外地社保和医保是不是同时转入社保局转入固安社保和医保是不是同时转入社保局局

开发商绕过限购政策,帮非本地购房人买房的现象,并非个例。位于106国道与兴旺路街交叉口附近的绿宸万华城销售人员表示,一人只能在全国范围内上一份社保。因此,如果是“自由人”(所谓“自由人”,即没有工作,或此前未缴纳过社保)就可以跟开发商签一份承诺书,具体协议内容,由该公司相关律师起草。签订合同后,在固安缴纳三年社保,再进行网签。

上述销售人员坦言,固安买房的大多是北京外溢人群,受三年社保政策影响,普遍不具备购买资格,而固安当地人在房价七八千时基本已买入。因此,通过上述协议购房的现象并不多。

外地人无社保仍可购房?

记者在走访调查中发现,有楼盘销售人员公开宣称开发商“有关系”,可办户口或开准购证明。

位于固安柳泉新城区的京南温泉城销售人员表示,外地人无社保仍可购房,原因在于:该项目不受政策限制,开发商送户口,也可开出准购证明,“一个月左右就能办下来。”销售人员称,该项目已是现房,属“固安唯一可卖住宅”。其还强调开发商实力强大,购房手续都是合法合规。据这位销售人员表示,该项目开发商为万隆,此前在固安做商业地产,此是首次开发住宅项目。

除此之外,金海太阳公园一销售人员表示,目前项目有两套138平米的特价房,单价13000元左右,由于该房源是限购之前已购房屋,可以改“底单”,外地购房者无需解决户口和社保问题即可购房。

一位当地知名房企开发的楼盘销售人员亦表示,现在新房要等缴纳三年社保后再买,但中介手里有项目现房在售,他可以推荐中介与购房者签协议,等交三年社保后再过户。

“三年后再网签”无保障

政策规定,非廊坊户籍购房需有当地三年及以上社保或纳税证明。对北京购房者而言,是将北京社保暂停,在固安上社保三年?

“这些问题估计销售也答不出来。”一位了解当地市场行情的业内人士指出,目前还没看到具体的文件说明。

房天下副总裁司智认为,目前开发商无法通过补缴社保来完成交易,凡是补缴社保的做法都是违规的,购房者权益不受法律保护。

记者以购房者身份来到固安县住房保障和房产管理局进行咨询。一位工作人员表示,签订三年合同,三年后再网签肯定没有保障,最好不要买。另一工作人员亦表示,这一做法并不合规,这是购房者单纯跟开发商签订的协议,谁知道三年以后怎么样?“我个人不太提倡,三年后房价涨了还行,但有可能开发商不认,跌了有可能你还不认呢?三年后政策如何也不知道。”这位工作人员说。

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