我是珠海人，我想问下房屋契税征收标准2018到底什么时候交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-08 03:55 标签： 房屋契税征收标准2018

房屋契税到底什么时候交呢？房子还没交开发商就打电话说代收契税。

我来帮他回答内容不能为空

  • 问地税局，主要看资料到那一步了

  • 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。你可以拒绝的，因为开发商不能强制业主委托代收代缴。等办房产证的时候自己去地税局交就行了。

  • 答: 开发商交税票都是统一交的 这个没有办法的

  • 答:  您好！        “在线咨询”只解答常规归集、贷款业务问题，如汇补缴、转移、提取、变更等，不涉及特殊情况。由于未能详细看到提取资料，故无法作出明确的回答。建议您持购...

  • 答: 基本都是你交给开发商，然后开发商统一交

  • 答: 由买房人承担。不是由开发商承担的。因为契税是房产流转时买方应承担的税费之一。

  • 答: 您好！契税由税务部门收取。税务咨询电话：4942765、4942823

2014年珠海二手房交易税契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税:凡是房产交付时间...

2014年珠海二手房交易税契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

哪位熟悉珠海市房产契税收多少？哪位网友晓得？

首次购房,90平米以下的普通住宅是过税价1%的契税,比如一百万的房子,就是征一万块的契税!90平以上,144平以下普通住宅是征收1.5%,144平以上都是3%的费用!如果您是第二套买房的话,都是按照3%去征收!

谁知道珠海市房产契税收多少？

首次购房,90平米以下的普通住宅是过税价1%的契税,比如一百万的房子,就是征一万块的契税! 90平以上,144平以下普通住宅是征收1.5%,144平以上都是3%的费用!如果您是第二套买房的话,都是按照3%去征收!

哪位熟悉目前乐山房产契税是多少

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 什么是契税? 契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，馨窝网国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。

哪位熟悉河北邯郸房产契税如何征收？要注意什么？

我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次 购房税费 为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

哪位熟悉河北邯郸房产契税如何征收？要注意什么？

河北省的二手房契税征收标准如下：契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)

哪位熟悉晋江房产契税的计算方法？

购房契税的计算方法如下所示: 应纳的契税金额=成交价×适用税率 例1:王某购买商品房一套(二首房也交契税)，面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%÷2=4200元 例2:吴某购买商品房一套(二首房也交契税)，面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%=8400元 我市单套住房面积超过144平方米的 (不含144平方米)房产交易行为按4%税率全额征收契税。 房产契税纳税申报应提交哪些纳税资料: 一、新购商品房需提供: 1、商品房购销合同(原件、复印件)； 2、身份证(原件、复印件)； 3、购房发票(原件、复印件)。 二、二手房买卖需提供: 1、买卖协议(原件、复印件)； 2、房屋评估报告(原件、复印件)； 3、身份证(原件、复印件)。 三、按揭贷款购房需提供: 1、商品房预售合同(原件)； 2、身份证(原件、复印件)； 3、预付款收据(原件、复印件)； 4、借款合同(抵押担保合同)； 5、购房《保证函》。 四、个人购买公有住房需提供: 1、公有住房出售协议书(原件、复印件)； 2、身份证(原件、复印件)； 3、购房收据(发票)； 4、超面积缴款发票(原件、复印件)； 5、公房证(原件)。 五、单位回购房改房需提供: 1、原个人房改房产权证(原件、复印件)； 2、原公房出售协议书(原件、复印件)； 3、退房申请报告(原件、复印件)； 4、房屋买卖契约(复印件)。 六、购买安居房(经济适用房)需提供: 1、安居房(经济适用房)买卖合同(原件、复印件)； 2、安居办开具的售房收据(发票)(原件、复印件)； 3、身份证(原件、复印件)。 七、拆迁房回迁需提供: 1、拆迁协议(原件、复印件)； 2、购房价差发票(原件、复印件)； 3、购房合同(原件、复印件)； 4、身份证(原件、复印件)。 八、房屋交换需提供: 1、交换(置换)协议(原件、复印件)； 2、契约(原件、复印件)； 3、身份证(原件、复印件)； 4、旧房交换评估报告(原件、复印件)。 九、房屋赠与需提供: 1、赠与双方身份证(原件、复印件)；2、赠与公证书(原件、复印件)； 3、赠与房屋原产权证(原件、复印件)； 4、房屋评估报告(原件、复印件)。

嘉兴房产契税政策哪位朋友熟悉？

嘉兴房产契税政策是税率为3%   ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按   1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担，还有嘉兴非普通住宅需要缴纳3%的契税，而普通住宅则执行1.5%的契税。以上价格是来自网络，仅供参考

哪位熟悉晋江房产契税的计算方法？

房屋契税征收范围及纳税人： 　　主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 　　2013房产契税新政 　　2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。 　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率 　　二手房契税计算方法 　　应纳税额=二手房税率×房地产评估价 　　以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。 　　1.应纳税额=计税依据×税率 　　2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 　　6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。

请问哪位熟悉晋江房产契税的计算方法？

买房营业税计算方法如下：你如果第一次购房，契税为房价的1%；第二次购房，房价的4%卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%

哪位了解房产契税濮阳房产契税是多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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