装修要跟物业交钱吗没到期，换装修要跟物业交钱吗了，让我重新交钱，我说开二月到九月的票，他们不同意，是不是就可以不让车进

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-22 08:25 标签： 装修要跟物业交钱吗

物业合同纠纷答辩状(共8篇) 物业起诉业主不交物业费官司的超完美答辩状 答 辩 状 答辩人： 地 址： 呼和浩特新城区名都枫景小区 电 话： 答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下： 起诉状所述“被告拒不按时缴纳物业费”是因为原告没有按约履行合同以及未按相关规定提供服务，已造成违约。 一、《业主临时管理公约》内写明原告枫华物业公司为物业服务甲级标准，根据《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准(甲级)》所规定引述： 1、采取多种形式如走访业户、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与50%以上业户用有效沟通，每年有效投诉处理率90%，每年进行一次满意度调查，有效样本覆盖率大于20%，并对薄弱环节持续改进。 然而原告从提供服务至今从未进行过一次调查和沟通，很多问题得不到处理，导致业主与物业公司矛盾激化，对于小区不按时交物业费的业主也未从进行入户或电话调查是什么原因不交物业费以及如何解决业主问题让业主去主动缴纳物业费，原告没有从服务的角度去解决问题，出现不交物业费的情况后，只是电话催费、门上贴条、发律师函最后法院讼诉。 2、适应业主需求，组织、配合开展社区文化活动。 原告从未开展任何社区文化活动，小区内唯一一个老年活动室也是一位业主开设的老年活动室。 第十三条 建立健全财务管理制度，每半年公布一次物业管理费的收支状况。 原告从第一批业主入驻至今从未对财务收支进行公布。 3、停水、停电在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知用户。 每年停水电在七八次左右，但只有两次提前公告。 4、公共秩序维护 小区主出入口24小时值班（其中12小时立岗）。夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录。 小区东门保安亭24小时无人值班已变成放置杂物的仓库【证据照片】，只有距岗亭二十多米的停车场收费亭内有一名保安，摄像头夜间基本无法使用，人和汽车车牌都无法看清还经常不开机，导致每年都有多户业主家被盗，此事还有呼市晨报的报道【证据照片】，其中一位业主一年中被盗三次。很多业主汽车被划被刮蹭.名都小区是一个封闭式小区但小区各处都可以看到业主的车停放，物业没有做到应尽的职责【证据照片】。 4、 保洁服务 水池、沟、渠、沙井每天清理一次，及时清扫积水、积雪，清洁完成，清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味，并进行保洁巡查。 原告对下雪后积雪的清理非常差，至今小区还到处是积雪和冰。【证据照片】，施工后的场地长时间没有清理【证据照片】 二、根据业主临时公约第二章第六条 业主依法享有一下物业共用设备、共用设施设备的所有权或使用权：共同使用的空地、包括电梯、停车场、公告栏等， 第六章第三十三条 建筑物的外墙面、楼顶平台、公共走道等，非经业主大会决议并依法办理相关手续，业主或物业使用人不得擅自占用、变更构造、颜色或设置广告物； 三、根据物权法第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定. 以及物权法第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 原告私自将本该属于所有业主共有的公告栏、电梯内等其他位置放置商业广告牌收入费用，并且没有向业主公布其收入的流向，其广告和车位收益及应该为全体业主共有，原告的行为严重侵害全体业主的权利。应扣除必要成本后转入小区的公共维修基金内。并向业主公布收支情况。 四、根据呼和浩特物业管理条例第十八条 物业费预收期限不得超过3个月，所以物业公司要求业主最低3月缴纳物业费是不合理的 五、其他 1、小区7号楼16号楼前两个水池，从第一批业主入驻至今从未注水使用【证据照片】. 违反交房时物业公司给业主提供的住户手册，第四条第一款 物业管理费用构成包含：物业公用设施设备的日常运行、维护费用 以及“呼和浩特物业管理条例第十二条” 第二款消防、电梯、机 电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护 2、业主缴纳物业费原告只开收据拒绝开发票，违反《发票管理办法》和《税收征收管理法》涉嫌偷税漏税。 3、小区内损坏的公用设施设备常年没有更换 ，部分单元的单元门锁损坏没有及时更换，单元门敞开任何人都可以随便进出。【证据照片】 电梯故障率高，经常有业主被关在电梯里,呼市晨报2011年9月26日曾有过报道【证据照片】。 六、引述“最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释”

此次看房车走访的许多项目给出了青岛新闻网看房车独家折扣，优惠幅度巨大，让看房网友享受到实实在在的优惠。
既然是刚需，就需要尽快入住、实现自己的住房梦，那选购一套现房即买即住便成为一种不错的选择。
新年伊始，青岛的一些高性价比楼盘纷纷掷出好礼优惠，首付15万即可买到好房子！
一连串的楼市调控已经让准备走入婚姻殿堂的人儿看到了购房的希望，再加之情人节众多楼盘纷纷推出了幸福置业计划，一起趁着情人节去淘房吧！
目前青岛市新房存量已经超过了十万套，青岛新闻网综合整理，为广大购房者带来青岛五大盘在售房源信息。
青建依山半岛在售房源面积80-137㎡，均价12500元/㎡，全款96折，按揭98折。
2011年新房成交逼近10万套,在2012年中，青岛市将有72个楼盘先后入市。
卓越蔚蓝群岛联合新闻网推出独家团购，20套特价房，现房发售，即买即住，引发购房者热捧。
温莎郡项目容积率为2.1，建筑密度为17.0%，绿地率为35.0%，建成后可入住1323户，按每户3.0人计，总人口数为3969人。
芳馨园项目位于重庆中路688号，5栋纯住宅建筑，2栋11层小高层，共150户，南向3栋6层多层住宅，共94户，总计244户。
万德丰观景苑位于青岛开发区最繁华的长江路，一站式全商圈、一站式全教育，胶州湾西海岸瞰海高层，交通便捷。
住建部已经部署相关工作，力争在今年年底完成全国100个主要城市住房公积金账户的联网监控。
2012年2月12日，青岛市新房市场总成交套数为85套，总成交面积6732.2㎡。青岛二手房市场成交5套。
八成市民打算年内出手买房，不过近七成市民认为房价仍过高，理想区间是7000元～9000元。
优惠的楼盘开始多了起来，全市12家楼盘已经“醒”了。相对来说，市区楼盘仍很低迷，郊区比较活跃。
二手房成交量锐减，七区二手房日均成交量一直都是个位数，成交量的减少导致二手房中介行业面临困境。
广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，作为今年以来全国首个放松“限价令”的城市，中山此举引发了广泛的猜测和质疑。

凯迪城本人有自己的车位，有自己的合法房子，9.9日下午就是停不了自己的停车位。为什么呢？因为本人抵制了这个非法的，不受广大业主们欢迎的物业公司。在此之前本人主动交交停车费，被告知没交物业费不给办理。物业居然还报了警，真是厚颜无耻到了极点。警察来了居然还帮物业说话。说我扰乱社会治安？我自己的家，自己的车位，怎么就扰乱治安了？物业公司是黑社会吗？公安是为人民服务的吗？公安是化解矛盾，解决纠纷的，不是开警车来威胁人民的。希望政府有关部门能重视这样的行为。当前国家在严打黑恶势力，本人举双手欢迎。我想问一下：黑恶势力在哪里？老百姓的安居乐业在哪里？为人民服务的宗旨在哪里？你可以把当时的录像公布一下让人民监督评理吗？

  • 去法院都不一定能支持你

    来论坛嘛....就打打嘴抱呗

  • 去法院也是你输，这是事实。还是忍了吧。想报仇的话，自己注册一个物业公司，然后买通物业经理所在小区业委会主任和社区主任，然后，你想怎样就怎样。看他洗澡就给它停水，看它开空调就停电，看它外出就堵锁眼，它车敢进小区就砸，所有监控把那一幢楼关掉……妥妥的。

  • 不交物业费，导致物业越来越差，物业越来越差又导致更多的人不交物业费，这是恶性循环

  • 都是套路啊，受物业法规保护的物业。是合法的流氓！

  • 现在的物业除了收钱看不到服务，把业主小区当成私家属地，却不知道所有路产物权是全体业主所有。管理部门的缺失，职能部门懒政，业主依法维权意识薄弱，助长了物业私自改变管理手段，业委会，久久无法成立，投诉表面敷衍，受害的还是业主本身。物业公司管理普遍存在严重的问题。依法管理物业，也是依法治国的一部分，是事关群众生活的重要方面，政府职能部门你还想有怎样的作为？公众测评的话你觉得会满意吗？

  • 家中被盗，监控很多坏的，还想让我付物业费，我只认保洁之类的服务，以后安保就是扯淡

数据已经加载完毕...

我要回帖

更多关于 装修要跟物业交钱吗 的文章

 

随机推荐