迎购网给创业导购的品牌保险溢价费费从哪里来?

我还记得,当年大学第一年在上海读书的时候,学校周边的房价还处于13000元/平方。而当我4年后毕业的时候,房价已经涨到了24000元/平方。毕业之后,我的妈妈在心里算了一笔账,“那会儿你刚去读书的时候,如果我们在你们学校旁边买个小户型,这会儿得把你留学学费都赚出来了吧。”在那个时候,我也突然意识到了,“房子和读书”这两件事儿要是能用好了,产生协同效益,那这书念得价值翻倍。 其实这一做法并不是全新的概念,在留学移民圈,流行着一个“以房养学”(Buy for Uni)的投资新概念。以房养学,字面上来说,这是“靠海外购房供养海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的升值来补回留学所花费的费用”。 |“以房养学”的起源 这一概念最早起源于澳洲,澳洲作为一个中国留学生最爱的留学大国之一,以房养学这个概念更是被各位家长们用到了极致。首先来说是因为澳大利亚的房价并不高,一部分家庭能够承担的起;其次和房屋的保值有关,澳大利亚房屋租售市场背后是大量的、持续不断的中国留学生的潜在需求;当然,政府的支持也是很重要的,澳大利亚政府非常鼓励地产的发展,面对涌入的资金,自然是不会拒绝的。 那美国和加拿大又如何呢?同样作为传统的留学大国,美国和加拿大的“以房养学”却比不上澳大利亚那般流行。原因一是在于美国和加拿大的房屋投资成本非常高,二是在于后续的养房成本,各类税费和租房成本都会使得性价比劣于澳洲。 近几年这一概念也风靡到了包括英国在内的欧洲地区。其中英国作为传统的教育大国,除了以高教育质量著称之外,“人际网”也成为很多家长青睐英国名校的原因之一。根据2017年的报告显示,英国已经跃升为除美国之外的第二留学首选大国。另外除了剑桥、牛津之外,几大坐落在伦敦的名校:帝国理工学院(IC), 伦敦政治经济学院(LSE), 伦敦国王学院(KCL)等在国际上的排名连年攀升,也进入越来越多人的视线,使得英国留学在众多选择中脱颖而出。再加上脱欧等政策因素带来的一系列不确定性,导致英镑汇率走低,使得英国成为了投资热门国家之一。 国际学生满意度排行中,英国排名在本科生/研究型研究生/授课型研究生中均居第一。 |英国为何成为以房养学新热点? 先来看一个背景数据,据《欧洲时报》英国版报道,英国人的平均购房年龄在38岁,相比较而言,首次买房贷款的华人,年龄却普遍在26-35之间,呈现年轻化趋势。这部分人当中,买房的预算在20-30万英镑之间,并且都需要来自父母的支持。 英国人没有积蓄的习惯,父母也鲜有支持,因此英国年轻人多数会选择租房或者与父母居住在一起,很多处于可承受价格区间的房子都被来自中国、新加坡和中东的买家买走。当然也不乏英国本土的投资客,和来自世界各地的地产投资达人。而绝大多数投资买家(尤其是海外买家)的购房目的都是buy to let,以出租为主,十分看好英国的租赁市场,而伦敦则是海外买家在英国的首选地。这和伦敦地区居高不下的租售比以及相对友好的海外购房政策是分不开的。 调查显示,这些海外买家中,60%以上是为了读书,这种“以房养学”,不仅能够赚回学费,甚至能够带来不少收入的投资方式,被越来越多的学生家长所青睐,也让留学生海外置业这一群体壮大起来。 |“以房养学”究竟如何实现“零成本留学”? 在计算收益之前,我们先来看看,留学到底需要花多少钱? 学费 不同的学校、地区、学习阶段,学费都有所不同。作为非欧盟学生,中国学生在英国选择攻读本科以及研究生学位的平均学费在17,500英镑每年(英格兰地区),根据不同的专业,有的是3年,但是如建筑,工程等专业一般为4年制,医学则要时间更长。如果按照平均四年计算下来,学费一共高达70,000英镑。而部分伦敦地区的名校,学费相对来说更高,如果你选择的是商科,那就更要做好学费储备了(IC金融系年度学费为32,000英镑/每年); 即使听惯了国内的高房价,我读书前在伦敦找房子的时候却还着实吓了一跳。与国内的月租收费方式不同,伦敦很多时候是以“周”来报价的,更凸显了伦敦的寸土寸金。以伦敦政治经济学院周边(伦敦市中心Holborn地区)房租为例,如果你想要在公共交通15分钟范围内,找到一个环境不错的小套间(En-suite,房间有独立浴室,但厨房和客厅共享),周租金在455英镑(折合人民币4004元),整月租金则高达1万7千左右。如果你选择价格相对低廉一些,但配套设置齐全的学生宿舍,就要做好挤校车地铁通勤30分钟以上的准备了。此类学生宿舍的租金在395英镑左右,月租金大约在1万5千人民币左右。 与LSE情况相同的是,伦敦其他几大名校的地区都处于核心地区,比如帝国理工所在的南肯辛顿(South Kensington)地区,国王学院所在的滑铁卢(Waterloo,伦敦重要的中心交通枢纽之一),伦敦艺术大学所在的国王十字区域(King’s Cross)等,月房租的均价都在人民币之间。 生活消费 吃穿住行,留学生还要加上游遍英国大江南北甚至欧洲大陆的费用,一年保守估计也需要15万人民币。如果你还要进行必要的社交活动,丰富一点娱乐生活和购物需求,则需要更多的预算。 按照这三大花费,我们可以看到,在英国伦敦地区想要安安心心的念一年书,花费约在45万人民币。而伦敦地区,按照签证担保费的要求,每月生活费基准为1265英镑,四年总生活费为60,720英镑,约60万人民币。在英国留学四年学费加上生活费至少需要花费130,720英镑,约120万人民币,这可是一笔不小的开销。 有人可能会问,既然房租这么高,为何一定要选在学区附近,住得远一些不好吗?以我的亲身经历而言,学习效率与离学校的图书馆距离,某种程度上来说是成反比的。当时我就住在离学校大门步行5分钟的距离范围内,不管是平时上课、小组讨论还是考试,都不会因为如同“织女和牛郎”一般的距离而受到影响。毕竟住在伦敦6区,享受了低房租,却因为伦敦时不时的交通大罢工而硬生生错过了期末考试的例子也不少。这中间的取舍,也是需要一定衡量和考虑的。 以上仅分析了大学阶段的成本,随着近年来低龄留学热的兴起,很多家庭在孩子年纪更小的时候(英国寄宿一般最低年龄限定为8岁,也就是从8岁起,非父母陪读的小留学生就可以独自来英国上学),选择将他们送出来,接受最传统的英国教育,那么对这样的家庭来讲,“以房养学”的投资时间更长,从长远来讲收入更加丰厚,因此投资的必要性也更强。更有甚者,父亲或母亲一方选择来英国陪读,从教育起步阶段就让孩子进入英国的教育体系,那么“以房养学”的投资方式也是非常适合的一种投资手段。 讨论了这些不可避免的留学成本,“以房养学”的优势就很明显了。 最直观的费用节省就来自于房租。 我另一位朋友Cara从2012年开始在英国卡斯商学院念本科,起初是因为父母觉得加上研究生总共需要四年的时间,考虑到希望培养她的生活独立自理能力,父母在临出国之前,火速找中介办下了学校周边的一个两室一厅(Aldgate East地铁站附近),距离学校仅17分钟的路程,当时的首付约在25万英镑。从大二起,Cara把自己的另一间卧室也出租了出去,每年的收益在4万英镑左右。研究生结束之后,Cara最终还是决定回国,准备将小公寓转手卖掉,而此刻的小公寓正好赶上了Crossrail的兴建,房价上浮约40%。这四年来,Cara不仅省下来了租房费用,还在房租和转手溢价中赚回了学费钱。 |“租房不如买房”,留学生还可以更“精明”一点 “租房不如买房”,很多人都会认为这是房地产商和中介炒出来的一个噱头。而如果你能够认真算笔账,事实就是,如果能够将置业投资和留学深造结合在一起,选择有潜力的学区房,就不会担心养房成本高、不好转手、不好出租等问题,那么这笔账就有了一个明显的答案。越来越多的人也认识到了这一点,在2016年的《留学趋势特别报告》里显示,国内的高净值人群,在海外置业的目的主要是以分散风险和子女留学为主。 尤其是现在低龄留学的趋势越来越明显,海外置业的目的就更不仅仅是在于给孩子在留学期间找到一个安身之所,而是给孩子一个学习的环境,一个成长的氛围,一个不论是未来选择在国外继续发展,还是回国等选择的一个重要保障。对于家长来说买房是海外资产的配置和固定资产投资的一个选择,下面我就列举几个目前伦敦受留学生欢迎的项目和租金给大家实际的感受一下: |利好政策下的风潮 “首套房”限购令正在悄然进入执行期,政策中说明,只要你是伦敦地区的“居民”,拥有合法的居住权,则可以和英国护照持有者一样,享受这项限购令的优惠。国际学生作为Tier 4签证的持有人,自然也拥有这项权利。 当然,盲目投资也是有风险的。正如在国内投资房产一样,置业位置的选择也是意义深远的,直接影响到后面的投资回报率。 学区房所在区域的整体文化氛围突出,比如坐拥几大博物馆、帝国理工大学和伦敦大学学院白城校区的南肯辛顿和切尔西区域(South Kensington & Chelsea);处于市中心交通便利,热闹非凡的,国王学院以及伦敦政经所在的泰晤士河岸地区(Strand,Embankment &Southwark),伦敦城市大学、伦敦大学学院、卡斯商学院和考文垂大学伦敦校区聚集的伦敦金融城(City of Lonfon)地区,还有UAL、大英图书馆和大英博物馆坐落的教育科技中心国王十字地区(King’s Cross)等,都是值得关注的地区。 接下来,我就给大家推荐几个临近大学的优质住宅项目。 皇家华威广场(居外物业编号:) 位于肯辛顿和切尔西皇家自治区的核心地段, 紧邻霍兰公园、骑士桥和切尔西地区,这里不仅宜居,还是伦敦资本与时尚产业最繁荣的地区。 周边大学:帝国理工(公交15分钟)、皇家音乐学院 (公交17分钟) 项目优势:步行十分钟范围内有3个地铁站和2个火车站,大型购物超市乐购就在项目对面,欧洲最大的购物中心Westfield也在步行距离内,可轻松到达伦敦各大博物馆,包括维多利亚和阿尔伯特博物馆、自然历史博物馆、科学博物馆、皇家阿尔伯特音乐厅和肯辛顿宫花园。  推荐理由:地理位置佳,作为伦敦传统富人区,此类大型民用住宅项目稀少,五星级物业配套设施。项目三期开始预售;不要错过挑选房型的好时机。 项目价格:一居室,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
中国侨网9月18日电 据澳洲网报道,澳大利亚联邦政府近日有意对多项移民签证政策加以改革。为打击“福利金蛀虫”,政府将对复杂移民系统中的99种签证实施大规模的整改活动,从而确保只有“最优秀和最聪明”的人才被引入到澳洲。 同时,政府已计划鼓励移民在边远地区定居,以降低悉尼和墨尔本的人口压力。但澳大利亚的移民团体却警告称,该计划会阻碍澳洲的经济增长。 澳拟废除更多类别签证 报道称,澳内政部相关消息人士指出,倾向于吸引那些最终依赖福利金生活的移民的签证类别将被取消。 此外,澳政府去年宣布取消了海外技术劳工457签证,从而减少了近半海外劳工数量并推动平均工资上涨,这些举动也释放出澳已开始筛选出技能匮乏移民的信号。 数据显示,由于457签证的取消导致是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上澳大利亚在售房源,或致电 400-041-7515 谘询澳大利亚留学、移民和投资机会。 来源:中国侨网 责编:Zoe Chan
新西兰院校一直以来都可以颁发双录取,既使没有语言成绩,学生也可以申请新西兰留学,签证政策也较其他热门留学目的国更为宽松与简化。 据人民日报海外版报道  来自新西兰移民局的数据显示,2017年在新西兰注册的中国留学生总人数为40323人,在注册在读国际学生人数中占比最高,接近30%。 工作签证新政颁布 日前,由启德教育发布的《2018新西兰留学报告》(下称《报告》)显示,中国学生选择去新西兰留学的原因为:环境文化、教学质量、性价比高的留学费用、就业政策优势和安全因素;此外,新西兰院校一直以来都可以颁发双录取,既使没有语言成绩,学生也可以申请新西兰留学,签证政策也较其他热门留学目的国更为宽松与简化。 据介绍,今年8月,新西兰移民局颁布了工作签证新政策,新政主要集中在四点:首先是取消了所有级别的雇主担保工签,学生毕业后找到工作即持有开放性工作签证;其次,奥克兰地区的大专和学士后文凭毕业生可获 1 年工作签证,如就读需要职业注册的学生,可额外获得 1 年工签;第三,非奥克兰地区的大专和学士后文凭毕业生有机会直接获得两年工签;第四,本科学士学位以上学历可获 3 年工作签证,研究生课程申请人,其配偶可以办理配偶工作签证,未成年子女可以享受公立中小学免费教育。 “今年新西兰发布了一项新的《国际教育战略》,其目标旨在为广大学生提供卓越的教育品质和良好的留学体验等。”新西兰驻华大使馆教育参赞白若兰说。 7所公立大学接受高考成绩 来自新西兰教育国际推广局的数据显示,2017年7月至2018年6月,在新西兰留学的中国学生中,其中是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上新西兰在售房源,或致电 400-041-7515 谘询新西兰留学、移民和投资机会。 来源:新西兰先驱报

嘉实中证 500交易型开放式指数证券投资基

基金管理人: 嘉实基金管理有限公司

基金托管人:中国建设银行股份有限公司

嘉实中证500交易型开放式指数证券投资基金(以下简称“本基金”) 根据2012年11

月27日中国证券监督管理委员会《关于核准嘉实中证500交易型开放式指数证券投资基金及

其联接基金募集的批复》(证监许可[号)的核准公开发售。本基金基金合同于2013

年2月6日正式生效,自该日起本基金管理人正式开始管理本基金。

本招募说明书是对原《 嘉实中证500交易型开放式指数证券投资基金招募说明书》的定

期更新,原招募说明书与本招募说明书不一致的,以本招募说明书为准。 基金管理人保证本

招募说明书的内容真实、准确、完整。本招募说明书经中国证监会核准,但中国证监会对本

基金募集的核准,并不表明其对本基金的价值和收益作出实质性判断或保证,也不表明投资

本基金投资于证券市场,基金净值会因为证券市场波动等因素产生波动,投资者在投资

本基金前,应全面了解本基金的产品特性,充分考虑自身的风险承受能力,理性判断市场,

并承担基金投资中出现的各类风险,包括: 因政治、经济、社会等环境因素对证券价格产生

影响而形成的系统性风险、个别证券特有的非系统性风险、基金管理人在基金管理实施过程

中产生的基金管理风险、 基金组合回报与标的指数回报偏离的风险、 本基金的特定风险等。

本基金被动跟踪标的指数“ 中证500指数”,因此,本基金的业绩表现与中证500指数的表现

密切相关。同时,本基金为股票型基金,其长期平均风险和预期收益率高于混合型基金、债

券型基金、及货币市场基金。

本基金为交易型开放式指数证券投资基金( ETF),在深圳证券交易所上市。 由于本基金

的标的指数组合证券横跨深圳及上海两个证券交易所, 本基金的申购、赎回流程参照国际通

行的ETF运作方式,采用组合证券“场外实物申购、赎回”的模式办理, 其申购、赎回流程

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与组合证券仅在深圳或上海交易所上市的ETF产品有所差异。 通常情况下, 投资者的申购、

赎回申请在T+1日确认,申购所得ETF份额及赎回所得组合证券在T+2日可用。如投资者需要

通过申购赎回代理券商参与本基金的申购、赎回,则应同时持有并使用深圳A股账户与上海A

股账户,且该两个账户的证件号码及名称属于同一投资者所有,同时用以申购、赎回的深圳

证券交易所股票的托管证券公司和上海A股账户的指定交易证券公司应为同一申购赎回代理

券商。 投资者认购或申购基金份额时应认真阅读本招募说明书。

投资者在投资本基金之前,请仔细阅读本基金的招募说明书和基金合同,全面认识本基

金的风险收益特征和产品特性,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断市场,谨慎做出

投资决策。 基金的过往业绩并不预示其未来表现。基金管理人承诺以恪尽职守、诚实信用、

谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产,但不保证基金一定盈利,也不向投资者保证最低收益。

基金管理人提醒投资者基金投资的“ 买者自负” 原则,在投资者作出投资决策后,基金运营

状况与基金净值变化引致的投资风险,由投资者自行负责。

本招募说明书已经本基金托管人复核。本招募说明书所载内容截止日为2018年8月6日

(特别事项注明除外),有关财务数据和净值表现截止日为2018年6月30日(未经审计)。

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本《招募说明书》依据《中华人民共和国证券投资基金法》(以下简称《基金法》)、

《 公开募集证券投资基金运作管理办法》(以下简称《运作办法》)、《证券投资基金销售

管理办法》(以下简称《销售办法》)、《证券投资基金信息披露管理办法》(以下简称《信

息披露办法》)、 《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》 ( 以下简称“《流

动性风险管理规定》” ) 、 《证券投资基金信息披露内容与格式准则第5号

容与格式>》等有关法律法规以及《 嘉实中证500交易型开放式指数证券投资基金基金合同》

基金管理人承诺本招募说明书不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏, 并对其

真实性、准确性、完整性承担法律责任。本基金是根据本招募说明书所载明的资料申请募集

的。本基金管理人没有委托或授权任何其他人提供未在本招募说明书中载明的信息, 或对本

招募说明书作任何解释或者说明。

本招募说明书根据本基金的基金合同编写, 并经中国证监会核准。基金合同是约定基金

当事人之间权利、义务的法律文件。 如本招募说明书内容与基金合同有冲突或不一致之处,

均以基金合同为准。 基金投资者自依基金合同取得基金份额, 即成为基金份额持有人和本基

金合同的当事人,其持有基金份额的行为本身即表明其对基金合同的承认和接受,并按照《基

金法》、基金合同及其他有关规定享有权利、承担义务。基金投资者欲了解基金份额持有人

的权利和义务, 应详细查阅基金合同。

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本《招募说明书》中除非文意另有所指,下列词语有如下含义:

基金或本基金 指嘉实中证 500 交易型开放式指数证券投资基金;

基金合同 指《 嘉实中证 500 交易型开放式指数证券投资基金基金合同》及对

基金合同的任何有效修订和补充;

指《 嘉实中证 500 交易型开放式指数证券投资基金招募说明书》及

基金份额发售公告 指《 嘉实中证 500 交易型开放式指数证券投资基金基金份额发售公

托管协议 指《 嘉实中证 500 交易型开放式指数证券投资基金托管协议》及其

中国 中华人民共和国(仅为本招募说明书目的不包括香港特别行政区、

澳门特别行政区及台湾地区)

中国证监会 指中国证券监督管理委员会;

银行业监督管理机构 指中国人民银行和/或中国银行业监督管理委员会

指 2003 年 10 月 28 日经第十届全国人民代表大会常务委员会第五

次会议通过,自 2004 年 6 月 1 日起实施的《中华人民共和国证券

投资基金法》及颁布机关对其不时做出的修订

指中国证监会 2011 年 6 月 9 日颁布、同年 10 月 1 日实施的《证券

投资基金销售管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

施并于 2014 年 7 月 7 日修订的《公开募集证券投资基金运作管理

办法》及不时做出的修订

指中国证监会 2004 年 6 月 8 日颁布、同年 7 月 1 日实施的《证券

投资基金信息披露管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订

指中国证监会 2017 年年 8 月 31 日颁布、同年 10 月 1 日实施的《公

开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》及颁布机关对其

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指《中国证券登记结算有限责任公司关于深圳证券交易所交易型开

放式基金登记结算业务实施细则》及其不时修订;

指《 登记结算业务实施细则》定义的“交易型开放式指数基金”;

ETF 联接基金 指将绝大多数基金财产投资于本基金,与本基金的投资目标类似,

紧密跟踪业绩比较基准,追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化,采用

开放式运作方式的基金;

基金管理人 指嘉实基金管理有限公司;

基金托管人 指中国建设银行股份有限公司;

登记结算业务 指《登记结算业务实施细则》定义的基金份额的登记、托管和结算

登记结算机构 指办理本基金登记结算业务的机构。本基金的登记结算机构为中国

证券登记结算有限责任公司;

个人投资者 指依据有关法律法规规定可投资于证券投资基金的自然人

指依法可以投资开放式证券投资基金的、在中华人民共和国境内合

法注册登记并存续或经有关政府部门批准设立并存续的企业法人、

事业法人、社会团体或其他组织

指符合现实有效的相关法律法规规定可以投资于中国境内证券市

场的中国境外的机构投资者

指按照《基金管理公司、证券公司人民币合格境外机构投资者境内

证券投资试点办法》(包括其不时修订)及相关法律法规规定可以

投资于在中国境内依法募集的证券投资基金的中国境外的机构投

指个人投资者、机构投资者、合格境外机构投资者、人民币合格境

外机构投资者以及法律法规或中国证监会允许购买证券投资基金

基金份额持有人大会 指按照基金合同第十部分之规定召集、召开并由基金份额持有人或

其合法的代理人进行表决的会议;

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基金募集期 指基金合同和招募说明书中载明,并经中国证监会核准的基金份额

募集期限,自基金份额发售之日起最长不超过 3 个月;

基金合同生效日 指募集结束, 基金募集的基金份额总额、募集金额和基金份额持有

人人数符合相关法律法规和基金合同规定的,基金管理人依据《基

金法》向中国证监会办理备案手续后,中国证监会的书面确认之日;

存续期 指基金合同生效至终止之间的不定期期限;

工作日 指深圳证券交易所及上海证券交易所的正常交易日;

认购 指在基金募集期内,投资人根据基金合同和招募说明书的规定申请

申购 指基金合同生效后的存续期间,投资人根据基金合同和招募说明书

的规定申请购买基金份额的行为;

赎回 指基金合同生效后的存续期间,基金份额持有人按基金合同规定的

条件要求将其持有的基金份额兑换为基金合同约定的对价资产的

申购赎回清单 指由基金管理人编制的用以公告申购对价、赎回对价等信息的文

申购对价 指投资者申购基金份额时,按基金合同和招募说明书规定应交付的

组合证券、现金替代、现金差额及其他对价;

赎回对价 指基金份额持有人赎回基金份额时,基金管理人按基金合同和招募

说明书规定应交付给赎回人的组合证券、现金替代、现金差额及其

标的指数 指中证指数有限公司编制并发布的中证 500指数及其未来可能发生

组合证券 指本基金标的指数所包含的全部或部分证券;

完全复制法 指一种构建跟踪指数的投资组合的方法。通过购买标的指数中的所

有成份证券,并且按照每种成份证券在标的指数中的权重确定购买

的比例,以达到复制指数的目的;

最小申购赎回单位 指本基金申购份额、赎回份额的最低数量,投资者申购或赎回的基

金份额数应为最小申购赎回单位的整数倍;

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现金替代 指申购或赎回过程中,投资者按基金合同和招募说明书的规定,用

于替代组合证券中部分证券的一定数量的现金;

现金替代退补款 指投资者支付的现金替代与基金购入被替代成份证券的成本及相

关费用的差额。若现金替代大于本基金购入被替代成份证券的成本

及相关费用,则本基金需向投资者退还差额,若现金替代小于本基

金购入被替代成份证券的成本及相关费用,则投资者需向本基金补

现金差额 指最小申购赎回单位的资产净值与按当日收盘价计算的最小申购

赎回单位中的组合证券市值和现金替代之差;投资者申购或赎回时

应支付或应获得的现金差额根据最小申购赎回单位对应的现金差

额、申购或赎回的基金份额数计算;

预估现金差额 由基金管理人计算并在 T 日申购赎回清单中公布的当日现金差额

预估值,预估现金差额由申购赎回代理券商预先冻结;

基金份额参考净值 指基金管理人或者基金管理人委托中证指数有限公司根据申购赎

回清单和组合证券内各只证券的实时成交数据计算并由深圳证券

交易所在交易时间内发布的基金份额参考净值,简称 IOPV;

指令 指基金管理人在管理基金资产时,向基金托管人发出的资金划拨及

代销机构 指符合《销售办法》和中国证监会规定的其他条件,取得基金代销

业务资格并接受基金管理人委托,代为办理基金认购、申购、赎回

和其他基金业务的机构,包括发售代理机构和申购赎回代理券商

销售机构 指直销机构和代销机构;

基金销售网点 指直销机构的直销中心及代销机构的代销网点;

发售代理机构 指符合《销售办法》和中国证监会规定的其他条件,由基金管理人

指定的代理本基金发售业务的机构;

申购赎回代理券商 指符合《销售办法》和中国证监会规定的其他条件,由基金管理人

指定的办理本基金申购、赎回业务的证券公司,又称为代办证券公

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指定媒体 指中国证监会指定的用以进行信息披露的报刊(以下简称“指定报

刊”) 和互联网网站(以下简称“网站”) 或其他媒体;

开放日 指为投资人办理基金份额申购、赎回或其他业务的工作日;

T 日 指销售机构在规定时间受理投资人申购、赎回或其他业务申请的工

T+n 日 指自 T 日起第 n 个工作日(不包含 T 日, n 为自然数);

收益评价日 指基金管理人计算本基金净值增长率与标的指数增长率差额之日;

基金净值增长率 指收益评价日基金份额净值与基金上市前一日基金份额净值之比

减去 1 乘以 100%(期间如发生基金份额折算,则以基金份额折算

日为初始日重新计算);

标的指数同期增长率 指收益评价日标的指数收盘值与基金上市前一日标的指数收盘值

之比减去 1 乘以 100%(期间如发生基金份额折算,则以基金份额

折算日为初始日重新计算);

基金资产总值 指基金拥有的各类有价证券、银行存款本息、基金的应收款项及其

基金资产净值 指基金资产总值减去基金负债后的价值;

基金份额净值 指计算日基金资产净值除以计算日基金份额总数;

基金资产估值 指计算评估基金资产和负债的价值,以确定基金资产净值和基金份

流动性受限资产 指由于法律法规、监管、合同或操作障碍等原因无法以合理价格予

以变现的资产,包括但不限于到期日在 10 个交易日以上的逆回购

与银行定期存款(含协议约定有条件提前支取的银行存款)、停牌

股票、流通受限的新股及非公开发行股票、资产支持证券、因发行

人债务违约无法进行转让或交易的债券等

法律法规 指中国现行有效并公布实施的法律、行政法规、规范性文件、司法

解释、行政规章以及其他对基金合同当事人有约束力的决定、 决议、

不可抗力 指本基金合同当事人无法预见、无法抗拒、无法避免且在本基金合

同由基金管理人、基金托管人签署之日后发生的,使本基金合同当

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事人无法全部或部分履行本基金合同的任何事件。

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名称 嘉实基金管理有限公司

注册地址 中国(上海)自由贸易试验区世纪大道 8 号上海国金中心二期 53 层 09-11 单

办公地址 北京市建国门北大街 8 号华润大厦 8 层

注册资本 客服电话 400-

(2) 国信证券股份有限公司

办公地址 广东省深圳市罗湖区红岭中路 1012 号国信证券大厦十六层至二十六

注册地址 深圳市红岭中路 1012 号国信证券大厦十六层至二十六层

法定代表人 何如 联系人 周杨

(3) 招商证券股份有限公司

住所、办公地址 深圳市福田区益田路江苏大厦 A 座 38-45 层

注册地址 深圳市福田区益田路江苏大厦 A 座 38-45 层

法定代表人 霍达 联系人 林生迎

(4) 中信证券股份有限公司

住所 北京市朝阳区亮马桥路 48 号中信证券大厦

办公地址 深圳市福田区中心三路 8 号中信证券大厦;北京市朝阳区亮马桥路 48

注册地址 深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场(二期)北座

法定代表人 张佑君 联系人 郑慧

(5) 中国银河证券股份有限公司

住所 北京市西城区金融大街 35 号国际企业大厦 C 座

嘉实中证 500 交易型开放式指数证券投资基金更新招募说明书

办公地址 北京市西城区金融大街 35 号国际企业大厦 C 座 2-6 层

注册地址 北京市西城区金融大街 35 号国际企业大厦 C 座 2-6 层

法定代表人 陈共炎 联系人 辛国政

(6) 海通证券股份有限公司

住所 上海淮海中路 98 号

办公地址 上海市广东路 689 号

注册地址 上海市广东路 689 号

法定代表人 周杰 联系人 金芸、李笑鸣

网址 客服电话 95553 或拨打各城市

(7) 申万宏源证券有限公司

住所 上海市徐汇区长乐路 989 号 40 层

办公地址 上海市徐汇区长乐路 989 号世纪商贸广场 45 层

注册地址 上海市徐汇区长乐路 989 号 45 层

法定代表人 李梅 联系人 王叔胤

(8) 安信证券股份有限公司

住所、办公地址 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 35 层、 28 层 A02 单元

注册地址 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 35 层、 28 层 A02 单元

法定代表人 王连志 联系人 陈剑虹

网址 .cn 客服电话

(9) 华泰证券股份有限公司

办公地址 江苏省南京市江东中路 228 号

注册地址 江苏省南京市江东中路 228 号

法定代表人 周易 联系人 庞晓芸

(10) 中信证券(山东)有限责任公司

住所 青岛市崂山区深圳路 222 号青岛国际金融广场 1 号楼

办公地址 青岛市崂山区深圳路 222 号青岛国际金融广场 1 号楼第 20 层

注册地址 青岛市崂山区深圳路 222 号 1 号楼 2001

法定代表人 姜晓林 联系人 吴忠超

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(11) 兴业证券股份有限公司

住所 福州市湖东路 268 号

办公地址 福建省福州市湖东路 268 号

注册地址 福建省福州市湖东路 268 号

法定代表人 杨华辉 联系人 乔琳雪

(12) 方正证券股份有限公司

住所 湖南长沙芙蓉中路二段华侨国际大厦 22-24 层

办公地址 湖南省长沙市天心区湘江中路二段 36 号华远华中心 4、 5 号楼

注册地址 湖南省长沙市芙蓉中路二段华侨国际大厦 22-24 层

法定代表人 施华 联系人 丁敏

(13) 长城证券股份有限公司

住所 深圳市福田区深南大道 6008 号特区报业大厦 14、 16、 17 层

办公地址 深圳市福田区深南大道 6008 号特区报业大厦 16、 17 层

注册地址 深圳市福田区深南大道 6008 号特区报业大厦 16、 17 层

法定代表人 丁益 联系人 金夏

(14) 光大证券股份有限公司

住所、办公地址 上海市静安区新闸路 1508 号

注册地址 上海市静安区新闸路 1508 号

法定代表人 周健男 联系人 刘晨、李芳芳

(15) 申万宏源西部证券有限公司

住所 新疆乌鲁木齐市高新区(新市区)北京南路 358 号大成国际大厦 20 楼

办公地址 新疆乌鲁木齐市文艺路 233 号宏源大厦

注册地址 新疆乌鲁木齐市高新区(新市区)北京南路 358 号大成国际大厦 20 楼 2005

法定代表人 韩志谦 联系人 王怀春

(17) 宏信证券有限责任公司

办公地址 成都市人民南路二段 18 号川信大厦 10 楼

注册地址 成都市锦江区人民南路二段十八号川信大厦 10 楼

法定代表人 吴玉明 联系人 刘进海

(18) 新时代证券股份有限公司

住所、办公地址 北京市海淀区北三环西路 99 号院 1 号楼 15 层 1501

注册地址 北京市海淀区北三环西路 99 号院 1 号楼 15 层 1501

法定代表人 叶顺德 联系人 田芳芳

(二)客户投诉与建议受理服务

客户对我们工作的意见和建议,可通过客服热线、留言信箱、电子邮件或信函等方式向

我们提出,对于普通投诉我们会在两天内予以回复,对于重大投诉的回复不超过 72 小时。

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二十六、其他应披露事项

自 2018 年 2 月 6 日至 2018 年 8 月 6 日,本基金的临时报告刊登于《中国证券报》、《上

海证券报》 、 《证券时报》。

序号 临时报告名称 披露日期 备注

1 关于修改嘉实中证 500 交易型开放式指数证

券投资基金基金合同及托管协议的公告 2018 年 3 月 22 日

二十七、招募说明书存放及查阅方式

本《招募说明书》存放在基金管理人、基金托管人及基金代销机构住所, 投资者可在营

业时间免费查阅,也可按工本费购买复印件。基金管理人和基金托管人保证其所提供的文本

的内容与所公告的内容完全一致。

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1、 中国证监会核准嘉实中证 500 交易型开放式指数证券投资基金募集的文件;

2、《 嘉实中证 500 交易型开放式指数证券投资基金基金合同》;

3、《 嘉实中证 500 交易型开放式指数证券投资基金托管协议》;

5、 基金管理人业务资格批件和营业执照;

6、 基金托管人业务资格批件和营业执照。

存放地点:基金管理人、基金托管人处

查阅方式:投资者可在营业时间免费查阅, 也可按工本费购买复印件。

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