您好，我买的二手房还有二手房之前房贷没还清清，这个房子要拆迁，我该怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-25 05:05 标签： 二手房之前房贷没还清

上饶人看过来！如果有一天还不上房贷怎么办!房子会被收回吗

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摘要：对于我们大多数普通的工薪族来说，贷款买房

对于我们大多数普通的工薪族来说，贷款买房，几十年的还贷长跑的确是压力不小，工作稳定，家人健康的情况下还好，但是天有不测风险，人有旦夕祸福，假如，只是说假如家里有人生大病，或者家庭支柱不幸，整个家庭收入骤减，可能就要面临还不上房贷的风险。

那么房贷还不上怎么办，会有什么影响呢？

1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；

2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信

系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困

难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

突然还不起房贷怎么办？

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。

如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢？

①借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

②借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款

②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：

未尝还本金+利息+罚息

贷款批下了，你们没有过户给对方，房子还你的，不会给银行支付利息，但，他要支付给卖方一定的违约金。

您好！因为没有放款，所以不支付银行利息！希望我的回答对您有用。

肯定是贷款买房更合适。借到银行的钱，其实就等于赚到了。

银行放款都还没放，不存在支付银行利息。房贷利息从放款后开始计算

要看当时的协议是怎么签的的，一般这种情况，定金不退的

不用的 房产证它项权证 没有递交银行 贷款程序就没有完成 所以不用支付银行利息

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