没有他项权证抵押贷款的抵押贷款，是什么贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-01 23:24 标签： 他项权证抵押贷款

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提示借贷有风险，选择需谨慎

　　1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。

　　2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。

本回答由经济金融分类达人 成微推荐

有两种情况，一房产证抵押后由银行保管，二房产证上注明抵押信息后，由产权人自行保管。

房产证在以前作抵押是由银行保管的，但是现在不一样的了，办理处房产证后可直接去银行作抵押，然后银行在空白页注明已抵押，你就可以拿回了，解抵押时，把把钱还清了，就可以接抵押了， 我是做房地产的，对这个很清楚，有不明白的可以问我，但要给积分啊。

有房主本人保管，只是交银行他项

房屋他项权证和房产证抵押有什么区别

房屋他项权证和房产证抵押有什么区别

提问者：REN*** 城市：苏州 标签：抵押贷款,常用知识 提问时间:  08:36

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同时申请信贷经理入驻

  • 李经理 信贷经理 服务地区：沈阳 服务机构：点睿科技

    房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 　教您一个简单而实用的方法：/express/quiz/')">

本地还没有人进排行榜，快回答5个问题，明天就可以上榜哦！

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原标题：如何用一本林权证轻松抵押贷款

林权是指对森林、林木或者林地的占有、使用、收益和处分的权利，包括林地使用权和林木所有权。

林权抵押指为担保债务的履行，林权人（从事林业种植、加工和经营的企业或个人），按照有关规定，将林业行政管理部门颁发的《林权证》载明的拥有或有权依法处分的林地承包经营权抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时可以接受借款人以其本人或第三人合法拥有的林权作抵押担保发放贷款。

至于林地上林木所有权是否一并抵押，则要看抵押合同的具体约定。我国法律对在以林地等土地承包经营权抵押时，并未按以房屋和建筑用地使用权抵押的方式规定设押林地上的附着物须一并抵押。如果林权人对其承包经营林地上的林木享有所有权，双方当事人可以约定将林地承包经营权与林木所有权一并抵押，也可以单独以林地承包经营权抵押。

林权抵押贷款适用哪些人群？

林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。

例如，你正在经营一个园艺场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林权证就去申请林权抵押贷款，解除燃眉之急。

以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林权抵押贷款把林权证成变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。

可抵押林权具体包括用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权；

用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；

国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

林权抵押需要做的基础工作，包括森林资源资产调查、林权资产评估、权益审核、购买森林保险。资产评估政策依据财政部国家林业局关于《森林资源资产评估管理暂行规定》。其抵押贷款程序如下：

1.借款人提交新版《林权证》原件

2.借款人提交书面抵押申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）

3.借款人是个人的，提交个人身份证复印件；是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件

4.乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见

5.县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告

6.提供金融部门的贷款协议

7.金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件

8.缴费，办理他项权证

（此为公开版本，具体程序请咨询所在地县林业局）

林权抵押贷款期限，应根据借款人的生产经营活动周期、信用状况和贷款用途等因素合理决定，但不得超过林地承包期的剩余期限。具体如下：

1.林农小额贷款，期限最长不超过10年

2.生态建设、速生林、油茶、能源林基地建设等，以及后续产业发展原则上不可以确定为15年，最长不超过20年

3.林浆、林纸、林板、林油（电）一体化项目最长不超过12年

4.若林地使用权系抵押人租用的，贷款期限不得超过抵押人已缴纳林地使用权租金的年限减去已经营的年限

（此为公开版本，具体期限请咨询所在地县林业局）

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