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泉州市国土资源局台商投资区分局国有土地使用权拍卖出让公告(泉台国土资告字[2018]5号)
状态：国土
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泉州市国土资源局台商投资区分局国有土地使用权拍卖出让公告(泉台国土资告字[****]5号)
泉台国（略）20（略）
经泉州市人民政府批准,泉州市国土资源局台商投资区分局决定以 拍卖 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
S（略） 宗地总面积：
（略）平方米 宗地坐落：
泉州台商投资区百崎乡后海村和里春村
出让年限：
70年 容积率：
大于1.1并且小于2.5 建筑密度(%)：
绿化率(%)：
大于或等于32 建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：
万元/公顷 保证金：
****万元 估价报告备案号
现状土地条件：
（略）万元 加价幅度：
1.该地块用途应符合泉州台商投资区总体规划要求，符合泉州台商投资区产业政策要求。地块规划设计条件按泉台规〔****〕135号、《泉州市城乡规划局台商投资区分局关于S****-06号地块建设内容的函》执行，宗地在满足城市天际轮廓线要求及建筑总量不突破的前提下，商服指标可内部调剂。 2.该宗地内住宅建筑应配置不少于一层的地下室，商业、办公建筑应配置不少于两层的地下室。具体建设方案须经规划部门审批。 3.该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人。宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售，精装成本标准不得低于****元/平方米，且精装方案需提前报我区住建主管部门审批；宗地内所有商品住房（毛坯）预售备案均价应控制在****元/平方米以内，实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加****元/平方米以内。同时，该宗用地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。 4.非在泉州台商投资区辖区内注册公司的竞买申请人竞得该地块的，应在竞得之日起90日内，在泉州台商投资区注册成立新公司进行建设；同时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 5.该宗地竞买人在申请竞买时，应明确承诺竞买保证金及购地资金来源属其自有资金而非融资资金，若被金融部门查明使用融资资金竞标取得土地的，取消其竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。 6.该宗地土地出让溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。 7.S****-06号宗地相关建设要求： （1）宗地内的不可分割集中商业及不可分割商务办公应与整个项目同步建设、同步验收或提前验收； （2）宗地内的不可分割销售集中商业应于成交之日起24个月内满铺开业； （3）宗地竞得人应于签订土地成交确认书时同时签订《S****-06号宗地的集中商业如期开业履约监管协议》，并在一个月内缴纳宗地内不可分割集中商业的开业保证金2亿元（按现金或等值银行保函方式缴纳），待集中商业建成开业后，一次性给予返还（不计利息），未按时缴纳开业保证金的，不给予办理宗地内商品住宅的预售或现售许可。若因竞得人单方面原因导致集中商业未能如期满铺开业的，则竞得人需承担违约责任，出让人直接扣除开业保证金2亿元；另，满铺开业时间每延迟1个月，竞得人应支付违约金****万元/月给出让人，直至满铺开业或收回土地为止。
宗地编号：
S（略） 宗地总面积：
（略）平方米 宗地坐落：
泉州台商投资区东园镇锦峰村和群青村和百崎乡后海村
出让年限：
70年 容积率：
大于1并且小于1.6 建筑密度(%)：
绿化率(%)：
大于或等于30 建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：
万元/公顷 保证金： 25（略） 估价报告备案号
现状土地条件：
（略）万元 加价幅度：
1.该地块用途应符合泉州台商投资区总体规划要求，符合泉州台商投资区产业政策要求。地块规划设计条件按泉台规〔（略）行，该宗地在满足城市天际轮廓线要求及建筑总量不突破的前提下，商服指标可内部调剂。其中该宗地内的公建配套设施中的幼儿园建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一管理使用，具体建设和移交事项按照泉台管办[（略）规定执行。 2.该宗地内住宅建筑应配置不少于一层的地下室，商业、办公建筑应配置不少于两层的地下室。具体建设方案须经规划部门审批。 3.该宗用地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人。宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售，精装成本标准不得低于****元/平方米，且精装方案需提前报我区住建主管部门审批；宗地内所有商品住房（毛坯）预售备案均价应控制在****元/平方米以内，实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加****元/平方米以内。同时，该宗用地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。 4.非在泉州台商投资区辖区内注册公司的竞买申请人竞得该地块的，应在竞得之日起90日内，在泉州台商投资区注册成立新公司进行建设；同时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 5.该宗地竞买人在申请竞买时，应明确承诺竞买保证金及购地资金来源属其自有资金而非融资资金，若被金融部门查明使用融资资金竞标取得土地的，取消其竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。 6.该宗地土地出让溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共（略），除欠缴土地出让金者、已在本区取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业和自然人、全国法院失信被执行人（包括自然人、法人或其他组织）、房地产领（略），均可申请参加竞买，申请人应当单独申请竞买。地块竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年02月07日 至 ****年02月28日 到 （略） 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 ****年02月07日 至 ****年02月28日 到 （略） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年02月28日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年03月07日11时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于****年03月07日15时00分 在 （略）第一开标室（泉州台商投资区车管所斜对面大创商厦新行政服务中心4楼） 进行。 七、 其他需要公告的事项:（一）竞得人与泉州市国土资源局台商投资区分局签订《国有（略）同约定时间交清土地出让价款，并于合同签订之日90日内办理完新公司注册登记手续，由我局与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。（二）付款方式及期限上述地块竞得人应自竞得土地使用权之日起30日内（即****年4月6日前含****年4月6日）缴纳宗地成交（略），余款自竞得之日起6个月内（即****年9月7日前含****年9月7日）全部付清。若土地出让溢（略），按上述相关要求执行。竞得人应当按（略），不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞（略），每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求（略），出让人并（略）。（三）开工、竣工时间上述地块的竞得人应于成交之日起8个月内开工，32个月内竣工。（略）行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用（略）闲置满一年不满两年的，应依法缴（略），出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。（四）本次拍卖出让审批权限由泉州市国土资源局授予泉州市国土资源局台商投资区分局，具体出让工作由泉州市国土资源局台商投资区分局办理。本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见（略）。（五）注意事项申请人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日前用书面或口头方式向区公共资源交易中心及我局咨询。我局联系方式：小雷、小洪，（略），传真：（略）；公共资源交易中心联系方式：小邱，（略）；福建省佳富拍卖行有限公司联系方式：王先生、李小姐，（略）。（六）本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定受让人，不设定保留价。(七)交纳保证金账户：单 位: （略） 开户行: 惠安县农村信用合作联社泉州台商投资区信用社账 号: （略）（人民币户）户名：（略）账号：****（略）开户行：福建泉州台商投（略）户名：（略）账号：（略）开户行：（略）户名：（略）账号：（略）开户行：中国建设银行股份有限公司泉州台商投资区支行（八）我局对本《公告》有解释权。
八、 联系方式与银行帐户联系地址：（略）联 系 人：（略）联系电话：（略）开户单位：开户银行：银行帐号：
泉州市国土资源局台商投资区分局
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