买房子时,房产证会影响到以后落户、抵押贷款等,哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢? 开发商角度,不能办理产权证的主要原因有: 利用集体所有土地开发的项目。 未经立项批准的项目。 未取得规划审批的项目。 没有销售
毕业金融管理 从事银行贷款行业5年从业经验 熟悉了解现银行贷款政策及变动 现任四川翰元担保公司业务部经理
可以进行买卖,但是不能过户,一般这种房子称为合同方买卖,是有风险的,买卖这种房子的流程如下:
买卖双方约定,产权证下来后什么时候过户
有贷款的情况下,谁来还贷款
等产权证下来后就可以买卖了
这种房子的缺点就是房子买了,但是法律上来讲还是卖方的房子。
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不建议购买,因为这类房子不能签订正式的买卖合同,现在的房价都在上涨,就算当初就好多少钱,万一到了可以过户的时间,房价涨了,卖家如果违约的话,也就是将你的钱款退给你,你这边是没有一点保障的,打官司也赢不了的。
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【导语】: 房产证丢了怎么办?没有房产证可以卖房吗?房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
黄小姐:我和我姐姐共同拥有的房子现要出售,但其中一个房产证遗失了,该怎么办?
市国土资源和房屋管理局:黄小姐可先申请补发房地产权证书,在报纸刊登灭失声明。刊登之日起30日内无人提出异议后,持房地产登记申请书、身份证明、测绘附图、刊登遗失声明的报纸等资料申请办理遗失登记。若需出售,可一并提交房地产转移登记申请书、房地产权证书、身份证明、房地产买卖合同、测绘附图等资料办理。
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