北京乐乎公寓物业管理有限公司是有管理的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-21 06:37 标签： 北京乐乎公寓物业管理有限公司

去年北京第一天供暖那天，乐乎公寓有一套公寓的供暖出现了问题，他们连夜帮助用户办理了手续，让他们开空调，电费平台来出。

“我们每一间房屋都是去甲醛的，其实也没多少钱，一间花费260块钱，但我觉得这是我们最起码要为用户做的。”乐乎公寓创始人兼CEO罗意说道。当品牌公寓都在喊着用户体验的口号时，罗意已经将更多的服务落地。

乐乎公寓是一家在北京拥有集中式公寓1000余间房间数的青年社区品牌。其先后与北京城乡集团、北京昌平科技园发展集团、中广核服务集团达成合作，拥有芍药居、十里河、星光影视园等将近30家门店。同时，乐乎公寓也在积极打造社区生态系统，引入才能交换三角地、社区线上游戏、洗衣,、搬家、保洁等 O2O 服务，开启智慧社区，为住户提供优质的租住体验。

市场上做品牌公寓的团队来说大致可分为酒店背景型、经纪人背景型、互联网类型、以及地产商背景类型。酒店背景型团队善于小体量的建立标准，快速复制模式（代表：窝趣）；经纪人背景类型团队善于租赁（代表：自如、美丽屋）；互联网北京类型善于借助资本的力量快速扩张；地产商背景团队泽善于利用优质的政府、物业等资源。

“乐乎公寓不是在追行业风口”罗意说道，他从2009年毕业开始便深耕房产租赁行业，“你可以说我是个连续创业者，但其实就是这么多年在这行业摸爬滚打，”他自嘲道。由于在市场一线多年，乐乎公寓似乎更知道用户想要的是什么，所谓没有租不出去的房子，只有租不出去的价格，供给和需求的不和谐以及房东的强势态度是乐乎公寓所看到的行业痛点。因此，乐乎公寓定位自己的方向，他们要做集中式刚需产品，目标用户人群定位在月薪的年轻人。

商业模式上，乐乎公寓整合金融、供应链资源，以轻资产输出的模式做深度托管。与同类品牌公寓相比，乐乎公寓的特点在与定位为刚需产品；以轻资产输出为主要服务模式做深度托管；集中于北京市场。

随着消费升级，面积的压缩和价值的提升是现在年轻人公寓的机会。罗意说道，只有房租涨到一定程度后集中式才有机会，高于合租、低于一居室是年轻用户消费得起能够接受的。另外，除了公寓作为物质载体之外，价格在3100左右的公寓将入住整体人群年龄结构拉低，社区氛围更加活跃，对于“城市青年社区”的交互价值产生了真正的想象空间。

轻资产：乐乎公寓所托管的不是生活资料，而是生产资料。罗意表示，生活资料要讲性价比，要生产高性价比的，拿到有竞争力的房源，而不是通过简单的加价房租。

精耕北京：北京市场本身的特殊情况来说，城市发展过快，供给不足，消费需求很旺盛。另外链家的发展脉络来看也给了罗意启示。

精耕北京：将市场做到足够建立自己的而品牌随后对于拓展更多城市也更加具有话语权和影响力。目前，除了租金分成之外，乐乎公寓还具有企业推广以及活动的变现方式，对于集中式公寓来说，是具有场景化优势的。另外，乐乎公寓推出独家的金融分期产品，帮助用户缓解租住压力。

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1、负责管辖门店年度经营指标、出租率的达成，对整体收益结果负责。
2、 负责制定管辖门店工作计划及工作开展节点把控、审核，并解决在各店工作中遇到的问题，及时将公司精神、信息传达至每一位员工。 
3、负责及时处理门店突发事件的妥善处理，维护品牌美誉度。
4、负责所管辖门店经新进人员培养工作,使之尽快通过转正考考核，成为岗位合格员工。
5、负责管辖区域服务创新、日常通知规范、环境优化改善等方面提升社区温度及住户体验度。提升乐友对品牌价值认同和忠诚度。 任职要求：
1、品牌连锁酒店、公寓行业区域经理管理经验；
2、较强的执行力、抗压能力；
3、良好的而职业素养、较强的沟通能力、协调能力。

  • 专业要求：装饰装修 旧楼改造

1、在工程总监的领导下，全面负责施工项目的组织管理和团队建设，贯彻落实国家有关法律法规，严格执行公司的各项规章制度，对项目实施的质量、进度、成本、安全、文明施工等管理目标的最终实现负总责；

2、建立健全工作联系相关制度，与地方主管部门、总包单位、设计、采购等建立良好的协调机制;组织召开工地协调会议，解决工地重大协调问题；

3、主持项目总体管理规划、质量计划、施工组织设计的审定;参与图纸会审;参与专项施工方案以及各项保证控制措施的审定;主持项目劳动力、材料(周转工具)、构配件、机具设备等需用量计划的审定，并负责组织、督导实施；

4、领导安排的其他工作。

1、建筑施工、工民建、土木工程、工程管理类专业大专及以上学历；

2、5年以上项目工程管理经验（不限甲乙方），其中3年以上建筑施工或大中型装饰装修企业工程经理岗位工作经验；

3、熟悉施工管理流程，对工程质量、进度、材料采购及成本控制有丰富的经验积累，熟悉工程设计、施工、验收、结算、安全等专业规范和国家标准；

4、具有良好的计划、指导和资源调配能力，极强的处理复杂项目事务的能力，极强的口头表达和沟通协调能力。

北京乐乎公寓物业管理有限公司

　　北京乐乎公寓物业管理有限公司（简称：乐乎城市青年社区），成立于2014年，由寓见Home更名而来，总部位于北京市朝阳区大屯路西奥中心B座3层。2017年5月，乐乎完成复星地产A轮数千万融资，2018年6月完成翰同、欧翎领投顺为跟投B轮数亿美元融资；

　　作为长租公寓轻资产托管领军品牌，乐乎同时也是北京市拥有集中式公寓房间数量最多的青年公寓品牌（截至2017年10月，乐乎北京区域已拥有近40家门店）。与此同时，乐乎重点布局全国11个战略城市，以　　上海、杭州、南京、广州、深圳、成都、武汉、郑州等一二线城市为重点辐射区域，全面实现全国布局，已成为行业领跑者。

　　乐乎坚持“客户价值第一、正直、奋进、快乐”的价值观，以“持续创造城市归属感”为使命，致力　　于成长为全球领先的城市社区运营企业。自公司成立以来，乐乎始终注重打造高品质、高性价比的居住生活环境和社区服务，将快乐文化内涵渗透到社区，为城市青年提供高品味的生活环境和配套设施，构建时尚、快乐、独立的居住体验。

　　乐乎拥有一支年轻、积极、高效、富有活力的优秀团队，中高管理层人员以80后居多，其中不乏优秀的90后。公司高度重视人力资源开发和管理，坚持“以人为本”的用人理念，致力于为有志青年提供广阔的发展平台，让不同人才在乐乎充分释放能力和光芒。乐乎高度重视人才培养，拥有完善的人才培养体系及晋升机制。通过与多家专业培训机构、高校的战略合作，乐乎已建立起强大的内外部人才培养基地，为业务发展不断“造血”，为优秀人才提供完善的晋升通道。

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