政府叫我们栽茶叶能栽花吗,到现在地租不给,栽的钱到现在都付款,叫我们怎么办。


  经验客:站长是外行,整理文章也就是整理一部分,原作者的经验比较零星,很多观点都是一句话,不容易整理。如果你是外行还没入门,看看我的整理版就可以了——基本可以打消你从业的念头。如果你已经入行或者仍然打算入行,且打算继续做下去,可以直接去原贴学习(原文链接在本文末尾)。

  我是南京人,老家就是蔬菜村!不过,大家都知道现在的城市扩张,老蔬菜村被城市吞的快没了,我们那村子在上世纪九十年代末就被吞掉了!


  一直在机械制造业担任职业经理人,2008年最终决定放弃职业经理人的游戏角色,开始从事自己喜爱的角色表演!人生啊!反正是场80年或者70年的个人秀!既然如此,那就一切随心吧!

  放弃了北京某企业的职务直接回了江苏,没去南京而是去了媳妇家,略微看了看就定下来蔬菜基地,自己主演的游戏,开演了!

  基地:48亩,其中大棚18亩!水电路全是好的!据说02年一北京人为了开启这个基地前后用去300万,两年不到就在惨烈的农业战争中阵亡了!从03年底到08年底,一直是当地乡政府的一个农技员自负盈亏。当我表明来意,该技术员立即把这个蔬菜基地转让给我,转让费五万!后来才知道该技术员也没从这个基地赚到银子,若不是领导关怀,他早就丢担子了!


  为啥?蔬菜不是很赚钱嘛?为啥他不能赚呢?

  当时可没多想,只是下意识的把这个技术员撇到一边去了!当然,在外面混搭久了,知道一个理,外地人如果想异地发展,必须有一个本地人帮衬!该农技员自然而然的成为我的帮衬!

  土质不错的说,也请了朋友的老叔来看过,那老叔是上海人,一眼睛珠子的上海式傲慢!幸好,我在上海滚刀肉了几年,很快熟了起来。这老叔一生搞蔬菜,在上海一国有农场担任场长,退休了!喝酒时,他夸这地好!顺便夸了我,找的地不错,毕竟是蔬菜村出来的!

  丫的,后来我才知道,这基地其实早就死了,要活过来需要下大投资!原来,那北京投资人栽的是刺槐树苗,地里的养肥早就没了!

  等我明白过来时已经晚了。

  09年4月1日,接手基地的时间!基地一片破败!只有一个大棚里有茼蒿菜,还有半个棚的西葫芦苗子,两亩露天韭菜,两亩大蒜,四亩大白菜!韭菜,我留了下来,其他的蔬菜农技员在4月1日前处理完,按照我们的约定!

  丫的,在农村混,你永远不要相信约定!农村不是企业!农村还是农村!

  在我的催促声里,到了6月底该农技员才彻底把基地交接给我!

  其实,说到这里,内行的人都明白,这时间段接地,部分地再折腾到6月底,那这一年实际上已经大势已去了!

  棒槌啊棒槌!好的规划永远在电脑的word文档里!写的比天书还要好!

  这时间段能种啥!思来想去,30亩露天,上了一半的毛豆!另一半是大蒜,打算六月卖的!至于大棚,我太阳,老家没搞过啊,摸索着来吧!于是,十亩上了上海青,三亩香菜,三亩茼蒿,两亩芹菜!  09年的夏天,注定是个非常不好的夏天,两个月的欢笑,掩饰不了这个夏季的凄凉!  晕噢!为啥?当地老百姓不吃上海青!  晕噢!为啥?大蒜种子不是夏季的种子!  晕噢!香菜,才卖了半亩,其他的都抽苔了!  晕噢!为啥?毛豆六毛钱一斤!  晕噢!为啥?茼蒿8毛一斤!  晕噢!为啥?芹菜居然被狗子打欢全部干掉了!  晕噢!这个夏季,还有啥,能够卖钱?

  蔬菜种植高手,平均每亩每年的净收益对比,按照十亩规模。

  露天,每年每亩,大小年拉拉,平均5000!  冷棚,每年每亩,大小年拉拉,平均1.5万!  中温,每亩每年,大小年拉拉,平均2.5万!  温室,每亩每年,大小年拉拉,平均4万!  当我在三年后知道这些数据时,再回头看看2009,才发现2009年的那个夏天,真的很凄凉很凄凉!
  2009年全年的毛收益,48亩地平均拉下来只有2000!最主要的是毛收益,不是净收益!可怜的夏天,平均亩毛收益不到500块!  4月1日进来后,园子里还有人。一个是线人,夫妻俩带个孩子。一个是来自苏州的打手。这两人用稀奇古怪的办法骗得原技术员与他们合作!自然也住了进来!我努力的两个月才把这几个该死的家伙轰了出去!当然了,中间一直是白吃白喝的!  线人痞子是个传奇,号称睡人无数!这家伙确实有彪悍的人生!被我赶出去后很快住进了一村公所,并成功的把村公所门房变成了他的欢乐窝!同时,成功的把村公所变成垃圾场!
  真有这样的猛人!村公所最终被迫逼他走人!当然,也不是白走的,书记大人打了个白条的!  地痞和打手走后,技术员的底细我也了解了,村霸一个,或者说是农村的混子,没啥技术,也被我轰走了!  从此,我以为园子会安静下来,不管之前如何如何,至少,我可以安心的种蔬菜了!  不知道的事情是,线人、打手、混子的组合可不是一万两万能搞定的!之后,继续在他们头上吃足了苦头!即使我彻底放弃了企业届原有的职业习惯,成功的转化成无赖!最终,也没有把这彪悍的三人组的事情给处理清楚!
  太阳你娘的,你没钱用就跑我这混饭吃,我无所谓,你找姑娘缺钱,跟我一毛钱关系都没有!

  大城市以及相对发达的城市民众比较包容!容许外来人过来踹门!相对落后地区,别去,不提黑白势力,就民众的偷窃和打劫,够你喝一壶!

  我一开始的选址非常不好!就前文提到的!民众为了偷窃,把我花钱建设的围栏全破坏了!经常是一损失就是几分地!前文提到的本地人技术员家,在我对面的土地承包,一亩大蒜,两亩大白菜,颗粒无收,全被偷窃了!或许你说为啥不养狗!养了,狗也被人吃了!或许你说,官方不管?记住,法不责众!  穷地方,还有强工强筹现象,官方也管不了!82岁的老太太,坚持要来上班!说死在地里,不管我家的事情!让其按手印,拒绝!
  这就是穷区的现状!

  报个数据,自己去核实吧!

  今年春,北方甜瓜上市价8块!  最后,春秋棚甜瓜上市,还有3块一斤!露天上市,跌到1.5左右每斤!有个小伙子说黄瓜三万斤!遭到很多人嘲笑!  我这里给他更正一下,如果是生地,保养管理得当!老家伙们,能打出五万斤的恐怖产量数据!如果想核实数据,可以去锦州地区核实!

  十二五计划每年增加万亩设施农业。当地有露天蔬菜人才,却无设施蔬菜人才,缺乏设施传统!导致计划无限期推后!  广州主要蔬菜基地设在番余和增城!增城续三年,全晴天数148天!6~7级风以上数,不足十天!因露天蔬菜夏季无法产出,设施蔬菜始终无法成行,导致泛广州区每年5~8月叶菜缺口5成以上!这是泛广州区比长三角区,叶菜价格贵25%的主因!
  增城,耕地地租1100,近郊2000,工资2000!  江门,地租1200,工资2000!  番余,地租2000,工资2000!  今年灵山小伙,增城番茄成活率55%,番余番茄成活率95%,该小伙怀疑为青枯,估计跟雨期并发症有关,管理不及时!因设施农业不发达,作物管理相对传统,生物药剂使用不普及!
  销售方向:广州、香港,可日出1.5万斤供货!  广州蔬菜主打:青菜、广东菜心、介兰  广州人喜食各种野菜!  软肋:因纬度关系,该处瓜果茄类产量极低!大致只有张北区的五分之一产量!  11月6日,合浦区豇豆(长豆角)规模上市,8万亩!因反腐缘故,今年销量不足去年一成!存在滞销的可能!目前江苏市场有价无市!小批2.5~3,大批1.5~2今冬叶菜的处理!含鸡毛菜、小棵青菜、大棵青菜、菜心、菠菜、香菜、生菜、油麦菜等!
  精品菜的成本,大致在7毛以内!大菜成本,大致在3毛以内!  今冬因种植面积翻倍,价格普遍低于成本值!  从上周开始,江苏本地规模户已经开始拖拉机打碎蔬菜还田!等待开春重新播种!

  1、调查本市县传统的优势蔬菜项目!介入蔬菜农事时,求新是大忌!一般来说,能成为优势传统项目,基本上经历了20到30年的积累!你思考一下,20~30年,一批批倒下,又一批批站起,一代一代的从业者,有多少?几千几万人的经验传播和抄袭和更新有多快!刚介入蔬菜农事,以本地最优势项目入局,不管好歹,种子关、技术关、管理关、品质关、肥料关、药水关、工具关、采收关、销售关直接不存在了!这有多大的优势!时髦的说法,就是后发优势!  中国各地,不论贫富,都有过一村一品的经历!有果树,有经济林,有蔬菜,有瓜!能干的,在市县农委的推动下几乎都摸索了一遍!各地农委最大的失败之处,就是一代领导一新品,每种新品都缺乏积累!都是顺其自然,一旦成功,领导继续推动!失败了就换!这中间其实有很多品种,当年是失败的,但放在今天铁定成功!  找出这些品种来!仔细琢磨,多问问当事人!这些,可都是瑰宝!

  2、蔬菜时间的切入!

  一般来说,有两个时间点可以切入!一个是麦收后,一个是水稻收后!  这两个时间点,第二时间点为佳!  正常情况下,每年阳历12月开始,到第二年的5月底,都是蔬菜高价区!  当然存在例外,比如今冬既是如此!今冬的蔬菜业极其寒冷,有天灾,浙江水灾、两广海燕后,为补充蔬菜缺口,政府会大规模的推荐农户种植叶菜!同时,为了赶春节,农户自己也会大规模种植叶菜!这两地的自然灾害,直接后果,大约会增加3000万亩以上的叶菜!这也注定了,今冬叶菜的完全崩溃!崩溃的叶菜,也会把果菜拖进泥潭!  第一个时间点进入后,刚好进入露天蔬菜竞争区,低价区的竞争会直接将新人的心理防线击溃!  最后,如果有现成的空地,最好是阳历7月介入!这个时间点,可以赶一个早秋蔬菜茬,这是蔬菜传统的秋淡!价格在高位,唯一美中不足的是时间非常短!  不管是温室,还是大棚,亦或露天,均如此!

  3、蔬菜基地的选址!

  基本原则:人口密集、离主城近、水源良好、排涝方便、交通便捷。  人口密集:有的县级市(浙江丽水)只有江苏一个乡的人口!这异常恐怖!注定这个所谓的市(连乡都不如),此地的蔬菜必须发仔!本地根本没办法销售!  除此之外,扩大的基地根本找不到足够的雇工!蔬菜存在销售的时间制约!比如百亩露天芹菜,大约有120~150万斤产量!按每人每日700斤采收,在18天之内卖完,需要多少雇员?自己划拉一下,就能够算出来,一个让人崩溃绝望的数据!
  离主城近:很多人有认识误区,觉得离主城远工资会低,这个认识应该是10年前的!恰恰相反,因为城镇化,因为农业开发,离主城越远,工资反而越高!
  有位齐齐哈尔的温室种植户,离主城40公里!当地工资达到150,迫不得已,该户每天开车去齐齐哈尔汽车站寻找雇工,工资80一天!  此外,很奇怪的事情是,在繁华的苏州,能找到600一亩的良田美地,在很多经济落后的地区,地租却达到了1200!甚至还曾听过3000以上的超高地租!这个很奇怪的事情!现状如此!  最后,离主城近便于销售!不管是批发还是零售!离主城近,可以随时发车去主城市场销售!不能不以为意,很多人对此觉得无所谓!事实上,说无所谓的,真正从农之后,立马就反应过来自己犯了多大的错!同样蔬菜量的批发,汽油费永远比别人高出几成!同时,主城附近的民众普遍富裕,有采购蔬菜的习惯,更有直接来农庄买的习惯!  离主城近,采购物质也方便!不说他人,我自己也经常为买一把螺丝刀进城一趟!搞农庄、蔬菜园的过程中,这种临时性的采购多如牛毛!我在蔬菜集中区还好些,可以问邻居借!如果是独立农庄呢!借都没处借!非买不可了!  有个网友问农庄应该匹配哪些工具!事实上,这个问题我是不敢回答!我自己也不晓得买了多少工具了!一直在购买,一直在刷新!对新人来说,所采购的工具大致上有八成跟实际需求不匹配!都得重新购买!  离主城近,一般本地民众的民风比较开放,包容性强!远的地区民风保守不说,很多地方的民众还有更阴暗的心理!这些阴暗的心理,会让你额外支付出更多的精力和钱!  水源良好,排涝方便:这个问题提出来是非常无聊的!但在实际生产中,十几年的老手也经常中招!对南方的朋友提这么个建议,最好围着你的园子,在低处的一到两面,用挖机挖出沟来,宽1.5米深1米!这个,很有必要!我们这儿有个淮北小伙,来苏十余载,专心种植菜心和黄瓜两个品种!老手了吧!可去年和前年夏,60亩大棚三次绝收!绝收的缘故是大棚内部进水!所种植的菜心全部死亡!  如果地块过大,每20亩到30亩,开田中沟,也要大沟,宽1深0.8的这种沟!沟都挖好了,过水最集中的交汇口,把电线拉过去,安装好电源!根据地块的大小准备足够的6寸泵!随时准备在大雨暴雨期间向外排水!别怕麻烦!别心疼钱,这些都是小钱!夏季一棚子的菜心或青菜,怎么收也有三千块,价高时,可以卖出6000来!地少可能无所谓,60亩大棚呢?一茬就有20万!200亩大棚呢!  交通便捷:外部的交通不关我们的事情,这里提到的是内部交通!  地块内部的主干道,如果有条件,水泥路是很有必要的,沿着挖好的田中沟修建水泥路!路的宽度,至少能让摩托三轮无障碍通过,5吨卡能过是最好的!  棚与棚之间的宽度以独轮车或平板推车无障碍通过为准!  以茄子为例,旺产高峰期,每亩棚能采摘2000~3000斤茄子!平板车每趟200斤,得10~15趟!

  4、蔬菜选项:北果南叶中全

  以苏南为例!苏南地区的蔬菜种植,不管你如何选择,若你只会一个或一系蔬菜品种,必败!经营的年头越久,越绝望!  我所在园区今年阵亡了五个15年的蔬菜老手,问题出在哪里?  这得从苏南地区菜农构成说起!  苏南地区菜农主要有赣、皖、鲁、浙、鄂,五省菜农构成!  以长江为界,长江以北擅果,长江以南擅叶!  如果当年,鄂人、皖南人大规模撤退,鲁人、苏北人、皖北人大规模南下,那么,该年,你的蔬菜选项绝不可是果系蔬菜!应避开鲁人、苏北人、皖人的优势果系蔬菜,选择苏南、皖南、鄂人、浙人擅长的叶菜!  如果是长江以北的人大规模撤退,鄂浙北进苏南!那么,当年必须避开鄂皖浙人的叶菜冲击,放弃叶系蔬菜,转攻果菜!  如果当年三分天下,那么,不论叶系蔬菜,还是果系蔬菜,你都得选,采取品种多样化应对!  总之,在苏南,若想从事蔬菜生产,你必须时刻留意五省菜农的动向!须知道,敢跨省区作战的绝无庸手,而且,来时往往气势汹汹!

  5、蔬菜种植的茬口

  目前,我国蔬菜分温室系统、中温系统、冷棚系统、高山错季系统、平原露天系统!  除此外,还得根据气候,分为东北区、华北区、长江流域区、岭南区、海南区、闽浙区、藏区、新疆区、四川盆地区。  各地纬度不同,地理高度不同,气候差异极大,种植方式茬口均有差别!有的差别甚至是完全背离不可套用的!  长江流域区!  此区有两个叶菜价格超级低谷!一个是3~4一个月,一个是11月!这两个月的温度高低适合!蔬菜生长迅速!农户自家的越冬叶菜,刚好上市时,就直接进入第一个超级低谷!  第二个叶菜超级低谷,出现在秋收后,是农户秋收前,趁着雨水赶种的叶菜!  这两个低谷区,叶菜的价格往往会直接到1毛,导致其他蔬菜的价格被活活拖到底!或者即使有价,也是有价无市的状态!  长江流域果菜也有二个低价区,一个在6~7,一个在11,都是农户露天果菜的爆发时间!  当然,时间方面,每年都有变动,跟着气候走的,分冷冬、暖冬、平冬,冷暖冬的计算异常复杂,不想多说,有时政府会有通知!  因为冷暖平冬的存在,又没有规律,直接导致了价格低谷区的波动,会出现有时时间长、有时短,有时提前,有时压后,有时却没有的复杂局面!  因为长江流域是中国中心部,东北区和海南区的蔬菜都能朝发夕至,加入长江流域的竞争,导致长江流域的价格最是无序性!  设计具体的蔬菜茬口,必须考虑到其他区域对长江流域区的冲击!  以今年底为例!今年底,暖冬!  温度高高低低,但大体上,雨水少,阳光足,适合万物生长!  果菜在冬季始终是贵的,需要温室!叶菜因为温度好,阳光足,直接导致农户的露天叶菜长势超棒!农户的叶菜棒,他们会卖菜给经济人,这对蔬菜职业种植者最是悲剧!额外增加了农户的叶菜竞争的压力,可想而知!  农户在种植蔬菜时所选品种有限!专业蔬菜种植户在选择品种时,记得避开本土农户最常用的品种,就避免了与农户的直接冲突!这点,种植者得事先调查本地的情况!比较方便的,是问种子店老板!卖的多的,不种就是!  当然,也有例外的情况发生!各地的情况,均不相同!  总的原则是,永远不跟进!  尤其是你心里极其想跟进时,始终提醒自己!别跟风!换品种!  夏季青菜种植!  夏季6月7月,是长江流域的汛期,最高价一般出现在这里,每年都有5~8块批发价的存在!  需要设施,只要青菜不见水就能够生长到位!露天的,挨水就死,雨后的并发症导致!此时,农户家没青菜,是设施户的天堂时间!  采收麻烦,堆放容易发热腐烂!不能见水!

  设施可以通过烟雾剂熏蒸!可以使用生物药剂防治交叉使用,达到无公害目的!  夏季冷棚的围膜别撤!很多虫子飞行高度很低!冷棚的防护得当,可以避免8成虫子!棚子内部爆发虫灾,往往是杂草处理不干净导致!可以加大烟雾剂的熏蒸!  歇棚,选高温时间歇棚,撤塑料纸围膜,大水淹泡!

  设施蔬菜跟资金多少有啥关系?! 

  早在83年,我老家就有农户搞大棚了!一分地投资150块钱!钱不够啊!就搞小点!当时他一分地可以卖1300多块钱!我们村都惊为天人!太恐怖了!  目前,常州奔牛镇大约三万亩各式大棚,都是农户自己投资建设的。钱少少投,一亩竹绷子棚现在也不过2000块而已!投个三五亩,大部分农户还是可以做到的!  即使钢构简插棚,最普通的也只需要5500!没有多少投资,至于那些一亩投资2万的标准棚,没钱就不搞呗!搞简插式即可!  钢构简插棚很容易的,你买大约100对8M棚用的钢构,直接自己打孔插地上,自己组装,5分地一个棚!刚好两个棚!  稍微技巧些,只要不是8级风都没啥大事!怕龙卷风,5级龙卷就能干翻!  简插棚很简单的!我自己带两个工人,一天可以插四亩到六亩!  见过浙江人,2010年120亩,就兄弟两带媳妇,再带4个工人,居然一个月不到搞好了!我日噢!当时我都傻了!

  昨天去了朋友基地,当地已经出台土改新政!  开年麦收后,任何人均可承包集体土地,组建家庭农场!农民无土的时代,开始了!  在当地镇所看到的七八家新建家庭农场,规模普遍在150~500亩之间!鉴于粮食的微利,这些家庭农场从第二年开始介入蔬菜、水果、养殖的可能概率会超过八成!这些零散的粮食为主的种养结合体,会对专业种养的规模户造成极大的冲击!三五年內,会导致种植养殖的无序性竞争加剧!市场营销压力,在可预见的三五年內会增加几倍!  应变方式:无!  可考虑收缩战线,保底求存!  全国性大规模出现粮食为主的种养综合体,导致的直接后果就是:  劣币驱逐良币!  烦乱的市场,将更加恶劣!  高端持续反腐,抑制高端品销售!  劣币驱逐良币!抑制民生品销售!  错季生产,设施生产!能够保持微利!  结合本地实情,制定种养计划!保底求存!  跨区销售的阻力将会加大!类似于国与国之间的关贸壁垒将会出现在国内!  可预见的三五年內!  民营小资产者,将是洗牌的中心!  拥有核心种养技术者、拥有核心管控技术者将是存活的关键!  对小资产者人才的抢夺,将是本企业存活的关键!======================================================================
  土地加快流转后,土豪们的盛宴开始了,一顿饕餮大餐谁都想拿起筷子开吃。
  虽然你预测的大方向没错,但家庭农场对于后市的市场销售影响有限,可以说是暂时性的极低的。为什么这么说,是因为真正投入家庭农场一般是3类人,1、传统农业大户,2、土豪、资本家,3大学生白领等。2、3号基本属于打了鸡血上来一两个回合就举枪投降的,而真正的传统大户有着丰富的经验,是市场主力部队,谁来砍谁。  所以真正的应变方式是根据个人情况而定的。  我们应该积极开疆扩土,制定标准化基地,维持一定的地盘和武装规模,以保证在当地市场的发言权,同时建立市场名气,上试电商下涉渠道,壮大自己同时伺机而动。  而2号应该考虑长期作物,或者坐等土地升值待价而沽。  3号会艰苦几年,如果坚持下来了则前途无量,兼并2号替代1号是迟早的事。

  答:未雨绸缪是必须的啦!谁来就砍谁!

  这是我们的存活之道!三五年内大乱,是肯定的呢!  湖北区明年底蔬菜崩溃的概率,就高到爆棚!至于后期!嗨!丫的!我管后期干嘛吃的!国策又改了!对不!随机而动吧!  感觉到拉美化的味道了!我说的,是这个意思!  另外,你的分类吧!有点对!但有差异的!我给你分析下弯弯进军大陆的进程吧!你可以类比一下!  1、80年代,弯弯进军大陆的是群瘪三!瘪三群基本上靠着市场先行二十年的优势狠捞一笔,仅此而已!没捞到的瘪三几乎是稀有品种!  2、大陆继续开放,90年代,弯弯中的大学生、白领,大规模进军大陆,担任经理人,或者干脆自己开疆辟土,一时间在大陆风声水起!于此同时进军的是新加坡上中下三路!  3、2000年代,弯弯中的大鳄终于动手!凭借压倒性的资金、绝优的人才资源、对市场二十年的摸索积累,进来就横扫天下!  这是工业界里的高端电子制造业三十年来的现状!
  实时访真:
  去了邻县一个小基地,1200亩冷棚子!平均每户50亩棚子左右!大约有25亩棚没东西,可能是该户主准备冻地,开年种植西瓜!  其他地的情况是:  莴苣,约800亩,年后陆续采收!花菜,约80亩,年后陆续采收!青菜,大约80亩;从现在起采收!剩余的地,其他各类规格品种蔬菜!  仔细盘算了一下,发现该集中区的种植茬口有误!  该区的种植茬口明显是陆地早秋茬,接茬越冬,因为有大棚存在,形成一定的错季生产!  尽管这种茬口安排能够盈利!但其实质,确实纯粹的露天茬,充其量也就一露天加强版而已!

  和媳妇聊天,聊到蔬菜业的现状!

  三十万的投资新人,第三年小死,第五年大规模死!  三百万以下的投资新人,第五年小死,第八年大规模死!  三百万以上的投资新人,第十年小死,第十二年大规模死!  就像魔咒一样,异常准确,异常现实!  精怪的是,十万投资以下的新人,耶,不会死!  为啥不会死!无处可死啊!丫十万溜达到北京,也就买一马桶的空间!咋死?反而活下来最多!吊诡的事情是,所有投资巨大的新人一开始都不在乎他们,最终,的的确确是死在他们之手!蚂蚁多了咬死象啊!

  涉农岗位的匹配与合作人选择!

  从苏南几十年的实际情况看!转行涉农人群里,三岗位最优,三岗位最次!  如果有涉农的心和合作的心!一定要留心!  最优三岗:企业管理岗、生产管理岗、项目管理岗!  最次三岗:政治岗、财务岗、人事岗!  具体怎么个优,怎么个次!自己留心考证!  如果打算自己涉农,在工厂企业打工时注意个人发展方向!  如果打算找合作人,必须问清对方职业出身!

  蔬菜价格有周期率!每个蔬菜品种,其周期率都是不一样的!  按农业里的行话就是大小年!  逢大必赚!遇小则亏!  凡涉农者,只要一天不能认清自己主攻品种的大小年,那就还处在死亡的边缘!这跟种植时间长短没有一毛钱关系!  中国传统农户种植一生,始终维持温饱!无法翻身!其根源是从众心理!再细里说,就是无法把握大小年!大小年,有时三年一变,有时四年一变,有时隔年就变!整体上呈现的脉络,一点都不明淅!经常给农户以错觉!比如今年底大蒜!明年春必亏!但你根本就无法找出正玹波的脉络波动!  这里就需要调查种植面积了!辅助气候异变,辅助山东主产区的数据!差不离的,其明年春的行市变化就出来了!

  突击销售,简单说下!

  长三角汛期地域!六月下有汛!这点很重要,汛期万物不生长!只会死!  有三天,只有三天时间,青菜都有至高价!低则4块一斤,高则七块一斤!三天一过,立即恢复到2块一斤!  别搞啥破订单!有就赶紧突击卖掉!让工人开夜工,没日没夜干三天!干完放假,开双倍工资!工人高兴,你也高兴不是!  还有个案例!  梁山有个农户,我跟他聊时,种了20亩菠菜!  让其赶紧卖,该农户卖的慢悠悠的希望菠菜长大一点!结果,菠菜价格很快从4块直接跌进1.5,前后只有一周时间,就彻底万劫不复!  我自家也有菠菜!全在3以上区域清天!啥问题都没有!他家呢!后期滞销啊!居然他家的事情还被不良记者通报上网!成了个反面教材!  掐点销售,就是这个意思!别管产量不产量,如果你不在规定时间内卖空货物!黄金铁定变成粪便!没啥好说的!

  把握蔬菜市场价格,精确到某月某日!从何时开始涨价到何时开始崩溃时间差距误差在三天以内!  根据自己的精确时间核算,制定种植面积和销售计划!确保在规定时间内,将所有货物倾销一空!注意,必须是倾销!  掐点销售,必须的几个依据!  1、精准的各地出产日期!  2、精准的本地汛期!  3、精准的种植水平!  4、足够的人力资源!  5、足够的经济人朋友!  最后提一点!这点最重要!  社会大分工时代!你不依靠别人,想单打独斗那不如打工去!没必要从农的了!拥有的经济人朋友的多寡,将是你致胜的关键!

   这几天卖大白菜!大白菜原本不在计划之列!

  考虑到大白菜实验种植过一次,很多数据不齐全,反正今年大白菜的价格适中!怎么玩都能小赚!就放了六亩棚出来,种了大白菜做实验了!  这几天天天送大白菜!因为持续反腐高端蔬菜严重滞销!加上百姓几乎家家负债,低端菜销量也不大!整个市场极其低迷!从前年开始这里的工厂就开工不足,经常放假,久违的休息日居然出现了!工厂居然出现双休!  其他城市,我只能从网络获知,但我所在市是个过百万人口,经济排名非常靠前的县级市!  经济这么不景气,又双休,自然干涉到普通蔬菜的销售!压价压价,继续压价,成了市场的主旋律!  事业编制,目前也紧缩的厉害!那些经济人,年底估计拿不到多少钱!  电商活人一千,普通百姓下岗一亿!到处乱哄哄的!新政几十个项目!吓人啊!  就如搞蔬菜种了十个品种,肯定要我的老命了!精力跟不上啊!这个市场混乱,随着新政的推行只会越来越乱!  飓风过岗,伏草维存!  奉劝新人,悠着点!目前不是入局的好时机!

  苏南区大白菜最好单重5斤,超过5斤的会滞销!  北京区大白菜普遍单重到十斤,这种大吨位的大白菜,来苏南区会滞销!除非行情极好!  一亩地2400棵大白菜,抛掉1成次品,大白菜净菜亩产就是1.2万斤!就这么多了!

  卖大白菜的时机选择!

  工厂是大白菜消费的主力军!天气暖和时工人拒绝吃大白菜,只肯吃青菜!食堂老大必须这样做!不然,工人一准罢工!搞掉食堂老大为止!  温度零下,食堂工人洗青菜麻烦,太冷!这时用大白菜!工人不会反对!  针对工厂这个特征,你的大白菜长成以后要看天气预报的,一看到有零下了,赶紧起大白菜囤积起来,准备销售!  老百姓呢!老百姓一样!天气热时他们也只吃青菜!实在是洗菜冻手冻脚了,没办法了,就选择大白菜,水一冲就切了下锅!老百姓这个特性,注定了大白菜在农村的销售只能是腊月,因为冷啊!老百姓和工厂对大白菜不挑剔,一般你只需要扒掉三片外叶,对方就一点意见都没有!  蔬菜专业经济和职业蔬菜贩子,对大白菜的净菜要求很高,普遍是扒到见白!扒到见白的标准,往往需要拔掉七八片叶子!  这里有个经济成本核算的!七八片叶子铁定过两斤!比如,一亩全卖工厂的话,一亩会多出5000斤到7000斤大白菜来!你卖蔬菜经济,价格多出1毛来,核算一下,看看是亏是赚!

  有安徽阜阳人,江苏徐州人,专门从老家拉菜过来卖!

  他们一拉就是10吨,即两万斤!三五个老乡一分,就各开各车出去卖!一般五天一趟!这种销售模式是我们的死敌!一点办法都没有!这种老乡抱团征战全国的销售模式,越来越多了!也越来越难以应付!他们的要求不高!一个月,只要求净赚1500就够!他们吃苦耐劳,三五个老乡,就挤在十五个平方米的蜗居里!他们没有休息日,一年工作364天!对于这类对手,一方面是敬佩!真他娘的是骡子啊!永远不累!一方面是顾虑!他们侵吞市场的能力实在太恐怖了,水银泄地般的侵略啊!这样的老乡组合,有多少?  多,真的多,你能叫的出名字的商品就有这样的老乡组合在销售!远的来自新疆西藏,近的来自临县临乡!一个小小的百万人口的破垃圾县!一半以上的市场,是他们的!

  下午在园区溜达一圈,碰到草莓户沙金和他媳妇,正对着别家工人吹牛!打个招呼!  沙金笑哈哈的问,王老板,今天怎么有空出来溜达啊!  切,我丫天天睡觉,也就下午起来晃荡咯!  他媳妇问,夜里卖菜?  我:不卖,中午送送,这个看白菜,熬夜子还不亏死哈!  他媳妇:今年白菜赚到了吧!  我:谁愿意种烂白菜啊!也就没事干的,种了耍耍而已!  沙金哈哈大笑,王老板肯定是觉得地多,有没找到合适的品种种,闲着还是闲着,顺手种大白菜咯!  我笑着回,那是!谁丫吃饱了撑种白菜啊!没想出其他东西能种!  这两天去无锡不?听说苏州草莓零售38啊!  沙金,这里卖的狠的也有25!  我,恩!那差不多,工资翻倍,零售价加10块!批发现在10块?  沙金:恩,掉下来了,已经一星期10块了!  我,差不多啊,跟去年价格相当!今年底天气好,草莓能大赚的!  沙金,谁知道呢!总是希望多些呗!   碰到小黄,在搬莴苣。  我问,哟,拉不少啊!  小黄:不多啊,扒了叶子,也就五百斤!  我,这两天卖啥价?  黄,还是9毛!我的卖相好些,有卖8毛7毛的!  我,还有卖5毛的,走工厂!小汪家莴苣不行,削好的莴苣,只卖1.2。  黄,他家的不行,杆子细了!  我,恩,管的不行,跟重茬也有关系的!  黄,带几根吃吃?  我,那当然,都转过来了,不拿几根莴苣回去,不是白跑嘛!你现在卖的少了吧!  黄,就这样卖吧,卖到过年,不想走大车!  小黄,40岁,去年老爸死,小黄跟他爸跟了三年!  虽然跟了三年,去年他爸死后,小黄去年自己种植,直接亏了5万!  今年还是11亩棚子,春季依然亏损!秋季种了莴苣和航椒!卖不出几个钱,能保本吧!  去年初他爸死前,小黄一头乌发油光滑亮!到现在,他爸不过死了15个月,一直亏!白发已经布满两鬓!  跟山东的徐家兄弟一样,来时几十万,都是十五年的老手啊,三年来亏了个底朝天!两徐家兄弟,来时乌发,走时白鬓!  徐家老四前段时间跑来找我,要重新找地!  按他的意思,三年学费已经交了,这里的气候摸的差不多!回去冤枉!  徐老四今年43,山东鲁人,种植经验20年,过来后不适应这里的气候,还是用老家的节气套用,故而导致亏损!  老四说的算在理,顺势问他,搞什么!  老四说,还是搞土豆和莴苣!  这里土豆产量低,苏南区土豆因为气候缘故,一般亩产4000斤,高手才5000斤,这和山东区老四老家的8000斤,和内蒙的1万斤出头,没法比!  就问他,明年土豆价格低,你还搞?  老四说,大棚的再便宜也得1.5吧!现在我已经摸出来了,可以达到6000斤!  我,如果是这样的话,你倒可以过来!有数据没?  老四,有,今年春,有个棚的土豆就有4900斤,只要再养7天,就能到6000斤!  我,那成,确实可以搞,后区还有40亩棚,你问问去!若谈不拢,邻乡那里棚子很多的!

  过几天,一个大的寒潮会扫过华东区!一些蔬菜需要保温!才能渡过!简单点说!新塑料纸,可保4~5度,一年期旧塑料纸,保2~3度,2年期就塑料纸,保1~2度,单层草帘,保5~6度。  比如茼蒿菜,零下4度以下,一层新膜会冻伤,此时,在新棚膜上,加一层一年用就塑料,可以防零下6度!加草帘,可以防零下8度!  比如香菜,一层新棚内,可耐短时零下8度,也就耐一天,第二天几天会冻伤,如果零下8度连续两天,最好加塑料纸,防止冻伤!  很多蔬菜种植者,对塑料纸的使用不太了解,往往买一次膜用几年!这是不对的!一年一换,养成良好的习惯!一般每年秋冬季节换新膜,来年夏撤换塑料纸!  好处有三:  1、晒地,促进土壤内元素交换;  2、保温,新膜保温效果上面提到;  3、增光,新膜的透光率一般有70,一年用膜,只有50点;二年用膜,不足30;  换算成蔬菜产量,是倍数关系!这里就涉及到蔬菜耐底温的极限!这个资料网络可以查!一些标注耐低温的,别管她扯耐几度,那是忽悠,按照标准耐温,扣2度就是个极限了!一些标注耐高温的,也差不多,也就增加2度左右!  不管是耐低温还是耐高温,都有6个参数,这个参数,厂家一般不会说,即使说,也是瞎扯!所以,再没办法的情况下,按常规的6个参数口2度或者增2度,是非常安全的!

  气温计!时间:下午一点和凌晨三点,  地温计!时间:同上!插入土壤深度,蔬菜主根的70%深度!  测试关注:低温极限、高温极限、适温极限!

  放羊模式,等头羊出来!让头羊带班!  先临时指派头羊,赶十只羊,并提前说明,分两组,过几天再分!必须说!  雇员会下意识的自行分组!按照雇工的自行分组,结合自己的考察!  招雇工时,忌讳招同村的,两个村同招,有可能,三个村同收!不给雇员有联合罢工的可能!  出现罢工或者其他问题,第一时间警告!警告不行,立即抓时机开除!开除一个,不够,一个村的,全开除!一个不留!  同时,在该村重新雇佣新工人!大体组合完毕!开始调配快组、机动组、细致组、搬运组!

  2011年时,还很辛苦!有次听客户说,鸡毛菜价格3.8元一斤!

  我和媳妇连夜采摘!从晚上8点开始到清晨7点结束,中间休息大约一小时!前后10小时,两人采收了600多斤!那次算拼老命了!看在钱的份上!  本地靠菜场近的老农,经常这样干!逢高价时,全家都是机器人!  价格低时,比如小青菜2毛钱一斤吧!很多老农根本不在乎!反正采收速度很快!采收完了,不卖干嘛呢?采收完了,接着种呗!  铲了扔也得花时间不是!那就采收,2毛就2毛,1毛就1毛!卖了再说!这些人,才是菜农的主体!那些打酱油的,依然打酱油!

  给新人提个醒,一开始搞时,不管资金多少!资金有时真的用不上!最多乱花钱而已!搞温棚的别超过3亩!搞冷棚的别超过8亩!搞露天的别超过30亩!

  从农路上,脸面和屁股相当,无所谓的!只要收益超过投资,什么都可以!对不!很多人从农初衷有问题!最让人无语的事,从农居然要脸面!从农不能要脸面!  一定程度上,从农永远是社会最底层!这是肯定的!  只有万分之一的顶级不死老兵,才能获得工业商业界的同等待遇!这是不用争辩的事实!  不要脸,沉到底,破三关,终上位!  破三关,技术关,管理关,销售关!  技术关,普通农民一生中有20年用来破此关!来本网站的,基本文化是有的,五年绝对无障碍的!至少几个品种上!  忍一忍,也就过去了,一开始绝对不要冲装大尾巴狼!真的没意思!一切以务实为要!从农是实体!国人好务虚!  曾经的读书培训模式,也是务虚为主!搞实体,要不得的!务实第一!

  我说说自己!也不说别人!我开文就提过,我家是专业蔬菜村!

  但我自己开农场时,以现在的眼光看,当初用的钱,这样说,就有了初体验了!09年,前后用了28万!支付工资,5万上下!真正用于生产的!绝对不超过3万!工资也有问题,现在看,4万足够!3万加4万,等于7万!7万比28万!刚好25%!四分之一的有效使用率!这就是我第一年的资金使用情况!  75%的钱,空损耗!  我自己曾经仔细琢磨过!假如当时融资100万或者500万!最后的结果只会更惨,资金使用率绝对低于25%!设施肯定有八成无用,最终扔掉!  有些设施是有用的,但目前不匹配,或者说条件无法达成,不得不放弃!如果不放弃,还需要更多的资金投入!得不偿失!比如电热丝!我身边有很多人购买过,用一次就扔了!  蔬菜种植茬口错误!低价区,不够支付工资!  种植的品种根本就无市场!比如芹菜,如果是西芹!在很多地区尤其是南方地区根本无人购买!也就酒店购买几棵而已!最终花人工全部铲平扔掉!  工人问题,绝对是一个大头!俗称磨洋工!工人偷窃反而是最小的事情,可以忽略不计!其他的还有很多!  选错市场!这事特别隐蔽,新人根本看不出来!

  新疆兵团的蔬菜作业,已经大规模化!目前主攻中亚市场!目前已经在关内大规模招兵买马!张北区的国军蔬菜势力,也初现雏形!一个连80人,机械化土豆,一万亩!这是任务!温室,也免费发到士兵家里!具体任务,我没问!今年番茄每亩1.2万斤平均的实际收成!兵团缺技术,缺管理!就是不缺市场!师指直接下发任务!不需要五年时间,他们就能成熟!

  我是说番茄!那种露天机械化生产的番茄酱!也有任务!菠菜可以机械化!你琢磨琢磨,就知道怎么回事情了!  不能机械化的温室番茄、黄瓜、茄子、西瓜等!可以通过集体化!集体化如何实现?新土改可以实现!兵团能够实现!马云也能做到!很简单的道理!只是这些东西,埋的比较深!一时半会,普通百姓,看不出来而已!  藕也机械化了!很恶心的事情是机械是民军先开发出来的!这些民军,无知无觉的成为国军的打手!  韭菜也机械化了!这个民军还不错!知道厉害关系!不是太蠢!制造出来后立马毁掉了!  原来有个广东人很嚣张,说有大规模蔬菜生产赚钱的超级办法!实际上这个没什么奥秘!北方早就用了!冷库储存!这个倒没什么!只是这个广东人自以为找到决定性因素!实际上是孤陋寡闻而已!  济南一个民军种了800亩青储毛豆!现在应该开始卖了!这个已经非常普及了!  辣椒有机械化采收,CCTV我爱发明就有一期节目。但那个是加工用辣椒,鲜食的还真没发现有,也许有了我不知道?  其实这种加工用辣椒的机械化采收,美国早在19世纪就有了,那时中国还是大清时代呢。鲜食辣椒,你叫一个没采过辣椒的他还不知道从何下手呢!何况机械!  蔬菜,的确可以按能否机械化来分类。大资本要进入,只能选择可以机械化的,这些国外都有现成的,汽车生产线可以全盘引进,蔬菜生产当然也可以。  散户应该避开可以机械化的品种,否则早晚要死。  菠菜,国外的机械化采收是采的散叶,这不符合国内整株采收的市场习惯,当然你要有实力并愿意花钱改变市场习惯则另当别论。类似的还有鸡毛菜。  时代会变,以前没有的机械以后也许会有,比如韭菜收割机,国内都有产品卖了,但是还是日本的好使,现在江苏不是正在推广吗?用的就是日本的机型,常州的中日合资厂出品。  内地的港资蔬菜基地,应该算大资本了。你看他们有什么机械而散户没有的吗?有钱没地方买啊!  小农户最可怕的是菜价跌到成本价以下,他还在继续采收出卖,卖一分算一分,而这个时候规模大户早就认赔放弃了。一个例子,生菜销量应该很大的,从种到收全机械化,国外早已成熟,国内大多还是人工种和收,大资本很可能引进全套设备和管理,迅速做到国内垄断。  类似的项目,还有不少。中小散户,选择项目时可要看远咯。

  河北经济人,在湖北的甘蓝抱团生产,过百万亩!这些人不加入任何QQ群!QQ群,我也退光了!QQ群目前是被农资商控制的!

  好的种植业者!都是在现实环境中寻找优秀资源和信任资源进行合作!其中,以信任资源为主!这是从农群体的实业性质决定的!一些对技术、管理、销售表现饥渴、急功近利的人,往往会被排斥出去!别问我QQ!以前加了几个!被我拉黑了!  始终询问自己,你能给对方提供什么?诚信在哪里?诚意在哪里?主要内容:你如何表达你的诚信?对技术、管理、销售饥渴的人排斥的原因!跟封锁无关!主要是不看好!尤其是最近十年年,大学生群体、短期职业人进来不少,这类人是最缺乏诚信的群体!  这类人死起来极快!不到五年,都死了!缺乏从农的根本素质:坚忍!  死之前,这类人普遍在技术方面获得突破!死的原因:资金链崩溃、管理混乱、诚信危机!其中,诚信危机导致的死亡率最高!客户不认可!  相应的!技术普通的群体。凡是拥有一诚信度的从农群体!哪怕亏损,都能获得他人的帮助,最终能够活下去!  技术,在现实的集中区里,是公开的,没有人存私!但,肯定对部分人封锁,封锁对象主要是诚信缺乏群体!就是上面所说的两类人!  企业目前最厌烦的,也是这两类群体!  在这两类人的诚信关建立以前!是不可能被企业认可的!

  绿野简介:绿野,核心自种面积200亩棚!其中十连栋温室为育苗棚!2013年度,销售额160万余!五个分管技术员!

  目前五个分管技术员退出核心区域管理,进入绿野外围承包,各自百亩上下!绿野外围,大约四千余亩大棚!主要以东台、海安、如皋、单县人构成!其中,山东单县人目前情况最惨!十五个单县人,四百亩大棚,内部全部上海青!  该基地山东单县人和江西抚州人一样,只会种植上海青和芹菜!另外,本土土著情况也很惨淡,本土土著平均30亩到百亩棚每户,很多坍塌的大棚,已经拆除,种植了油菜!  比较优势最大的,来自东台!平均单棚毛收益,普遍达到1.2万!  老张基地概况:基地为围墙三十亩独立基地!  2002年四位浙江大学生创业所建!2002年,当时总投资50万元!2002年的五十万!30亩高规格钢架棚!琉璃瓦房三间!钢结构水泥公园式围墙!两年后,四个学生发现无法盈利,亏损巨大,欠下一年地租走人!固投设施扔给村委!  老张2003年接手!前三年,平均亏3万每年!第四年,盈利3万!第五年,盈利10万!第六年,即2008年,盈利15万!第七年,2009年,盈利10万!从该年开始,当地大棚面积每年平均扩大5倍,一直持续到2014年!5年下来,周边地区市县的实际有效耕种大棚面积,大体上增加了20倍!  第八年到第十年,即2010年到2012年,平均盈利5万!勉强够吃喝!第十二年,即2013年,亏损!大约3万!  老张前期主种植番茄、芹菜、茼蒿、以及时兴蔬菜!后期主种植番茄、莴苣、茼蒿、青菜,以及时兴蔬菜!  老张现年63岁!种植地离蔬菜批发市场,大约65公里!蔬菜采收期,每夜摩托车来回跑!今天下午去玩,老张询问我是否要基地,注,该基地在我媳妇老家的村子边上!  因我自家蔬菜告一段落,回了媳妇家游荡!大约年后十五再返回基地!老张询问的缘故是离我媳妇家近,大约400米远!又比较熟悉!老张后期亏损的主因出在儿子身上!小张今年38岁,2010年希望发大财!抽空家里所有的钱与外人合作承包200亩大棚,结果当年亏损过百万!不仅投资的钱全部砸空,连手上的大卡也被抵押进去!  老张自2010年之后实际上已经无法运营,处在拖活的地步!从2011年开始,所用的蔬菜种子钱迄今未给!  提这个就是提醒一下!  别期望着发大财!按部就班其实最稳妥!  一旦你起了一些超越自身能力外的心思!注定倾家荡产!  注:小张的媳妇,在亏空几十万后直接离婚!  老张是我认识的第一个职业大棚蔬菜种植户!这么多年下来,每天风里雨里,一百多里路来回跑!按说应该有个好结果!  注:老张无蔬菜时,从当地收购蔬菜继续卖!  最后因为儿子儿媳贪心!抽空了家庭经济,导致老张的经济链彻底断裂!资金链断裂的直接后果是没办法继续投资!一般每亩大棚每年需要投资3000到6000!这个钱是死的,不投,就没钱!  另外一个原因:本土大棚面积扩大了20倍,是事实!利润持续压低!  就我所在基地!原来老种植户,5亩棚可卖8万,够一家三口吃喝用度!现在,10亩棚,他们才卖8万!也只够一家三口吃喝用度!在一个地区是否从事蔬菜大棚生产!提高了技术,还得关注周边大棚面积的增加量!必须做到同步才能继续生存!  比如湖北湖南天津三地!目前增加的大棚实际面积也达到了每年五倍的量!这增加的大棚直接挤占了露天利润!  一个县,一百二十万亩露天蔬菜,二十万亩大棚蔬菜,三十万亩西瓜!这种县,今天是我这里!明天就会轮到你那里!明天没轮到!后年呢?大后年呢!

  2010年,有个小企业老板搞了三百亩大棚!当然,指望着拿点补贴,再随意种些蔬菜,觉得赚钱没问题!结果,从2010年开始,这里拿补贴已经很难了!最终,这伙计一文钱也没拿到!头年底,一半大白菜一半莴苣!莴苣全部冻绝!大白菜么,5文钱一斤!

  固投450万不算!当年种植直接亏损80万!第二年,即2011年,上半年豇豆!价格低!下半年全萝卜,又价格低!这次更狼狈,直接亏了100多万!第三年,即2012年,这个家伙看看补贴始终拿不到,只好把大棚扔给村委!  三年不到!当年搞自动麻将机赚来的800来万,全丢这三百亩里!彻底进去穷鬼时代!  也是2010年!有山东临沂人,在这里搞了四百亩三代温棚!大约800万左右固投!2010年当年地租付不出来!乡委为了扶持这个临沂人,支付了民工工资!大约80多万!2011年,死活撑了一年,又损掉重新借来的150万元!2012年春,这伙计终于在丢下千万后!单身逃跑!这个临沂人不算投机者,他确实是菜农!只不过,他忘记了本分!忽视了规模种植户实际上是企业行为!既然是企业,那就是说,普通农民并不能够成为蔬菜企业主!  一个四百亩大棚规模的园区经营得当,每年产出超过千万元!这不是小农民玩的东西!  另外!在这里很多临沂人输得倾家荡产,回到临沂老家!三年就翻身了!再过来,又是倾家荡产!这是气候不同导致的!  北方的大陆半湿润气候,和南方的季风湿润气候是完全不同的概念!    初十去了河南滑县的甜瓜基地。  该基地去年年底,从小几千亩直接扩大到近2.5万亩。受12/13年度甜瓜市场行情的影响,在当地村委的推动下,直接扩张了数倍。目前,评估下来的结果,90%以上依然准备种植甜瓜。  三个村委为了销售,还特意在地头建设了一个批发周转小市场。估计当地村委设计有问题,市场的设置,一门出入,原先可以停靠5部重卡的市场,只能同时停靠三部重载卡车。  此甜瓜基地的建立,全部是私人农户自行投资,都是抗灾能力差的为三代温棚。没有补贴,每个棚子面积大小不一,平均每亩大棚每个农户需要投入8万元现金。  这次大规模的三村联动投资,几乎把当地百姓的钱抽之一空。  其实,江苏的种植朋友应该有数。这种急剧的地方村委推动的扩张,往往是建的快,死的更快。因为,市场销售没有办法跟的上。同时,种植面积直接扩张了十倍,甚至30倍,导致的恶果就是销售季抢工导致工资翻倍增加;和销售季担心价格跌止,产生农户自行相互压价现象。  这种地方村政府推动,农户跟风跟进的大跃进模式,在我们江苏的十多年的发展情况看,是开一个死一个的货。当然,这种情况,会陆续在内地发生。一个县接着一个县的发生。  每个地区的村乡级党委书记,都会认为,自己找到一条为民致富的康庄大道。没有哪个村委乡委书记认为自己不行。所产生的恶果,就是当地经济彻底的破灭,家家户户负债的格局。  碰到这种情况的农户,如果自家有人,或者有亲戚,在这种大规模基地存在的话。始终要提醒家人或者亲戚,千万别跟风。自己干自己的。始终提醒家人或者亲戚,凡是跟风的,都会破产。  多多念经,经常提醒。

  老鞠!从业六年!10亩棚,30亩露天!13年,全年卖菜,工作360天有余!以露天韭菜为主,其他蔬菜不超过10亩!2013年度不仅卖自家蔬菜,还经常收购蔬菜在批发市场销售!2013年度,全年亏损1.5万元!其实,13年度是韭菜丰收年!按理说,绝不可能亏损!亏损的原因,极度费解!平均雇工6人,家人2人!  最近几年,每年去他那里三到五趟!(买种子路过)这次老鞠说,去年亏损1.5万元!同时询问香菜何时种!一问,老鞠的香菜种子,已经下地!  其实,目前最好别种香菜,有春化!抽臺极快!只得告诉他,最多八公分就得开卖!不然,随时随地,三天內就能全部抽光!  琢磨来琢磨去!也只找到老鞠这么几个问题!  1、6年了!蔬菜茬口依然不清不楚,乱七八糟的!  2、技术基本功实在差,春化是怎么回事情,老鞠没搞清!  3、离河道大约有200米远!打水不方便!估计老鞠平时管水不勤!(露天韭菜对水比较敏感)懒惰了些!  其他的原因,实在找不到了!  14年,实在不看好老鞠!因为,今年韭菜的整体行市始终不行!顶级好手方能在保本的基础上,小赚生活费而已!普通手,实在难以保本!  说老鞠的缘故,主要是提醒下:  1、搞清楚春化以及一些最基本的蔬菜基础!  2、一年12茬的主要蔬菜品种,别乱来!  3、别偷懒!懒人在蔬菜行业没办法玩的!  小王,31岁,进贤人,25亩棚!2013年度盈利3万!  蔬菜品种,菜心为主!最多三四亩,种植芹菜、油麦菜、菠菜!滚动播种收获!  雇工6人,家人2人!13年度,全年工作时间大于320天!  老实说,小王能盈利3万,实在是工资低(30每天)!  真的没啥道道,工资涨到40一天,小王就该鬼哭狼嚎了!  人懒了些!和小王老头聊,老头说,小王天天睡觉,只管卖菜!  说起来也确实懒,我们这里,很多夫妻蔬菜种植档,都是不请人10~15亩棚!就25亩棚,丫的居然请了6个工人,实在很贱鬼的事情!既然你选择了蔬菜行业,就别偷懒,这个行业太实际,拒绝懒汉!换句话说,别人夫妻档可以不请人10~15亩棚,为啥你不行呢!  另外,蔬菜品种实在单一了!询问过小王,其他的确实不会种植!这类人,明显的,如果不改变,只能是被淘汰的群体!为啥不学习果菜呢?果菜,才是大棚蔬菜的王道!  散户不请人情况:完全不请人!一般是夫妻档!种植10~15亩棚!通过茬口调整,做到完全不请人!见过最凶的,是浙江金华人,30亩棚!其次是山东苍山人16亩棚(就一个人)。  完全不请人类型,出手极快(我看不清出手顺序),典型的唯手熟耳!  不完全请人,这种情况主要是通过换工实现的!就是一群菜农,均来自一个地区,通过相互换工实现不请人的类型!  见过的有盐城人(15亩棚),海安人,东台人!其中,浙江金华人,已经见过四对这样的夫妇!

  为何一定要自己能干活?

  这是没办法的事情!对于投资额不足百万的小户散户来说,不能干活就是等死!  老周!61岁,80亩棚!2013年豇豆最贵(3.2~4)的12天里,所雇用的12个工人全部回家农忙!老周夫妻不能干,只能每天采收150斤不到的豇豆!老周亏损10万余!  如果老周夫妇能干!单单这12天每天自己采收800斤豇豆!这12天老周就可以获益近万元!加上其他时间,何至于亏损10万呢!作为投资不足百万元的散户、小户,甩手做大尾巴狼掌柜,亏了!只能说,活该!

  当蔬菜处于价格暴涨期时,有两个比较合理的方法,可以从价格暴涨中获利!虽然是小利,也是利啊!

  1、假如夜市时间是1点开始,那就拖后两小时进场!比如三点!此时,价格暴涨基本稳定!比如,今日端午节!凌晨1点时,毛豆批发4.5!凌晨2点,价格涨到5~5.5!凌晨3点,价格涨到6元每斤,毛豆价格涨停!拖后2小时,在家睡大觉!价格暴涨了1.5,假如你有千斤毛豆,又在市场容量内,那你拖后2小时的价格收益,是1500元!

  2、小散户如何应对!小散户进场后,一时并不知道该如何提价!打个比方,假如你带了10袋毛豆,每袋10斤标配!那你就拿出1袋来,其他9袋蒙严实点!拿出的一袋毛豆,开价5元,提个5毛!迅速卖掉了!等那几个菜贩子走后,再拿出一袋毛豆,开价5.5!此时,价格增加1块,市场中菜贩子如果还是抢,则再次增加5毛!如果5人询问,1人不拿,先稳在5.5一小时!第六人来询问时,恢复。

=================================================================  答疑1:夏天叶类菜还是少种为好,病虫害太厉害,成本太高,如果台风光顾的到的地方更加不用说。春秋冬吧,你不会都一次性几十亩地都一茬上去吧,做好规划,让自己常年都有菜卖,这样能累积起客户来。

  答:你觉得6月份能搞的还有啥?什么都没有的,除了青菜!

  工人是原有的!原技术员最擅长种老青菜,那青菜老的可以喂猪的!我估计,除了猪不会皱眉头,是人都会头发晕!原技术员对我说,亩产五千斤是稳的!只要我卖的掉就可以赚钱!  想来想去,还真的没办法的了!青菜的高速度和工人都会种,以及老家也擅长青菜,就决定以青菜为突破口了!  夏季的高温暴雨和病虫害,让我这个决定前后损掉十万块钱!  当然,也有好处。曾经在企业里的岗位优势,最让我在这场无奈的挣扎中,最终上位,只用了三年就站到至高点!=================================================================  答疑2:温室平均一亩5-8w?这要多大的规模? 一个现代化的温室造价一亩要40w!我公司现在在建了一个在摸索,成熟了就准备铺开50-100亩搞。

  答:现代化?不置可否!

  若是五年前,一亩现代化温室,专门育苗,还可以赚10~20万,目前,竞争加剧后,能过10万都不错了!5到8万,对散户来说很平常!覆盖我们来说,不应该这么考虑,砍掉一半,差不多了!如此核算下来,现代化温室除了套现用,真的没啥用!根本来不及回本!此外,蔬菜行业的特殊性,注定了没有传统的从业者破产!  从没有传统到形成传统,10年时间都不见得成型!真的等你们公司形成传统,估计老大的眼睛都绿了!  想请这方面能力的人,人家有这能力,能够赚到足够的钱,几乎找不到愿意接受企业管制的职业经理人!要不然过去这些年,什么东西能够牢牢的控制住那些寡头资本,让他们对蔬菜业望而生畏!  逢大必死的魔咒!其实,是缺人!报几个数据,去年底,本地有180亩大棚大户,种植出平均单重2.5斤的莴苣,亩株数4500棵,腊月市价平均2.3元每斤,即,该亩莴苣销售额是2.58元!时间是阳历10月到2月!并不影响春季瓜果生产!这是双层棚出来的,实际种植面积,不足7分地!如果是连栋温室,实际面积达到0.98亩,单产销售额,就是3.6万!当然,这只是该种植大户的其中5个棚子的数据!其他棚的数据,不高,普通数据,亩产7000上下!=================================================================  答疑3:问题是,农业怎么走,趋势是什么,潮流是什么,你可能知道的不多。多走走,多看看对自己有好处。说几个关键词吧,物联网智能温室,组培车间,育苗车间,农业工厂化。结合多样生物技术的现代农业,必然会淘汰传统的农业模式。资本大鳄们早已布好局。

  答:别扯这些垃圾玩意儿!还资本大鳄呢!纯粹的笑话!

  苏南不知道关闭这种破玩意多少了!开一个死一个的货!这些玩意儿,一开始真的吓到我了!必须正面跟他们竞争的!后来他们都死了!我们,一个没死!找人一打听!成本太高!政府不继续贴补,只得关门大吉!现在,常州还有一个宝贝,正在拼命维持!也不知道那公司能维持下去几年!竞争力极度低下!  关于寡头资本介入的事!如果你有心,建议仔细查看大英帝国1700年前后羊吃人战争中,农户、小资产、豪门、寡头、皇家的最终的平衡定位!  此外,从08年开始相关政策已经出台,目前均属数据调研期!随时会调整,最终,会给出一个平衡!  在我们中央帝国,寡头除了皇家可以,其他人,均不可以!路有,自己走,仅此而已!=================================================================  答疑4:请问三个大棚四亩需要投入多少?

  答:东北保温温室,需要12万一亩!关内,普遍需要8万到10万!有经验的老农自己用土磊!成本不过2.5万!挖坑型的地下温室,似乎不贵!没有具体数据!

  答:奶白菜,本地市民不吃!没市场!蔬菜生产需要结合本地!今年春,西安莲花白一块一斤,山东河南过去的甘蓝只有6毛而已!原因,西安不认可莲花白以外的甘蓝品种!

  答:你这是输家心理!你这话反映的是你的彷徨!其实,很简单!标放低一点,什么都能实现!比如说,先把所有的邻居干倒!至于干倒全县全市全省全国,让别人干去,关我屁事不是!

=================================================================  答疑7:赣州人力成本高不知道是不是跟打工比较方便,本地缺壮劳力有关,以您的经验跟实力有没有考虑过针对大城市各大菜市场的蔬菜直供,自己有摊又能保证利润,菜贩子又可以不用三四点起早床到批发市场直接在你那里拿,在相应的地方种,公司化运营,成本增加不大。

  答:赣州蔬菜自给率很低!主要缘故,是赣州目前的快速发展造成的!可以搞蔬菜!

  主要问题有这么几个:  1、很见鬼的事情,赣州很多地方的民工工资,比苏南某些地区还要高!  2、十亩坡地,不如一亩平地,管理用工成本能翻出五倍开外!找平地是必须的!  3、本地农户大规模蔬菜上市导致的极度过剩!注定赣州从农,只能走大棚之路!  4、赣州各县,从赣州批发市场采购蔬菜返回各县销售!若搞蔬菜,应靠近赣州,以30里路上下为佳!  5、赣州没有蔬菜反季传统,本地人搞不起来,我知道的赣州蔬菜朋友快死绝了!真若搞反季,建议去福建学习!江西进贤那里别去!  可以随意选择方式!无所谓!方式,不过是用来选择的!  至于具体到哪一种,根据情况实际对待!你提的建议是管理问题!任何管理都有优缺!  直供死的样子,难看的要命!安乐死!为啥安乐死!琢磨琢磨!  销售、研发、生产、技术、质检、仓储、物流、财务、综合管理,各个部门的作用运用进蔬菜业还早的很!别考虑这些东西!太早!原因不解释!进来后你会感觉的到!  赣州地区工资高的缘故是地广人稀!单位面积内,难以找到足够人手!=================================================================
  答疑8:您想的格局可能比较大需要规模,我是小农意识的想法,只是想到面对一两家菜市场的情况,您种蔬菜的建议我会仔细考虑,打算做的话还要加强这方面的技术学习,我现在的认知还以为大棚菜就是反季节呢。以前真不知道种菜要种好也不简单,跟练太极似的,九年才有一小成,我只知道做机械的成熟工最少也得三年才能培养一个,因为很多经验必须现场碰上了才知道怎么回事,事先没办法口授的,种菜是因为一年只能经历一二次吗,还是里头确实有一些无法言传的高深技术,我目前的要求不高,只要能在家里谋一份能替代打工养家糊口的事就满足了,家里有大量闲置的坡地跟荒芜的良田,觉得太可惜了。

  答:基本的种植我最多提一下!如何达到最低标准产量,自己想办法!目前,五年期以内的蔬菜新手产量普遍不达标!10年期以上的老手,产量达标的,占一半!15年期的,产量普遍达到中位水准!

  这个,得自己摸索!高产取决于管理细节!蔬菜从种到卖空拿到钱,中间有几十个上百合小环节!即使最简单的青菜,需要关注的环节,也有20多个点!任何一个环节漏或者失误都会导致不合格!  一亩地青菜!不说高价期,即使平价1块,高手能卖出5000来!这里面的差距最终在细节上流失,反应在钞票上!你做机械,时间太短了!可能不知道标准!三年可以培养出废材!八年,是公认的国际标准!  努力努力,认真打工八年的就是正牌工程师或者技师!=================================================================  答疑9:刚才说得直供,我觉得你们确实可以做到,理由如下:1、现在随便走进一个菜场或商超,鲜有两块以下的蔬菜,即使是时令菜,跟田头出来的价格价差太大,市场有对价格实惠菜的需要。2、有时从老家返城是凌晨三四点,走在街上,路上默默忙碌的人们都是来来去去的菜贩,一年到头风霜雪雨,三四点要起早,的确是种煎熬,你能解决这个,会受普遍欢迎。3、直供摊不是最终目的,是为了辐射周边的饭店快餐店,食堂,这些基本是就近菜场拿,您的工厂价当然比他们现在的友情价有优势。4.您有经验有实力,搞过管理,生在蔬菜基地,一个人不够有能力整合资源去做,可以做好。5、短期不会遭受资本大鳄冲击,他们都是大投入,必须走高附加值才能赢利,目前还上不了寻常百姓的餐桌,跟你不是一路的。6、公司化运作,只要不要跟外国似的面面俱到,成本可控,赢利可期。 个人从生活中看到加了点自己的想法,可能你们实战派会觉得很幼稚,见笑!

  答:直供,在五年前曾经流行过一段时间!不知道是谁逗你开心,拿五年前我们抛弃的经验忽悠你!赣州目前确实有直供!在赣州区,直供还能做,并非不能做!至少十五年内,在赣州区域直供受冲击的可能并不大!即使在赣州可行,我们也不会重新使用!毕竟,这是被抛弃的东西!当然,内地的地方政府,确实热衷!别琢磨这些无意义的东西!具体原因,可以自己调查!

  还有一个,你自己可能没注意!你提到的东西,跨度方面牵扯进几个产业!好好的种植,是产业!好好的销售,也是产业!物流发送,又是产业!资源整合,还是产业!别考虑那么多的问题!  单纯蔬菜,全国大约有六万亿市场!好好的种植,你没吃好,急吼吼的,又把爪子伸进了其他产业系统!也不怕被人家戳你的脊梁骨!=================================================================  答疑10:露天菜能赚钱吗?

  答:露天能赚钱!但比大棚菜要求更高!因为露天蔬菜竞争对手大致上由大棚菜的四十到八十倍对手!内地大部分地区几乎全是露天对手!压力几乎是大棚蔬菜的百倍!

  答:挖土的事还真不好一概而论!如果资金足够,长期考量,挖土机平整土地是必须的!平整后的土地改良也是必须的!坡地的管理复杂程度是要命的!从坡地的农事生产中获益实在是天书!另外,平整土地前最好从网络调阅本地土地资料!如何进行后续处理!一般各市县均有极其详尽的历史资料!

  答:你别看我把这些写了搁这里!但据我所知,对从农老手和重新起步的人是有效的。对于新手,差不多对牛弹琴!该交的学费一文钱都不会少,直到赔空亏净为止!从农的泥潭,并不能通过学习解决!

  答:大棚蔬菜本身就规避了部分病虫害!就药剂用量一般只有露天的一半!管理得当的用药会更少!作为一个蔬菜从业人员,不要求你懂啥!但,最基本的常识你得问问!实在不好意思问,去网络查查资料!还是查不到,自己搞一个大棚做实验!得出数据后,再来!

  答:露天可以介入!但,有前提的!农业真正的暴利不是来自大棚!而是露天!我所在地有实际案例,不止一例!山东区也知道一例,在济南!

=================================================================  答疑15:不盲目上规模应该可以规避点风险吧,一般做农业的很难避免刚开始的亏损是不是跟这几点有关系:一是刚进入农业立马想挣得与自身入行前相适应的收入,进入行业后迫于收入压力难免会比较冒进,没耐心经历过沉淀期很容易掉坑里。再一个是唯有亏钱的才能让人产生刻骨铭心的教训,否则不会长记性。再有就是,由于媒体多数只宣传农业成功者成功的一面,门外汉对这个行业普遍盲目乐观,对潜在的风险容易放松警惕。

  答:成功不可复制,失败各有缘由!新人失败的原因,主要是自信!

  谨慎为好!  农业系统里,蔬菜无系统!非常麻烦!受气候影响,问题层出不穷!碰到过大雨、大风、大雪、冰雹!每次都多少出问题!  至于价格波动更是常态化!南京前年出现龙卷,一次干了几个村落几百亩大棚,去年暴雨干掉几万亩蔬菜,今春大雪,压垮大棚不计其数!  去年底有个家伙投资800万建设的温室,一次没用,还没拿到贴补就被大雪全敢垮了!  你今天望着绿油油的蔬菜,或许明天一颗都不存在!新人的自信在农业系统的蔬菜行业是个笑话!只有蔬菜老手多少能够分辨气象变化,虽然不准但能够摸到边!这个时候,才能稍微安心些!即使出现预测不到的灾害,因为其他时间有赚,加上对蔬菜农事极其了解,补救手段非常迅速,基本上损失不会伤筋动骨。=================================================================  答疑16:有一种现象,内地供港蔬菜基地,近的有两广,远的有西北的宁夏甘肃,都是难以保鲜的叶菜为主,经营得都比较平稳,这说明香港的菜价比较高且稳定,是不是因为有个准入壁垒,不像内地城市,随便个人种两棵菜就能去卖,没有香港那样的准入壁垒,是不是内地的菜价坐过山车就是不可避免的呢?

  答:这些平稳的基地你去调查一下!撑不死,恶不呆的!是官营体系!官营体系的真正收益者并非农户!但农户有保障!

  和上海本土菜农一样,叶菜价格过低时,地方政府立即启动反补机制,保护菜农!目前,成都也开始尝试保护机制!  你既然不属于系统内!又处在经济落后地区,这些好事,就扔一边去,有多远扔多远!  苏南很多所谓的现代化!根本不用管对方是洗钱还是贪腐!事实上,只有有一成资金成功了!就是我们的灾难!  见多了,也就无所谓了!让她们来吧!民间事实的经营者根本不在乎她们,如果这种情况少!不说也罢!搞新科技大棚啊!一亩地就几十万啊!再维护维护!钱不都是如此没的!  卖菜?卖草莓?卖苗木!都是概念而已!你还能跟农户争?农户经常卖一毛一斤的青菜!这几天,就有这样的事情!甚至,5分一斤!也就那些书呆子和一些洗钱或者贪腐需求的人搞这些东西!一些农业大学的教授,这些书呆子,拿到补贴后,赤膊上阵,没几年,一个个的逃了回去!没逃的,个个背负几百万几千万债务,被牢牢的卡死在那个破园子里!=================================================================  答疑17:分析下贵州情况如何?我家离贵阳两小时车程,搞个几十亩可行?我们那种菜卖的很少,这几年种中药的有点多,好象没怎么赚钱。

  答:贵州省有个设施蔬菜计划,具体细节,似乎有五万亩设施蔬菜计划!不管本土是否会种,但可以确认,指令肯定发出,设施大棚肯定会搞好!你或者可以利用这个时间空挡,赶紧去学习蔬菜大棚技术,似乎有点意思!

  另外,贵州人口稀少,偌大一个省份,实际在的人口绝对没有上海一个市人口多!蔬菜销售,想想就暗淡无光!慎重!=================================================================  答疑18:鸡毛菜就是收割人工费占成本最大,是亏钱与否的关键。

  答:影响鸡毛菜利润的不是机械化,而是眼光和种植水准!目前鸡毛菜也就五毛而已!亏损!有农户会三毛甩货!雨季,非设施种不出来,卖9块一斤最高!鸡毛菜成本0.7元上下!

  答:多调查武汉市场,能搞!如果请人,需请长江流域的技术人员

嘉鱼新集中区扩张太快!跟风严重!窝菜面积非常大!十堰老集中区病虫害,新药水没跟上,集中区的病虫害,越来越复杂,抗性越来越大!绝收现象严重!武汉城市经济足够,周边蔬菜还可以!其他地区,经济跟不上,又没成规模,经纪人职业不成熟,蔬菜出路狭窄!=================================================================  答疑20:请问在湖南省怀化市搞蔬菜行吗?

  答:怀化人口比不过江苏一个乡!经济比不过苏南一些富裕村!你要搞,八亩以下吧!能够养活自己!

=================================================================  答疑21:您的观点对我很有启发,我觉得日本的农业模式很有借鉴价值,他们也是家庭(小快灵)为主体然后组成合作协会(信息共享协作),大家都认可农业的机会,但是农业真的是高风险高收益行业。需要合适的切入点。像我一样就算知道未来的趋势也是没用,农业才是实践第一。

  答:别关注日本农业,没意义,又超前苏鲁30年了!日本蔬菜业异常发达,以生态农业为主体!我们国家目前处于急剧的大变革时代!整个国内,各行各业呈现的是隐隐的焦灼和失措感!农业在十三大后会受到急剧冲击!这种趋势不可逆!

  答:登门也白搭!教不出来!需要实践!

  蔬菜这一块无标准!受天气制约很大,都是具体事宜具体对待!如果能够标准化,政府早动手了!还轮得到草民?=================================================================  答疑23:你说浙鲁苏蔬菜业有一定传统,我生于山东农村但属于山区,虽关注农业但目光浅短。请问您说的传统跟变革能否再仔细谈谈?

  答:传统是指一个蔬菜基地的形成,需要的最短时间是十年!甚至更长的时间磨合!

  大体上,凡是十年不到的蔬菜集中区随时会破产,全民背债,只得关门大吉!这种事非常多了!你可以仔细调查!  大变革时代是指朝令夕改,中央帝国的政策缺乏连贯性,地方修订的政策变动更加快!  由于帝国政策的推行导致经济的无序性!其中,就包括农业!齐地鲁地蔬菜有能人,自己找找!北寿光南苍山西莘县!你是齐鲁人,在本土寻找为好!=================================================================  答疑24:愚弟在武汉流转了几百亩田地,正赶上政府扶持7万亩蔬菜钢架大棚政策,没多想搞了一百多亩大棚,还在赶工中,本月底必须验收,急啊!望能给我们武汉地区搞大棚蔬菜种植的多点意见,真正的菜鸟,学费看来也是必须的呵呵!

  答:非经营性质的管理熟手,其他人一律亏钱,包括种大棚的老手,必亏!期望交学费学习然后运营的思路是不切实际的!包括补贴在内,都会赔进去!

  我们这里正常规模大棚经营的,拿贴补后倾家荡产的,几百几千万亏损的多如牛毛!  点到为止!=================================================================  答疑25:我家乡在淄博市鲁山脚下,属于博山区但跟沂源县交界离潍坊临朐不远。本地山上发展的都是果树,桃树、栗子树、核桃树等,蔬菜都是露天。大棚技术周边的没有应用的。  淄博受寿光的辐射,好像没有成规模的蔬菜基地。按你说的是不是已经没有机会了?

  答:你可以走寿光蔬菜发展路线!去寿光考察打工吧!种出来的,直接远程拉寿光去销售!

  答:南方需要避开汛期,你如果对气象辨别能力太弱!露天赚钱,实在是碰运气!我知道的,有运气差的,居然连续七年运气差到爆!露天就怕这个!

  答:是缺乏传统,没人引导农户!你可以带这个头!

  散户集合体是可以存活的!就是合作社模式!但合作社内部的任何个体,其规模最好别超过8亩!超过这个数,社长的压力巨大!合作社会瓦解!=================================================================  答疑28:三年前我曾经去一个菜场挖工人,该菜场是投产2年左右的新场,老板其他行业转行的,没看到有什么特别之处,倒是感觉生产成本比小农户多一大截,当时就预计他干不了几年,果然,去年再去,已经换老板了,现任老板估计也做不长。

  答:你说的这个情况呢,很多很多的!但不是真正的农民,对吧!我们国家地大物博,人才辈出!你可能忽视了最底层农户的绝地反杀!农户在没有出路时,爆发出来的战斗力是恐怖的!新土改政策下很多真正的农村家庭会参与进来!我们国家农业人口基数这么巨大,出人才是必然的,只是没有逼到绝处而已!

  苏南有个乡镇,该乡镇平均每个家庭0.8个工厂!最近几年不在那里,现在情况如何不知道了!但不能否认的是农民的爆发力!  怎么来的?一个乡的企业主?都丫逼出来的!=================================================================  答疑29:麻烦问下苏南有条件比较好的温室大棚吗?最好是经营的半死不活的那种,想明后年做蔬菜和西瓜嫁接苗的育苗工厂。

  答:苏南大棚很多,你可以留心土流网!

  有三点提醒你!  1、苏南农业前出湖南二十年!你的后一个选择,似乎需要去内

  9月11日,在庐江县青枝油茶种植专业合作社生产基地牛头山,沿着弯弯的山路一直前行,放眼山峦,只见碧绿的油茶树将山坡缠绕,树叶下面尽是细密的青果,犹如让荒坡披上了碧绿的“衣裳”,簪上了耀眼的“珍珠”。

  在基地打工的村民们有的忙着给油茶树除草,有的忙着给油茶树浇水。茶园主人、安徽环宇生态农业有限公司董事长王春清介绍说,几年前,这儿还是一片水土流失严重的荒山。2010年起,他先后投资5000万元建设了这片油茶园。

  看着满树挂果的油茶树,王春清乐在心头:“油茶不仅是茶,而且浑身都是宝。树能绿化荒山,成熟油茶果可以直接出售,也可以制作茶籽油,生产保健品和化妆品;茶壳可提炼木糖醇、制作栲胶;油茶花还是丰富的蜜源……”

  “这些山以前都是荒山,如今种下了油茶树,既能保住青山绿水,又能增加经济收入。”王春清透露,油茶产业链条长,综合利用价值高,发展油茶产业在四至五年就能产生效益,虽然说投入是大了点,但是资金回收也不会很晚。

  “随着生活水平越来越高,人们对绿色食品和保健用品的需求量越来越大”。王春清说,去年,他的2000亩油茶基地收了30万公斤茶果,茶果出油率7%,榨出4200多公斤茶油,每公斤140元,收入近300万元,产品还供不应求。

  王春清给笔者算了一笔帐,荒坡的土地流转费每亩每年才100多元钱,但每亩地种植油茶可多达100株,丰产期的油茶树每株每年能产油茶油1公斤以上,每亩能产油茶油100多公斤,“现在这里荒山变成了真正的‘绿色银行’”。

  油茶种植是一个劳动力密集型的产业,包括施肥、除草、采摘、加工等的用工量较大。王春清说:“基地每年用工就要2万多个工时,每个工时工费在70元左右,不但给附近村民解决就近就业问题,还增加了当地村民的收入。”

  “原来一文不值的荒山如今变绿、值钱了。”正在山间给油茶地除草的村民王桂花说,以前山上没有路,全是荒地,作为靠地吃饭的农民,没有给当地带来任何收入。现在光是给这片油茶地打工,她家每年收入都稳稳超过3万块。

  村民侯杨海正在地里忙活,汗水浸湿了衣服。他乐呵呵地告诉笔者,自从通过土地流转租了他们荒山建立油茶基地后,他们就在自家地里为公司干活,除了地租收入以外,每个月还能领千元以上工资,收入比过去种庄稼高两三倍。

  “为充分开发荒山资源,我们采取见缝插绿的方式,积极引导新型农业经营主体在荒山坡地种植油茶等山地林业产业,引领农民走上靠山吃山、护山养山的生态致富之路,取得生态经济效益双赢。”庐江县林业局负责人告诉笔者。

吉林高新技术产业开发区人民法院

(2015)吉高新刑初字第60号

公诉机关吉林高新技术产业开发区人民检察院。

被告人邸伟,男,****年**月**日出生于吉林省长春市,汉族,高中文化,原系吉林市松花江房屋拆迁安置有限公司工作人员,现系

征收部长,户籍所在地长春市南关区,住吉林高新技术产业开发区。因涉嫌犯诈骗罪,于2014年10月25日被刑事拘留;因涉嫌犯国有公司、企业、事业单位人员失职罪,于同年12月1日被逮捕。现羁押于吉林市看守所。

辩护人乔俊良,吉林振开律师事务所律师。

被告人李晓成,男,****年**月**日出生于吉林省吉林市,汉族,初中文化,无职业,住吉林高新技术产业开发区。因涉嫌犯诈骗罪,于2014年12月17日被刑事拘留,2015年1月23日被逮捕。现羁押于吉林市看守所。

辩护人刘继峰,吉林德北律师事务所律师。

辩护人高宏明,吉林江城律师事务所律师。

被告人李甲君,男,****年**月**日出生于吉林省桦甸市,汉族,小学文化,农民,户籍所在地吉林省桦甸市,住吉林市船营区。因涉嫌犯诈骗罪,于2014年10月10日被列为刑事拘留在逃人员,同年10月22日在青岛北站被青岛铁路公安机关抓获,同年10月25日被解回,同年12月1日被逮捕。现羁押于吉林市看守所。

辩护人桑德进,吉林德北律师事务所律师。

被告人徐甲,女,****年**月**日出生于吉林省永吉县,汉族,小学文化,农民,户籍所在地吉林市船营区,住吉林高新技术产业开发区。因涉嫌犯诈骗罪,于2014年12月17日被刑事拘留,2015年1月8日被取保候审,同年12月14日重新办理取保候审手续。

辩护人张雪峰,吉林德北律师事务所律师。

吉林高新技术产业开发区人民检察院以吉高新检刑诉[2015]57号起诉书指控被告人邸伟、李晓成、徐甲犯诈骗罪;被告人李甲君犯诈骗罪;被告人邸伟犯玩忽职守罪,于2015年12月14日向本院提起公诉。本院于同日受理并依法组成合议庭,于2016年4月22日、6月24日公开开庭审理了本案。吉林高新技术产业开发区人民检察院指派检察员杨勇、代理检察员杨梅出庭支持公诉。被告人邸伟、李晓成、李甲君、徐甲及其各自辩护人到庭参加诉讼。期间,吉林高新技术产业开发区人民检察院因本案需要补充侦查,建议延期审理两次,每次一个月。因本案系犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件,经吉林省吉林市中级人民法院批准,延长审理期限三个月。现已审理终结。

(一)被告人李甲君于2010年10月在得知吉林高新北区张久村可能要征地拆迁的消息后,租用当地村民土地,并与郑某甲、郑某乙(均不起诉)、勾某甲共同出资,购买树苗栽种到所租耕地里。2012年5月至2013年春,被告人李甲君在吉林高新区管委会下发了包括张久村在内的土地冻结文件后,在其租用的耕地里,修建若干个简易温室和1个作业间。2013年7月吉林高新区管委会对位于张久村5社的纬二路项目征地拆迁,被告人邸伟作为吉林市吉高房屋征收服务中心的征收部长,未认真履行工作职责,致使被告人李甲君在被征收地上附着物在评估调查过程中,虚增一间“W13”无证房及一间温室,总价值人民币33万余元。被告人李甲君在虚增了补偿物的补偿手续上签字确认,并得到补偿款。

(二)被告人李晓成、邸伟伙同被告人徐甲于2013年4月合谋租地骗取征收补偿,由被告人李晓成、徐甲到高新北区小红土村7队租地,购买果树苗并栽到所租耕地里。2014年6月吉林高新区管委会修建经四路项目时,征收李晓成、徐甲所租赁土地其中的3.4亩,在此过程中被告人李晓成、徐甲经被告人邸伟授意,采取更改租地协议等虚假手段,于2014年8月9日骗取征收补偿款52.9万余元,并于当日分赃。2015年1月7日徐甲退交公安机关7.3万元;2015年2月15日孙某甲退交公安机关21万元。

公诉机关指控上述犯罪事实所列举的证据有被告人供述和辩解、证人证言、辨认笔录和相关书证,认为:

被告人邸伟身为国家机关工作人员,严重不负责任,不认真履行工作职责,致使国家财产遭受重大损失;伙同他人以非法占有为目的,采取虚构租地时间等手段,骗取国家征地补偿款,数额特别巨大,其行为分别触犯了《中华人民共和国刑法》第三百九十七条第一款、第二百六十六条的规定,应当以玩忽职守罪、诈骗罪追究其刑事责任,建议以玩忽职守罪判处一年以下有期徒刑,以诈骗罪判处十年以上有期徒刑,并处罚金。

被告人李晓成伙同他人以非法占有为目的,采取虚构租地时间等手段,骗取国家征地补偿款,数额特别巨大,其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定,应当以诈骗罪追究其刑事责任,其在共同犯罪中系主犯,建议判处十年以上有期徒刑,并处罚金。

被告人李甲君以非法占有为目的,隐瞒其地上附着物真相,骗取国家征地补偿款,数额巨大,其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定,应当以诈骗罪追究其刑事责任,建议判处有期徒刑三至七年,并处罚金。

被告人徐甲以非法占有为目的,采取虚构租地时间等手段,骗取国家征地补偿款,数额特别巨大,其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定,应当以诈骗罪追究其刑事责任,其在共同犯罪中系从犯,建议判处有期徒刑三至五年,并处罚金,可适用缓刑。

被告人邸伟当庭辩称,其行为不构成玩忽职守罪、诈骗罪。对于公诉机关指控其犯玩忽职守罪,辩称2013年时其所在单位是吉林市松花江房屋拆迁安置有限公司;其在征收土地过程中的职责是负责测量土地和签定补偿协议,被征收人的地上附着物由评估单位确定,其没有审核义务,其在补偿协议上复核签字就是看文书上有没有错别字;公诉机关指控的李甲君地上虚增的房子和温室都是有的,指控的不对。对于公诉机关指控其犯诈骗罪,辩称李晓成租地,其不知道,协议也不是其签的;其没与李晓成谈过租地的事,其不知道什么地方要征地;李晓成租地,其没给拿过钱,其借给过李晓成钱;李晓成给其钱是还钱,不是征地补偿款;李晓成欠其4万多元,给其21万元,是李晓成愿意那么给的。

其辩护人的意见:公诉机关对被告人邸伟涉嫌玩忽职守罪和诈骗罪的指控不成立,现有证据不足以认定邸伟构成任何犯罪。1.邸伟不构成玩忽职守罪。(1)邸伟的身份不构成该罪的犯罪主体,公诉机关指控邸伟具有国家机关工作人员的身份是错误的。吉林高新技术产业开发区在行政序列里不属于国家机关,邸伟的编制更不是正式国家机关工作人员,也不属于法律规定的其他应归类为国家机关工作人员的范畴。李甲君涉嫌诈骗一案发生在2013年,邸伟是2014年1月1日才首次签订劳动合同,与吉林市吉高房屋征收服务中心初次建立劳动关系,这个时间在案发之后。从证据上看,吉林市吉高房屋征收服务中心与吉林市松花江房屋拆迁安置有限公司(2007年成立,投资人为高新区开发建设有限责任公司,公诉机关未提供该公司工商档案或营业执照,但从投资人和公司名称分析该公司为非国有企业)无任何联系和瓜葛,更不是接续关系。公诉机关拿2014年的合同来证明邸伟2013年的身份,这种做法是违背法律宗旨的。李甲君的土地征收补偿协议书甲方为吉林高新技术产业开发区土地收购储备中心,土地储备中心是具有独立法人资格的事业单位(土地收储管理办法第二条规定),而非国家机关。(2)公诉机关指控邸伟严重不负责任和不认真履行工作职责是无事实依据的。首先,无任何文件(授权)或书面材料能确认邸伟的工作职责,连工作职责是什么都无法确认,何谈是否认真履行工作职责。其次,邸伟没有严重不负责任的行为表现。在拆迁工作中,邸伟的工作是将评估单位工作人员引领至拆迁现场并指认拆迁红线,然后由评估公司人员对拆迁范围内地上物的性质予以认定并对价格进行评估。评估机构的评估报告出具后,由拆迁员签字并由拆迁员的主管领导签字后,才由邸伟签字复核。而且邸伟的复核为程序性复核(仅审查格式、行文),而非实体上复核。(3)关于公诉机关指控国家财产遭受重大损失问题。李甲君涉嫌诈骗一案,通过本次庭审可以认定“W13”无证房所指的建筑物是存在的,而非虚构的,只不过对其进行了重复评估,在评估报告中对同一建筑物以操作间和W13无证房两种形式进行了两次评估。结合公诉机关提供的证据,可以认定评估单位并无法律依据或行业规范对该建筑物的性质予以确定,也就是说该建筑物既可以按无证房评估也可以按操作间评估。那么,如果一定要认定李甲君构成犯罪,根据对被告人有利的原则推定,其此处的犯罪数额应按操作间(43056元)评估价值来认定。这样一来,李甲君涉嫌犯罪的数额远远低于人民币30万元,国家的损失构不成重大损失,邸伟的行为从犯罪后果上来看也构不成此项犯罪。综上所述,邸伟不符合玩忽职守罪的犯罪构成,不应认定其在李甲君一事上构成犯罪。2.公诉机关指控邸伟构成诈骗罪事实不清,证据不足,指控罪名不能成立。(1)本案现有证据中没有充分的证据证明本案核心问题即李晓成给邸伟的款项性质。李晓成在公安机关的多次供述,或前后矛盾,或与其他证人证言不符,其供述内容的真实性存疑。另外,庭审至今仍无法通过李晓成查实所有赃款去向,李晓成仍在推卸责任、逃避事实真相,建议法庭对其供述不予采信。徐甲与李晓成系夫妻关系,同为本案被告人,且其供述大多属于间接证据、传来证据,其供述不应作为本案的定案依据。关于孙某甲的证言,2014年12月16日,孙某甲在询问笔录(侦查卷二46-50页)当中对于20万元的供述是借给徐甲的,徐甲得完拆迁补偿款后连利息一共偿还21.5万元,该证言可信度较高。而2014年12月23日,公安机关在短短的两个小时内,连续询问孙某甲,制作了三份询问笔录(侦查卷二51-64页),而且三份笔录公安机关的询问人及记录人还不相同。第一次庭审当中,辩护人针对笔录中侦查人员尹甲的签字不同为焦点,提出非法证据排除,公诉机关经过辨认后,认可辩护人的观点并承诺予以调查,但在第二次开庭公诉机关仅提供公安机关的一份情况说明,辩护人认为公安机关的情况说明不能排除合理怀疑,因为在同一天、同一场合,同一个人的签字用两种不同的书写方式是不符合客观规律的。所以,辩护人要求公诉机关出示同步录音录像,被公诉人拒绝。于是,辩护人也当庭申请对本案当中所有的尹甲的签字进行司法鉴定。所以,孙某甲的笔录不能作为本案的合法证据。(2)现有证据不能证明邸伟主观上具有非法占有他人财物的目的。首先,从本案的证据来看,邸伟从未作过有罪供述,无法认定其内心有诈骗的故意。其次,在李晓成的整个犯罪过程中,邸伟未参与任何犯罪过程,在客观上也无法认定或推定邸伟有罪。土地是徐甲租的,树苗是李晓成买的,拆迁补偿协议也是徐甲签的,拆迁补偿的评估和审核过程邸伟也从未进行干预。仅凭同案的两名被告人的供述就认定邸伟有罪是不公正的,因为李晓成和徐甲与本案有着切身的利益关系,不论是从减轻自己罪责为出发点还是出于其他目的,二人的供述肯定不能做到客观公正。而且此二人的供述在很多重要的关键点上(比如“预谋”,3万元给付的时间、地点、人物等等)还存在不同和矛盾。即使两次庭审结束,其二人的供述也不能完全认定案件事实,至少除了还给邸伟家的21.5万元外,其余赃款此二人无法供述其具体去向,说明本案还有很多事实有待查证。综上所述,公诉机关指控邸伟构成诈骗罪的证据间存在矛盾,根据在案证据所得出的结论并不具有排他性,不能排除其他合理怀疑,据以定案的证据不能形成完整的证据链条,认定邸伟构成诈骗罪事实不清、证据不足。希望合议庭能够在查明事实的基础上,依法宣判邸伟无罪。

被告人李晓成对公诉机关指控的事实和罪名无异议。

其辩护人刘继峰的意见:被告人李晓成在共同诈骗征地补偿款的犯罪过程中,并非起主要作用,而是起次要或辅助作用,应认定为从犯。根据刑法第二十七条、第六十三条第一款的规定,建议对李晓成在三年以上十年以下的幅度内量刑。李晓成认罪、悔罪,其没有再犯的可能,对其宣告缓刑并没有重大不良影响,并且李晓成具有初犯、主动退赃等酌定从轻的量刑情节,故根据刑法第七十二条和《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》的规定,建议对李晓成宣告缓刑。具体理由:1.在实施诈骗国家补偿款的犯罪过程中,李晓成的地位和作用均达不到主犯的条件,综合判断李晓成在共同犯罪中所起的应是次要作用,应认定为从犯。2013年3月份,邸伟告知李晓成小红土村等一些地方要拆迁,但小红土可能要先动,之后李晓成开始购买树苗,进行栽种。在购买树苗的类型上,也是邸伟告知李晓成说种果树能够多获得征地补偿款。李晓成两次虚构租地协议时间的行为均是经过邸伟的指示,即经过邸伟的指示,将第一次签订的租地协议时间2013年4月写成了2011年4月;在2014年八九月份,领取完补偿款后,又将合同的时间提前到了2010年4月,包括征地补偿款的存折也是邸伟通知李晓成去取的。故在邸伟、李晓成等共同诈骗国家征地补偿款的犯罪过程中,邸伟利用其优势地位和先天经验虚构事实、隐瞒真相的一系列行为才是诈骗成功的决定性因素,其所起主要作用显而易见。在多个关键的情节上,李晓成均是受邸伟的指示为之,其仅仅起到了次要和辅助作用。2.李晓成虚构租地合同签订时间以及栽种树苗的行为不必然导致获得征地补偿款的结果,从获得非法所得的结果上看,也不应认定其为主犯。李晓成按照邸伟的指示虚构租地合同签订的时间有两次,根据卷宗证据显示,吉林高新区管理委员会对小红土村等地发出建设控制通告的时间是在2011年11月份,而第一次虚构的合同时间是2011年4月,是在通告下达之前的7个月。但邸伟因“怕出事”,为了使虚构的事实更加“真实”以及获得更多的补偿款,才在领取完补偿款,即犯罪既遂后,又指示李晓成将合同的时间提前到了2010年4月。但虚构的合同时间无论是2011年4月还是2010年4月,李晓成栽种树苗的行为都不必然导致获得征地补偿款。因为,实际情况是李晓成从栽种树苗到补偿款发放仅仅一年有余,且从刑事侦查卷四94至96页可以看出,李晓成栽种的李子树绝达不到冠龄6年或7年,进一步的评估单价也远远超出实际单价。同时,“经四路地上附着物现实价值”和“地上附着物调查表”显示:被征收的李子树株距80厘米,行距120厘米,又根据被征收土地的亩数是3.4亩,可以计算出在3.4亩的土地上种植李子树的数量为2362棵,计算方式如下:(666.67×3.4)÷(0.8×1.2)=2362棵。但上述两表却显示被征收的果树达到了4273棵,几乎达到了实际栽种数量的两倍。另外,高新区房屋征收管理局副局长张某乙曾指示此次征地的评估单位吉林市衡农价格评估有限公司在评估的时候,要先出一个评估结果,然后拿去给邸伟,让邸伟先和被征收人谈,等邸伟谈完之后,再按照邸伟谈的结果出正式的评估报告。也就是说,在此次征地中,评估公司经过踏查后,先做出一份预评报告,然后将此预评报告交给邸伟,邸伟和被征收人达成协议后,邸伟根据协议要么直接在预评报告中修改总补偿款数额,要么指示评估公司修改,具体方法是邸伟先定好总钱数后,依据评估公司作出的树木的单价,然后算出评估公司在制作评估表的时候需要增加的树木棵数,评估公司就根据邸伟说的增加树木的数量,使树木的数量与单价的乘积和修改后的总补偿款数额相符。修改评估报告要达到邸伟满意为止,评估公司才能出正式的评估报告,否则,评估不算完成,评估公司收不到钱,今后也不会用这家评估公司了。这种做法违反了吉林高新区土地和房屋征收工作程序中规定的先将评估报告公示,再协商并签署补偿协议的工作流程和规定,实际上架空了评估公司,使评估公司制作的评估报告成为一纸空文,这也解释了评估报告上所确认的果树数量远远超过实际栽种数量的原因。所以,无论是被征收果树的冠龄、单价还是果树数量,都远远超出了实际情况,从而导致征地补偿款远远超过实际价值。可以说,李晓成单纯虚构签订合同时间以及栽种树苗的行为从正常情况出发是难以获得如此高的征地补偿款的,甚至说不可能获得。也就是说邸伟在背后的掌控和操作是获得高额补偿款的关键因素,是主要作用,故其在分赃中才拿到了大部分的赃款。而李晓成所起作用不显著,地位不关键,其分赃金额仅仅是一小部分,不应认定为主犯。3.李晓成还有如下法定、酌定从轻量刑的情节:(1)根据刑法第六十七条第三款的规定,李晓成能如实供述自己的罪行,可以从轻处罚;(2)当庭自愿认罪、悔罪;(3)系初犯、偶犯,无前科、劣迹;(4)主动上缴赃款,在客观上减少了国家损失和社会危害性。综上,李晓成在共同诈骗中所起作用较小,应认定为从犯。其主观恶性不深,有认罪、悔罪表现,诈骗所得赃款已经返还,系初犯,无前科、劣迹,无再次犯罪的可能性,对其宣告缓刑并没有重大不良影响,其符合宣告缓刑的条件。请法院根据罪行相适应的原则,贯彻宽严相济的刑事政策,本着教育、感化、帮教、挽救的原则,对李晓成从宽处理、从轻处罚,适用缓刑。

其辩护人高宏明的意见:1.被告人李晓成系本案从犯。在本案中,李晓成起次要、辅助作用,邸伟起主要作用。通过查阅卷宗和庭审,是邸伟指示李晓成在征地范围内租地种树,亦是邸伟指示李晓成种何种树木,为防止案件败露,邸伟又指示李晓成更改了租地合同。从赃款分配来看,李晓成及其妻子租地、买苗、种树、维护树木投入了大量的资金和精力,但邸伟却分得相对更多的赃款。2.被告人李晓成具有法定和酌定从轻、减轻处罚情节:(1)李晓成是初犯、偶犯。其只是因一时贪念以及对法律的无知,参与了诈骗,实际分得违法所得较少。(2)李晓成在归案后如实供述,认罪、悔罪态度好。案发后,李晓成对自己的行为追悔莫及,其认罪、悔罪态度积极,应该酌情从轻处罚。自案件发生后,积极配合相关部门,对案件的侦查予与配合,特别是对作案手段、作案经过作了详细交代,便于本案的彻底查明。(3)李晓成家庭情况特殊,请求人民法院在定罪量刑上特殊考虑。李晓成现下有无人照管的子女,上有70多岁需人养老的父亲。法律无情人有情,恳请人民法院考虑其特殊情况,本着教育为主、处罚为辅、积极挽救的原则,综合考虑各种因素的基础上,对其从轻处罚,判处缓刑。

被告人李甲君当庭辩称,其行为不构成诈骗罪。其是2010年租的地,当时不知道动迁的事;其建温室是2011年大概四五月份建的,包括5个温室和1个操作间或者叫无证房都建了,不是2012年建的,公诉人宣读的其在公安机关的笔录中记的不对;虚增无证房和温室,其并不知道,其没文化,并不知道补偿协议的具体内容,国家赔偿多少其就收多少;其在公安机关讯问时才知道领了6个温室的钱,当时领钱时并不知道;其不认字,当时让其在踏查表上签字其就签了,评估人员没有向说明踏查表的内容;其在吴某甲房前盖的两个温室中间的房子,就是放树苗用的,其不能确定是操作间还是无证房;其没让相关人员增加其地上附着物。

其辩护人的意见:公诉机关指控被告人李甲君犯诈骗罪,罪名不能成立。1.李甲君在虚增了补偿物的相关材料上签字的行为,不属于诈骗行为。根据刑法第二百六十六条规定及刑法理论,诈骗犯罪的构成要件之一,必须是行为人具备制造虚假事实或者隐瞒事实真相的欺骗行为。欺骗行为本身即可以是作为也可以是不作为。不作为,即有告知某种事项的义务,而不履行这种义务,使对方陷入错误认识或者继续维持错误认识,进而利用这种错误认识取得财产的诈骗行为。就本案而言,李甲君在虚增了补偿物的相关材料上签字,并不是其制造的虚假事实,而是征收方及评估方制造的虚假事实。李甲君显然没有主动(作为)的制造虚假事实而实施欺骗行为。但是,误导公、检办案人员产生李甲君有罪的事实是,李甲君确实在虚增的补偿物的踏查表上签了字,得到了不应当取得的补偿款。对此,公诉机关就认为:“李甲君以非法占有为目的,隐瞒其地上附着物真相,骗取国家征地补偿款数额巨大。”那么,李甲君的签字行为,是否属于诈骗犯罪中隐瞒真相的欺骗行为呢?是否属于有告知义务而不告知呢?从表象上确有此类欺骗的嫌疑,很容易使人产生错误判断。公诉机关就是基于这一错误判断,追究了无罪人的刑事责任。公诉机关只看到欺骗,却忽视了诈骗犯罪最为重要的一点,即欺骗行为必须达到足以使对方产生错误认识的程度,才能构成诈骗的犯罪行为。李甲君只是一个小学文化的农民,他只知道补偿得款越多越好,根本不懂得征收政策和法律,更不懂得财产评估的理论与实际,而他面对的是专业的征收人员、专业的评估人员。由这些专业人员中的某个人实地踏查,即便是错了,也还有照片为证,其它的专业人员也还要复核,绝不会因李甲君对不存在的地上附着物签字确认,就多补偿价值33万元。就算是李甲君有机会最大限度地夸张其苗圃的财产,也不足以骗过具备专业知识的评估人员。所以说,李甲君签字确认并不足以使征收人员和评估人员产生错误认识,也就是说,即使李甲君主观上存在着故意欺瞒评估人员的想法,也不可能因为李甲君的签字而达到非法占有的目的。本案虚增的地上附着物显然是征收方及评估方有意造成的,这一点证人李乙的证言已经表达清楚。李甲君即使故意隐瞒附着物真相,如果不能足以使评估及征收人员产生错误认识,也不是诈骗行为。关于诈骗行为的骗必须足以使对方相信才能构成,刑法界早有定论。更何况,李甲君签字时,甚至并没有故意虚增附着物的想法,因为,踏查表专业性较强,也不能体现出附着物的价值。评估人员只是让李甲君签字,至今尚无证据证明有关人员对其明示了附着物的数量和价值。李甲君签字时并无隐瞒真相的故意,即使有故意也不足以使对方产生错误认识。所以,举重以明轻,无论从哪个角度,李甲君都没有诈骗行为。当然,李甲君的签字确认,从法律意义上不排除非法得到不应得财产的可能性。但是,这种行为表现为民法规定的不当得利(即没有合法根据取得财产利益;使他人受有损失;并且取得利益与所受损失间有因果关系),属于民事法律处理的范围。2.公诉机关认定李甲君的犯罪事实不准确,缺乏证据支持。(1)公诉机关认定:“被告人李甲君于2010年10月得知吉林高新北区张久村可以征地拆迁的消息后,租用当地村民土地……”,这一事实的认定没有任何证据支持。事实上,2010年10月高新北区的地域名称尚不存在,该认定与事实不符。公诉机关还认定:“2012年5月至2013年春,被告人李甲君在吉林高新区管委会下发了包括张久村在内的土地冻结文件后,在其租用的耕地里,修建若干个简易温室和1个作业间。”从起诉书内容来看,这两段事实似乎是对李甲君主观犯意及犯罪预备阶段的事实认定。但实际上,租地种树和建温室及作业间,最终并未被公诉机关认定为犯罪,那么,起诉书认定事实中出现了不是犯罪的事实,易混淆犯罪事实和一般事实的关系,也是我们拟定法律文书之大忌。提请合议庭不要受公诉机关在法律文书中引证非犯罪事实的影响,判决认定中剔除这些事实。公诉机关没有任何证据证明李甲君得知拆迁。如果以此确定其主观犯意,应当说是欲加之罪。李甲君在冻结文件后建温室和操作间虽然是事实,但是没有证据证明李甲君收到过通知或看到过公告,故李甲君对冻结不知情,没有主观上骗取补偿的故意。也许,公诉机关可能认为,既然是公告,无论你是否知晓,理论上可以推定为知晓,但这一理论在本案具体问题上不成立。因为,即使李甲君知晓公告,只能成为政府拒绝补偿的理由。不能推定李甲君有诈骗的主观故意,因为政府公告只是表达了再盖房子不予补偿的态度,而不是说只要盖了就视为诈骗、视为犯罪。(2)公诉机关认定:“被告人邸伟作为……征收部长,未认真履行职责,致使被告人李甲君在被征收地上附着物在评估、调查过程中,虚增一间W13无证房及一间温室……”,这一认定完全不符合事实。有证据证明,无证房的喷字、踏查、评估、出具现场踏查表,都是评估征收人员所为。李甲君的苗圃现场,没有任何可以误导评估人员的附着物,也没有任何书面材料表明李甲君有虚增的要求,本案证据没有证明是李甲君虚增地上附着物的事实。应当注意的是,在没有证据判断该房是操作间还是无证房的情况下,公诉机关凭主观认定,虚增的是一间W13无证房及一间温室,总价值人民币33万元,也是不准确的。因为,就目前证据来看,李甲君的苗圃,确有一处房屋,而且面积很大,这间房屋究竟定性为无证房还是操作间,证据并不充分。所以,虚增部分是否价值33万尚不确定。虚增的是无证房而不是操作间也是不准确的。而且庭审表明,确定为无证房更接近事实。综上所述,李甲君没有骗取国家财产的主观故意,也没有实施骗取国家财产的行为。虽然其在评估人员虚增的地上附着物踏查表上签字,客观上是一种隐瞒真相的行为,但由于该行为不足以让评估人员产生错误认识,仍然不能认为是诈骗犯罪中的欺骗行为。故李甲君不构成犯罪,请求人民法院对其作出无罪判决。

被告人徐甲对公诉机关指控的事实和罪名无异议。

其辩护人的意见:1.公诉机关认定被告人徐甲在共同犯罪中为从犯,符合刑法对从犯的界定。从本案证据看,徐甲在共同犯罪中并未参与犯罪谋划、租地洽谈、购买树苗、雇人植树、领取存折等关键环节的犯罪实行行为,只是在资金不足的情况下向肖甲、孙乙各借3万元钱,在租地协议达成之后签署了姓名。故其在共同犯罪中起次要、辅助性的帮助作用,应认定为从犯,依法应当从轻、减轻处罚。2.徐甲能够如实供述犯罪事实,认罪态度好,有悔罪表现,应酌情从轻、减轻处罚。徐甲在案发后,能够如实供述犯罪事实,主动坦白交待,使侦查机关得以顺利侦办此案。经过政法机关教育和徐甲本人学习,其对自己的犯罪事实有了进一步的深刻认识,真正认识到了自身行为的违法性和对社会的危害性,侦查阶段和起诉阶段一直对犯罪事实供认不讳,且供述稳定,没有恶意翻供的想法和表现,一直表现出对自己的行为十分后悔,主动向公安机关缴纳所得全部赃款7.3万元,弥补自己造成的危害结果。尤其在法庭上,其认罪、悔罪,态度诚恳,当庭认罪态度好,应当酌情从轻或减轻处罚。3.徐甲此前未受过刑事处罚,是初犯,因受邸伟、李晓成的影响而实施犯罪,是偶犯,应当酌情从轻或减轻处罚。4.徐甲家庭生活比较困难,母亲是低保户,公爹患有严重疾病,孩子有病且上学费用较高,以至于长年借款度日,没有能力偿还,生活的压力和对犯罪认识的不足,使她走上了犯罪的道路;徐甲在共同犯罪中没有主动虚构事实或隐瞒真相的行为,只是被动地跟随,虽然造成一定的社会危害,但其本人主观恶性较小,犯罪情节并不严重,应当酌情从轻或减轻处罚。5.徐甲符合适用缓刑条件,对其适用缓刑,不仅有利于徐甲感谢社会对其宽容,更有利于其未成年子女的健康成长,有利于社会的稳定。徐甲在本案中只是起次要、辅助作用,同时考虑到徐甲归案后与庭审中都能如实交代犯罪事实,如实供述自己的罪行,认罪、悔罪、系初犯、偶犯、从犯,主动上缴赃款,不至于再危害社会,符合缓刑条件。而且,我国法律对服刑人员子女的权益保护还是个空白。现实生活中,很多未成年人由于父母一方或双方服刑,而致使监护问题无法落实。徐甲有未成年子女抚养,如与其丈夫李晓成二人同时服刑,其未成年子女将呈现无人监护的状态,生活和学习陷入十分艰难的境地,难以保障其最基本的生活和学习的权益,不可能健康成长,也不利于维护社会的稳定。综上所述,恳请法庭本着教育为主、处罚为辅、积极挽救的原则,综合考虑各种因素的基础上,给予徐甲改过自新的机会,建议对其减轻处罚,判处三年以下刑期并适用缓刑,并结合其经济条件和承受能力,适当减少罚金。

(一)2010年10月7日,被告人李甲君承租原吉林市船营区越北镇张久村五社村民齐某甲、齐某乙父子5.3亩土地;承租该社村民吴某甲、吴某乙父子4亩土地,租期均至2028年10月7日。李甲君承租上述土地后,在吴某甲住宅南面地上搭建2个温室和1个作业间(夹在2个温室中间);在齐某甲住宅东边及吴某甲住宅北面地上并排搭建2个温室;在吴某乙的地上搭建1个温室;在承租土地上及温室内栽植云杉及其它杂树。李甲君栽植树木及搭建温室等费用,由其与其亲属郑某甲、郑某乙和勾某甲共同出资。2011年间,张久村因行政区划划归吉林高新技术产业开发区(高新北区)。2013年,吉林高新技术产业开发区为高新北区纬二路项目建设征收张久村五社部分土地。李甲君承租的齐家和吴家部分土地列入征收范围。同年7月上旬,吉林高新技术产业开发区征收实施单位吉林市松花江房屋拆迁安置有限公司的征收人员被告人邸伟等人,带领评估单位吉林市衡农价格评估有限公司的评估人员,对李甲君承租土地的地上附着物树木和温室等进行了踏查。李甲君在评估人员填写的记载“W13花房”的《房屋现场踏查表》;记载2个温室、1个作业间及若干树木的2013年7月6日《地上附着物调查表》;记载4个温室及若干树木的2013年7月8日《地上附着物调查表》上,均签字确认。李甲君明知《房屋现场踏查表》上记载的“W13花房”并不存在、2013年7月8日《地上附着物调查表》上多出1个温室,与其地上附着物实际不符,而予以隐瞒。经吉林市衡农价格评估有限公司评估,李甲君地上附着物(包括不存在的“W13”无证房和1个温室)评估总价人民币1987084元,其中,W13无证房624㎡,评估价值205920元;温室858㎡,价格124410元(公诉机关因依现有证据无法区分多出的温室是2013年7月8日踏查表记载的4个温室中的哪一个,故从有利于被告人原则选择其中面积最小的一个),该两项合计价值人民币330330元。后李甲君与吉林高新技术产业开发区土地收购储备中心签订了地上附着物补偿金额1987084元征收补偿协议。邸伟在该征收补偿协议上复核签字。同年10月10日,李甲君获得征收补偿款1987084元,存入其吉林银行**********0236账户。同年10月14日,李甲君会同其亲属勾某乙(勾某甲之父)、郑某甲、郑某乙到吉林银行吉林市江南支行支取该笔征收补偿款,转入勾某乙**********28447账户76.1万元、转入郑某甲**********0256账户20万元、转入郑某甲**********0262账户32.5万元、转入郑某乙**********账户28万元。

被告人邸伟作为征收实施单位的征收人员,不认真履行职责,致使征收部门多付给李甲君征收补偿款人民币330330元。

2014年10月22日,李甲君被公安机关抓获。同年10月25日,邸伟被公安机关抓获。

案发后,公安机关于2015年3月27日扣押勾某乙76万元;于2015年4月8日扣押郑某甲52.5万元、扣押郑某乙28万元。

上述事实(一),有在庭审中举证、质证的下列证据予以证明:

1.吉林市吉高房屋征收服务中心提供的对高新北区纬二路二期项目新北街道张久村五社李甲君的征收补偿协议书及所附土地承包经营权出租合同、房屋现场踏查表、地上附着物调查表、建筑及附属物估价结果明细单、地上附着物现实价值表等材料,载明2010年10月7日,李甲君承租齐某乙、齐某甲的张久村五组5.3亩土地;承租吴某乙的张久村五组4亩土地,租期均至2028年10月7日。2013年7月6日至10日,征收实施部门会同评估单位对李甲君的地上附着物进行了踏查和评估,其中W13无证房624㎡,评估价值205920元;温室一858㎡,价格124410元;云杉228株,价格2964元;云杉913株,价格9130元;温室二1014㎡,价格147030元;云杉9241株,价格184820元;云杉36966株,价格554490元;杨树(1+1+3)株,价格(975+716+778)元;榆树(1+1+4)株,价格(19.5+15+40)元;山里红(3+3)株,价格()元;李子3株,价格1890元;紫叶李78株,价格1482元;温室三1614.6㎡,价格234117元;温室四1614.6㎡,价格234117元;温室五499.2㎡,价格64896元;作业间239.2㎡,价格43056元;云杉2853株,价格42795元;温室六509.6㎡,价格66248元;云杉2427株,价格36405元;云杉1750株,价格26250元,合计1987084元。吉林高新技术产业开发区土地收购储备中心与李甲君签订了征收补偿协议,李甲君的地上附着物补偿金额为1987084元。该补偿协议书无签订日期,上有“吉林高新技术产业开发区土地收购储备中心”印章;李甲君签名;征收员签字:腾某甲、王某甲;主管领导签字:李某甲;复核签字:邸伟。

3.证人吴某乙证言:“李甲君一共包了我三块地,其中一块地的使用权是我的,在我家房头东边,能有1亩,另外两块地的使用权是我父亲吴某甲的,房前能有2.7亩多,房后能有1亩多。李甲君是2010年开始包的,承包完我的地之后没多久就开始种树,这三块地都种满了云杉,还盖了4个大棚和1个平房。李甲君在吴某甲房前那块地盖了2个温室大棚和1个平房,在房后那块地盖了2个温室大棚,是2010年边种树边盖大棚和房子。我父亲房前的2.7亩地,连同地上的2个大棚、1个房子,还有云杉已经被政府占了。我房东头那块地,政府占了6厘。我父亲房后的那1亩多地和附着物还没被占。2.7亩那块地被占后,李甲君把大棚的一部分砖、竹劈子和房子上的瓦拉走了。政府占地时,土地钱按面积给我和我父亲,地上附着物的钱直接给了李甲君。李甲君是2010年10月7日开始包我的三块地。李甲君的4个大棚和1个平房是2010年10月末边种树边盖的,用了七八天时间。”

4.证人齐某乙证言:“我父亲齐某甲在高新北区张久村五社有两块地,实际是我帮着打理。一块是1.8亩,其中0.9亩左右已被征为纬二路项目用地,还有一块是3.5亩在屯水泥路西侧。这两块地上的附着物树和大棚是李甲君的,因为土地是李甲君2010年10月7日在我这承包的。李甲君还承包了吴某乙和张某甲的地,承包以后在地上建了一些大棚,栽了很多树。树是签完合同之后马上就栽的,三四天就栽完了。大棚是2011年建的,具体时间记不清了,都是连着的,中间用砖砌的隔断,大概分出五六个,具体数我不清楚。李甲君除了建大棚和栽树,还盖了一趟房子,在被征的吴某乙家的地里,大概四五百平方米。我家的1.8亩地和吴某乙家的5亩左右地已被征做纬二路项目用地,地上附着物已被拆除。征地的钱给了我,地上附着物的钱给了李甲君。”

5.证人李乙证言:“吉林市衡农价格评估有限公司是2012年开始和高新区征收局合作的,合作的项目是高新北区回迁区地面附着物的评估。2013年纬二路项目征收的评估,就我们一家评估公司。2013年7月份的一天上午,高新区征收局张某乙局长打电话告诉我纬二路征收区上的地面附着物开始普查了,让我准备好两组人,一组负责大地附着物普查,一组负责征收区房前屋后附着物和房屋的普查,让我和邸伟联系。2013年纬二路评估项目,负责内业的是董某甲和刘某甲,负责外业的专家有于某甲、王某乙、尹某甲、刘某乙,我负责组织协调内业、外业的工作和征收房屋的价格评估。纬二路项目的评估,每次都是我与张某乙局长或者刘某丙经理、李某甲副经理联系,得知评估的地点和时间,然后由我或唐甲开车,将外业的专家送到张久村高新征收局办公室,专家和征收局的邸伟、腾某甲、王某甲接上头,然后由他们开着征收局的面包将专家拉去现场,他们在现场进行分组然后进行调查。于某甲、尹某甲、刘某乙负责踏查附着物中的农作物,王某乙负责踏查房屋。专家们踏查完现场后自己进行填表,整个外业踏查时间用了四五天。专家们用了一天的时间将填写完的踏查表交到了公司。内业的董某甲和刘某甲用了十一二天的时间完成了评估价格的计算和核对,并且制定了预评报告。我将预评报告交给征收局的邸伟。邸伟拿着预评报告和被征收方进行协商。他们协商完之后签订征收协议。邸伟根据他们和被征收方签订的协议在我们的预评报告的总钱数上改好,或者口头告诉我要将总钱数改成多少。我就按邸伟改的总钱数将评估报告中的总钱数和数量改了,最后制定出来的评估报告符合邸伟的意思后就由我交给邸伟了。2013年纬二路项目李甲君被征收的地面附着物评估报告是我们公司制作的,里面包括一份于某甲写的地上附着物调查表,一份尹某甲写的地上附着物调查表,一份王某乙填写的房屋现场踏查表,还有一份房屋评估报告、两份地上附着物评估报告。李甲君的地面附着物评估报告,是在邸伟和李甲君达成协议后,我们才制作的,我记得是在八九月份。我们根据邸伟说的评估钱数改评估报告,邸伟满意后才能出评估报告书,否则评估不算完成,我也收不到评估费,是张某乙让我这么干的。刚接到纬二路项目的时候,有一天上午,我在张某乙办公室,张某乙让我在评估的时候,先出一个评估结果,然后拿去给邸伟,让邸伟先和被征收人谈,等谈完以后,我们再按照邸伟谈的结果出正式的评估报告。每次都是邸伟告诉我他谈好了几家协议,其中有涉及到改总评估钱数的,邸伟有时候直接在我们送去的预评报告上改总钱数,有时候是口头告诉我或者内业的董某甲、刘某甲。邸伟定好总钱数后,依照我们出的树木的单价,然后算出我们在制作评估报告的时候需要加的树木棵树,我们就按照他说的直接把树木的数量加好。因为我要是不按征收部门的协议改写评估报告,征收部门就不用我家评估了。参与李甲君地面附着物的评估工作的,有我、内业董某甲、外业农业专家于某甲、房屋评估专家王某乙、外业农业专家尹某甲,因为W13无证房的计算方式是我给董某甲的,无证房的价格评定是由董某甲依据我的公式计算出来的,我还看到了于某甲、王某乙和尹某甲的地面附着物调查表,我认识他们三个人的字。我参与了评估李甲君W13无证房的作价。纬二路征收项目调查完后,王某乙将她在纬二路上所有的房屋踏查表和房屋照片上交给了公司,然后我就依据吉林市工程造价表按照房产评估操作规范,得出了房屋价格评估的计算公式,然后我把公式给的董某甲,由他负责计算并填写的预评报告。制作评估公式的时候,我没有对评估的W13无证房进行实地核查,因为王某乙是我们委托的,由她负责踏查房屋,所以我就没有核查。李甲君有没有W13无证房,我不清楚,因为我没去现场。王某乙当时去现场踏查是和农业方面的专家同步进行的,是邸伟、王某甲、腾某甲他们其中的一个领去的。W13应该是王某乙喷涂的。李甲君的温室是于某甲评估作价的。”

6.证人王某乙证言:“2012年至2013年,我曾受聘于吉林市衡农评估公司,2013年参与了高新北区张久村纬二路的评估工作,当时我负责房屋的现场踏查。(出示李甲君W13花房房屋现场踏查表),这张房屋现场踏查表是我填写的,现场评估是我做的。W13花房的位置在吴某甲的房前,两边有大棚。当时,是由征收部门的工作人员领着我去的,是谁记不清了,由他们告诉我们对哪些房屋进行评估。评估W13花房的时间应该是2013年7月9日至10日,因为我们记载的纬二路项目张久村建筑及附属物估价结果明细单中的作业时间就是我们去评估的时间。踏查表上没写时间,可能是忘了,但是我们回去后都会比对统计,记载在估价结果明细单上。我们踏查完之后,都是把表拿回公司,交给李乙,其他的就不用我们管了。”

7.证人尹某甲证言:“我是吉林市衡农价格评估公司兼职评估师,对涉及农业方面的地上附着物,包括农作物、大棚温室等农业设施进行现场评估(外业)。我参与过高新北区纬二路征地评估。张久村5队李甲君的地上附着物是我2013年7月6日去调查的,当时和我一起去的有张久村的村干部和征收局的人,具体是谁记不住了。我先对地上的温室和作业间进行面积测量、结构描述,然后对种植的云杉进行株行距、株高测量,根据温室和云杉的面积就能评估出种植了多少云杉。这块地上的附着物有两个温室,两个温室夹了一个作业间,温室内外种植着云杉,除此之外没有其他建筑物。当天测量的时候,一开始是一个姓吴的人在我旁边看着,然后又来一个男的,事后我知道叫李甲君。李甲君过来之后说:‘你怎么就可小的树给我量呢,怎么不挑大的给我量呢,我告诉你们经理,我不用你了。’他说这话时,我已经量完了,事后我没有更改测量数据。当天晚上,我没回公司,直接把调查表交给我们公司经理李乙或者让司机小振转给李乙了,然后由他交给内业人员负责定价、制作评估报告。李甲君的地面附着物调查表,内业没有向我提出过异议。”

8.辨认笔录,记载2014年10月21日,经尹某甲到高新北区张久村纬二路征收的李甲君地块进行辨认,吴某甲房前的地块就是其在2013年7月6日调查评估的地块,地块上的墙基就是调查时地面附着建筑的墙基,此地块地上附着建筑除一个作业间和两个温室外,无其他地面附着建筑。

9.尹某甲出具的文字材料,内容为:“温室一面积:499.2㎡,2853株;温室二面积:509.6㎡,2427株;温室外面积980㎡,1750株,合计7030株。以上数据由本人根据李甲君地上附着物调查表计算得来。”该文字材料下方有尹某甲签名摁印。

10.证人于某甲证言。

(1)2014年12月28日证言:“我是衡农评估公司聘请的农作物评估师,主要对被征地上的附着物进行评估登记。张久村五社李甲君的地上附着物是我评估的。我评估的地上附着物在一个房屋的后面和侧面,有四个温室,还有云杉和其他一些树木。(出示李甲君2013年7月8日地上附属物调查表),这张调查表是我写的。评估的树木数量超过了土地面积的最大栽种量,因为在评估的时候邸伟让我照顾下,尽量多评些,也就是把树木的株距行距按最小的算,还有就是这张表上有两个地方好像被改过,正常我是不会这么写的。第一个地方是第七行的计算云杉数量的最后一组数据‘9.5×150’,因为我记得那四个温室最长的才117米,没有150这个数。第二个地方是最后一行的计算温室面积的数据‘13.8×117×2个’,我记得我写的是‘8×117×2个’。谁能修改这张表,这个我不清楚,我记得当时我写完这张表,就把它交给征收人员邸伟了,当天复印后再还给我,我再把原表交给衡农公司。我所评估的四个温室都在什么位置,记不太清楚了,就记得温室的位置在一个房子的后面和侧面,但是有两个(或者是一个,我记不清了)温室在线外,不在征收范围内。邸伟说:‘你就把这两个也给评估了,要不农民不能同意征收。’我就给登记评估了。我们评估都听征收人员的安排,他们让我们对哪进行评估,我们就对哪进行评估。征收人员我就记得有邸伟和滕志国,其他人我记不住。这个线外的温室是多大面积,我记不清了。”

(2)2014年12月30日证言:“2013年7月8日,我在给李甲君做地上附着物评估的时候,因为邸伟让我照顾下李甲君,给多评些,我就按照邸伟说的把征收范围外的一个或两个温室给登记评估了,而且树木的数量和温室的面积也给多评了,也就是把树木的株距和行距按最小的算,温室面积尽量算大些。我们是高新区征收局聘过来的,他们给我们工钱,所以我们都要按邸伟他们的意思进行评估和登记,我们记录完也得问问邸伟他们登记这些行不行,他们同意后我们才出正式的作价表。我想了一下,调查表是我写的,没有改过,是邸伟当时让我给多写的。2013年7月8日,我和邸伟、腾某甲、李甲君,还有几个人我不认识,我们一起进行的评估,测量和登记都是我自己操作的,但是李甲君的地上附着物一看就是为了骗征地补偿款才简单搭设的,因为云杉不需要温室培养,他还把云杉都种在大棚里,而且温室也都非常简陋,就是用竹木搭建的,也没有盖塑料膜,云杉等树木应该都是移栽过来的。因为我们只负责评估,而且都是听邸伟他们安排的,他们让我们对哪进行评估,我们就对哪进行评估。2014年十一放假期间,邸伟把我找到高新北区征收办办公室,让我重新看了一下我写的李甲君地上附着物调查表,我按照表上的数据重新和被征收实际面积对照了一下,多评的太多了,邸伟就让我按照表上的说,说李甲君当时就有这些树木和温室。我害怕而且也说不清为什么多这么多,我就躲起来了。”

11.证人王某甲证言:“我是高新区房屋征收服务中心的拆迁员。高新北区纬二路项目征地拆迁由我、腾某甲、邸伟负责,邸伟是部长。李甲君不是张久村村民,在张久村五社租齐某甲、齐某乙、吴某甲、吴某乙家的地种树。李甲君种树的土地在纬二路项目征收范围内,地上附着物主要是种植的云杉,还有温室和操作间。吴某甲房前两个温室,房后两个温室,房前两个温室中间是盖檐的房子,长度与温室相同,宽度5米左右,房后两个温室之间是一道墙,就这四个温室。吴某甲家房子东侧的沟里种植云杉了,没有温室,再往东侧翻过杠下面种植云杉了,没有温室。李甲君得到补偿的,应该就这四个温室。在李甲君拆迁补偿的范围内,就是吴某甲房前两个温室中间的操作间,长度和温室的长度一样,没有别的房子。李甲君有附着物的土地,我去过两次。一次是去放线,就是实地考察征收范围,是邸伟、滕志国、我,还有规划局两个人去的。过了几天,到实地去评估,我、滕志国、吴某丙,还有衡农评估公司的尹老师去的,邸伟应该也去了,记不太清了。我和滕志国丈量的吴某甲家房前房后和东边的土地。尹老师评估的吴某甲家房前的附着物,房后和东边的附着物我记得当天没评估,什么时候评估的不太清楚,我没到现场,评估结果我不清楚,我没看见评估报告。与李甲君的补偿协议我签了,我记得当时是腾某甲拿着做好的协议书来找我签字,和我说可以签协议了,我也没看里面的内容就签字了。因为一份拆迁协议书需要两名拆迁员签字,我记得我签字的时候我已经从征收四部到二部工作了,不管李甲君的事了,但当时丈量土地时我去了,就把字签上了,没看补偿协议的内容。(出示W13花房李甲君房屋现场踏查表),这张表之前我没见过,不知道谁写的,我就知道吴某甲房前两个温室中间的房子,而且这房子的长度和温室的长度相同,是52米,与78米×8米不符,没有这个房子。”

12.证人腾某甲证言:“我是2013年初到高新区房屋征收服务中心担任征收员的。高新区房屋征收服务中心一共有四个部,我属于征收四部,邸伟是部长。高新北区纬二路项目征收工作由四部负责。在纬二路项目征收的土地上,李甲君租用张久村5队齐某甲、吴某甲和吴某乙三家的地,种植了云杉,建了大棚和操作间。我们在征收时和李甲君签订过征收补偿协议。2013年7月份征收李甲君地面附着物时,征收四部的部长是邸伟,征收员是我和王某甲。2013年7月6日早上,邸伟领着我和王某甲还有吴某丙来到张久村5队齐某甲家地界。我、王某甲、吴某丙先对齐某甲家的田园地进行了测量,然后对他家的东沟地进行了测量。之后,我、王某甲、吴某丙又对齐某甲家南边的吴某甲家地进行了测量。当时,邸伟领着评估公司的人对征收地上的房子进行评估,因为只有邸伟告诉评估公司的人哪些建筑是征收线内的房屋,评估公司的评估师才能进行评估,否则评估公司的人不知道要对哪些房屋进行评估。评估公司那天去了四五个人,我记住有一个姓尹的女评估师和一个姓于的男的。邸伟领着评估公司的哪个人在进行房子评估,我想不起来了。邸伟领着评估房子的不是姓尹的和姓于的这两个评估师,他俩是在地里评估农作物、树和大棚的。我之前看过邸伟领着评估公司的经理李乙和一个叫小董的进行过房子的评估。被征收的齐某甲家地有三部分,分别是齐某甲家田园地、东边地和东沟地。齐某甲家田园地上有一个齐某甲的住房,齐某甲住房东边地中间有一面南北方向的砖墙,砖墙跨过地界,一直延伸到吴某甲家屋后地,以这面墙向东和向西,搭建了两个温室,温室占据齐某甲家东边和吴某甲家后屋地,温室的骨架是由竹劈子搭建成的,上面没有膜。温室里面种满了云杉。齐某甲家东沟地向南延伸至吴某甲家房前地东侧,整个东沟地由一个温室覆盖,温室后墙沿东沟地西侧,墙体是由红砖和空心砖建成的,温室骨架也是用竹劈子搭建的,也没有上温室膜。除了以上附着物之外,没有其他附着物。测量齐某甲的这三块土地都在征收范围内,但是有没有被征收我记不住了。齐某甲家的这三块土地上,东沟地整个是一个温室,齐某甲家房东地和吴某甲家屋后地,这片地上的东、西两个温室的北边是齐某甲家的。以上土地上的地面附着物已经全部征收补偿了,除了齐某甲的房子补偿给齐某甲了,其余的地面附着物补偿都给李甲君了。测量完齐某甲家的地之后,我、王某甲和吴某丙开始对吴某甲征收线内的土地进行测量,陪同我们测量的是吴某甲的儿子吴某乙。我们先对吴某甲房屋南侧地,也就是房前地进行测量。当时在吴某甲房前地上有一个南北向的操作间,是由红砖和空心砖搭建的,在建筑的东、西两侧搭建了两个温室,东、西温室的后墙和南北向的建筑的东、西公用同一墙壁。温室由竹劈子搭建,上面没有膜,在温室里种植的云杉,在西温室的西边还有一些杂树。在吴某甲房前地上的附着物,有一个南北向的操作间、两个南北向的温室、云杉和一些杂树,除了以上附着物外,没有其他建筑了。南北向操作间就是一个长筒形的房子,被夹在两个温室中间,里面是什么样我也没看到。(出示高新征收服务中心提供的W13无证房照片),我当时看到的那个操作间和这张照片上的建筑是同一个建筑。在吴某甲房前地上,除了这个建筑之外,没有其他房屋建筑。照片上的W13,在我们征收的过程中W写在建筑物上就代表是无证房,13代表是第13个,W13的意思就是第13个无证房。W13,我没看到是谁写在这个建筑物上的,我认为是由评估公司写的,因为评估公司负责对房屋进行评估,在房屋上做上标记方便他们进行评估。吴某甲房前的土地是否征收补偿我记不清了。吴某甲房前地上的地面附着物已经征收补偿了,补偿给李甲君了。在我测量吴某甲房前地的时候,姓尹的女评估师在场,她在对吴某甲房前地地面附着物进行测量评估。姓尹的女评估师,当时不是和邸伟来的,是跟着我们测量土地面积的人来评估农业作物。我看到姓尹的女评估师对吴某甲家房前地上的树木、温室和操作间进行测量评估了。我没有看到她在操作间墙上写什么标记,她是农业评估师,不负责做标记,往建筑上写标记单独由评估公司的房屋评估师写。我看到姓尹的女评估师自己一个人拿着卷尺在地里边走边量。测量完吴某甲房前地之后,我们又开始测量吴某甲的园田地和他的屋后地,吴某甲的屋后地也就是和齐某甲家东地的交界的土地,交界地上的两个温室的南半部在吴某甲屋后地上,温室也是用竹劈子搭建的,上面没有膜,里面种的云杉。吴某甲屋后地是否被征收了我记不清了。吴某甲屋后地面附着物已经征收补偿完了,都补偿给李甲君了。吴某甲屋后地地面附着物包括吴某甲与齐某甲交界地的两个温室的南部和云杉。除温室外,吴某甲屋后地没有其他房屋结构建筑。测量完吴某甲房后地之后,吴某甲的儿子吴某乙把我们往东南方向领,过了齐某甲家东沟地东边一小片树林,我们就到了吴某乙自己家地了,我记得吴某乙被征收土地面积特别小,纬二路就经过他家一个角。当时我看到吴某乙这块地是南北走向的,上边也是用和吴某甲地里一样的砖木和竹劈子盖的大棚。测量完被占用的面积之后,我们就让吴某乙在土地普查表上签了字。吴某乙被占的土地大概能有60平米左右。吴某乙被征收的土地补偿了。吴某乙这被征收地的地面附着物有云杉,还有温室的一角,地面附着物给李甲君补偿了。在这块地上补偿给李甲君多大的温室面积我不清楚。我们测量完土地之后需要被测量土地所属人签字。评估专家对地面附着物测量评估之后,需要地面附着物所有人签字,也就是李甲君签字。在齐某甲、吴某甲、吴某乙的这三家地上的地面附着物有温室、一个操作间、云杉和杂树。我说的操作间指的是吴某甲南面房前地上,夹在两个温室中间的那个操作间。(出示高新区征收服务中心提供的李甲君土地征收补偿协议),这张补偿协议书,我在征收员签字处签的名,还有王某甲在征收员位置签的字,李某甲和刘某丙在主管领导位置签的字,邸伟在复核日期栏签的字。我们这次在纬二路征收中,一共补偿李甲君1987084元。补偿协议是由我制作的,是依据邸伟给我的三张衡农评估公司的报告制作的。2013年9月13日下午,李甲君来我们征收员办公室,当时我、王某甲都在,李甲君见到邸伟后就说:‘我要看看我的地上附着物评估报告。’我看到邸伟就从自己办公室的抽屉里拿出了一个档案袋,他在档案袋里面找到李甲君地面附着物的评估报告,随后就交给李甲君了。李甲君看完评估报告后说同意签署补偿协议。邸伟就将之前交给李甲君的评估报告连同两份空白土地征收补偿协议书交给了我。邸伟和我说:‘李甲君来了,你把协议写一下。’我就将协议书中的乙方一栏填入了李甲君的基本信息,在甲方一栏中填写了北区纬二路二期、新北、张久、五社字样。随后将评估公司的三张评估报告上的评估金额进行了相加,把相加后的1987084填在了补偿金额一栏。一切都填完之后,我就在协议的第二页上的征收员上签了名。李甲君也签了名按了手印,最后我又分别找的邸伟、李某甲、刘某丙在征收协议上签了字。(出示由高新征收服务中心提供的李甲君地面附着物征收补偿协议内的两张高新北区纬二路地上附着物现实价值表,一张纬二路项目张久村建筑及附属物估价结果明细单,问:在对你进行的讯问中,李甲君地面附着建筑物中除了温室之外,只有一个操作间,而在评估表中分别对作业间进行了补偿43056元,对无证房W13进行了205920元补偿,哪一笔是对你说的操作间的补偿?另外的那笔补偿的房子在哪?)我在补偿协议上填写补偿款的时候,没看三张评估报告上的具体内容,只是把三张评估报告上的279650元、1501514元和205920元直接相加得到的1987084元填上了。在李甲君的地面附着物上,我记得就一个房屋建筑,是操作间,没有其他建筑,我们重复赔偿了。和李甲君签订完土地征收补偿协议书之后,邸伟让我将所有材料送给征收服务中心办公室的吴丁。我是在2013年9月13日签订完协议之后的两三天就上交了。我当时向吴丁送交的材料,有李甲君身份证复印件一份、评估报告三张、李甲君租地合同复印件、李甲君经营苗圃的许可证、林木种子生产许可证、个体商户经营执照。(出示W13房屋现场他查表、2013年7月6日地上附着物调查表、2013年7月8日地上附着物调查表、二张墙壁写有W13字样的房屋照片,问:高新征收服务中心提供的李甲君土地征收补偿协议资料中的这些资料是哪来的?)在我给办公室送去的材料中没有这些材料,我也是第一次看到这些材料。纬二路这个项目是由我们部干的,所以只有邸伟、我、王某甲可以向存档的补偿卷宗里面添加材料。”

13.证人张某乙证言:“高新区在正式征收前有冻结令。2011年八九月份船营区政府对高新北区整体下达过一份冻结令,2011年11月份高新区管委会对高新北区下达了一份冻结令,名称是对高新北区控制建设的通知,俗称冻结令,冻结令在拆迁公司有存档。我不认识李甲君,但是补偿协议上有这个人。2013年七八月份,勾某乙给我打电话说他外甥李甲君在张久村有个苗圃,要三百万征地补偿,我在电话里说我说的不算,得开会研究。在开会的时候,我对下面负责征收的人说,征地补偿必须按正常程序进行,如果有苗圃的话,可以按正常的补偿基础上增加15%,这是征收内部不成文规定,不对外的。勾某乙没有给我好处。在电话里,我告诉他不行,我说的不算,我得和下面的人开会研究。我和勾某乙就是一般朋友关系。李甲君最开始评估多少钱我不清楚。衡农评估公司如何成为评估方的我不知道,我是2013年到的高新北区开始负责征收,衡农评估公司是2012年就成为评估方的,具体怎么回事我不清楚。有规定,补偿明细发放表必须要补偿人本人签字。评估预评报告出来后根据协商好的补偿款再行修改最后形成正式的评估报告,根据正式评估报告签订补偿协议,有这个过程,但前提是补偿人有苗圃手续,才可能在正常补偿款的基础上增加15%的补偿款,否则我们是不会和补偿人谈的。邸伟是我的一个外甥。”

14.证人勾某乙证言:“2014年10月份,我知道李甲君被抓起来之后就躲起来了,因为李甲君诈骗的198万中有58万给我了。给我58万,是因为有30万是李甲君欠我母亲的钱,有6万是李甲君欠我的钱,剩下的22万是李甲君多给我的。李甲君多给我22万,是因为郑某甲、郑某乙、勾某甲他们给李甲君拿钱后,分钱的时候都多给了,所以也得多给我一些。李甲君欠我的6万,不是合伙的钱,是借我的钱。六七年前,李甲君在恒阳那买房子钱不够,就从我母亲这借走30万。因为我母亲都是我照顾的,所以这钱应该还给我。2013年10月份,政府部门的人给我打电话说李甲君的补偿款放下来了,我就联系李甲君、郑某甲、郑某乙,先让李甲君去取的存折,然后我们四个人一起去的气象局旁边的吉林银行取钱,是开郑某甲的车去的。在车上,我们商量的钱怎么分,因为我要买车需要58万,李甲君除了还给我36万外,我再多拿22万元,他们三个也都同意,剩下的李甲君、郑某甲、郑某乙、勾某甲他们四家平分,每家分35万左右,因为我儿子勾某甲有精神病,所以勾某甲的35万就由我代管。我们直接在银行转的账。当时加上勾某甲的钱一共应该给我93万,但因郑某乙欠我3万,所以一共给我96万,有76万直接转到我的名下,还有20万转给郑某甲了,因为郑某甲是我农贸大厅的经理,他帮我管钱。李甲君在高新北区租地种树这事,是2012年的时候勾某甲和李甲君、郑某甲、郑某乙一起研究这事,但勾某甲精神不好,我就从他嘴里知道这事了。我就告诉李甲君别骗勾某甲,勾某甲有精神病,我没参与。我还问李甲君有没有苗圃证和正规手续,他说有。2013年8月份的时候,是在评估之后,李甲君和郑某丙找过我,就是看文件怎么能多要点儿补偿款。因为吉林省动迁的文件,有苗圃证多给50%,有工商手续多给8%,评估之后整体补偿多给20%。当时李甲君他们想要300万。之后我给张某乙打了个电话,问能不能补偿300万,张某乙说这事他们得开会研究。2013年年9月份签协议的时候,张某乙跟我说别要300万那么多了,他们开会定的是200万以内。(据李甲君供述在2013年7月份征地普查的时候,因为对评估师的评估数据不满意,其让郑某丙给你打电话,让你与征收局的沟通,于是第二天重新换了一名评估师对李甲君的树苗进行评估,这是怎么回事?)这个我不知道,没给我打过电话。我不认识衡农评估公司的人。我认识张某乙。张某乙是征收局的领导,以前他在荣光树征地的时候,我们认识的,关系一般。我没有拿钱疏通关系办这件事。”

15.证人郑某甲证言:“我来投案自首,因为李甲君涉嫌诈骗种树拆迁的事,我投钱了。李甲君是我妹夫。种树是2010年开始的,拆迁是在2013年10月份左右。栽树是在高新区张久村五队租的地,都是李甲君在运作租地的事。这件事还有郑某乙、勾某甲参与了。我一共投了十八九万元钱,获得了32.5万拆迁补偿款。听说征地一共获得198万元。这笔钱,我分了32.5万元,郑某乙大概分了28万元,勾某甲和李甲君把剩下的分了。2010年春天的时候,李甲君和我说建个苗圃,要栽树卖树苗,可以卖树苗赚钱,政府动迁的时候可以得点补偿款,我说行,他就开始找地方租地,最后在张久村5社租的地建的苗圃,接着从我这拿钱栽树建大棚,苗圃证办下来以后,郑某乙和勾某甲也一起参与建设这个苗圃。我们租的这块地除了栽树,还有5个大棚和一个操作间,这些建筑具体是多大面积、什么时候盖的,我不清楚。大棚是用砖砌的,竹木结构,露天的,操作间是砖砌的,木质的梁,上面盖的石棉瓦。建这个苗圃,办的手续有个体工商执照、林木种子许可证,其他的不清楚,都是李甲君去办的,怎么办的不清楚。2013年的时候,我们租的地有一部分被征收了,都是李甲君操作的,征收多少树不清楚,一共征收了5个大棚和1个作业间,什么时候评估的不知道。2013年10月10日那天,李甲君给我打电话说征地补偿款下来了,让我去吉林银行江南支行分钱,我去的时候,勾某乙、李甲君、郑某乙都在。李甲君给我转了32.5万元,又给我另一张卡里转了20万元,这20万元是我替我舅勾某乙保管的,因为勾某乙在荣光村有一个农贸大厅,我是那的经理,平时的财物都是我保管,所以这20万他就放到我手里保管了。给郑某乙转了多少钱我不知道。在这件事情上,我只是投钱了,补偿款下来之后分到了钱,这中间的任何事情我都没参与。取钱的时候,因为勾某甲有精神病在外地治病,就没去取钱,他的父亲勾某乙去的。我不认识邸伟。”

16.证人郑某乙证言:“我知道公安机关找我,是因为李甲君在高新北区种树骗征地款的事,我投钱了。李甲君是我姐夫。李甲君在高新北区种树,我就听他说在南山道附近,具体位置不知道,我没去过。这件事还有郑某甲、勾某甲参与。我一共投了10多万元,分了28万元补偿款,我不知道他们怎么分的。那是2013年夏天的一天,李甲君开车拉着我和郑某甲、勾某乙去的厦门街附近一家吉林银行,李甲君用我名办了一张折,给我存了28万元钱,我当时着急开大车出门就先走了。前几年,当时我在外地开大车,李甲君给我打电话说要建个苗圃,栽树卖树苗,可以卖树苗挣钱,政府动迁的时候还可以得点补偿款,问我参与不,我说行,其他的事我就都不知道了。这件事我就是投个钱,其他的我都不知道,我常年在外开大车。我不认识邸伟。”

17.破案经过,证明2014年10月22日,李甲君被公安机关抓获。同年10月25日,邸伟被公安机关抓获。

18.户籍证明,证明李甲君、邸伟的自然情况。

19.吉林市吉高房屋征收服务中心企业法人营业执照,证明该中心于2013年8月13日成立,经营范围是接受房屋征收部门委托承担房屋征收具体事务,系全民所有制企业。

20.劳动合同书,证明吉林市吉高房屋征收服务中心于2014年1月1日与邸伟签订劳动合同,邸伟系该中心征收部长。

21.吉林市吉高房屋征收服务中心出具的情况说明,载明吉林市松花江房屋拆迁安置有限公司是高新区开发建设有限责任公司于2007年出资100万元成立的,公司根据征收任务的需要进行增员和减员。吉林市吉高房屋征收服务中心是高新区管委会在2013年出资100万元成立的。在2007年至2013年期间吉林市松花江房屋拆迁安置有限公司未与在此工作过的员工签订劳动合同,在此工作的员工始终从事征地拆迁工作。2014年吉林市吉高房屋征收服务中心与员工统一签署劳动合同。

22.扣押清单,载明吉林市公安局高新分局刑侦大队于2015年3月27日扣押勾某乙76万元;于2015年4月8日扣押郑某甲52.5万元、扣押郑某乙28万元。

23.被告人李甲君供述和辩解。

(1)2014年10月25日供述和辩解:“我通过办理假的苗圃证明在张久村五社吴某乙、吴某甲、齐某乙和齐某甲家租地,在地上盖大棚、栽树,在纬二路征收的时候通过关系骗取政府征地补偿款。我是通过勾某乙认识拆迁的邸伟这层关系,我获得了征收部门给我的1987000多元。我是2010年10月7日租的地,在吴某乙手中租了1亩零几分,在吴某甲手中租了3亩零几分,在齐某乙和齐某甲爷俩手里共租了5亩3分地,纬二路征收涉及9分地。我是2010年10月份有在张久村5队租地的想法的。我当时听说那个地方要动迁,就想在那租好地,种上树,树要是长得好就卖树,树卖不出去就等征地政府赔偿我钱。我在张久村包地种树,是因为听说张久村要划入高新区要动迁所以就想栽点树,最后动迁的时候可以得点补偿款。我先租的张久村5队那四户村民的土地,然后购买树苗在租的地上栽树,又盖的温室等之后办理各种手续,然后在动迁的时候通过关系找到高新区征收局的邸伟骗到了征收补偿款。骗取国家征收补偿这个事,我们是四家合伙的,分别是我、我大舅哥郑某甲一家、我小舅子郑某乙一家、勾某甲一家。吴某甲、吴某乙爷俩的地是吴某乙和我办的。齐某甲和齐某乙爷俩的地是齐某乙和我办的。2010年10月左右,我想通过租地栽树等征收获得补偿款,有一次和朋友董某乙聊天,我说了这个想法后,他说他老丈人家有地,如果我想租地的话他可以帮我从中联系。过了四五天,我就和他到他老丈人齐某甲家去看地了,因为地是他老丈人齐某甲的名,但是地是他儿子齐某乙在管理,我说我想租地栽树,齐某乙和我商谈以每亩1800元的价钱租给我。齐某乙说他家有5.3亩地可以租给我,我问他与他家地相邻是否还有地,他说老吴家的地与他家相邻,我就让齐某乙把吴某乙找来谈这个事,吴某乙家的地有一部分是吴某甲的,也有一部分是自己的,我和吴某乙也谈定以每亩每年1800元从吴某乙和吴某甲手里租了4亩地。然后在2010年10月7日,我带着土地租赁合同分别和吴某乙和齐某乙签的,和他们两家签了17年的租赁合同。我在租地的时候和吴某乙、齐某乙说我要栽树。我的真实目的是征地的时候政府能给我补偿款。我在租地之后就联系购买树苗,然后就在租的地上栽树苗、盖温室。我买的云杉树苗,买了20多万棵,一共花了18万多。买树苗的钱是我、大舅哥郑某甲一家、小舅子郑某乙一家、勾某甲一家,我们四家一起摊的。雇工人栽树苗花了2万左右。我办的手续,主要是个体工商执照和林木种子生产许可证。2011年11月份,刘某丁给我拿了一张我和西郊林场的承包协议书,我在上面签了我的名字。过了没几天,他就把林木种子生产许可证交到了我的手里。事后,我给了刘某丁1万元钱,他只收了5000元。承包协议书不知道是不是真的,但里面的内容是虚构的,我也没有给西郊林场1.7万元。我要办林木种子生产许可证,是因为我在买树苗的时候老板告诉我应该办一个林木种子生产许可证,以后买卖树苗比较方便一些,动迁的时候或许能多给点钱。在征地的时候,没有因为这个林木种子生产许可证多给我钱。在办完林木种子生产许可证后,我就到工商部门申请办理工商许可,在申请的时候,工作人员说需要有固定的工作地点,而且必须是有房照的那种,于是我就找到了齐某乙借他家房照,我们还签订了一份房屋出租协议书。齐某乙没有把房子租给我。协议书上甲方是齐某乙的爷爷齐丙的名字,是齐某乙签的,齐丙已经去世了,房照没有更名。我在张久村租的地上盖了5个大棚和1个作业间。有4个大棚和1个作业间是在2012年5月到7月间盖的,有1个大棚是在2013年春天盖的。在吴某乙的父亲家房前的地上盖了2个大棚,在两个大棚中间盖了一个作业间。在吴某乙的父亲家房后又盖了2个大棚,后来2013年春天,在吴某乙坡上的地又搭了一个大棚。我盖大棚的真实目的是在国家征收土地的时候我能多得赔偿款。作业间230平方米左右,作业间两边的两个大棚,每个都在500平方米左右,齐某乙和吴某乙家交界地上的两个大棚,靠东侧的900平方米左右,靠西侧的800平方米左右。2013年在吴某乙家盖的那个大棚能有600多平方米。我租的地有一部分被纬二路征收了,在被征收的几块地上,我栽树在4万棵左右,建5个大棚、1个作业间。2013年7月6日第一次对我地上附着物进行调查,是高新区征收服务中心的邸伟和其他征收服务中心的工作人员带着一个评估公司姓尹的女的去评估的。2013年7月5日上午9点多钟,邸伟给我打电话,说纬二路项目准备征收我租的那块地,通知我第二天到场。第二天,我先到了被征地的位置,随后邸伟领着六七个征收服务中心的人和评估公司姓尹的女的到了,之后姓尹的开始测量和调查,测量的只是吴某甲家房前那块地,然后填了一个地上附着物的表,上面写温室2个、作业间一间及云杉若干。我一看这个女的调查出来的树的数量太少,我和她说给我多量点,挑大的量,她没有按我说的办,我就和她说不用她量了,她就走了。随后,大家都走了,我给我媳妇打电话说:‘怎么给评的这么少,你给舅(勾某乙)打电话做做工作,看能不能多给量点。’勾某乙和同我一起租地种树的勾某甲是父子关系。评估公司这次调查,给我评了2个温室、1个作业间,还有云杉、榆树,具体数字我没有仔细看,除了树大小我感觉量的不准确之外,其他的与实际相符。我不让这位姓尹的评估师继续给我评估了,是因为她量的面积少,我得的赔偿款少。2013年7月6日晚7点多钟回家,我问媳妇给没给舅打电话,她说已经把意思传达到了。第二天下午两三点钟,邸伟给我打电话,在明天有人去吴某乙的土地评估。7月8日上午九十点钟,邸伟领着评估师到了吴某乙的地,这次评估公司的人不是上次那个女的了,换了一个姓于的男的,能有四五十岁。他们测量了大概能有1个小时左右,因为我在东侧杠上吴某乙地上的一个大棚不是整个都在征收范围之内,我跟邸伟还有姓于的评估师说得把这个大棚也给我算在里面,要不然剩这点我没法整了。邸伟跟我说他要回去开会研究一下。过了两三天,邸伟找到我,给我三张表,我看了一眼地上附着物的表,上边是6个温室,这说明已经把我的要求加在线内的温室算在里面了,而且又多加了一个温室,还有云杉树以及其他树,树我没有仔细看是多少,我还看到房屋现场踏查表是一个标有W13的无证房。这次调查,我实际大棚的数量应该是5个。邸伟给我签字的调查表上写的是6间温室,是因为我媳妇找到勾某乙起作用了。我没有无证房。邸伟拿的房屋现场踏查表,我也不清楚是怎么回事,但是我看能多得20多万,就签字了。这个踏查表中描述的无证房,实际不存在,就是那个作业间,就是在第二次调查时有人用手喷漆在第一次调查完的作业间的墙上喷了一个W13。第二次调查,有我、邸伟和姓于的评估师。2013年9月13日和我签的补偿协议,并且在2013年10月10日将征地补偿款1987084元钱打到我的账户。补偿协议是邸伟拿给我签的,是在新北街道动迁办公室签的。这笔钱,我给郑某乙家分了28万多,郑某甲家分了50几万,勾某乙76万,剩下的40多万一部分被我花了,一部分我还钱了,还我姐李某丙12万,剩下的不到30万中,有15万多买了一辆长城轿车,剩下的就兑水果店和家用了。我给郑某甲、郑家伟的钱就是合伙种地被政府征收后分的钱,给勾某乙的钱其中包括勾某甲份子钱能有30多万,剩下的40多万给勾某乙疏通办事的钱。”

(2)2014年10月26日供述和辩解:“在征收部门赔完我大棚钱之后的十几天以后,我就把吴某甲房前的两个大棚和房后的两个大棚,一共是4个大棚的材料拉走了,拉到我西边租的齐某乙、李丁、张丙、张丁家地里了,我在他们四家的地上用原来的材料又盖了3个大棚。我和郑加福参与这事了。我的合伙人郑某乙、许某甲是在新盖完大棚后的20多天左右才知道,也默许了这事。是我先提出要把征收过的大棚拆掉,把材料用在盖西边大棚的,目的是想在未征收的地上再盖3个大棚,等征收的时候多赔我钱。”

24.被告人邸伟供述和辩解。

(1)2014年10月22日供述和辩解:“我自2006年6月在高新区征收服务中心工作。高新北区纬二路项目征地工作是我和王某甲、滕志国我们三人负责,我是部长,他俩是征收员。我只负责对被征收土地的丈量和征收,还有带领评估公司对被征收土地上的附着物进行评估,再根据土地丈量结果和附着物评估结果与被征收人签署补偿协议。评估公司负责测量和评估地上所有的东西,包括房屋、苗木、大棚温室、仓房等地上附着物。我们负责领着评估公司到征地现场,告诉他们哪些地上附着物是要被征收的,他们就开始对地上附着物进行评估。我们不负责对评估公司的测量数据进行监督。张久村五队李甲君的土地征收工作是我和王某甲、滕志国三人负责的。李甲君不是张久村的村民,他的地是租用张久村村民吴某乙、吴某甲、齐某甲的。我们是不允许与非村民签署土地征收补偿协议的,与李甲君签署土地补偿协议是因为那是李甲君的一个企业在张久村五队,叫嘉君绿化苗圃。给李甲君补偿了190多万,就是对地上附着物进行补偿,土地的补偿是给村民了。李甲君的地上有温室、树、操作间,还有一个无证房。征收后,我领着高新区公用事业局的人到现场看,清点后这些附着物就归公用事业局了。李甲君的地上附着物是由衡农评估公司评估的,评估人员是一男一女,那个男的都叫他于老师。李甲君的地上附着物是在张久村村民吴某甲家的房前和房后各一块,还有吴某甲家房屋左侧的一块,再有就是吴某甲家房屋左侧的地上坡后有一小块地,一共四块地。当时我领着那个女评估师评估的吴某甲家房前的那块地,王某甲和滕志国领着于老师评估的其他三块,这是由评估单位安排的。我和那个女评估师先评的,他们晚了一两天进行的,他们评估的时候我不在场。李甲君的地上附着物,一共有六个大棚,在吴某甲家房前那块地上有两个大棚,在吴某甲家房后那块地上也有两个大棚,在吴某甲家房屋左侧的地里有一个大棚,再就是吴某甲家房屋左侧的地上坡后那一小块地里也有一个大棚,还有一个无证房和一个操作间,都在吴某甲家房前那块地上的两大棚中间,那有一排房子,就是无证房和操作间,就是一排房子,我也不知道怎么分的操作间和无证房,这个是由那个女评估师评估的。(出示2013年7月6日李甲君地上附着物调查表和2013年7月8日李甲君地上附着物调查表),以前没见过,我当时不看,我只看评估报告。但是我看7月6日的调查表上有操作间而且是那个女评估师先评估的,7月8日的调查表是于老师做的。(出示W13花房房屋现场踏查表),这个没见过,但是无证房是那个女的评估的,表是谁写的我不清楚。我们征收服务中心无权核实评估公司的评估报告是否属实。土地征收补偿协议中复核签字就是看补偿协议和评估报告的金额是否一致和承建项目有没有写错的地方。”

(2)2014年10月26日供述和辩解:“李甲君在被征地上有几个温室,我不清楚。李甲君在征收范围内的温室,挨吴某乙家房子东头有两个温室,其余有几个我不清楚。李甲君在被征地上,在吴某乙家房子东头那两个温室中间夹着一个上面有盖的建筑,我不清楚那是什么东西,不知道有多大,也不清楚是什么结构,是否还有其它建筑我不清楚。最后的评估报告上有无证房,但实际有没有在哪我都不清楚。两温室中间的建筑上有‘W13’字样,我不清楚是什么意思,我没看见是谁喷的。李甲君的评估报告上有6个温室,1个操作间,1个无证房,还有云杉我记不清有多少。6个温室我不知道都在哪。操作间和无证房在哪我不知道。这次征地补偿李甲君190多万。地上附着物调查表是谁给李甲君拿去签字的我不知道,不是我拿给他的。我没有把界外的温室算在界内。作业间和无证房认定标准是什么我不清楚。李甲君没有向我要求过把界外温室算到界内。对李甲君地上物评估一共是两次。第一次是衡农评估公司一个女的,第二次是该公司一个姓于的人,不知道叫什么。第一次我去了,第二次我没有去。李甲君的土地征收补偿协议书上有李甲君、滕志国、王某甲和我的签字,我记不清是谁给他拿去签的。”

(3)2014年12月1日供述和辩解:“我以前在公安机关所说的有的属实,有的不属实。不属实的地方是,当时有无证房,我们有影像资料、照片。”

综合以上证据及各被告人、辩护人与公诉机关提出的控辩意见后认为:

1.对于李甲君的行为是否构成诈骗罪。经查,在案证据证明在李甲君承租吴某甲住宅南面那块地上2个温室中间有1个作业间,该作业间在评估人员尹某甲2013年7月6日踏查时已记入踏查表,并不存在其他类似构筑物,所谓“W13”花房系作业间的重复踏查,应认定该“W13”花房不存在;还证明在李甲君承租的被列入征收范围的土地上的温室是5个而不是6个,应认定虚增1个温室。李甲君在评估人员填写的记载“W13花房”的《房屋现场踏查表》;记载2个温室、1个作业间及若干树木的2013年7月6日《地上附着物调查表》;记载4个温室及若干树木的2013年7月8日《地上附着物调查表》上,均签字确认,其明知《房屋现场踏查表》上记载的“W13花房”并不存在、2013年7月8日《地上附着物调查表》上多出1个温室,与其地上附着物实际不符,而予以隐瞒,足见其主观上具有非法获取该部分征收补偿款的目的,其该行为最终导致政府征收部门多付了征收补偿款,应认定其构成诈骗罪。对李甲君的辩护人所提无罪辩护意见,不予采纳。

2.对于邸伟的行为是否构成玩忽职守罪。经查,邸伟供认其自2006年开始就在高新区从事征收拆迁工作,本案证据材料显示,邸伟所在单位吉林市吉高征收服务中心于2013年8月成立,但其此前系在吉林市松花江房屋拆迁安置有限公司从事征收拆迁工作,其参与了2013年7月高新北区纬二路项目征地的踏查等具体工作,应认定其系在政府征收部门委托并代表政府行使征收职权的征收实施单位中从事公务的人员,具备渎职罪主体。邸伟在对李甲君地上附着物的征收过程中,不正确履行职责,导致李甲君地上附着物虚增,政府征收部门因此多付征收补偿款33万余元,致使公共财产遭受重大损失,应认定其行为构成玩忽职守罪。对邸伟的辩护人所提无罪辩护意见,不予采纳。

(二)被告人李晓成、徐甲夫妇与被告人邸伟及孙某甲夫妇同住吉林高新技术产业开发区荣光花园小区,平素交好。2013年3月份的一天,李晓成、徐甲到邸伟家串门。李晓成知道邸伟在高新区从事征收工作,问起高新北区哪块先动迁。邸伟告诉李晓成小红土村七社先动。李晓成遂提意与邸伟合伙,在小红土村七社租地栽树,等征收时获取补偿款。邸伟同意。此后,李晓成、徐甲着手筹钱、租地。徐甲分别找肖甲、孙乙入伙各筹资3万元。邸伟出资2.5万元,由孙某甲在荣光花园小区内交予李晓成。同年4月18日,李晓成、徐甲承租小红土村七社村民蒋某甲的8亩土地。由于政府部门已于2011年8月将小红村的土地冻结,并于2011年11月实施建设控制,当李晓成将与蒋某甲签的租地协议拿给邸伟看时,邸伟提出协议日期不应该签2013年,签2010年、2011年哪个都行。李晓成遂与徐甲找蒋某甲重新签了一份日期为“2011年4月18日”的租地协议。同年四五月间,李晓成购买果树并找人栽到承租的土地上。2014年2月,吉林高新技术产业开发区在为高新北区经四路项目建设征收小红土村七社土地时,按照李晓成、徐甲经邸伟授意伪造的虚假租地协议,将以徐甲名义承租的部分土地上的果树列入征收补偿范围,由征收实施部门进行了调查和评估。同年7月8日,徐甲与吉林高新技术产业开发区土地收购储备中心签署了地上附着物补偿金额为人民币529962元的征收补偿协议。同年8月8日,征收实施部门将529962元征收补偿款存入徐甲的吉林银行**********0044账户。同年8月9日晚,邸伟打电话告诉李晓成第二天去取征收补偿款存折。同年8月10日上午,李晓成开车伙同邸伟到高新北区,由李晓成独自上新北街道二楼征收局取得征收补偿款存折,然后接上孙某甲、徐甲,一起到解放大路与青岛街交汇处的吉林银行支取该笔征收补偿款,支取本息元,当时存入孙某甲的吉林银行**********0057账户21.5万元(其中5000元系李晓成、徐甲归还邸伟、孙某甲的此前借款),其余元现金分装成两袋,一袋20万元由徐甲拎走,另一袋元由李晓成、邸伟带走处置。当日下午,李晓成开车与徐甲携带20万元现金找到肖甲、孙乙,分给二人各6万元,另还肖甲欠款7000元。

2014年9月间,邸伟告诉李晓成其所租土地2011年就已冻结,得把与蒋某甲签的日期为2011年的协议改成2010年的。李晓成、徐甲遂再次找蒋某甲,改签了一份日期为“2010年4月18日”的租地协议,并嘱咐蒋某甲,以后无论谁问起协议是什么时间签的,就说是2010年4月18日签的。

2014年12月16日,李晓成、徐甲被公安机关抓获。

案发后,公安机关于2014年12月18日扣押孙乙3万元、扣押肖甲6.7万元;于2015年1月7日扣押徐甲人民币7.3万元;于同年2月15日扣押孙某甲人民币21万元。

上述事实(二),有在庭审中举证、质证的下列证据予以证明:

1.吉林高新技术产业开发区土地收购储备中心因高新北区经四路项目征收小红土村七社土地对徐甲的征收补偿协议书及所附租地协议、地上附着物调查表、地上附着物现实价值评估表等材料,记载:2010年4月18日,徐甲承租蒋某甲5亩土地;2014年2月27日,征收实施部门对徐甲在小红土村七社的地上附着物进行了调查和评估,线内李子树()株,评估现实价值(825)=379370元、线外李子树(662+661)株,评估现实价值(04.6)=150013元、树墙57.9米,评估现实价值579元,合计529962元;2014年7月8日,吉林高新技术产业开发区土地收购储备中心与徐甲签订了征收补偿协议,徐甲的地上附着物补偿金额为529962元。

2.2014年8月高新北区经四路项目(小红土村)土地征收补偿费发放表,载明徐甲(身份证号**********1065941)的地上附属物补偿金529962元,领款人签字栏签名“李晓成”。该表上加盖“吉林高新技术产业开发区房屋征收管理局”印章和“吉林高新技术产业开发区土地收购储备中心财务专用章”。

3.徐甲的吉林银行**********0044账户交易明细,载明该银行账户2014年8月8日入账金额529962元;2014年8月10日现金支取本息合计元。

4.孙某甲的吉林银行**********0057账户交易明细,载明该银行账户2014年8月10日现金存入21.5万元。

5.《船营区人民政府关于对大绥河镇、越北镇部分村土地进行冻结的通知》、《吉林高新区管委会关于对高新北区三个区域土地进行建设控制的通知》,证明对于小红村的土地,吉林市船营区人民政府于2011年8月31日发文件予以冻结;吉林高新技术产业开发区管委会于2011年11月3日发文件,自2011年11月1日起实施建设控制,禁止任何单位和个人未经批准新建各类建(构)筑物,禁止在耕地内发展畜牧养殖业、林果业等,禁止村民私自转包、转租所承包的土地。

6.证人王丙证言,证明2013年初,其帮徐甲和李晓成联系小红土七社蒋某甲租过地。当天,李晓成先到蒋某甲家地看了一下,说是在征收范围内。

(1)2014年12月16日证言:“我有三块地,都在小红土村七社,将近八亩。2013年4月份,我把这八亩地都租给徐甲和他丈夫李晓成了。当时,我朋友王丙找我说有人要租地,我同意租,王丙就领徐甲和李晓成来找我,徐甲和李晓成提出先看看地,他俩看完说行,最后商定租金每年每亩3500元。当时,我问他俩租地做什么。徐甲说:‘做什么你不用管,能不能挣到钱是我们的事。’然后,徐甲就写了两份租地协议,把八亩地分两块写的,两块两亩多将近五亩地租给徐甲,另一块三亩多租给李晓成,徐甲当场数了28000元给我,我就在协议上签字了。我一共签过三次协议。第一次是2013年4月18日租地当天,写的是租给徐甲五亩,租给李晓成三亩;第二次是2014年4月份续签协议,写的是租给李晓成四亩半;第三次是2014年4月份,也就是签完第二次协议后几天,把第一次租给徐甲五亩地的协

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