原标题：房产证写了你名字也没用！结婚的时候要看清楚，离婚时，这五种房产你分不到！
最近热播的电视剧《欢乐颂》里
有一个情节是王柏川买房子不写樊胜美的名字
但是这个房子以后樊胜美是要和他一起还房贷的
伤心欲绝的小美于是选择了分手
圈姐在这里并不是要讨论剧情
而是想说明在现实生活中
因为房子而扯的皮确实很多
因为 房子而扯皮的更是数不胜数
但是有些事实多了解也无妨
毕竟防患于未然嘛大家说是不是呢
离婚时，这五种房产你分不到
以房产证上登记的户主权利人
在有些情况下，比如说为了省钱
用他人的名义购买第二套房屋
或者协议购买的农村小产权房
这些以他人身份购买房屋在购买时
可能会有一些利益，但是
在离婚时就会直接导致房屋无法分割
无偿登记在未成年子女的名下
只要房产证上是子女的名字
夫妻双方离婚对这类房子都没有分割权
如果遇到了夫妻间离婚财产分割
若房子还没有过户，则依法来讲
没有过户则房子还暂属于原户主
夫妻双方其中一方父母过世后
则这个继承的房子则是属于个人财产
在财产分割时不被分割处理
最常见的就是现在的公租房了
居民只有房屋的使用权没有所有权
在离婚时也是无权分割的
但是圈姐说这些没有别的意思哈
希望大家的生活都幸福美满
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
男方住院花了一部分钱问他姐夫借了几万块钱，但是没有写欠条，离婚时女方需要共同承担债务吗？如果需要要承担多少？
如果夫妻感情破裂需要离婚的话，就要对夫妻财产进行分割。有时夫妻双方考虑到子女的成长问题，尤其是未成年子女的成长，往往在离婚协议中规定房产归子女所有。那么，该条款受法律支持吗？如果日后有人反悔怎么办？下面让我们一起来看看吧。
一、离婚协议中约定房产归孩子
目前关于离婚协议中所约定的“房产归子女所有”这项条款，是非常具有争议的。
观点一：该条款受合同法约束
夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给孩子，属于赠与行为，根据我国《合同法》的规定，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。
事实上，涉及到不动产的赠与，是以办理所有权变更手续为准。也就是说赠与房产只有在办理过户之后，才算是彻底完成赠与过程。而在实践中，很多夫妻在离婚协议中约定“房产归子女所有”，但是因为没有及时办理过户，引发纠纷的不在少数。因此，如果离婚时约定房产归子女所有，千万不要只停留在协议上，为了避免扯皮，应抓紧时间尽快办理过户。
观点二：该条款受婚姻法约束
《离婚协议》是解决人身关系的协议，协议约定的关系不只是简单的《合同法》中规定的合同关系，应首先受《婚姻法》的约束，然后再受《合同法》的约束。
因为离婚协议是登记离婚的前提，夫妻登记离婚，必须向民政部门提交就离婚及财产分割、子女抚养等事项达成的协议。在向民政部门登记离婚前，离婚协议不发生法律效力，当事人达成离婚协议后，如一方反悔，拒绝办理离婚登记，另一方要离婚，只能通过诉讼途径。而登记离婚后，因协议目的达到，离婚协议发生法律效力，离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方均具有法律约束力。
此外，虽然《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内，有申请撤销《离婚协议》的权利，但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
二、已经归户的房子还能要回来吗？
如果只是孩子一个人的名字，原则上父母是不能擅自动用的。但是如果房产证上是父母和孩子的名字，还是有办法化解的。
1．做房产份额比例变更
在没有约定家庭各占房产比例的前提下，可以去房产交易中心做房产份额比例变更，减少孩子名下的比例。
2．签权属确认协议并公证
父母与子女签订一份权属确认协议，孩子虽然在该房产中占有份额，但是实际权属是父母，将该协议公证后，用以对抗不动产权证书和登记簿的效力。
3．通过赠与和买卖的方式变更房产权属
该种方法视为份额转让，签订买卖或赠与合同后必须到房产局过户才生效。该方法需要缴纳一定费用。在缴纳所占份额的契税和相应的手续费后，将房产转让至父母名下，孩子与房子的关系彻底解除。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
(责任编辑：党海媛_GL05)
