租客不租客有义务配合看房吗，怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 20:39 标签： 租客不配合看房

    【市民反映】市民费先生反映，他在奥都花城租了一套房，3月15日租约到期。然而，就在他办理退租手续时，房东却以“带房客来看房时费先生不同意”为由不愿意退还1500元押金。.cn/

    【记者探访】“房东租房怎么可以强求我配合看房呢？”费先生介绍，去年，他通过中介在奥都花城租了一套房，每月房租1600元，当时约定租半年。今年春节期间，费先生就联系房东称，租约到期不再续租。中途，房东给费先生打电话，询问他是否在家，能否带人去看房，当时费先生就表示，自己在外出差。后来，房东又联系过他一次，由于人在外地，费先生婉言拒绝了房东带人看房的要求。没想到，几天前办理退租时，房东却因此为由不愿退还押金。

    记者辗转联系上了房东胡女士。她告诉记者，当时协议上明确写着：“如果特殊情况需要退房，必须提前三十天通知甲方解除合同，并从通知之日起配合甲方出租房屋，三十天后结算完乙方应承担及该房屋其他相关费用后，租赁保证金将退还。”胡女士认为，既然房客费先生未配合看房，就默认将租赁押金作为违约金。“等他走了，我才能找下家，中间耽误了租期，损失肯定该由他来承担。”胡女士说。

    费先生表示，租房时房东并未强调，而且在他拒绝房东带人看房的要求后也没提出押金的问题，他认为自己并未违约。

    【律师说法】就费先生遇到的问题，记者咨询了江苏法之泽律师事务所的庄志明律师。庄律师表示，房子在出租状态时，房屋使用权归租客所有，租客并没有义务随时配合看房。而且，房客只是配合看房，不可能要求随叫随到，因此房东不可扣押费先生的押金。

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  时间：4月24日 地点：鄞州法院 案由：健康权纠纷

  杜先生38岁，湖北人，在宁波经营手工作坊。开庭时，他左手一直摩挲着右手手腕。

  杜先生说，去年10月3日，他和哥哥一起到鄞州下应一家房产中介服务部询问房源，负责人方大姐给他们推荐了百宁街一个店面房。

  随后，方大姐带他们去看房，店面房里有个阁楼，他在那里查看时，脚下隔板突然塌了，整个人摔了下去，导致右桡骨、右尺骨骨折，手腕到现在都活动不便……

  杜先生的律师认为，房东吕大姐应当保证房屋能正常安全使用，方大姐作为中介，也应尽到合理限度内的安全保障义务，但两人没有尽到义务，对杜先生的受伤负有过错，应该赔偿他医疗费、误工费、残疾赔偿金等，共9.8万多元。

  杜先生话音刚落，被告席上的方大姐就大声说：“法官！他说的不是事实！”

  法官打断了她：“先由第一被告答辩，一会有时间让你慢慢说的。”

  房东吕大姐没有出庭，全权委托了律师。律师说，房子本身没有质量问题，阁楼是以前的租客搭建的，他们用了没问题，来看过这个房子的人不少，也都没事。

  轮到方大姐发言时，她语速很快：“当时来租房的根本不是杜××，是一个胖胖的男的（杜先生哥哥），当时他说这房子还可以，我就在门口跟房东打电话谈价钱。杜××什么时候上的阁楼，怎么掉下来的，我一点也不知道，反正我一分钱也不会出的！”

  杜先生受伤三个月后，曾去司法鉴定所进行过鉴定，结论为伤残等级十级。吕大姐方对此有异议，法院也根据新刑诉法规定，通知鉴定人出庭作证。

  鉴定人说，他们是按《人体损伤残疾程度鉴定标准》进行鉴定的，根据这一标准，腕关节功能失去40%的就可构成十级伤残。

  吕大姐的律师问：“那以后通过锻炼手腕能不能恢复？”鉴定人表示有可能。

  律师说：“所以这个鉴定为时过早，我们咨询过专家，手腕受这样的伤半年后有可能痊愈，要求重新鉴定。”

  对这个要求，法官表示庭后再行评议，法庭没有当庭判决。通讯员 尹璇 记者 蒋煜明

在签约的这半年的时候,您想卖房子,只有和租客协商,租客要是不答应只有等租约到期,在卖吧。

人家的要求合理,但是如果你就是特别着急,你可以返还押金再给他一个月的房租让他搬出去。这样不就能看房子了吗

租客有权利你让你带人看房子 除非你把押金返给他 要不就是你敢跟他协商了 不然没有办法

这需要和租客协商,原则上是合理的,因为签订房屋租赁合同时,房屋的使用权已经有租客来承担,房主只有拥有权。这需要协商。

租客的要求其实可以理解,如果在租期内房子卖了,房主就要退租金和押金,你可以带客户先看相同的户型。或者,就让租客退房吧。

有关规定,租赁期 间,租客同意的情况下,可以看房,卖房,如果租客不同意,你就不能看

可以领客户看你楼上楼下的同样户型的房子,确实看好了,就可以退租不要其押金,租户的要求也是合情合理的。

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