卖房子按揭尾款多久到账过户后打尾款，如何保障尾款顺利到账

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-11 14:23 标签： 卖房子按揭尾款多久到账

  • 过户后，卖家多久能收到尾款？

    我在北京有一套二手房要出售，现在已经过户一个月了，但是我还没有收到尾款，一般来说，过户后多久我可以收到尾款？

    收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。根据贷款的形式，分为商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)；国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积

  • 买家纯国管公积金贷款，过户出新房本后多久卖家能拿到尾款？

    坐标北京石景山区，还想问一下过户出新房本后到卖家拿到尾款之间有什么程序，与商业贷款有何区别？

    国管公积金一般情况下，取得新房本后10到15个工作日签借款合同，签完后6个工作日左右放款。商业贷款取得房本后做抵押，出他项权利证后放款，大约需要15到20个工作日。


  • 过户多久拿到贷款尾款？

    朝阳区的房子，过户后多久拿到贷款的尾款。听说办理贷款抵押登记约号需要很长时间，是吗？有绿色通道吗？能快点吗？

    您好，很高兴能为您解答收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。1.公司过户专员统一将新房本收回，然后在建委系统申请网上抵押登记，申请成功后将新房本及相关资料递交建委，之后他项权利证统一收归银行；2.抵押完以后出他项权证，贷款银行给原业主放款条件是见到新房本的他项权利证才放款.在备件完整，资金正常到账的前提下，T+1个工作日内放至卖方的指定账户。16:30前的当天到账，16:30后的第二个工作日到账。3.银行和建

  • 从过户完到卖家收到尾款需要多长时间？

    你好，我在丰台区买的房子，建设银行办的贷款，我想问一下，从过完户到卖家收到尾款，大概需要多长时间？谢谢

    您好，您如果是商业贷款，需要1个月左右，具体时间需要看抵押的进度，如果快，就会快，如果慢就慢。

  • 在燕郊，卖方过户后多久可以收到尾款？

    一般22到30个工作日。燕郊房管局一般过完户固定10个工作日出房本，出房本需要客户领房本做抵押，做完抵押银行盖章3到5个工作日，他项权利证5到7个工作日，他项权利证除了后一般银行7到10个工作日放款。希望能帮到您，燕郊石海博

    您好，很高兴为您服务正常的商业贷款的话，从过户到收到尾款的话大概一个月到一个半月左右，感谢您的咨询


  • 公积金贷款何时能拿到尾款？过户后到拿到尾款还要多久？

    10月17过完户，公积金贷，何时能拿到尾款？谢谢！

    公积金分为市属公积金和国管公积金市属【城区公积金网点】：最快为出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)；市属【远郊公积金管理部】：根据各郊区管理部要求国管：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后4个工作日放款。

  • 顺义购二手房，过户后多久能收到尾款？

    顺义购二手房，过户后多久能收到尾款？

    收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。根据贷款的形式，分为商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)；国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积

  • 北京市管公积金在过户后多久能收到尾款？

    北京市管公积金在过户后多久能收到尾款？

    您好，市属公积金的过户到放款一般是出房产证的15-20个工作日，但每个城区出房产证的时间不一样的。这个信息供您参考，希望能帮到您！


  • 农业银行从拿房本后到收尾款要多久？

    农业银行从拿房本后到收尾款要多久？

    你好，北京的农业银行各区域支行，一般给出的时效是见到房本后15-20个工作日。这样的时间是正常的时间，也是银行给出的时间。但是如果有新的银行政策出台，或者是各个支行的情况不同的话，会有稍微有一些不同。银行拿到房本会做抵押。一般的情况是出抵押材料，送给建委，建委出他项权利证书给银行，银行看到他项放款。其中出抵押材料的时间，建委出他项权利证的时间，银行看到他项权利证放款的时间，结合起来就是总体拿到房本放款的时间。希望采纳。

  • 过户完大概多久放尾款款

    过户完大概多久放尾款，正常时间。2016年5月底过的户。朝阳区

    您好，很高兴为您服务正常商贷放款是过户后大概15-20个工作日问：过户后15-20个工作日银行才放款给卖方？这段时间都干什么了？答：领取新房本--权证报抵押(1个工作日)--内勤录抵(1个工作日)--返银行盖章(3个工作日)--抵押到建委(6个工作日)--领取他证(1个工作日)--他证返银行(1个工作日)--放款(3-5个工作日)这就是 从领出新房本到 银行放款的时间分布。如有土地证抵押，再增加10个工作日

一、买方全款假如二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
二、买方贷款假如买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要依照买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：通常是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：通常时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月上下收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，通常在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：通常是在过完户后2个月上下收到尾款（无土地证情况下）。综合以上信息，我们可以知道：假如买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；假如卖家是组合贷款，通常时间会较长。假如发生特殊情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。

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您好，买方是商贷还是公积金啊？如果商贷的话大约10-15个工作日，如果是公积金贷款的话大约15-20个工作日。


回答数：3119 | 被采纳数：0

您好很感谢您使用一般商业贷款和公积金贷款，从过户完毕开始算，15-20个工作日左右收到尾款，组合贷款一般过户完毕需要35个工作日左右放尾款


回答数：5083 | 被采纳数：1

。主要看您的买方选择是什么贷款方式，公积金贷款时效比较稳定，一般过户后的10-15个工作日；如果是商业贷款，那么取决于区域内建委的抵押登记时间，一般抵押登记时间因建委时效而异，朝阳目前抵押登记时间比较长，抵押登记后一般7-10天放款。希望能帮到您，望采纳。


回答数：3086 | 被采纳数：6

您好，如果您是全款卖的房子，那么一般过完户之后，建委就会把监管的钱给您房款了！一般24小时之内！如果您是贷款的，商业贷款或者公积金贷款的，那么一般是过完户后先放款解冻您的首付款，贷款的钱大概一个月左右能够放款！


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