我办了2018对公账户收费标准，一直没有用，今天客户转了我一笔钱10800元，怎么扣了600元呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-29 16:30 标签： 2018对公账户收费标准

我开了一个店面，租金1100元最近不想做转让出去了，36000元，来转的人给了10800元订金，后来和房东签合同的时侯，房东说我的合同到期后就要涨租金到2100元.转让费要涨到10000元，以前我们转店是给房东2000元，。后来来转店面的人反悔不转，要我退订金，我要退吗

除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。　 　　特殊法定解除之一：双方享有任意解除权的情形，此时，签订合同后仍然可以反悔。 　　下列二类合同，“双方当事人”都享有任意解除权：①委托合同。②不定期租赁合同。 　　不定期租赁合同有三种情形： 　　（a）租赁期限6个月以上的合同，当事人未采用书面形式的（《合同法》第215条）； 　　（b）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的（《合同法》第232条）； 　　（c）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的（《合同法》第236条）。所谓“任意解除权”，即不以违约行为、不可抗力为成立条件的法定解除权。不过，如果行使任意解除权给对方造成了损失，解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。

完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

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