孩子该大庆在本学区上中学的孩子有加分吗了，想买学区房，不知买哪？想选择双流这边的，有没有好一点的小区推荐？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-20 11:45 标签： 大庆在本学区上中学的孩子有加分吗

又是一年开学季，学区房再次成为热议话题。

曾几何时，北京的“天价学区房”屡被报道。如今，政策严控之下，北京学区房的走势如何？购房者的心态有何变化？对此，近日，《中国建设报·中国房地产》走访调查了西城区、东城区、海淀区等多处学区房社区，了解现状。

9月的北京秋高气爽，在东城区南门仓胡同的社区广场上，不少家长陪伴放学的孩子嬉戏玩耍。

据悉，南门仓胡同小区的房价最高时超过15万元/平方米。

“现在房价已经降了，降幅不小。”家住南门仓胡同的姜大爷告诉《中国建设报·中国房地产》，“2017年年初，小区房价涨到每平方米15万元，现在已经降了一两万元。”

2016年年初，姜大爷的儿子以每平方米9万多元的价格购买了南门仓胡同一套70多平方米的两居室。在此之前，姜大爷一家住在朝阳区，房屋面积约100平方米。之所以“以大换小”，姜大爷说：“就是为了能让孙子就读史家小学。周围很多邻居都是这种情况。”

北京市义务教育入学服务平台显示，史家小学始建于1939年，经过70余年的发展，跻身北京市乃至全国名校行列。南门仓胡同毗邻史家小学，在这所名校的入学范围。

从小在南门仓胡同长大的刘先生告诉《中国建设报·中国房地产》，该小区是2003年左右建成的回迁房，大部分房子的面积在70平方米以下。“不少家长在孩子上完小学后就会将房子出售。在这儿买房就是为了一个学位。”他发现，近一段时间，小区里的房子没以前那么抢手了。“明显能够感觉到，中介带来看房的人少了、卖房的人也少了。小区房价最高的时候每平方米能卖到15万元，现在也就12万元左右。因此，很多人都不想卖房了。”

中国房地产业协会主办的中国房价行情平台显示，今年8月，南门仓胡同小区的平均房价为114869元/平方米，同比下降15.87%。一位房产经纪人告诉《中国建设报·中国房地产》，整体来看，房价比去年有所下降。

西城区和海淀区同样是北京的教育“高地”，与去年同期相比，今年学区房的价格也均有所下降。

西城区皇城根小学附近某房产中介机构的工作人员小李说到，2017年下半年，西城区学区房的价格出现回落，最高降幅达到每平方米2万元。“今年3月，西城区学区房的成交量有所上升，7月成交量又出现回落。相比去年，目前，西城区学区房出现量价齐降。”

以《皇城根小学2018年新生登记入学通告》中列入该小学入学范围的大拐棒胡同为例。今年2月，该小区房价开始回升，5月进入平稳状态、保持在14万元/平方米左右。到了8月，该小区的平均房价约为137972元/平方米，呈现平稳态势。

在北京实验学校海淀校区附近一家房产中介机构工作的小胡表示，“2017年下半年，海淀区学区房的价格开始下降，成交量也有一定萎缩。2018年春节后，除部分地区学区房价格出现小幅上涨，整体价格相对稳定。”

房产经纪人小于也有同样的感受。他就职的中介机构位于海淀区中关村第二小学附近。“今年以来，附近学区房价格总体保持平稳，未出现大涨大落。”小于表示，部分地区因季节性购房等因素，房价有所波动，但幅度很小。以中关村科源社区为例，今年3月的平均房价为124150元/平方米，目前为122783元/平方米，降幅1.1%。

对于学区房价格下降，史家小学附近某房产中介机构的工作人员小张认为，“自去年北京‘3·17’楼市新政以来，北京整体房价的上涨压力变大。尤其在北京出台多校划片政策后，家长购买学区房的热情开始下降。”

2017年4月发布的《北京市教育委员会关于2017年义务教育阶段入学工作的意见》（以下简称《意见》）要求，根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，积极稳妥探索单校划片和多校划片相结合的入学方式，形成更加公平完善的就近入学规则。此外，《意见》还明确提出“特长生比例控制在本区初中招生总人数的4%以内”、加强入学资格审核等一系列措施。同年，朝阳区开始实施多校划片。2018年，东城区、西城区、海淀区分别公布了多校划片的实施时间。

今年4月，东城区教育委员会发布的《东城区关于2018年义务教育阶段入学工作意见》明确，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日之后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

相比东城区，西城区和海淀区实施多校划片的时间较晚。今年4月发布的《北京市西城区教育委员会关于西城区2018年义务教育阶段入学工作的意见》明确，学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取。学位不足时，通过多校划片方式在学区或相邻学区派位入学。这意味着西城区仍将以单校划片为主，优先保障顺位靠前家庭的单校划片权利，并在单校划片基础上推进多校划片。

海淀区教育委员会则明确表示，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

北京市区两级教育部门出台的新政不仅提高了学区房投机门槛，而且一定程度缓解了部分区域学区房价格上涨的压力。《中国建设报·中国房地产》发现，新政之下，东城区、西城区、海淀区的学区房走势略显不同。有业内人士分析认为，这是多校划片政策实施的时间存在差异而导致的。

房产中介小于表示，由于很多家长想赶在明年海淀区实施多校划片之前买房落户，因此目前在海淀区看房、买房的家长比较多。

在东城区灯市口小学附近的房产中介机构工作的小何有着不同感受。“买了学区房不一定能上名校。新政的出台浇灭了很多家长买学区房的热情，附近学区房的成交量也开始下降。”

西城区进步小学附近某房产中介机构一工作人员也表示，新政加剧了家长的观望心态，为上学而买“天价房”的热情有所下降。

购买学区房的热情下降反映了购房者心态的变化。家住东城区甘柏小区的赵先生表示，“谁都想让孩子上名校。但是，孩子能不能成才决定因素很多，不能把所有的期望都压在名校上。”

“孩子这一生开心最重要。家长千辛万苦把孩子送进名校是为孩子好，但孩子可能因此会压力更大。人生是一场马拉松，不是百米赛跑。”家住南门仓胡同的一位居民说道。

在调查过程中，也有市民表示，有些学区房的价格是“明降暗升”。家住西城区德胜门附近的孙先生说：“有些学区房网上一个价格，实际成交又是另一个价格。”

《中国建设报·中国房地产》在某房产中介平台上搜索皇城根小学学区房，并未搜到对应房源。但在电话咨询中，中介人员透露，其公司平台内部有对应的学区房源。“每平方米价格超过15万元的房源都不会公开挂在网上。如果客户需要，我们会介绍。”随后，该中介人员通过微信向《中国建设报·中国房地产》展示了大拐棒胡同的一处房源，每平方米售价超过17万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，学区房“降温”，既受国家宏观调控的影响，也受招生政策影响，但不能排除部分房源故意做低价格以待认购时再加价的情况。

学区房因教育资源的附加而价格高于普通住宅。物以稀为贵。市场需求进一步激发了待价而沽的逐利心态。北京房地产法学会副会长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为，多校划片对学区房“降温”有一定作用，但学区房回归正常价格还需通过建设更多的优质学校并实现均衡配置来实现。

住房城乡建设部唯一综合媒体

中国建设报房地产融媒平台

支持单位：中国房地产业协会

根据西安市住房保障管理局购房意向登记平台的信息，截止发稿时，城六区共2家楼盘的622套房源进行意向登记，暂无登记楼盘。同时，截止发稿时，2家楼盘绿地璀璨天城、的意向登记人数均未超过房源总量。

1、截止到9月11日15时，绿地国港城一期(推广名：绿地璀璨天城)9#、15#、18#、20#、22#楼洋房共登记129组家庭，其中刚需家庭36组，普通家庭93组。

2、截止到9月11日15时，红光村城中村改造项目DK-3（）6、9、10#登记170组家庭，其中刚需家庭65组，普通家庭105组。本次共销售400套房源，目前未超过房源推货量。

3、 相信今日查看西安房管局商品住房购房意向登记平台的网友都有了新发现，登记平台新增“进度条”，购房者可一目了然知晓楼盘的登记、现场核验资料、摇号、选房等时间安排。

了解更多资讯 请扫描二维码关注我们

免责声明：本文来自凤凰号，仅代表凤凰号自媒体观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

记者从萨尔图区教育局了解到，为了减少大班额，萨尔图教育局将限制部分学校学区的购房落户时间，针对2018年新生入学，祥阁学校、兰德学校（小学）购买二手房（40平米以上）落户满一年，即可报名入学。

在69中学区内购买二手房的，建筑面积45平米以上，落户时间须满一年半以上，即：2018年7月1-7日报名时，落户时间为2016年12月31日之前才有报名资格。

从2019年开始，在69中学区购买二手房（45平米以上）落户时间必须满两年以上，即：2017年6月30日之前购房落户，2019年7月1-7日可正常报名。

我要回帖

更多关于 大庆在本学区上中学的孩子有加分吗 的文章

 

随机推荐