宅基地自建房抵押贷款能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-10 10:08 标签： 宅基地自建房抵押贷款

别看农村地大人少，建房子也是要符合规定的，在农村可不能随便建房，否则要承担相应的后果。而且，现在农村福利越来越好，自建房都是可以的，但如果是违建的，就享受不到这些待遇了，因为获取不到证书，所以不能抵押贷款。另外如果想用违法建筑作为企业的注册地和生产、经营场所也是不被允许的，因此，农村建自建房也不能马虎。

《》第八十三条规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

法律规定：“除缴纳工本费外，其他管理费、开垦费等行政事业性收费一律不得收取。”也就是农民自建住宅只需缴土地证工本费，也就几块钱的事情，为什么不做的妥妥帖帖的呢。

哪几种土地将会被集体回收？

国家对的治理加强了，一些违规使用的土地自然就需要集体收回然后进行再分配了。这样做的目的其实很简单，就是为了避免造成土地资源的浪费，同时提升农村土地的利用率。那么，将会有哪些土地被集体收回呢？一起来看下。

由于农民长期在外务工，回家的次数很少，长期闲置的宅基地（长期闲置说明宅基地对其的作用不是很大）将会被集体回收以免造成资源的浪费。

2、无人继承房屋的宅基地

这种情况多发生在五保户身上，无儿无女的五保户在去世之后没有合适的人选继承宅基地的房屋，所以，只好由集体回收房屋和宅基地，然后把宅基地分配给更有需要的人。

3、农户进城落户之后遗留的宅基地

农户在进城落户之后，也就不再属于集体经济组织成员了。依据目前现行的，进城农民也就不具备宅基地的使用权了。集体在这种状况下收回其宅基地，也是理所应当的。

近两年，撂荒的土地在农村也越来越普遍，很多之后便对承包地置之不理了，无疑，这造成了土地资源的严重浪费。所以，对于长期撂荒的土地，集体是有权利收回的。

5、违规使用的宅基地或承包地

这种情况就不用再多做介绍了，违规使用宅基地的行为肯定是不允许的，所以，集体要收回其使用权。

现在城市基本上没有宅基地了，但是农村每户都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的，这是不对的，宅基地属于集体，非个人的。

关于宅基地自建房两证齐全能贷款吗的精选问答：

  • 律所：平台法律顾问中心

    律师365江苏律师3月20日回复

    房地产商在预售商品房时应具有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 通常购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

  • 律所：平台法律顾问中心

    律师365江苏律师3月03日回复

    您好，平台律师为您解答：建房要经过当地建设规划部门的许可。

  • 律所：律师365浙江运营中心

    区域：浙江/杭州/下城区

    律师365浙江律师3月11日回复

    你好，我是的咨询律师，根据你描述的情况，和别人协商解决吧，

  • 律所：浙江匡智律师事务所

    区域：浙江/杭州/下城区

    周金广律师6月28日回复

    可以让村里给你们出个证明，只要能证明房子实际出资建房人是你们而不是他们。

  • 律所：北京市东方律师事务所

    周红燕律师3月30日回复

    的发证机关不是村委会，是土地局。你应该告土地局

  • 你好，是申请取得，也是随之取得，你们是可以拒绝缴纳这部分费用的。

别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答

关于宅基地自建房两证齐全能贷款吗的热门法律知识

  • 中国实行的是房地一体的原则，但是在农村，农户自建的住宅，农户对其有所有权，但是住宅的土地属于宅基地，在法律中宅基地等所有集体所有权的土地是不能抵押的。那么宅基地自建房抵押贷款可行吗？接下来，请看律师365小编为大家整理的资料。

  • 在现实生活中，大家都有可能遇到一些财务上的困难。那么，要想解决困难，找银行贷款将是一个不错的选择，但是用什么来做抵押呢？有人说，用宅基地自建房抵押。下面律师365小编就来给大家分析一下。

  • 现在人们在一个地方居住习惯了，是不愿意再去其他地方居住。特别是农村的居民。所以，在农村自建房的人越来越多，但是农村的居民收入不高，自建房需要的钱不够，可以申请贷款吗？律师365小编在下文为大家浅要的分析一下农村自建房能贷款吗？希望对大家有所帮助。

谁都想有一块宅基地盖一栋漂亮的大房子，但是目前似乎还有些困难，今天老村长就来给大家梳理一下这个流程，希望对大家有用。

首先先得跟大家澄清一点，各地区的情况不大相同。有些地方随便买地随便盖，有些地方规划撤销行政村，这样的地方坚决不能盖，有些地方是要先审批，后盖房，这样的就得自己关系到位了，最快几周就能搞定，最慢就看运气了。所以您如果想要盖房子，先仔细了解一下当地的政策。

好了，接着看第二步，如何取得宅基地，这个前提就是上面说的，还允许盖的2种情况。这个先看自己的身份，如果自己属于村集体经济的一部分，就可以光明正大地操作了，一般都是购买同村人的，或者在自家耕地上盖。

如果不是，就悄悄地，买一户村民的宅基地，当然这样存在一定的法律风险。但是目前宅基地试点有偿退出及宅基地、土地经营承包权抵押贷款等工作都在推进，相信很快就能全国范围内推行，大家拭目以待。很多内行的已经在农村悄悄地买地建房了，就是很多人不知道而已。

再谈谈建房子。这个有很大的问题，需要警示大家。俗话说，好刀用在刀刃上，这个刀刃指的是安全问题还是面子问题很多人都想不明白。有些人为了省钱，钢筋能少用就少用，而把钱花在装修上，一旦遇到地震，后悔就完了。当然了，建房过程中也会遇到很多问题需要解决，比如用水、用电、邻居关系等，特别复杂，因此自建房是个系统工程，是个人能力的综合体现。

本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。

我要回帖

更多关于 宅基地自建房抵押贷款 的文章

 

随机推荐