700+互金意见领袖、投资达人入驻

日前，深圳启动了P2P合规检查，要求9月30日提前交自查报告。同样启动的还有广东，108项合规检查最晚10月10日提交报告。

不管是合规化进度，还是爆雷平台的侦查过程，都在陆续传出利好消息。

尽管很多人的伤痛犹在，但不可否认的是，行业的确在慢慢复苏。

比如，看看最近的几个数据：

8月，问题平台共有58家，较7月份环比下降185%;

7月中下旬至8月中旬，网贷平台每周流出资金超过40亿元，8月19日至25日当周净流出资金环比减少35亿元，8月26日至9月1日当周再次减少10亿元，网贷平台资金净流出情况开始好转;

几十家平台最近四周的成交量，已经止住下滑势头。行业直投金额慢慢开始回升，从8月5日当周开始，去债转成交量已连续3周上涨。

从监管进程上看，更代表着雷潮的过去。实际上，从监管8月份高密度发声，并且快速紧凑地落实系列实际措施开始，就已经让雷潮正式踩下刹车。

8月4日，互金整治办发布九大整治要求;8月8日，互金整治办下发通知，要求报送网贷平台借款人逃废债信息;8月12日，互金整治办发布十项措施应对网贷风险;8月17日，网贷整治办下发108条合规检查问题清单，等等。

再加上，人民日报、新华社等权威官媒多次发声力挺P2P，肯定行业价值。各地区公安机关持续发力，强力追捕在逃平台人员，捷报频传。来自官方的种种表态和实际努力，让行业风险开始缓释，给了行业强有力的信心和保障。

只不过，对于几百万真金白银投入网贷的投资人来说，重建信心尚需时日。即便有资金站岗，也处于持币观望的态度。

在刚刚过去的9月11日，遥远的大洋彼岸，911周年日，人们依然哀悼怀念，但旧日的骇然废墟早已旧貌新颜。

所有的世事都一样。伤痛总得要过去。生活要继续，行业要重建，投资人要继续赚钱。

但是，淡忘伤痛不代表遗忘过去。重要的是，如何在同一条河里，不被相同的石头绊倒。

如果重新出发，要怎么审视和选择平台?

李财师的看法是，现阶段，网贷可以适当投资。说真的，咱们这群人，在已经尝到10%的甜头之后，还可能再长期忍受银行吗?恐怕回不去了。关键一点，控制好自己的持仓比例。经此一役，相信绝大多数人已经深刻清晰认识到网贷行业的风险，千万不要用身家性命去博，不要用家庭保障、孩子教育的专项资金去投，用30%左右的资金，来负责收益上的追高。

那如果投，怎么选平台?首先看一下，行业的回暖节奏。

9月份，一线平台的资金流有一个比较明显的复苏，到大概国庆以后，出现业内常见的标荒，资金开始因为一线平台的标量不足，往二三线平台转移，中间体量的平台也因此得以复苏。到第四季度，原本的行业风险高发期，由于今年的风险提前释放，所以反而可能会相对平稳。直至春节左右，又到一个标荒高峰，并且由于平台数量的削减，资金去向比往年更少。并且合规检查的期限也在今年底，对平台而言又是一轮清洗。所以到春节，资金会向存量平台分散。

所以，对于投资人而言，现阶段的投资，仍然以一线平台为核心。随着头部平台饱和，激进型的投友可以逐渐考虑二线平台，保守型的投资人可以等到明年初，风险进一步出清后，再做平台的分散。

那说到底，现阶段的头部平台怎么选?细说起来，肯定要看平台的合规性的，现在这个强监管背景下，不可能再有以前那样踩线生长的平台了。所以首先，平台必须严格遵守信息中介本质，同时108条问题清单，投友们怎么也得吃个大概。

除此之外，几个简单粗暴的侧面参考维度：

1、成立时间长，抗击过几次雷潮的平台；

2、评级毕竟还是有一定的客观性，所以交叉综合几个主流第三方的评级，都能排在前面榜上有名的，可以考虑。

在这个基础上筛选出的平台，再比较它的资产端质量如何，是否合规，是否有较强的业务盈利能力;平台综合实力、背景强大，抗风险能力如何;如果有多轮的风投加持或者独立上市的更好。

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拒绝无良平台套路！P2P投资人千万小心这些“吸血鬼”(附案例)

中国互金协会通告119家P2P平台7月信披情况（附表）

这5家平台的投资人请注意，公安喊你登记！现已上线61家涉案平台(名单)

（原标题：会计准则掩护打一折 上市银行房产真实市值超7万亿）

一座座高楼大厦及其坚实的市价，神奇的在上市银行的财报中集体缩水甚至隐身了，而这“隐身术”并非违规腾挪资产。确切地说，在会计准则的“掩护”下，26家上市银行的自有房产以“成本(或评估值)加折旧”的形式躺在报表上，而其真实的交易价值却并未入账，成为了一笔看得见却用不了的“私房钱”。

据《证券日报》记者统计，截至今年中期，上市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)净值约为6227亿元，原值接近9000亿元。即使按照保守的估计，这部分资产的真实市价也将达到4.5万亿元，较目前的净值“富余”接近4万亿元；如果估价再大胆一点，则账外隐藏的“私房钱”可能超过7万亿元。如果说7万亿元的天文数字比较抽象，那么可以选取上市银行2017年合计的净利润来进行对比，后者不足1.4万亿元。

房产原值或接近9000亿元

《证券日报》记者根据上市银行中报统计发现，截至今年中期，上市银行的自有“涉房固定资产”净值约为6227亿元(个别银行中报未披露相关数据，按照其去年年报数据估算)。

从记者的统计来看，多家上市银行的累计折旧率(累计折旧/最新一期的成本)超过30%，其中，个别上市银行的累计折旧率甚至超过50%，即便是折旧率较低的上市银行，目前账面涉房固定资产的价值也较原值打了八折。如果按照累计折旧率30%推算，这些资产的原值接近9000亿元。

涉房固定资产的原值与账面净值之所以出现比较大的差异，是因为按照相关规定，绝大多数银行涉房固定资产都是以成本作为初始价值，并按照一定的速度进行折旧，普遍的每年折旧率在2%-7%之间，其中4%左右的折旧速度为更多银行所接受。当然，也有少数银行将年折旧率上限设定的十分宽泛——接近20%，如果按照上限折旧，上市银行的固定资产5年时间就可以在账面上“消失”。当然，即便是按照目前上市银行较为常见的30%以上的累计折旧估算，相关资产普遍的折旧年限已经有8年以上。

需要说明的是，四大行的房产入账方法有些与众不同，因为其上市之前经历了大规模的财务重组和注资，因此其部分固定资产是按照重组时的评估值入账。例如，工商银行、农业银行均在2017年年报中做出类似表示，“固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。为本行股份制改组而评估的固定资产，按其经财政部确认后的评估值作为入账价值。固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧”。

不过，即便是按照较晚上市的农业银行上市时间计算，四大行固定资产评估入账后至今也已经超过了8年。

此外，从上市银行近期的公告来看，上市银行“置产”的热情依旧持续着。今年以来，有多家上市银行披露了购买办公用房的计划。事实上，上市银行更多的新增涉房固定资产需求，因为额度相对于银行的资产规模较小，根本无需披露。

即便是9000亿元的原值，当然也远远不是这些涉房固定资产目前的全部价值。2016年，曾有上市公司靠卖两套学区房保壳——买房12年狂赚16倍。

“12年赚16倍，在北京这样的一线城市并不算夸张，一些重点区域(例如通州)，房价的涨速比这还快呢”，一位地产中介公司老员工对《证券日报》记者表示。

“我2005年在西南二环外买的房子，单价是不到8000元/平方米，去年最高涨到9万元/平方米，现在差不多回落到8万元/平方米”，家住北京市南二环外的张女士也印证了“房价增长10倍不是传说”。

当然，对于上市银行来说，买楼绝大多数都是为了自用，或者可以理解为“另类刚需”。“其实，开始买楼的时候也有些犹豫，不过考虑到银行需要与自身品牌相称的办公场所，且金融街的好位置也有限，就拍板买下该商业房产”，某上市银行时任行长曾对《证券日报》记者表示，“当时确实没想到，几年以后回头一看，房价已经翻了数倍，不过由于房子是自用，并未觉得地产升值对银行产生实质性影响”。

事实上，房产真实价值飙升不仅在北上广等一线城市出现，多地 媒 体曾经测算出“房价十年上涨近十倍”的区域性数据。据《证券日报》记者了解，即使是一些三、四线城市，其黄金地段的房价10年来至少也都翻了至少五倍。更何况，上市银行的房产很多年代久远，甚至有近二十年的历史。

近年来，监管部门加强了楼市宏观调控，强调了“房住不炒”原则。但是，在之前10多年时间内，房价已经在经济快速发展、供需关系转换、通货膨胀等因素的共同影响下，增长了数倍。因此，即便是今后房价进入稳定期甚至是小幅震荡区间，上市银行涉房固定资产的公允价值已经数倍于原值。

另据《证券日报》记者此前统计，上市银行购置固定资产增速最大的年份为2008年和2009年，这两年恰逢国际金融危机，国内房价出现过阶段性下降。综合来看，上市公司涉房固定资产公允价值的平均变动至少能达到原值的五倍，如果估值再大胆一些，可能达到原值的八倍以上。也就是说，上述9000亿元资产目前的公允价值在4.5万亿元-7.2万亿元之间是大概率事件，上市银行财报中的“私房钱”有可能达到甚至是超过了7万亿元。

此前，也曾有一些投资界高手注意到了银行的“私房钱”。数年前，史玉柱就曾经在其微博中表示，“各银行拥有大量黄金地段房产，数量大得吓人，都是按当年建造或购买的成本做账的，往往按10年、20年、30年前的成本入账，入账金额非常低。如果按国际惯例重新评估，以公允价值入账，银行资本金就会大幅增加，三年不用向股民伸手要钱”。此外，也有私募界人士曾经“逼宫”5家上市银行，提出将银行房产按公允价值入账。

“变现”时间窗逐步开启

之所以在2018年对于上市银行“私房钱”进行更多的关注，是因为根据会计准则，如今这些隐身资产有了变现的可能。或者说，上市银行房产变现的时间窗正在逐步开启。

对于为什么我国的会计准则要求对固定资产以成本法入账，一位会计师事务所合伙人对《证券日报》记者表示，“公允价值的计量，首先要有健全、完善的市场体系；其次是对从业人员素质有较高的要求；再次是信息使用者对信息提供者有较高的信任度”，“现在，房屋交易环节的网签价格备案虽然逐步完善，但是借助装修填充网签价与实际成交价格的价差等违规行为依旧存在”。

对于上市银行来说，固定资产具有自用非投资属性，因此公允价值计量法只是在固定资产转为投资性房产时才能发力。过去数年，上市银行追求的是规模效应和网点扩张，固定资产“变性”的可能性非常低。近一两年以来，上市银行选择了收缩人员与物理网点，同时对原有网点进行智能化转型。例如，某上市银行中报披露，该行新建综合网点面积从2014年以前的1000至1500平方米下降至如今的500至800平方米。换句话说，银行物理网点的数量和单店规模有望迎来“双降”。

另外，上市银行近年来面对业绩增速放缓的压力，释放利润的冲动增强、以及房价目前进入稳定期，上市银行对于需求减少的涉房固定资产自然也就熄了“囤房”的心思、有了变现的动力。

金巧网9月14日讯 昨日，美国CPI不及预期，欧洲央行行长意外“放鹰”。双重打击下美元指数跌至本月新低，黄金趁势攻上1210关口。随后特朗普发推特表示“美国没有和中国达成协议的压力”，此前缓解的贸易紧张情绪再度升温，现货黄金短线暴跌10美元。由于美国中期选举将近，美国总统特朗普能否坐稳自己的位置，以及中期选举结果可能出现的不稳定因素都将对市场产生重大风险。

北京时间9月14日，现货黄金开盘1201.79美元/盎司，最高上探至1208.61美元/盎司，最低触及1201.35美元/盎司，截至发稿报价1205.56美元/盎司。

现货黄金60分钟走势图

伍德沃德新书《恐惧:特朗普入主白宫》打破94年出版纪录

资深记者鲍勃·伍德沃德的新书《恐惧:特朗普入主白宫》在上市首日的销量超过75万册，是创立至今已94年的西蒙与舒斯特出版公司历史上销量最高的一本书。

据国会山报(The Hill)报道，伍德沃德因1970年代的“水门事件”而声名鹊起，公众对此书关注度很高，加上特朗普对其的大力批判，更是给这本书增添话题。

《恐惧:特朗普入主白宫》以一个洞察的角度，记录了特朗普总统在幕后咆哮、与助手发生冲突的细节，指白宫笼罩着担心害怕的气氛，内阁成员和白宫顾问们力阻特朗普的部分政策。

此前，伍德沃德在接受《纽约时报》采访时反驳道，一位“关键的”政府官员政府私下告诉他，这本书的细节“百分之百真实”。

特朗普称这本书是“公众的骗局”，书中引用了一些“捏造的骗局”，目的是为了在2018年中期选举前为民主党造势。

特朗普被曝陷困境无心理政

相比鲍勃·伍德沃德新书的爆料，特朗普更加愤怒的是有白宫高官在《纽约时报》上匿名撰写评论痛骂自己一事。

《名利场》的记者谢尔曼进一步披露称，有消息人士表示，特朗普当前“饱受此事困扰”，并且因怀疑泄密者还在他的身边而“吓得不轻”。

美国水星新闻网则称，特朗普最近关注的焦点已经不再是治理国家，而是对那些在新书上和伍德沃德进行合作的人发起攻击，并找出撰写匿名评论的“内鬼”究竟是谁。

CNN在本周公布的一项民意调查显示，特朗普的支持率已经从8月份的42%降至36%，只有32%的受访者认为他是“诚实且值得信赖的”。

另外，昆尼皮亚克大学的一项民意调查称，特朗普的支持率为38%，相比前一个月的41%有所下降。这份调查还指出，55%的美国人认为特朗普不适合当总统，65%的人认为他并不是一个头脑冷静的人，还有42%的受访者认为他精神并不稳定。

传言称特朗普可能炒了防长马蒂斯

美国一家名为《军队时报》(Military Times)的军事媒体，在9月13日爆料称，特朗普可能炒了防长马蒂斯。

报道称，特朗普正在考虑撤换现任的国防部长马蒂斯，他对马蒂斯的政治立场感到失望，并称马蒂斯为“怂狗”。

《政客》网站也在周三(12日)的一篇报道中称，特朗普认为马蒂斯现在比他希望的温和得太多了。新绰号“怂狗”暗示马蒂斯可能在未来几个月离开五角大楼，因为特朗普追求的是：内阁成员和他的政策意见高度一致。

渣打银行表示，投资者最好开始更多关注11月份的美国中期选举。

美银美林称，美国即将迎来中期选举，可能出现的政局动荡料将打压美元，提振黄金。