我是外地人,在南京通过中介买二手房,我们没有购房资格,中介让我们走不法途径就是所谓中介说的他们帮我们从政府内部找关系,让我们给先给三万五手续费,这三万五是帮我们弄到有效的购房资格!当时我们因为太盲目不懂法就答应了!先付了他们两万五,中介还让我们把身份证,结婚证,营业执照证件还有个人私章原件都给他们!我们就给他们了!在回家的第二天,我们越想越不对,就问了朋友和懂法律的人,这才知道我们这样做是犯法犯罪的。查到就不得了了!还有人告诉我们,买房中介应该要你们的证件复印件,而不是原件!我们就更慌了,第三天我们就去中介要终止这一切,房子不买是小,万一做了犯法犯罪的事那不是人财房三空了吗?我们找中介想和卖房人解除房屋买卖中介合同!中介现在把我们证件都给我们了,还找来房主协商看看能不能把我们的那两万块钱定金给我们!我们现在没有资格买房了!房主不愿意退定金,说是我们合同是在政策出台后签的合同,当时买房前就应该要考虑到自己有没有购房资格的!现在是我们违约,定金是不可能退的!还准备问我们要百分之十的违约金!经过协商,最后只要了我们两万定金!至于中介现在那两万五他们也不提,也打算不还我们,我们现在怎么办?
建议委托律师起诉中介,以走关系为名收取的费用可能属于无效,应当退还。
你们提供证据后,可以向中介主张退还。
]那房主的两万块钱定金我们是不是就没有希望拿到了!
协商不成,可起诉中介要求返还部分中介费,
]中介没有收取我们中介费,中介拿我们两万五是说帮我们走关系这条路弄购房资格证的费用!但是中介还没有开始就被我们终止了!这钱中介应该要给我们对吗?至于那房主两万定金,我想我们是拿不回来了,房主态度很强硬,没有起诉我们陪百分之十的违约金就不错了!房主也说了,定金不还了,合同可以解除的!
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房屋买卖合同中,出现房产纠纷, 怎样正确理 解定金和违约金--北京房产律师
3、当事人既约定违约金,又约定了定金的,一方违反约定时,对方 可以选择适用违约金条款或定金条款。
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高级人民法院关于审理房屋买卖合同
案件适用法律若 干问题的指导意见(试行)》第 23 条第 2 款规定:“
在线咨询等日常婚姻家庭、劳动工伤等法律
并不是一回事。 违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 二、
违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,...
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》,约定贾梅购买林灵的位于
远闻(上海)律师事务所 阅读提示: 最近由于上海房价快速上涨, 房东收取
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我国的《担保法》中规定了
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条款? 为了体现...三、
看法 作为长期关注二手房交易的崔新江
每遇房上涨或下跌,都会
卖方或...(二)解除
看法 作为长期关注二手
赔偿损失的选择适用 文/奚正辉、赫少华|
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