新房交付一年墙体开裂，如何查出楼顶与墙体漏水点渗水，怎么赔偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-29 10:07 标签： 如何查出楼顶与墙体漏水点

新房验收注意事项:进户大门检查是否按合同上面说的品牌门、开门关门是否流畅、锁具有没有问题、检查地面墙面是否空鼓是否有裂纹、梁和墙体是否有倾斜、门窗是否出现变形和渗水、下雨天1-2天后观察!厨房天然气表是否安装规范、下水管是否有堵的迹象、卫生间防水是否有做、是否闭水试验!观察卫生间楼板是否有楼上漏水下来!检查层高是否达到合同标准!

房子我们可以分为商品房和自建房来说，商品房又可分为是否在保质期，是否是人为损坏。 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 3、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

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  • A：楼顶花基外墙漏水的话，可以采用一些防水材料。最便宜的一般用油毡纸或者塑料布做防水层，优点是价格便宜，但是一般3--5年就需要从新做。你可以买堵漏王，堵漏王是一种专门维修这种情况的粉剂，掺水成糊状，抹在漏的缝隙上即可。
    • A：你好，飘窗不一定是承重墙。飘窗的墙虽然不是承重墙，但是属于外墙，具有一定的承重作用。承重构件主要传递竖向荷载和抵抗楼层水平剪力的。
    • A：1、首先用拖把放在马桶口，在像马桶内放水，要保证水吧墩布淹没就可以了。2、尽量吧墩布网马桶里面塞，然后在以最快速度提起墩布，以水的压力来吸出马桶内的卫生纸。
    • A：窗户是居民与外界的一道防线，也是人们的一道视线。封阳台既可以阻挡噪音的侵入，风雨的袭击，起到保温的作用，还可以通过窗户看外面的世界。封阳台后，窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架，然而他的本身却包含了人眼看不到的技术，经过您的运用，才显示出封阳台的真正意义。封阳台不仅美观，关键的作用是防风、防尘、保温、防雨，这些综合起来才算是封阳台的作用。
    • A：这样子的格局还算可以的吧，如果很介意的话，在摆置的时候，可以请一个*师来看看家里的格局的，然后再摆放就好了。记住几点：1、床头不要在西边2、床头不要背对门。现在的方向就清楚了记住几点：1、床头不要在西边2、床头不要背对门。虽然我不会,但听老人们说床一般不要对着门。我只知道听老人说床不要靠着门。

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