原标题：2018年公积金贷款的利率是多少？现在贷款买房会不会很亏？
2018年公积金贷款的利率是多少？现在贷款买房会不会很亏？小编为你带来最新资讯 公积金作为五险一金的重要组成部分，不仅可以取出来应急使用，同时也可以用公积金贷款购房。近年来，公积金贷款利率低且稳定，那么，2018年公积金贷款的利率是多少呢？现在贷款买房会不会很亏？
2018年公积金贷款利率一览
住房公积金即指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2018年最新的公积金贷款利率
公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。截至2018年5月，最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1.65个百分点。
近年来公积金贷款利率连续下行，目前已处于相对低位。自2012年6月8日起，央行已经4年内连续7次下调公积金贷款利率。其中，2012年，利率变动两次，5年以下贷款利率分别下降0.25、0.20个百分点；5年以上贷款利率均下降0.2个百分点。2014年利率仅变动一次，均下降0.25个百分点。仅2015年，央行共下调了4次住房公积金贷款利率，每次均下降0.25个百分点。至2018年5月，公积金贷款利率已经有近三年未发生变化。市场纷纷猜测，此利率或已经见底。
公积金贷款利率低，但是各地公积金贷款的最高额度有所差异。从北京、上海、广州、深圳、南京、武汉这6个城市来看，北京的夫妻与个人贷款额度上限最高，均为120万；武汉最低，分别为70万、50万。
这时候贷款买房会不会很亏？
公积金告诉你，年轻人你要好好存钱
近期，广州市住房公积金管理中心发布了“《广州市住房公积金缴存管理办法（征求意见稿）》”，提出了新的住房公积金缴纳方法。
1、缴存基数元/月，以实际工资总额为准；
2、未缴、少缴应补缴；
3、缴存比例不低于5％，不高于12％；
4、缴存起始时间：工作15天离职不需缴纳；
5、违规提取公积金将被禁用五年；
6、一年两次变更婚姻关系不得提取公积金。
目前该管理办法还处于征求意见阶段，有意见的话可以去提一提。
公积金的覆盖率已经越来越广 图/羊城晚报资料图
公积金一开始设立时，是作为购房资金存在的（当然现在也是）。
由于公积金贷款的额度限制问题，现在公积金的最高贷款额度为60万元。
受双合同影响，目前广州大部分楼盘的首付要做到3-5成，即剩下的5-7成房款可以用公积金贷。
除非你能找到总价120万以内的一手楼，否则60万元的公积金贷款额度根本不够用。
当然，我刚才说的这些问题，是建立在一个大前提之下的：
你想买的这个楼盘可以使用公积金。
现在广州可以用公积金贷款的楼盘屈指可数，原因是使用公积金贷款银行批款速度太慢，很多楼盘又急着回款。
开发商一琢磨，用公积金你是方便了，容易把我卡死啊。
于是你会发现，越来越多的楼盘只要一提到公积金三个字，现场销售都会挂着尴尬的微笑，回你一句：用不了。
就算明着不说，不少开发商也在暗里使绊子。用商贷可以打折，总价能给你减好几万。想用公积金贷？没折扣。
行吧，用不了就用不了吧，公积金用不了房子还得买啊，买完房子再提呗。
等到了你要提取公积金的时候，你会发现一件更加魔幻的事：
明明是自己亲手存进去的钱，有时候并不容易取。
在广州交的公积金，想在除了户口所在地之外的地方买房？不能取。
拥有外地户口的配偶在外地买房，本地户口的你想提取点公积金帮补一下？不行。
一年之内离了两次婚？不能取。
不过话说回来，事实上，公积金也不是什么用都没有的。
这比网上卖的那些什么“高级存钱罐”好用多了！
年轻人要是把钱都存公积金里，哪至于沦落到“六成年轻人无存款”的地步啊！
来源｜广州PLUS
题图｜羊城晚报资料图
