几万逾期没还,现在有按揭房逾期多久会拍卖,会被拍卖吗

如果是按揭的会被执行,除非你还款已经达到百分之八十,可能会的,这个是可以拍卖,


布衣 采纳率:100% 回答时间:

你好,我现在没钱还房子按揭,到时被法院拍卖会不会在冻结我的银行卡和信用卡

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银行和贷款公司、担保公司等都接受住,即以住房为担保,将住房产权抵押给贷款机构获得贷款额度。如果借款人还款违约,贷款机构可按法定程序以拍卖等形式处置抵押的住房,用处置款抵扣未收贷款本息。如果抵押的住房是借款人家庭唯一住房,房子还会被拍卖吗?那是否意味着住房被拍卖后,借款人家庭将无家可归呢?(贷款商家咨询>>)

首先,并没有相关法律规定唯一住房不能,确实也有一些贷款机构会接受唯一住房抵押。不过2005年《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,即使抵押权人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,如果借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般通过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。无论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

目前,大部分银行的住房抵押贷款会要求借款人家庭有一套以上的住房,即抵押住房外还有备用房,这样即使借款人违约,银行处置抵押资产也无后顾之忧。不过也有部分银行和贷款公司接受唯一住房抵押,但贷款利率通常会更高、额度更低。()

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