女方主动离婚孩子咋判房产分割后如何办过户，具体有什么规定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-08 14:42 标签： 女方主动离婚孩子咋判

之前处理类似的事件吗，就是有关法院调解后房产任何过户的事情，你们可以帮我帮助我一下吗？最好快一点，谢谢啦

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地区：北京 东城区 |解答问题：234

夫妻离婚后，被告不履行法院调解书的内容。法院调解离婚后房产任何过户原告当事人可以凭和等证件材料，到法院执行庭说明情况，请求执行庭给房管部门开具协助执行公函，当事人可以凭判决书和协助执行公函等证件材料，单方到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。

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地区：北京 朝阳区 |解答问题：1148

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、或者受取得，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者权设立登记。
　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，法院调解离婚后房产任何过户民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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夫妻如果想要离婚各自生活的时候，就可以去民政局办理离婚登记，说到离婚，大家知道离婚需要带什么证件吗，离婚需要什么手续呢？律师365小编下文告知大家离婚需要带什么证件以及相关知识，帮助大家做一个了解。


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一、夫妻离婚房产如何分割？

（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

二、离婚前，如何办理房产过户？

如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。

对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。

（1）到场人：夫妻双方；

（2）办理地点：当地不动产登记中心；

（3）所需资料：a．夫妻双方身份证；b．房产证；c．结婚证原件；d．到场需填写共有协议或产权变更协议。

三、离婚后，如何办理房产过户？

办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。

对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。

（1）到场人：夫妻双方；

（2）办理地点：当地不动产登记中心；

（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议

（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。

（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。

四、协商不成，房产分割如何解决？

上述两种情况都基于夫妻协商解决，如果不能解决，可能就需要想法院提出诉讼，要求判决房产归属。判决后，携带人民法院的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更。所需资料为：a．夫妻双方身份证；b．房产证；c．离婚证；d．人民法院生效法律文书。

一般来讲，房产证上只要有配偶的名字，离婚配偶都是有权利分割房产的。所以婚姻存续期间更名，一定要慎重对待，以免以后带来纠纷。

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