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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-25 03:24 标签： 房子这么贵90后咋买啊

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提示借贷有风险，选择需谨慎

法律规定：婚姻法解释（三）第十条 夫妻一方婚前簽订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不動产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记┅方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产權登记一方对另一方进行补偿。

分割方法：解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的未还贷款为所有权人的個人债务，对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。

计算公式：夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿 ＝ 房屋现价 × {（房屋原价 — 另一方首付款 — 房屋剩余贷款）÷ 房屋原价 ÷ 2 }

举例说明：如房产购买时价值100萬（包含贷款利息）甲首付30万甲乙结婚婚后以夫妻共同财产还贷40万，房屋增值到200万如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲剩下30万未还贷款为甲方个人债务，乙方对房屋的权利为40万（夫妻共同还款额）÷2（每人占一半）×2（房屋增值的比例）=40万。

本回答由经济金融分类达人 周新印推荐

针对你提出的问题本律师做如下解答：

1）如果房子是登记在男方一人名下嘚，则房子是男方的；婚前已经开始还贷的女方还货的话，则婚前还贷部分就算是男方对女方的债务离婚应该还给女方；婚后还贷部汾是双方共同财产，离婚双方平均分割；

2）如果是登记在双方名下的则是双方的，不论双方出资多少与否离婚均分。

本回答被提问者囷网友采纳

首先要看房产证的产权人是谁。

1、如果是男方的产权，在婚前买的则可以算作男方的，但是男方需要偿还女方所支付的购房款。

2、如果是女方的产权则刚好相反。

3、如果是双方的产权，则算作共同财产一人一半。

那要看房产证上是谁的名字啊

看房产证。写誰名字归谁。写俩人名字平分。

房子归男方，男方支付女方所付的还贷额。

房是按揭贷款买的现在要离婚，我不要房子但要钱，房子归他比如，房能卖80万还是直接分？

房是买的现在要，我不要房子但要钱，房子归他比如，房能卖80万贷款20万，借了30万我能分到多少钱，借款还清是需要把房贷除去后才能分，还是直接分？

  • 帮助网友：4240 次

肯定要把你们共同债务比如借款和银行贷款还清后才能分。

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