贷款买的房子，手头里紧，维修基金缴纳标准2018交过了，办房证想拖一拖，但是银行说不办会涨几倍的利息，怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-12 04:11 标签： 维修基金缴纳标准2018

1、2016年房屋维修基金和契税目前没有涨价通知，现在马上就是2016年了，应该说一年内涨价的可能不大
2015年10月17日，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号)。《通知》在现行政策法规的框架下，通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式，探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。
针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。考虑到各地实际情况的不同，对于老旧小区及电梯更新改造的具体标准和内容，《旦乏测何爻蛊诧坍超开通知》授权地方根据实际情况确定。
针对维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式，一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表代为行使的委托表决方式，二是一次性表决通过、分批使用资金的集合表决方式，三是将未参与投票的业主投票权数计入赞成票的默认表决方式，四是持反对意见业主占“双三分之一”以下视为表决通过的异议表决方式，但前提条件是业主大会在管理规约和业主大会议事规则中对上述表决方式作出事先约定。

2018年90平米以下的房子怎么交契税和维修基金 

家庭唯一住房契税是1%，否则是4%。 
维修基金高屋一般是65，有的是按房款或造价计算。 
你带上合同全款发票身份证直接去房管局交即可

2018年买新房交了维修基金但房子2018年4月交房没有交契税是否能享受契税新政 

1、房子2016年4月交房，现在去交契税，很多地方都可以享受契税新政。具体看当地的政策。
2、2016年新政：2016年2月22日以后签订的正式购房合同（部份省份按申报缴纳时间），对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

2018年,房子还会涨价吗 

应该不会吧？房子价格这么高，我们工资这么低，完全的供需失衡，仔细看看不难发现房子的入住率很低，如果开发商不能及时的回笼资金，资金断掉，崩盘是早晚的事

2018年新房的维修基金每平方米交多少 

 维修基金主要是看当地的房产政策决定。 这个无法进行估计。 房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅

2018年新房公共维修基金怎么交 

按现行国家规定,及地方标准文件执行

2018年物业维修基金多少钱平方 

物业维修基金按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

2018年新买的80平方房子契税和维修基金加一块要交多少钱 

如果你买的是高层，那大修基金就是145元/㎡，契税是总房款的1.5%。你自己加加看。

2018年装修真的会涨价吗 

 惠民装饰为感谢广大业主的大力支持，特推出二大优惠活动，回馈广大业主 活动一；在各小区征集样板房5套
 1；此5套全以清包房式承接
 2；概不参与人工，工资
 柳工；159264欢迎装修同行就入此群，相互交流。此群，群主，将成立一个装修工会，望大家都参与进来QQ群6

长春买新房交物业维修基金多少2018年有新政策吗听说今年8月一日不再交了 

肯定要交公共维修基金的，要么按2%算，要么按每平米120-150元算

你好 2018年 商品房的契税是多少了 我的房子面积是76 平米 谢谢了 维修基金的 缴纳比率是多少了 

这个是3%到8%之间的，看各地竞技水平不一样，所以收费也不一样。

2018年北京新房住房公共维修基金是多少 

 一、房屋公共维修基金的概念
 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。公共维修基金是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。
二、房屋公共维修基金怎么算
 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。
 在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法

2018年高密楼房维修基金是多少钱一平方 

 1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、维修基金应开立专户，应当以

南京2018年新房房屋维修基金怎么算,契税怎么算 

维修基金：高档房以下是70/m2高档房室125/m2契税是按照面积来算90以下是1个点90到144以下是1.5144m2以上上3个点

南京江宁2018年最新房产契税公共维修基金 

今年实行的税费政策规定。
购买一手新房需要缴纳维修基金2%，
手续费几百元。
契税，业主首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
业主如二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%
三套以及三套买入，征收全额契税3%

河南商丘2018年新房90平米以下契税和维修基金交多少 

按照当地建筑成本5-8%来定，一般有房屋管理部门制定估计100元/平米(购房者40%，开发商60%)交易契税合同价1-2%(首套房)。

新房65平左右,2018年交房在长春物业维修基金大概多少啊 

房屋维修资金不会在物业公司里的，有专门的维修资金管理中心，你可以查一下，他们每年都有对账单邮寄给业主，并且在小区内公示的。

自贡2018年房屋维修基金每平方多少钱 

按当地建筑成本的5%缴纳（一般购房者2%。开发商3%）每平米合计90-110元，各地方缴纳有区别，但是维修基金一定是开发商缴纳比例大于购房者。

我租的房子装修了房东要涨价 

你跟他租的时候有没写租期是多久,比如你签合同的时候是跟他租5年的,那他在这5年内是不能升你的租金的.如果你们签的是2年,那你就跟他商量一下装修费.谈到双方都合适.

新房子还没有落户房照一年后能下来,房主把购房合同名字更成我的了,进户费我交的契税和维修基金我名字

1、如果房屋购买合同已经提交建委备案，你们是不能改的，改合同也是无效的。通常情况，要请开发商协助，按退房处理，你重新购买。 如果你们的合同仅仅是在开发商那里签署的，很有可能，房屋产权证的名字还是原主。 2、你与房屋原买主之间不存在交易，因为产权证还没有获得，因此，你们签署的合同属于无效合同。你给了钱，可能房子拿不到。 3、即便上述难点你都有幸度过，但是，由于原买受人是女子，其父与您签署的合同也是无效合同。 总之，你就不要问题，简直是糊涂到家了，你有多少钱都会被人家骗走！

买的房子是162平米税和维修基金得多少钱 

评估价是多少？主要是契税和维修基金，超过144平方属于非普通住房了、根据评估价格缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额93%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、维修基金按房价的2%左右缴纳~


根据吉屋网数据显示，2018年8月份商品房挂牌房价为6097元/㎡。


根据吉屋网数据统计的数据显示，2018年8月份九华经纪开发区新房商品房挂牌房价为6025元/㎡，二手房商品房挂牌房价为4359元/㎡。

湘潭岳塘区新房商品房挂牌房价为7268元/㎡，二手房商品房挂牌房价为5626元/㎡。


湘潭雨湖区新房商品房挂牌房价为5528元/㎡，二手房商品房挂牌房价为5304元/㎡。

根据吉屋网数据显示，湘潭三个区的商品房房价最高的为岳塘区，数据为7268元/平；其次是九华经开区，数据为6025元/平；雨湖区位于第三，数据为5528元/平。

虽然岳塘区房价整体偏高，但也不乏有个别项目带给大家惊喜

在售户型：建筑面积约113-148㎡

预计价格：约5300元/平

项目点评：长郡的双学区；墅区高层，环境优美，小区内造有60000㎡的江南园林，12000㎡的辽阔湖域，17000㎡湖泊山林，紧邻1276公顷省级红旗水库湿地公园；首付分期最低3万起。

买房不是一件易事，看房选房、办理贷款、签订合同一步都不能少，中间还要缴纳很多费用，其中就有契税和大修基金。那么问题来了，大修基金是什么？契税和大修基金缴纳标准是什么呢？

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。

大修基金主要用于两个方面：

前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。

通常是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。不过公共维修基金的收取标准还是要由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定。

此前相关部门曾出台新的标准，取消了以前按照房价总额2%～3%交纳公共维修基金的规定，更新为多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

三、2018契税缴纳标准

不论是新房还是二手房，只要房屋产权进行变更需要过户时，都必须要缴纳一定比例的契税，一般这项费用是由接受房屋产权人缴纳。

新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：/ershoufang/

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