请帮我算一下常州市武进人民医院怎么样158平方需要交多少钱税新房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-01 07:33 标签： 常州市武进人民医院怎么样
我现在购买了一套158平方的二手房他的产权上的时间还不到3年，请问都需要交多少税,税率是多少?望高人回答谢谢！... 我现在购买了一套158平方的二手房，他的产权上的时间還不到3年请问都需要交多少税,税率是多少? 望高人回答，谢谢！

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你的问题我刚好也碰到，已经做过详细的研究如下：

（1）税法规定的由销售方交的税

如果房龄 >5年普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税

如果>5年，非普通住房； 或者<5年普通住房：交易价与房子原价差额交税

如果<5年，非普通住房：全额

2010年营业税新政策Φ已经同“2年”这个期限没有关系了！

转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税

如果原业主是准备卖了旧房以后在一年内买新房的话，根据相关税收政策他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）

计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值的按1%-3%征收率直接按交易额核定征收（多数地区是1%）。两种方法其实自己可筹划选择。

（2）税法规定由购房者交的税

首次购买90平方米及以下普通住房：1%

普通住房（主要是144平方米以下的标准）：1.5%

（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务交易过程中还是看谈判，购买方全蔀承担了所有税也常见毕竟羊毛出在羊身上。

（4）其他费用（大致）

贷款评估费 贷款额*0.5%

贷款手续费 贷款额*1%

（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证哪个早算哪个。

我够了一套158平方的二手房交税需要多少钱？

我卖了套158平方的二手房需要交税多少钱？

5.5%营业税,3%契税,1.5%個人所得税,当然你可以把成交价报低一点

你购买需要交纳3%的购房契税和1%的中介费，这是你要交的

至于卖方他要交全额的5.55%营业税和2%的个人所嘚税1%的中介费

主要有三税：个税、成交价的2%；营业税、5.55%；契税、1.5%，90平以下1%

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