你好，青岛市二手房网签查询2015年，已经办理挂牌网签，现在过户，还能有效吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-01 22:02 标签： 二手房网签查询

二手房网签流程是什么?二手房网签和面签的区别

现在很多的购房者对二手房的网签相关事情都不是很了解,对于办理的流程也不清楚。其实,二手房的网签对于购房者了......

现在很多的购房者对二手房的网签相关事情都不是很了解,对于办理的流程也不清楚。其实,二手房的网签对于购房者了解房屋的真实信息有很大的帮助,能快速的缩短了二手房的交易时间。那么与网签相关规定到底是什么样的呢?

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行之后二手房买卖中的过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。而且房子交易的过程中每个环节的信息反馈、存量房房源信息、查询成交信息与统计也都能够通过此系统和网站的获得。

①网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也愈加牢靠,之后找房子可能会更便利、交易流程也更加明晰。

②交易过程悉数信息化后,能够缩短买卖双方买卖递件的时刻。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

①存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。

②填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。

③合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。

④合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

4、二手房网签注意事项

二手房网签的时机操作中,也发生了一些麻烦。但这些事情都可以避免。

很多想要进行二手房网签的购房者对网签流程不理解,所以在网签过程中忽略部分重要条款,最后草率签约。等到递件时发现问题了,那时将会面临繁杂的更正手续,浪费更多的时间。因此购房者在进行二手房网签的时候同样要注意各项合同条款,以免造成麻烦。

二手房网签可以自行操作,无需到各区房屋交易中心签订就可买卖合同。但小编还是建议您到交易中心领取一份合同注意事项,等清合同条款之后,在根据提示操作进行网上签约。

二手房网签的流程和注意事项有哪些？

网签可以让二手房交易更加透明化，因此也就会更加有安全性，所以很多人都会选择这种方式。那么，二手房网签的办理流程是什么？需要注意哪些事项呢？小编今天就为大家讲解一下。

网签可以让二手房交易更加透明化，因此也就会更加有安全性，所以很多人都会选择这种方式。那么，二手房网签的办理流程是什么？需要注意哪些事项呢？小编今天就为大家讲解一下。

一、二手房网签的办理流程是什么？

1、买卖双方在达成买卖意向后填写《存量房买卖合同》（自行成交版），此合同可以到相关网站的系统中下载打印。此合同是制式合同，已经将与房屋买卖相关的信息都写明了，如果双方有异议可以在该合同后面的补充协议中注明。

2、买卖双方签署买卖合同并填写完《存量房买卖合同》（自行成交版）后，可以带着相关的过户手续资料到房屋所在城市的房产交易大厅去办理网签手续，记得要带上相关资料，比如售房者应该持房屋所有权证和身份证，而购房者应持身份证等资料。

3、买卖双方到房产交易窗口准备的材料递交给工作人员，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，并打印合同第一部分内容交买卖双方，买卖双方要核对确认合同内容。

4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方。

5、买卖双方根据之前协商好的约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章，经过上述步骤之后合同依法生效。

二、二手房网签应该注意哪些事项？

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询

5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实

6、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续

以上就是小编为大家整理的有关二手房网签的知识，希望可以帮到大家。

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