签了签一年合同中途不租了租房合同，现在不想租了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-31 17:25 标签： 签一年合同中途不租了

二房东房租到期不租了，未告知需要从新租房，突然房东说房子已经租给别人了怎么办？

问题详情：合同看照片，字装不下这么多！虽然合同到期但是我们房租至今一直在交付，最近一次是2016年3月13日交了3个月的房租还有之前1个月的押金，2017年4月13日被房东告知房租租出去了，需要我们搬出去20号前也搬出去，我们根本就来不及这么快找好房子。
请问：1、新租客来了的话，我们房子还没找好的话，是不是可以临时继续住一下，他们有权赶我们走吗？2、二房东和房东未给充足的时间让我们找房租，可以索取赔偿？

推荐回答：这个需要具体分析！首先你得尽快找房搬家！如果的确有困难可以跟新租户协商一下，带他看看实际情况，请他帮忙，适度推迟，不过自己得承担不足的房租，并给新租户一些好处，比如原有装修不破坏，一些对方有用的东西而自己不需要的留给对方，换取搬家时间！妥善解决好问题！

从法律上讲，你有优先续租权！但你得在房子到期之前主动跟房东谈续租问题，谈成了，你可以续租，谈不成得考虑在到期必须搬家！你又不主动去谈，人家当然会租给别人！自己不会做人！谈续租的，比如涨点租金，但既然人家不租给你，肯定有原因！人家可以涨房租让你承担不起，也可能找麻烦！我觉得吧，既然有矛盾，就协商宽限个时间搬走算啦！以后得学会做人！

老百姓想常年在三亚过冬，是买房子合适，还是租房子合适？

推荐回答：主要看自己手里的闲余的资产有多少，如果银行卡里有个几百万那完全可以考虑买一套，就算不常用来自己住当做投资也是可行的，就冲今年三亚新楼盘都涨价售罄这样的事态，三亚的房产还完全没到天花板的，升值空间还是很大。
但如果闲余的资金不多，那就需要考虑了，首先可能刚来几次三亚觉得以后也会经常来，但事实并不一定是这样，我是做度假公寓的，认识太多这样的业主了，有很多买了房里面都不过来了，一般高端点的楼盘租金也不便宜，关键便宜出租也划不来，所以空着的；再有现在大家的旅游出行方式都在发生改变，春节温度高是个度假的地方现在越来越多了，东南亚越来越成熟，以后出国门越来越方便，所以买房也并不一定最好了，总而言之，看自己的承受的和需求。

在给人做担保签完字后，却成了共同借款人，怎么办？

问题详情：我签字的时候说是担保，但现在借款人还不了钱了，人家起诉到法院，现在我变成共同借款人了，怎么办？还有就是当时签字的时候，是信用记录不良况，且还因信用卡涉嫌诈骗被判一缓一，这些我和借款人以及贷款公司的业务员也说过，像我这样的担保人或是借款人签的合同有效吗？

推荐回答：担保本来就是做为共借人的一种形式，签字画押就有法律效应，

合同在合理合法的前提前下是有法律效应的，你作为担保人，在借款人无法归还利息本金的情况下，你作为担保人就要偿还本金利息，如若走到法院，担保人是和借款人共同担责的，

总之就是担保人就要起担保作用

从事资金生意5年来，看到很多人没有意识到担保的责任从而家破人亡，妻离子散，到处躲债的太多了。

还有帮朋友做担保，朋友过的滋润的，而自己做为担保人缺度日如年的生活，且担且珍惜

我是成都资深融资顾问季先生，欢迎沟通交流

租房子不退押金怎么办？

问题详情：大部分的年轻人现在买不起房子的都会选择租房子，大家都知道在租房子的时候都是需要支付押金的。
押金是对出租人的保障，但是，在退房的时候押金是要退还的，然而有时候我们也会遇到不退换押金的房主，这个时候怎么办呢？

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

房子不想出租了怎么办？

问题详情：今年5月毛胚出租房子，没想到引来的是农民工把房子隔很多房间出来转租，现在想半年到期后把房子收回，但他们赖着不走。
房子是找中介办理的，有合同，签了两年。
大家有什么好的建议吗？现在租客把水漏我家楼下房子，导致客厅墙面都发霉了。

推荐回答：我也是房东，我的观点是毛胚租给人家的，又没装修，人家隔小间合租，我不会管人家，.每个人都有难处，人家又没赖你房租，至于其它漏水问题修理就好。
正好问到我，你的斤斤计较狭隘才是问题，。

租房子遇到特别坑的要怎么办？

问题详情：去年租的房子，今年走人房东特别坑，总想着坑你点钱，气的我不行，还墨迹墨迹的这事那事，而且为了检查冰箱坏了没坚持要等到冰箱结冰，气死我了，遇到这样的人时，应该稍微的报复一下，比较解气呢？

报复？有必要吗？这阻挡了你生活的目标？人与人遇到就是缘，且还是解你危难的人，跟他摊牌不租就是，这是小事，莫气！社会上什么样的人都有，12属相什么性格的人皆有，你有必要为不同性格的人纠结吗？你的房东只是为人太苛刻，太精太细。
人在江湖飘没有不挨刀的，出来混总是要还的，大鱼吃小鱼小鱼吃虾米，人与人之间关系很微妙，看开就行，不必为小事而影响自己的心境！


在天津租了套房子，刚满9年，现在不租了，房东非要我重新刷完房子才给退，合理吗？

问题详情：签的是天津市统一的标准合同文本，押金押了4000，按合同要计利息，该怎么计算？现在我同意刷房子，联系房东她都不理，该怎么办？

推荐回答：当年我和两个女生在上海闵行疏影路租的房子，房东也是到期了不想退押金，我就差低三下气的求他了，他干脆不见我们。
于是我让合租的人给他打电话，我在旁边找了些废玻璃砸给他听，还说如果你不来我就把所有玻璃砸了，门窗全卸掉。
房东说我要报警，我又说：老子刚刚出来没两年，再进去也无所谓！结果10分钟就来了，全部押金退给我们了。
这样的事在上海遇到3次，每次我先都低三下四的求，但他妈的就请服硬不服软！我绝对不是蛮横不讲理的人，俗话说，兔子逼急了都要咬人啊！关键是总想欺负我们这种外地人。
现在我有了自己的窝，老家县城还租出去一套，我深深理解租房的感觉，所以从来不为难他们。

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遇到此类法律问题，首先应该详细描述案情电话咨询一下律师，让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费，一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取，各地标准不一。
律师代理权限分一般代理和特别授权：
一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭，提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。
特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为，其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。
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