我通过中介卖出去没有过户的房子能买吗买了一套房子，己过户，贷款被中介卖出去没有过户的房子能买吗老板挪用，己自守，公安有权封房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-30 17:06 标签： 中介卖出去没有过户的房子能买吗

我在没收到尾款的情况下，就办了过户的话，怎么保证我收到尾款，买方公积金能不能申请到，能申请多少，申请过程中如果撤销申请，有这些情时，我该怎么处理？

标准买卖合同上，会有这方面体现，一般约定1公积金如果不能审批，买方应于一定时间内，将尾款以现金形式，付给卖方。2没收到尾款的情况下过户，不能保证按时收到尾款，遇到此类情况，第一可以，以借款的行式，签订借款协议，第二可以扣押房本。如果可以帮到您请给予一个好评谢谢。

只有贷款审批好交易中心需要贷款材料才给你过户，既然叫你去过户了，就说明贷款已经审核好了，只有过户好了等下家的产证下来，凭下家新产证银行才会放款。这个你不用担心

一般情况是银行那边通过了，才会去过户的。因为尾款是银行给的。公积金时间要长点，但是一般的话还是不多有多大问题的

这样很不安全的，正常的程序是付完首付后，下家办理贷款，贷款办好后才好过户，尾款等交房时候才能结算，结算清楚后交房！

咨询电话： 回答数：66207 好评数：1196

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 　　（一）法律上或者事实上不能履行； 　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。 　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

房子在中介那卖出去的,买方是向银行申请贷款,批贷后,我们得先过户,买方再把房产证拿到银行抵押,银行才给放款,但这个总觉得不保险,钱没到手呢就先过户给人家了,万一过完户他们不去银行抵押怎么办。想咨询下应该怎么处理,我们写书面合同应该怎么写

我要回帖

更多关于 中介卖出去没有过户的房子能买吗 的文章

 

随机推荐