租公家店面公开拍租规则的店面,以后如果不租,该怎么弄呢,要办

黎里自从要建造古镇后,政府就把店面交给吴江景宏拍租公司拍租,他们说的是绝对的公开公平。事实呢?有关系的早把位置好的店面私底下托关系搞到手了,在拍租公司从来没看到他们拍租的店面,现在一家家的在开张了。拍租的基本都是剩下来别人看不上眼的。对于我们这些小市民来说要租一间店面比登天还难。说说现在我的情况,我们兄弟2个准备开价小吃店,政府跟景宏公司互相推脱,都说不在自己这里租的。不信的可以来试试,表面都一本正经,背地里,草!!!


租给别人的门面合同到期,涨房租她不同意,收回来她要装修补偿费,怎么办

租给别人的门面合同到期,涨房租她不同意,收回来她要装修补偿费,怎么办

简介:姚柏明律师,法学硕士,本科毕业于同济大学。2006年从事律师工作,主要...

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承租人对租用房屋的装修,其实质是民法所规定的添附。添附是指不同所有权人的财产或劳动成果附合在一起,形成一种不能分离的新的财产权,如果要恢复彼此原状,在事实上不可能或经济上不划算。最高法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第86条规定,非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。《合同法》第223条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物;承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

你好,目前遇到一问题,烦请律帮我解答,谢谢!2003年有B公司邀请进驻A单位一处门面房做生意,开始了我的个体户生涯。当时进来的有六家,包括郑先生。2006年由于B公司内部改革退出了,租赁合同到期后A单位将该门面房拍租,郑先生中标。此后我们原有的几家与郑先生一起经营,分别于郑先生签了合同。三年后2009年,由于房租上涨,郑先生提出涨房租,其他几个人有的走了,留下来了三个人,郑先生也不做了,后经商议,我们C,D,E,三个人将此处承包下来,分别单开独立门面,各自营业。2012年开始合同都是一年一年的签约,房租也涨了一次,2015年9月,郑先生合同和A单位的合同到期,我们CDE和郑先生的合同是每年的12月到期。此时郑先生也去A单位继续续约,交房租,A单位都没有接受,(这情况我们都不知情,是后来郑先生未中标后我们才知情。)但是,郑先生在201511月年收了我们201512月至2016年12月的房租,日期,用途都开了收据,没签合同。2016年1月A单位提出重新招租,也通知了郑先生,没有通知我们。最后郑先生未中标。期间我听到风声去咨询时,A单位隐瞒事实,导致我们未能参加竞标。后来由于郑先生未中标后于1月28日下达通知要求我们2016年2月28日搬出。现在我们几个经营户遇到难题了!1,时间太紧,太急,交房租后一年的计划和安排都做好了,包括银行贷款,年底备了旺季几十万的货,无法短时间改变一切打算。2,我们交了一年的房租,和郑先生之间如何解决。3,工行与郑先生2015年九月合同就到期,未能答复郑先生续约,也未收房租,是否为不定期合同效力,同时与我们是否同时产生了不定期合约,时候有义务通知我们参与竞标,准备搬出以及合理时间安排。4,我们需要做什么才能维护自己的权益。5,A单位刻意隐瞒事实,该标能否成立。6,多年在这经营,无形资产该如何证明。7,我们知情后,立即与郑先生和A单位反映了我们的问题,现在我们还需要做哪些?还有哪些注意的?谢谢!谢谢!

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简介:高黎律师免费咨询电话:,(早9:00至晚9:00...

因为合同具有相对性,你们与郑先生具有合同关系,只能找郑先生依照租赁合同主张相关权利,郑先生因收取你们的租金未能获得店面租赁权也致使与你们的合同无法履行,郑先生应当承担违约责任,退还租金,承担你们的损失。至于A单位是否隐瞒招标情况,对于招标事宜均有招投标机构在相关网站公示

我花了三万元的转让费租到一店面房租到期,如果续租,房东要收两万喝茶费,还要涨房租,我基本不赚钱,但我可以转让给别人拿回转让费如果不续租,那么我当初租房子付的三万元泡汤了,我的装修也白费了房东正是利用这些漫天要价,无论怎样我都要损失几万,我只能续租,房东这样算勒索吗?我该怎么办

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简介:袁丽律师,法学学士学位,中华律师协会会员,上海市律师协会会员,上海市志...

具体看你们合同怎么约定,到期了如果续租,房东涨房租只能协商而定,如果过高,你可以不租。

你好,我想请问一下,我买了一个门面,门面的租期没有到期,我想

简介:凡事皆怕“认真”二字,所以无论案件大与小,只要接受了委托,本律师就会以...

协商一致的话可以,不然的话就要遵守你们的租赁合同。如果你很迫切的话,可以通过承担合同约定的违约责任来解除合同。

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