婚前不动产面签是什么意思了,只有契税没交,打了结婚证了老公名下有套房子我这套房子契税算二套房吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-14 16:26 标签： 不动产面签是什么意思

  • 北京出售二手房，满五不唯一，个税怎么算？我看网上有说网签价1%的，也有说差额20%的。最好近期交易

    90平以下满五唯一是1%

  • 【大运河孔雀城】 假如现在签合同，大概什么时候能补齐个税，什么时候能网签？

    外地人需要有本地三年的社保和纳税才可以网签

  • 在杭已有一套房满五年，又摇到一套新房已网签，若卖掉原来那套房有个税吗？

    已网签说明你名下有两套房了，满五不唯一，有个税了

  • 请问近期传的：下个月要网签了，个税与契税将要按三倍去上。是怎么回事？

    网签按照银行的评估价交税

  • 改网签稅怎么没算 还需要缴纳契税个税增值税吗

    改网签只需要交契税和维修基金，还有一些网签的费用就可以了

  • 已解决 二手房网签是不是只要签过合同就算完成了，不受20%个税的影响

    不是，签合同是签合同，建委以网签为准。

我与爱人各有一套房，均为婚前购买婚前收房，均已交契税，但爱人的房产证一直没办下来。结婚后，我爱人的房屋因面积差额补交了一部分房款，现在办房产证，被通知因二套房需要补交2%的契税！这合理吗？

  • 擅长买房 擅长卖房 转2615

    您好，感谢您关注链家网！

    北京有部分城区是以缴税时的状态计算是首套还是二套的，请问您现在要办理房产证的房子是哪个城区呢？海淀、石景山、朝阳、昌平、丰台是以缴税计算的。希望可以帮到您，谢谢！

  • 擅长买房 擅长卖房 转6498

    您好，链家周海波很高兴为您服务！

    您买的是新房吧？因当时签的预售合同面积和产权登记面积会有误差，需要补交或退还差额面积的房款，补交房款是补给开发商的，办理房产证时如果您的房本已经下来，现在又是已婚状态，您爱人这套自然就变成了家庭的二套房，契税3%，所以要补交契税，契税要补给国家，税费不是按收房时间算，而是看办理产权证时家庭名下住房套数计算，希望能帮到您！

  • 答: 正常缴税后就可以。保障性住房可补敢说。问问承建单位。他们应该都是集中办理得

  • 答: 不用，要是有的话那是你自愿的，叫共有人，加上他他也有义务和你还贷款~~

  • 答: 公积金的贷款合同是两个人名字，只是可以提高贷款额度，就看您们自身的情况了，房产证还是可以只出一个人的名字！

  • 答: 属于夫妻共有财产，假如要出售的话必须得经过对方的同意。

  • 答: 你好，我是爱房网编辑郝芳芳，很高兴为您解答。契税的多少是和结婚证无关的，如果是首套应交1.5的契税。

  • 答: 上海是20天后出产证，20天后，你任何一个自然日都可以去拿产证。

  • 答: 您好，现在您要缴纳的税费是按照您购买当年来缴纳的。

  • 答: 是以房产证日期和结婚证日期为准！但是如果你能证明房子是你全款买的，是属于你个人财产的还有你是一次性付款的话，在法律上市属于婚前财产的，如果你是银行按揭贷款的话，就是属于夫妻双方财产了

  • 正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。房屋契税缴纳办理手续如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

  • 答: 你好,可以正常办下来的

  • 答: 你先过户，贷款审批下来，下款之后再结婚不影响的

  • 答: 不会，这个是属于婚前财产

  • 答: 如果是两证合一 买房全款就不需要 如果是两个证不管买方全款按揭都要配偶签字 只要买方是按揭 就要配偶签字

  • 答: 结婚前看房子产权人是谁，如是单独所有的话，那就是婚前个人财产

  • 答: 你好不论结婚前或结婚后买房，房产证上的名字是你一个人的，结婚后都有你老公的一份，他就是你的房产证共有人在将来假如你们离婚，哪么房产就会是一人一半除非你们结婚前写一份在法律上有效的协议书面证明这房子在离婚后不属于共有财产

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