离异带小孩 购房证明离异开复婚后有影响么多久能开–买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-09 13:35 标签： 购房证明离异开复婚后有影响么

我们的KOL会为你答疑解惑

我今年4月和老婆办的离婚，以她名义开了购房证明，5月又复婚，准备10月买房，是不是在买房资料审查前再办离婚就可以了？还需要重新开购房证明么？我能否以前夫或者朋友名义作为共同还贷人？我们两人收入目前不满贷款2倍，但我外地有两套房子，可否将房租作为个人收入？

购房证明的有效期是180天。到时候能不能使用，一是看购房证明有没有过期，二是看妻子到时候的婚姻状态和财产状态，和当时开购房证明审核时是否一致。

建议到时候去不动产登记中心问清楚了这个购房证明能不能用，如果不能用就再开一个，因为现在查的很严。

房租不算稳定收入，朋友的名字可以做共同还款人，具体需要的材料要问贷款银行。

尧化门华润幸福里和燕子矶中航国际哪个更值得购买？哪个增值空间大？这两个区域哪个发展潜力大？

从区域来看，燕子矶新城整体规划优于尧化门；从房地产开发角度来看，燕子矶新城处在全面开发阶段，品牌开发商集聚，且后期有持续的，集中的土地供应，以及区域的学校、商业配套利好。

但仅从楼盘来看，目前华润幸福里马上开盘的房源均价元/㎡，而周边二手房金地明悦2.3-2.5万元/㎡，价格倒挂明显；马路对面的地块是鲁能在尧化门的地王项目，地价已达2万+，地价也高于新房价；且尧化门板块新房较少。

而中航国际社区所在的燕子矶板块主要都是新房，可选范围较广；另外从去化上看，中航国际社区去化不如华润幸福里。

所以单从个盘来看，华润幸福里增值空间大。

请问交了首付款，银行贷款批不下来，这样的话怎么办，首付款能全部退吗？

按揭办不下来的原因有很多，不同情况的处理也是不同的，一般合同中都会做好相关的约定。

如果是开发商的原因导致贷款下不来，那客户有权拿回首付款和定金，并可要求开发商支付一定的利息补偿。

如果是客户的原因，如信用记录问题或资料虚假等，那么客户需要跟开发商去协商，按合同规定来，一般是要承担违约责任的。

但如果是银行政策或规定发生变化导致贷款下不来，客户可以和开发商协商退首付款，原则上是可以退的。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：

按照商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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  • 如果您是外地人刚离婚 可以立即去开，晚了不行，户口会自动迁回户籍所在地

  • 南京户口，可以买房，无贷款记录首付三成，有过贷款记录首付五成。

  • 可以的，首先满足两个条件，第一：南京本地人 第二：交满两年社保

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  • 可以，需要的材料是身 份证，户 口本（户 口本婚姻状况 应改成离异），离 婚证离婚 协议书

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  • 是南京户口吗，是南京户口可以开购房证明。

  • 如果是南京户口，是可以的

  • 可以的，只要是南京户口就可以在南京这边开购房证明买房

  • 可以的，只要有南京户口，或者满足南京的购房要求

  • 是南京户口吗，是南京户口可以开购房证明。

  • 看是哪里户口，具体匹配下购房资格。

采纳后不可撤销，确定采纳？

  • 在取得经适房资格证后，夫妻离婚后十天后又复婚，这影响购买经适房吗？

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  • 离婚后经济房资格证是否有效

    0

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 > 离婚以后名下没房没贷，可以立即去开购房资格证明吗？

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离婚不离家的情况，经济继续搞成统帐，今后必定会被有心者钻了空子。所以建议一定要保留好自己出资的各种凭证。

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