想买房但是多张信用卡有欠款可以贷款买房吗欠款将近6万能办理房屋贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-08 04:34 标签： 信用卡有欠款可以贷款买房吗

信乃立足之本，人无信而不立。信用在生活里带来的影响不容小觑，不好的信用不仅会对个人的贷款、买房、买房及出行限行等等带来负面影响。影响程度决定于你征信信用的优异程度。那么，造成信用不良的原因是什么呢？是贷款逾期吗？下面还是一起来了解一下吧。

逾期≠信用不良，贷款逾期只是造成信用不良的一方面，不代表全部。一般来说，我们常见的几种影响信用的行为包括有：

1、水、电、燃气费不按时交，长期欠费；

2、信用卡违规刷卡，被银行判定为套现；

3、为他人贷款提供担保，被担保人没有按时还款；

4、被别人冒用身份证办理信用卡、贷款产生逾期记录；

5、因欠款、赖账等经济纠纷被法院判决败诉；

6、手机话费恶意欠费不交，也可能会被运营商上报给人行征信。

正所谓“雁过留声，人走留痕，”逾期≠信用不良，为避免有更多不良行为纳入个人征信记录。小编希望大家在生活里千万要注意。

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提示借贷有风险，选择需谨慎

专业贷款|抵押、信用贷款

北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。

只要信用卡不逾期就不会影响贷款买房。

办理银行按揭需要准备的条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

办理银行按揭需要准备的材料：

2、认购协议书或买卖合同;

　　身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。

若准备在我行申请个人住房贷款，“征信记录”和“还款能力”均会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

2张信用卡当前欠了合计9000左右，并无逾期记录，每期都是按时还款的，这样对于买房贷款会有影响么？... 2张信用卡当前欠了合计9000左右，并无逾期记录，每期都是按时还款的，这样对于买房贷款会有影响么？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

若您有逾期的记录会影响到征信，以后您再次办理贷款或信用卡时，各银行都可以查的到，具体影响需要您的申请行审核后来判断的。

房贷对你的综合情况作为评估

（1）个人信用情况良好

（2）有稳定的收入来源

（3）房产的房龄一般控制在30年内

如果信用卡的月还款加贷款的月还款小于月收入的70%是不影响买房贷款的

只要不是逾期就没有影响的。只有逾期才会影响你的个人信誉。这样贷款也不容易批复。 

没有过逾期，这样就是说正常办理就行，不用特意去把信用卡欠款全部还清是吧
我再问一下哈，这个是我自己查的个人信用记录，买房子办理贷款时是不是房产商直接就都给办完了呢，还是需要我们自己去办理？
  1. 第一步：选择贷款银行。在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行）。当然，也有一些开发商是不指定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。
    不过，即使开发商指定银行，一般也不会仅指定一家银行，借款人要在可供选择的银行中仔细挑选。目前，房贷是银行最主要的对私贷款，因此各家银行竞争激烈，纷纷简化办理手续，提供优惠利率和多种还款方式。因此，借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品。
  2.  第二步：持相关手续到银行办理借款申请。银行需要的手续一般包括：
    1.借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
    2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
    3.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
    4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
    5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
    6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
    7.开发商开具的首期付款的发票或收据复印件（也有银行要求原件）；
    9.银行要求提供的其他文件或资料。
  3.  第三步，如果银行要求提供担保证明，则需要持相关材料到担保公司办理。
    一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，当然这是要付费的。一般情况下，担保公司需要的材料包括：
    1.申请人身份证、户口簿原件和复印件；
    2.本人《再就业优惠证》原件和复印件；
    3.出具可供支配的动产或不动产，或提供具有反担保能力的个人或企业单位的有关资料；
    4.担保公司认为需要提供的其他材料。
    在担保公司的选择上，有些银行是指定的，而有些银行是可以由借款人选择的，所以，在办理贷款前要向目标银行了解清楚。
    需要注意的是，如果借款人可以提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，那么就可以不用提供担保证明了

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