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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-15 09:37 标签： 全款买房好还是贷款买房好

[摘要]对于房子中国人有着不一般的追求，对于不同年龄段的人来说中国人都能找出各种各样的理由来说明自己对房子的需要。但是不同于外国人的租借，中国人最希望的就是能够拥有一套自己的房子。下面来介绍买房贷款首付最低需要多少呢？买房首付多少合适呢？

对于房子中国人有着不一般的追求，对于不同年龄段的人来说中国人都能找出各种各样的理由来说明自己对房子的需要。但是不同于外国人的租借，中国人最希望的就是能够拥有一套自己的房子。一套能够流传下去的房子。那么在现在全额购买房屋成为各大土豪的专利的时代下，普通人首先要考虑的就是贷款买房。那么买房贷款首付最低需要多少呢？多少合适呢？

买房贷款首付最低多少？

其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：（1）办理按揭利息低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、那在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

以上就是关于“贷款买房首低多少？贷款买房首付多少合适？”的相关介绍，大家在办理贷款买房时候一定要注意首付的问题。随着人民生活水平的日益提高，越来越多的人逐渐开始考虑下一代的生活，下一代的未来。那么最多的最好的无疑是为下一代留下一些资产，那么在中国房子成为了最受关注的一个热点。贷款买房更是成为常态，一个成年的公民往往会选择贷款买房，希望这篇文章能够给急于买房的你提供一些帮助。



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