镜湖小区的房子顶楼漏水怎么办已经几年了物业还没

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-15 13:27 标签： 房子顶楼漏水怎么办

“四时雅致 浸润江南”芜湖媒体苏州品牌行，于9月16日圆满落幕，苏州雅奢生活寻鉴旅程宣告结束，而江城风雅墅居生活刚刚启程，江城理想人居即将跨入雅奢诗篇。

从苏州雅居乐?新乐府到苏州旭辉?雁归来院，场景变换却依然能够强烈感知到，雅居乐&旭辉品牌对于景观、建筑、人居的理解与领悟。置身其中的人，酣畅淋漓的赏阅江南的闲适悠然与雅奢意境，更为临水而居的建筑，修炼人文尽藏的范本。

苏州品牌为江城雅奢生活提供了墅居生活的标杆作品，而雅居乐&旭辉默契牵手沿江而来，在充分了解千年热土迸发出的无限活力与文化底蕴基础之上，为江城人民带来前瞻墅居作品——雅旭?新乐府。

雅旭新乐府，择址800亩元亩塘畔，原生态湿地绵延几公里，水草丰茂，夏季荷叶满塘，常有白鹭栖息。元亩塘至大工山路地块规划思路已明确，水系南侧规划50米绿带，打造城市生态公园，为江城人民提供休闲的自然绿境。

作为城南最大的天然水域，俘获江城人民天生对水的热爱与好感，雅旭齐鸣，强势占位城市稀缺湿地资源，于繁华喧闹的城市，寻一片自然谧境放逐身心，原生湿地之上让生活生长风雅韵调，契合枕水而居的居住情结。

江城拥有2500年历史的千年古城，历史底蕴厚重，孕育一城冉冉向上的内在修为，而城南元亩塘板块作为城市的发源地之一，在教育资源上，拥有着独特优势，紧靠大学城，周边拥有众多学府，人文氛围浓郁。

安徽师范大学南校区，皖南医学院、安师大附小本部、安师大附属萃文中学、城南实验中学、芜湖十二中、京狮幼儿园等，板块内所构筑的一站式体系，为区域提供了优质完备的教育资源。

天作雅旭，方为筑作巨匠。双强合力，成就一城风雅。26载雅居乐联袂18载旭辉，沿江走来，满载心中慷慨，落子湿地水畔，滋养逸然之境，敬献雅旭?新乐府。

双品牌联合，不是1+1=2的简单组合，而是强强联袂后的实力最大化延伸。在植入苏州雅奢标杆样本，同时融合本土文化中的精粹艺术，于城市下一个炙手可热板块之上，打造人文大宅，礼遇风雅之士，迈入江城高端雅奢时代。

三大城市文化展厅 绽放江城

地址：中国芜湖?大工山路与仓津路交汇处东北角

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案  据：随着生活水平的提升，社区居民更加关注生活质量、治安稳定、物业服务等，随着社区属地化管理工作不断推进，社区工作的功能要求也在不断提高，但在相当部分没有物业管理的老旧小区，社区因承担了诸多超出职能范围的事务工作，影响了工作的正常开展。

1．老旧小区存在房屋结构多元化、房龄已久等特点，部分老旧小区维修基金欠缺，尽管可以按照物业管理条例规定由业主委员会负责向业主筹资，但往往无法筹资到位，给物业管理增添了一定的难度，导致大批民营企业物业管理时有退出现象产生，不得已将相关管理由社区代为承担，相应增加了政府包袱。

2．目前，相当部分的不成熟或者零星小型小区没有物业接管，日常环境卫生、文明创建、治安稳定、矛盾调解、维修服务等综合管理都由社区负责，承担了诸多的政府职能工作。社区的权限范围有限，解决问题需逐级上报，易激化矛盾。

3．部分老旧小区虽然有物业管理，但由于受政策限制，物业收费标准较低，无法满足收支平衡或盈利，造成管理服务不到位，居民意见大，引发矛盾多，给社区调解工作带来很大难度。

4．老旧小区硬件基础设施差，绿化面积较少，随着百姓生活水平的提高，私家车不断增加，机动车停车位严重缺少，体育健身设施和文化活动场所有限，与居民生活需求差距大，供不应求，居民不满。

5．部分老旧小区由业主自主管理，管理尚未成熟，业主委员会人员多数是退休人员，没有专业管理知识，也没有报酬，欠缺经验。在招聘小区管理人员时，操作往往不规范，导致管理不到位、治安状况差，处理突发事件、应对解决问题有难度。

方  案： 一是区职能部门加大对物业管理的监管力度，完善管理和监督机制，采取随机调查、民意测评等办法，加强监督，规范服务，促进物业良性发展。

二是对受政策限制收费偏低的小区，适当提高收费标准，同时提高物业管理水平和服务质量。对条件成熟的小区实行封闭式管理，彻底解决民生问题，消灭物业管理空白点，实现物业管理全覆盖。

三是加大对老小区资金投入力度，按计划推进基础设施改造，改善居民生活环境，提高居民生活。

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