银行贷款利率怎么算?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-27 02:45 标签： 银行贷款利率怎么算

孙先生需要一笔周转资金，于是去银行，信贷经理说贷款期限短，贷款利率按月算，每月支付利息，到期后一次性还本。他不是很明白，又不好意思问。于是在易贷网上咨询：银行贷款月利率怎么算？月利息怎么算？

据小编了解，银行贷款月利率就是年利率除以12。举个例子来说，目前五年以上贷款基准利率是4.90%，以此除以12个月，月利率约为0.41%。


假设孙先生贷款10万元，期限6个月，还款方式为按月付息，到期还本，年利率为9.00%。则：

月利息：.75%＝750（元）

月利息是750元，6个月就是4500元。也就是说，孙先生每月需要支付利息750元，一共是4500元，本息共计104500元。

需要了解的是，还款方式对月利息有直接的影响，不同的还款方式，所需月利息是不同的。

对于经常需要资金周转的伙伴们来说，贷款是最好的选择了，毕竟，这年头跟别人借钱不好借，而且也麻烦，还不如直接去银行贷款。而最简单的贷款方式，就是信用贷了，虽然贷款额度可能稍微较低，而且利息也相对高一些，但是如果只是短期的资金周转之用，还是挺方便的。

来看看一个例子： 某人去银行贷款7万，贷款方式为信用贷，一年利息4%，三年利息12%。

但实际上利息不是这么算的，首先，要交手续费2000，再就是要先把三年的利息一次先付完，就是10400元，所以他实际贷到手的是60000元。

第二就是要分期还款，按70000元的还，就是月还2000元，这就是说本金欠款越来越少，可利息还是要按70000元还，比如到第三年实际还欠银行20000元本金，可贷款人要按70000的本金还利息。

所以这笔信用贷款年利率实际是28%，与4%相比差了24%。

再来理一下思路： 贷款本金是7万元，还款情况如下：先支付手续费2000，三年利息8400，之后每月还款=1944.44元。

另外，一次性购买的车险不算贷款的利息成本。因为即使不贷款，保险也是要买的。这样可以计算，实际的年利率是10.76%。

通常，银行通过调整支付利息的时间，或者各种名头的手续费，来使实际的利率高于它所鼓吹的超低利率。

按这个思路，来快速估算实际利率。那么应该这样计算：贷款本金是7万。一开始支付的利息和手续费是10400。这里是一开始支付利息，如果要转化为正常的贷款期间平均付息的形式，可以近似的认为这是一笔3年期3.5万元的贷款，或者是1.5年期7万元的贷款。

那么这笔贷款的年利率有两种算法：

2.1.5=9.9%，这种算法是一种粗略的估算，贷款期限越短其误差就越小。

这个例子中，它与上面提到的准确算法相差0.86%。

信用贷利息计算方法 贷款利息是指贷款人需交付给借款人的报酬，来作为支付获取贷款资金的代价。其中，贷款利息的计算主要分为两种方式：等额本息法和等额本金法。

1.等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]2.等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金

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 对于回迁房可以贷款吗?这个要根据具体情况而定,如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。###您好!房屋装修应该是可以向银行贷款的。目前银行贷款都是需要一系列的贷款手续,只要您的贷款理由明确和手续齐全,大概是可以的。当然,我的回答仅做参考,希望您有时间还是去银行询问一下具体人员。
咨询银行业务经理啊。或者找房地产中介和置业顾问问问
一般银行都能装修贷款，而且都差不多。不过不建议找银行，门槛高，效率低。找担保公司不错，个人推荐北京天亿汇通
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