新按揭买的房子，以我作为主贷人，夫妻共有产权。交了首付款后，银行发现我老公曾经信用卡逾期7次，我答应买保险后，银行通知开发商，审批通过了。然后开发商去房管局备案。给我说备案需要30个工作日。
谁知道今天开发商打电话告诉我老公最近又有逾期，已经被甩入黑名单了，我们贷不了款了。要么全款，要么退房。
全款我实在拿不出来，就只好退房，退房损失8000元违约金。
不一会儿，开发商又打电话来说，房管局已经备案了，退房也退不了了。只能全款。
这可怎么办？我肯定借不到那么多钱？怎么办？急死人了！
你这个老公也是醉了，信誉这么差也别买房子，也是醉了
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评论 ：你说这话我就不爱听，有信用卡逾期记录很正常，你居然要人家离婚，古人都说宁拆十座庙，不毁一幢婚。你说出这样的话，就不怕以后自己孩子和老公，父母得癌症。人家的的家务事旁人要少管，祸从口出，既然不能贷款可以走法律程序退房
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评论 ：卧草，三观炸裂。自己咒别人得癌症，竟然说别人祸从口出。你是怎么活到今天的？
唉，现在开发商还没有答复我，销售人员已经上报他们公司了。我买的是成都的绿地城
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评论 ：是不是7400那个尾盘？
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评论 ：看到我 楼主 我是今年六月份买的房 我的征信五年内逾期了五次 但是最近两年只有两次 情况和你类似 大银行别想了 我是找的地方银行 你也试试地方银行吧 概率大些 希望能我的经历能帮到你
你这老公也是够可以了，明明办好了，自己又作死
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是啊，我都不知道怎么说他了，我一再给他打招呼，千万别再逾期了，他就是不听，继续作。 他每次都是预期一天，金额大概两三百元，太不值了。唉～
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换个小银行贷款试试看, 话说这种lg留着过年?
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你家资金紧到这个程度，还贷款买房，就是想违约吧。牛。
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评论 ：征信都是银行系统联网的，估计到哪家银行都不行。
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评论 ：逾期一两天没关系吧应该，我都有过，有时候忘记了就晚一天还，但我的征信非常好啊
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评论 欲戴王冠的小苹果 ：肯定不是一天，一般三天内问题都不大
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评论 依依青竹 ：逾期一两天就黑名单？不可能啊！
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不可能吧，逾期一两天我问过银行不算信用问题
昨晚在网上查询了一下，合同备案是可以撤销的，需要先和开发商解除买卖合同，然后备上资料去房管局办理。
难道不该你老公着急想办法么？你着啥急？
楼上有人说得好，他是压根就不想买吧？
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他确实不想买房，因为他婚前已经有两套房了，怕麻烦。
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难怪你lg不想买房，都已经有两套啦，抵押一套不就行了吗
怕什么，你没钱，开发商能拿你怎么样
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开发商答复我，他们已经在走程序了，准备撤销备案，解除合同。
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我已经不想买房子了，准备退房。
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退就退吧，不就是损失8K，也不能赖别人
楼主退完了吗？退房手续要多久啊？
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很麻烦，撤销备案需要走法律程序，必须见判决书或调解书，房管局才会撤销备案。所以我已经找了律师，争取和开发商协商，走个法律程序，达成庭外调解。然后去房管局撤销备案，之后才能退款，所有损失估计2万块。
我觉得比起退房，你应该退掉你老公。而且主贷人是你？他不仅不贷还拖你后腿？这种男人留着过年？我觉得银行是为你好，防止哪天你被你老公卖了还要继续帮他还贷
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也许没有买成这个房子是好事，不然以后不定还有好多麻烦的事等着呢。塞翁失马焉知非福
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二婚，人家老公原来怎么离的，还不知道呢？从楼主的描述，心计很强啊，顺利转正的事应该也有一段精彩的故事……
原来你老公有两套婚前房？有你的名字不？还是他的房是他的房，你贷款买两人共同房，你却是唯一贷款人,只有你还贷？
我们这里的购房程序是，认购前会先查征信，银行开具同贷求才给签约的。
给个专业意见吧。备案的要改的话，要先撤销合同，撤销合同需要让银行出具不予贷款的证明。按这个思路先和开发商的销售谈。
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需要法院判决书，因为现在管得严了，房管局也不想担责
最多定金不要了，哪有强买强卖的，只要钱没付，你就是他们大爷。
你们属于中老年半路夫妻吧
各怀鬼胎，不是没有道理。
其实单从房子来说，绿地城还不错，也就60万总价，想想办法贷款应该不是问题。现在房市好，估计开发商也不想和你烦希望你退房。但利益最大化，个人认为还是拿下房，毕竟网签了，和开发商协商，晚付款，比较你主动权还是蛮大的。
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对啊，开发商也希望我退房，但他们又怕走法律程序，估计怕有些事曝光吧
看你房子还想不想买，如果想买，让开发商撤销备案找房管局，然后假离婚，用符合条件的一方买，一般开发商会同意。
第二，如果不想买，找到问题所在，现在问题是，确定你能批贷是银行，那你有证据没，如果没有你主观的隐瞒你不能贷款的问题，最终导致备案后无法贷款，算是有比较正当的理由申请退的。各家公司情况不一样。你理由充足的话可以打315找工商，找记者，尽量把事情搞大点，迫于影响力，开发商会处理的。
备案以后退房不仅牵涉到开发商还牵涉到房管局，你退房对开发商没任何好处，所以他们才不愿配合去撤销，理论上是能撤销的，要开发商向房管局申请。
你现在要注意录音取证，也要防止开发商给你套话录音，以规避他的责任。因为合同里有约定，对买方很不利的
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开发商也希望我退房，但他们不愿意走法律程序，怕麻烦。也有可能怕暴露他们一些不好的情况。我请我的律师去和他们协商，走庭外调解这条路，拿到调解书就可以撤销备案了。
谁能给我出个主意？怎么办？
你是1+1+1+1+ 的逾期 还是 1---1--1---1的逾期， 这个可以洗的，但是要花钱
开发商合作的银行 这点事都搞不定，还合作个什么
不要找4大行。 ， 基本可以贷的 X生 平X 什么的 这些可以做的！
我信用卡5年逾期16次，2年内有9次逾期记录，我贷款410多万，都贷出来了，我是找开发商帮我找所在的银行的主任帮忙，送了2万块钱的红包，就搞定了。找点关系，很多信用卡两年逾期6～8次买房贷款通不过，找中介出面搞定了
征信有逾期记录太多，只要舍得肯花钱，没有搞不定的，中介跟开发商是吃这碗饭，他们跟银行，房管局，公证处都是相依相成，这是一个产业链，银行要完成放贷业绩，开发商跟中介有销售指标，有很多买房的人因为征信黑，开发商和中介出面找银行搞商业贷款，这个比较松容易过，银行的主任跟行长也是要捞油水的，说点好话打理点红包，就过了
找人。与信贷员接头。感动他。征信数据是过往，参考意义
看到后来明白了，各人有自己的心眼，半路夫妻就这样么？
朋友们好！诚信目前非常重要，并不是仅此说说而已，也不是我们日常所说，所谓某某人”可信，说话算数”！一旦有了信用污点，很可能寸步难行，例如买房贷款，甚至找工作养娃上学都有问题。
但世事无常，谁都难免有个失误，如果真的信用黑了，也还是能够挽救的。
标题中所说的信用差到贷不了款，很可能是信用卡透支或经常信用借贷其他的所谓上了名单或被司法处理。个人征信记录保留五年，也就是说你的逾期记录会在五年后消除，但是要说明的是，五年的时间限制是在你的欠款还清之日起计算，如果你一直处在当前逾期中，那逾期记录是不会消除的。
以下是一些从实践中来的建议：
第一，首先建议将原来的一些欠款的，进行清理清查，实在无法还清的与对方协商，请求减免本息或拿出可行的还款方案，申请对方谅解早日达成和解，有利于及早从名单中去除。甚至可以请求相关债主或司法机关，将名字去除。
第二，不要频繁更换手机住址，与债主等保持连正常联系，切不可虚假陈述，躲避等等。
第三，信用卡消费情况则记录两年，也就是说，如果你的信用卡有预期情况，在还清后两年便可以覆盖之前的逾期记录，这里说明一点，信用卡逾期后，还清了也不建议注销这张信用卡，注销的话这个预期记录会保留五年，如果不注销正常使用的话两年后逾期记录就会被覆盖。
第四，不要频繁的网络借贷或消费信贷。你每一次借贷，无论成功与否，都会被查询征信，征信次数被查询过多，例如每年超过三次，非常不利于房贷信用卡申请等等。
第五，要有正常的生活，例如家庭，工作，稳定的收入，适量的存款等等。
还有一些如何提高信用的方法，但对于标题中所言的这些朋友不适用。就标题中问题而言，如果能够做到以上几点，相信最慢五年，最快两三年，甚至，如果能够妥善处理一些事务，立即就可以申请从名单中去除。
综上所述：上了黑名单也并非两年，五年之后就会消除，而是与还款挂钩，如果不能妥善处理，并还款的话，很可能要长期背负，信用黑名单，并有可能要承受很严重的社会和经济后果。
以上仅为个人观点，希望对您有所帮助！
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［汽车之家 汽车金融］现在，使用汽车贷款的方式购车已经不是什么难事，不过，无论是银行还是金融机构，对于申请车贷有着一些限制。究竟什么原因会导致车贷会被拒？下面会为大家解析车贷申请被拒的7大原因供大家参考。
在申请车贷前，我们就应当先了解首付与不同贷款期限所对应的利率分别是多少，再根据自己的偿还能力寻找平衡点。例如：小明要购买一辆大迈X5 2015款 1.5T
CVT总督型国V，车价为11.39万，首付低至20%，享国家购置税减半政策(节省约4800元)。现在，小明手头已有3万的存款，月薪5000元，那么他就可以选择20%首付，支付2.28元，贷款期限选择60期，每期还款2177元。这样的条件，在支付首付后，小明还会有剩余资金去办理保险及购置税，并且日常生活质量也不会受到影响。还款能力十足，金融机构的审批当然是可以通过的！
负债率是指在申请车贷的同时，还需负担其他的贷款项目。负债率过高会影响到审批的通过，理由很简单，潜在风险高。例如：小明第一年使用车贷购买了大迈X5，第二年，想继续使用车贷，为女朋友购买一辆本田飞度 2014款1.5L LX
CVT舒适型，车价为7.90万。同样是选择20%首付，支付1.58万，60期还款期限，每期还款1510元。那么他的两项车贷累加，每月还款需要支付3687元。那么会有两种情况发生：1、小明未加薪，每月仍是5000的薪资，车贷审批是无法通过的，因为他的负债率过高，具有无力偿还的潜在风险。2、小明已经成功升职加薪，月薪8000元，那么他的负债率自然会下降，车贷审批也是可以顺利通过的！
发生过这样的一种情况，就是有少数用户在提交申请资料前，会以为个人账户的收入状况越好，工作性质越优质，车贷通过率会越高。因此，会谎报个人情况，提交虚假的个人流水，结果由于信息不实，导致审批未通过。其实这种担心大可不必，现在的金融机构为了将车贷产品更好的迎合用户市场，已经放宽申请条件，并且精简审批手续，甚至仅需提供一张身份证即可申请办理哦！
资料不齐只有两个原因，不能或者不愿意。不能，如个人经营但没有营业执照，证件丢失等。不愿，如个人征信情况、收入流水证明等。其实，车贷资料和资质的反馈是成正比的，这是影响整个车贷流程最费时的环节。金融机构审核此类信息，也只是为了通过风控审核的方式，合理降低风险，用户应当尽量去配合完成，不然，因资料欠缺而被拒是非常可惜的！
银行或者金融机构着重查看的是近两年的征信情况，如果当时有逾期记录是最致命的。例如说，发生多次逾期，已被计入黑名单，是需要还清欠款，并且保持2年的良好征信记录，才有可能再次获得申请贷款的机会，此处说到的贷款，无论是车贷还是房贷，都是同理而言。所以，为了顺利获得批贷，申请者一定要保持良好的信用记录哦！
客户经理在接到申请人的申请时，会跟进客户的整个贷款环节，对客户情况最清楚。客户经理的业务水平和人品对贷款也起到重要作用。所以应尽量选择一个责任心强、工作认真的客户经理，以免出现资料丢失或者重复补材料的事情！
说到“人品”如何多看运气，但有些方面还是能够控制的。例如言谈举止、处事态度都是能够反映一个人的内涵与修养。俗话说的好，“微微一笑很倾城”，车贷审批肯定行嘛~
