安邦被接管背后：从5亿到10000亿帝国是如何炼成的？
中国保监会决定于日起，对安邦集团实施接管，接管期限一年。安邦，再一次站在风口浪尖。
一、重磅：保监会直接接管安邦集团！
来源于保监会官网
保监会官网发布公告称，依法对安邦保险集团股份有限公司实施接管。
相关公告如下：
中国保监会依法对安邦保险集团股份有限公司实施接管
安邦保险集团股份有限公司（以下简称安邦集团）原董事长、总经理吴小晖因涉嫌经济犯罪，被依法提起公诉。鉴于安邦集团存在违反法律法规的经营行为,可能严重危及公司偿付能力,为保持安邦集团照常经营，保护保险消费者合法权益，依照《中华人民共和国保险法》有关规定，中国保监会决定于日起，对安邦集团实施接管，接管期限一年。
2017年6月以来，中国保监会根据监管工作安排，派出工作组进驻安邦集团，深入开展现场检查，强化公司现场监管，督促公司改善经营管理。目前，安邦集团经营总体稳定，业务运行基本平稳，保险消费者及各利益相关方合法权益得到了有效保护。
经监管检查发现，安邦集团存在违反相关法律法规问题，保监会已依法责令安邦集团调整吴小晖董事长、总经理职务。保监会依照法律规定，会同人民银行、银监会、证监会、外汇局等有关部门成立接管工作组，全面接管安邦集团经营管理，全权行使安邦集团三会一层职责。接管不改变安邦集团对外的债权债务关系。接管期间，接管工作组将在监管部门指导下，依法依规采取切实有效措施，保持公司照常经营，确保保险消费者合法权益得到充分保障，并依法维护各利益相关方合法权益。
接管过程中，接管工作组将积极引入优质社会资本，完成股权重整，保持安邦集团民营性质不变。
二、3年资产增加80余倍！安邦万亿杠杆帝国是如何炼成的？
作者：张银银
来源于杠杆游戏，2017年4月
安邦帝国再一次站在风口浪尖。
日，安邦人寿在其官网，发布了《安邦人寿保险股份有限公司2016年度信息披露报告》。根据这份年报，截至2016年末安邦人寿总资产达1.45万亿元人民币。在此头一年，2015年末，安邦人寿总资产也已逼近万亿。
在2014年末，安邦人寿资产总计仅0.1万亿，更早之前的2013年为170亿。3年时间，资产增加80余倍。如果时间继续回溯，2010年安邦人寿成立的那一年末，该公司资产总计5亿元。
谁又能料到？6年时间，一个万亿帝国即长成。这是怎么一个故事，厉害的调查媒体曾有过多篇深入的报道，总结起来其实就一句话：
突破险资政策限制，开启万能险层层加杠杆之路，实现资产快速倍增。
期间的惊心动魄和狗血剧情，江湖上已有很多流传，真真假假早晚会真相大白。我们利用可见的财务披露和保监会文件，简单还原一下安邦万亿帝国的杠杆之路。
1、一出生即非一般高的注册资本。在2010年时，如果一家民企要搞保险公司，首先是不容易的。更不容易的是，安邦人寿彼时的注册资本已高达37.9亿元。2012年成立的前海人寿，背后的姚老板同样胸怀大志，起航注册资本只有10亿元。
安邦人寿这个注册资本也意味着，其一出生就是要干大事的。要搞出或者叫要引领，中国资本市场大变局、创世纪。石破天。
时间来到2015年，安邦人寿已经引起注意，但依旧势如破竹，为了满足更好发展，其将注册资本从117.9亿元增加到307.9亿元。2016年，安邦人寿的注册资本没有再增加。但其资产增长的量级，足以惊呆全世界；
2、突破政策的能力。站在今天再去回溯历史，有些事情很清晰了。2004年出台的那版《保险资产管理公司暂行规定》，要求，发起设立保险资产管理公司的保险公司或者保险集团公司，需经营保险业务8年以上，净资产不低于10亿元人民币，总资产不低于50亿元。
到了日，保监会发布“关于调整《保险资产管理公司管理暂行规定》有关规定的通知”。有六项调整，基本都是提高设立门槛。仅有一项是放松设立条件——设立方需经营保险业务8年以上的规定变为经营保险业务5年以上，且相关调整即时生效。
日，保监会批复安邦财险筹建安邦资产管理有限责任公司；2011年5月，批复安邦资管公司开业，一个月完成筹建，公司注册资本3亿元。
媒体曾注意到，彼时安邦财险成立7年，尚不满足原规定。不过，保监会调整规定后ok了，安邦资产管理公司成为新规下第一家批复成立的资产管理公司。
3、比不了的背景杠杆。南周曾为此道歉，杠杆游戏也不多说，去搜索一下应该就明白了。
譬如一例，2008年汶川大地Z后，成都市承诺调整市级机关南迁计划，对已建成的新行政中心处置变现，处置变现所得收入全部用于受灾群众安置和灾后重建。2010年8月，安邦财险出资4.92亿元购置了原成都市行政办公中心1号楼、2号楼房产。
挂牌期间，只有安邦财险一家递交了保证金和相关材料。受让条件很苛刻，要求是知名大型金融机构，注册资本金不低于50亿元，省级分支机构不少于30家，进入四川市场的时间不低于5年……安邦正好。
在四川，安邦系还有很多有趣的公司。
没有非一般的背景，上此种种你敢设想？不管是最大程度利用了这些背景，是讹是诈，又怎样？豪杰。
他出生普通，但不再是普通人。只是，未来会不会从天上回到人间？
4、什么叫体量巨大的杠杆？全世界没多少企业负债总额比安邦高。2011年拿下北京CBD不可多得的地块、收购成都农商行后，安邦在资本市场以黑马姿态干了很多场惊天地的大事，并引领风潮。宝能系、生命系、恒大系……个个都玩起了险资杠杆收购游戏。无论安邦还是其他系，这些杠杆游戏的细节如果挨个讲，十天十夜恐怕也说不完。
杠杆游戏就说个总结的数字吧，安邦人寿2016年度信息披露报告显示，安邦人寿负债总计1.37万亿。如上文所述，2016年末其总资产为1.45万亿。
当然，债务组成很复杂，不能一概而论。譬如恒大债务也极高，但人家的土地储备那也是宇宙级。而安邦人寿的资产中投资性房地产有175.6亿元、固定资产500.5亿元、在建工程143.3亿元。对了，安邦人寿货币资金还有1306亿元。
即便如此，背后的杠杆可以粗略计算。307.9亿元的注册资本，玩转如此高的资产。这6年里，安邦的杠杆游戏玩得该是多嗨；
5、什么叫撬动全球市场的杠杆？海外资产约占安邦人寿六成资产。在国内玩不算什么，牛的是玩遍全球，买买买就不必一一列举。
按照安邦人寿2016年度信息披露报告，其海外（包括香港）资产余额合计为8709.52亿元，中国地区资产余额为5816.09亿元，海外资产约占安邦人寿总资产近六成。
如此之巨的海外资产，是不是随便一阵风即可搅动全球资本市场。厉害可以设想，这或许也是资产的安全阀。如果需要去杠杆，有什么需要查，怎么动刀是个难题。
而安邦人寿母公司报表口径下5738.09亿元资产中，万能险业务占比逾七成。之于国内，这个体量也惊人，要确保局部风险不扩散，这得需要多深厚的手术功力。国内谁有能力来动这个手术？
6、未雨绸缪的风险应对能力。过去几年的大风大浪都挺过去了，安邦的风险应对能力已经被证实。不过，那也属于过去，未来谁知道呢？
在安邦人寿2016年度信息披露报告中，有一段话引起了笔者的注意：
公司在统一指挥下主动、有效地防范声誉风险和应对声誉事件，最大程度地减少对社会公众造成的损失和利益相关方对自身的负面影响。公司加强企业文化建设和品牌管理，完善公司治理，强化信息披露管理，认真履行社会责任，维护良好的企业形象。同时，公司还由品牌管理部门组织调查、监测小组，对企业内外部环境作详细周密的分析，健全舆情监测机制，制定了具体的、有针对性的、可操作性强的危机公关管理计划，分别从品牌风险的预测、防范、识别、处理及善后等五个方面控制风险发生。在防范风险上，逐步建立由总分公司及各分支机构相关人员对各大媒体实施监控体系，包括与专业公司媒体签订合同，24 小时监控相关新闻报道，以此控制声誉风险。
披露够坦诚！
7、万亿杠杆帝国面临碎裂？日，安邦概念股集体哑火。
CX传媒的杨巧伶报道，安邦保险集团旗下安邦人寿、安邦财险一季度末净现金流均现负值。4月27日，安邦人寿、安邦财险披露一季度偿付能力报告显示，安邦人寿、安邦财险一季度末净现金流分别为-57.04亿元、-191.02亿元，而在2016年四季度末，安邦人寿、安邦财险净现金流分别为260亿元、890.02亿元。
祸不单行。安邦保险与美国信保人寿（Fidelity &Guaranty Life）间总价16亿美元的并购交易，在协议签署一年半后受阻于东道国审批，4月17日宣布流产。
一时间传言四起。
如今，安邦万亿帝国驶向何方，备受关注。
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今日搜狐热点晚报 | 乐视网临时股东大会；中国保监会接管安邦保险集团...
腾讯每位排队领红包的员工都要把“旺”字走一遍
乐视狗年首次临时股东会静悄悄，地址偏僻仅19股民到场
今天上午9点半，乐视网2018年第一次临时股东大会在偏远的房山十渡召开，孙宏斌未参加本次会议，乐视高管张昭、张巍、刘淑青等人出席，并讨论了公司注册资本变更、公司章程修改等6项议程。
会议开始时，现场只有19名股民，其中部分股民为媒体记者。虽然场内门可罗雀，但场外安保极为严格，非持证股民不得入内。现场从一下高速处就有执勤民警，会议所在地云泽山庄门外，也有两辆警车执勤。
中国保监会对安邦保险集团实施接管
中国保监会23日发布消息称，保监会将会同有关方面组成安邦保险集团接管工作组，由保监会发展改革部主任何肖锋任组长，接管期限自日起至日止。
保监会表示，安邦保险集团原董事长、总经理吴小晖因涉嫌经济犯罪，被依法提起公诉。鉴于该公司存在违反保险法规定的经营行为，可能严重危及公司偿付能力，为保护保险消费者合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国保险法》第144条规定，保监会决定对该公司实行接管。
小米代工厂富智康传亏损5.25亿美元
小米去年手机销量翻倍，然而小米手机的主要代工厂富士康集团旗下富智康公司近日传出亏损或达5.25亿美元的消息。
据了解，在香港上市的富智康主要面向苹果之外的手机厂商提供设计代工服务(ODM)。2月20日富智康发盈警公告，根据路透社的报道称是由于公司开拓新业务、投资损失等方面的影响，导致公司将录得亏损5.25亿美元。但公告中亦显示，其营业收入将超120亿美元，较上一年同样也翻了一倍。
小米与微软签合作备忘录，将在云服务，等智能音箱领域加快国际化
2月23日上午小米公司与微软公司签署战略性合作备忘录，双方将进一步深化战略性合作伙伴关系。
据了解，微软在云计算、人工智能等领域的的技术储备将与小米在移动智能设备上的储备进行结合，帮助小米产品进入国际市场。
全球第一个法定数字货币诞生
地球上诞生第一个法定数字货币。南美洲的委内瑞拉，正式开始预售该国发行的“石油币”，这是人类历史上的第一个国家发行的法定数字货币。
该石油币的发行数量为1亿个，发行时间为2月20日至3月31日，发行价格为60美元。据了解，石油币在委内瑞拉国内将拥有2000万用户，这个数字大于目前世界上所有数字加密货币的用户。此外，委内瑞拉政府还将在国际上大力推广石油币的使用。不过，美国财政部警告称，“石油币”可能违反美国对委内瑞拉的制裁协议。
摩拜ofo均取消月卡优惠！恢复到20元/月
近期，摩拜、ofo的价格战悄然结束，双方都取消了月卡优惠，恢复到了20元/月，此次价格的调整，可能预示着共享单车企业要结束盲目的价格战，回归理性收费。
富士康仅用5个交易日就从预披露迈入IPO预先披露的阶段
证监会在22日晚间更新了一批受理的IPO预先披露企业，而其中富士康工业互联网股份有限公司赫然在列，但让人惊讶的是这是富士康工业互联网股份有限公司的预先披露更新！
在目前A股IPO排队雄壮的队伍中，一般的企业往往在被证监会受理进行IPO预先披露后，需要大约一年的时间才会被安排进行IPO预先披露更新，进而一个月后有望上会。
富士康工业互联网股份有限公司在今年2月9日才进行了IPO预先披露，开启冲刺A股的旅程，时间间隔仅仅14日，不到半个月，中间还隔了春节假期，要数工作日，从2月9日当日开始计算到2月22日更加只有5个交易日！这富士康工业互联网股份有限公司的IPO冲刺速度简直刷新了A股的历史纪录！
央行颁发首张个人征信业务牌照
2月22日，中国人民银行在官网公告信息栏发布了一份“设立经营个人征信业务的机构许可信息公示表”，信息显示百行征信有限公司(下称“百行征信”)的个人征信业务获得央行许可，并落地深圳，有效期至日。这被业内人士解读为8家个人征信机构试点无进展后，央行颁发的首张个人征信牌照。
央行官网显示，此前1月4日央行曾受理百行征信的个人征信业务申请，并公示了百行征信相关情况。公示信息显示，百行征信注册地为广东省深圳市，营业场所为北京市西城区金融大街通泰大厦，注册资本为10亿元人民币，业务范围为个人征信业务。
股东构成中，中国互联网金融协会为最大股东，持股36%;另外八名股东分别为芝麻信用管理有限公司、腾讯征信有限公司、深圳前海征信中心股份有限公司、鹏元征信有限公司、中诚信征信有限公司、考拉征信有限公司、中智诚征信有限公司、北京华道征信有限公司，且均持股8%。
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本文来自微信公众号&秦朔朋友圈&（ID：qspyq2015），作者秦朔。原标题：秦朔：请记住2017年的夏天，万科、万达、乐视、安邦||大视野1回望时光永在流淌，但有时平缓，有
本文来自微信公众号&秦朔朋友圈&（ID：qspyq2015），作者秦朔。原标题：秦朔：请记住2017年的夏天，万科、万达、乐视、安邦||大视野1回望时光永在流淌，但有时平缓，有时激昂，有时迂回，有时掀起滔天巨浪。回望最近30多年的中国商业文明史，我最偏爱的是这样一些年份：1984，联想、万科诞生，张瑞敏走进了青岛电冰箱厂；1988，平安、华为生于深圳；1992，关于有限责任公司、股份有限公司的暂行条例出台，以泰康陈东升为代表的&92派&应运而生；1999，阿里、携程诞生，腾讯、新浪、百度都在这年之前或之后的一两个月内诞生；2010，移动互联网萌动，小米、美团出生。写下这些名字也是在表达一种商业价值观&&我更偏爱企业家的企业，那些在阳光下看得清清楚楚、主要依靠创新和管理创造价值、高度重视公司治理和可持续发展的现代企业。企业家不是一种身家（富豪不等于企业家），不是一种身份（某某董事长或总经理），而是一种永远追求更高的资源配置效率和更好的顾客体验的精神状态。企业家是一种精神。套利的机敏，把握资产升值的眼光，敢于下注的冒险精神，穿梭于官员前后的资源整合能力&&这些素质也会在一些特定条件和特定环境中造就火箭般的财富奇迹；但谁能走得长远？是那些追求永续经营的企业家，那些在创新进取的同时，总是有着对规则和法度的敬畏、对风险的控制、对无所不能的扩张欲望的节制、对团队、机制和文化都重视的企业家。他们知道自己有&做什么的自由&，也时刻不忘自己还有&不做什么的约束&。这些企业家，有的在富豪榜上，有的和富豪榜没有关系。但他们创造的企业，却构成了中国现代公司中最闪亮的那些名字。在新鲜出炉的2017年财富500强中，平安、华为、万科、腾讯都来自深圳。按照净资产收益率排名，115家中国公司中排位最高的是华为、美的、腾讯、吉利和万科，深圳占了3家。我在2006年所写的《20世纪看外商，21世纪看华商》一文中预言，深圳企业将在未来的全球商业竞争中占有一席之地。当时的判断是：&以20年为一个尺度，以公司竞争力为评价标准的话，深圳群落才更是我们环视中国后最应该关注的。&&它们基本上都是公众公司，财富不集于个人或家族，也不是产权不明晰的传统国企；它们的文化背景是移民文化，是开放文化；它们毗邻海外，喜欢和全球标准相对照，有很强的学习能力；它们有优秀的企业家才能，同时兼具良好的团队和公司文化；它们生于深圳，但是疆域在全国乃至全球；它们的创始人对于技术的乐趣和事业的热爱，胜过对个人财富积累的欲望；它们大都坚持专业化的战略，不断提高管理能力、创新能力和企业核心竞争力。&&在深圳群落中，传统华商身上一些不良的基因&&财富最大化、思维贸易化、在商不言商、人治化与短期化行为流行&&得到了相当程度的清除，而诚信踏实、在商言商、价值创新的新基因则深深扎根。这些新的基因，包含着中国企业在21世纪成为世界级企业的希望。&11年前深圳还没有一家世界500强，但我坚信深圳这批现代企业代表着中国企业的前进方向。以30年为一个尺度&&万科33年，平安和华为明年30年，事实是最好的说明，那些坚持商业文明道路的企业总是能够不辜负社会期待，令人放心和尊重。2四个公司四种局现在来说说2017年，它会以独特的内涵载入中国商业史册。这一年，阿里和腾讯的市值或许会冲击4000亿美元，它们都已成为世界十大市值的公司。这一年，中国商界更关心的是&&万科大结局，万达大变局，乐视大困局，安邦大险局！多少个头条啊！万科大结局长达两年的万科股权和控制权之争结束，6月30日，新一届董事会产生，11名董事中的7名非独立董事，深圳地铁和万科管理层各占3名，形成主导。王石告别董事会，郁亮接棒。王石最后说，我给万科选择了一个行业，房地产；确定了一个制度，就是规范，就是透明，就是依靠团队；我说过我成功的时候就是万科不再需要王石的时候，我很欣慰，万科真正稳定的黄金发展期才开始。万达大变局7月19日，万达商业、融创集团、富力地产签订战略合作协议，万达将77个酒店转让给富力，将13个文旅项目转让给融创。在637.5亿的资产大出让之后，王健林表态，要积极响应国家号召，把主要投资放在国内。他说，企业发展总要顺势而为，去杠杆、降负债不仅是国家政策，企业尤其是大企业更应该积极行动起来。安邦大险局6月13日，安邦集团公告称，集团董事长兼总经理吴小晖先生因个人原因暂不能履职，已授权集团相关高管代为履行职务。仅仅一年前，主要依靠万能险的狂飙突进，安邦人寿的总保费规模甚至超越平安人寿，位居寿险行业第二。短短一年后，安邦的原保险合同保费收入，从1月的852.58亿元狂跌至5600多万元。乐视大困局乐视体系的财务危机和信用危机不断深化，贾跃亭辞去乐视网一切职务。7月21日，在以电话会议形式召开的乐视网董事会上，孙宏斌当选为乐视网董事长。乐视网发布的上半年度业绩预告，预亏约6.4亿元，而去年同期还盈利2.84亿元，2010年上市后更一直给市场&画&出一条近乎美妙的持续增长曲线。无论未来如何给这家&网红型公司&定性，乐视危机已经给&颠覆&、&梦想&、&生态&这些词语蒙上了阴影，新的创业者再这么讲PPT，收获的更多是质疑。用概念创造高估值，这个时代结束了。每个企业都会遇到挑战，但性质并不相同。今天，万科的挑战是，如何在保持过去优势和无形资产的基础上做得更好；万达的挑战是，如何尽快与一部分的过去进行切割，然后重新出发；乐视的挑战是，疯狂编织的梦想无人埋单后，还能不能重建信用；安邦的挑战是，不知道公司创始人何时能再次站在自由的蓝天下。请商学院研究一下2017年夏天的这四个案例吧。为什么万科管理层的声音政府愿意知道？为什么万达廉价处置资产的心痛只有自己知道？为什么安邦的神秘无人知道？为什么贾跃亭因屡屡失信已让人不想再知道？有的企业，像平安、华为、万科，企业家为了企业而存在；有的企业，富豪型的企业，企业为了富豪而存在；有人觉得，只要有梦想企业就应该存在；有人认为，某些政策就应该因我的特殊背景而存在。有什么因，结什么果。是什么因，现什么形。3万达变局解析接下来，重点说一下曾雄踞中国首富榜多年的王健林。在人们心目中，从1989年下海经商起，28年间王健林主要在买，在全国乃至全球买土地等资产，或开发销售，或持有运营，或作为长期投资。有失败的，但总体是大赢家。这一次他是大卖家，卖的规模如此之大，速度如此之快，谈判如此快刀斩乱麻，给人一种不得不做、又坚决要做的印象。不得不做，似乎是短期的急迫压力所致。坚决要做，则是长期战略选择使然。先说短期压力。最近一周搜索公开报道，压力从三个地方浮现出来：一是，监管部门突然要求对万达境外投资所涉及的并购贷款、内保外贷等业务进行核查分析，严控一些境外投资项目的融资。（注：内保外贷是指境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，由境外银行给境外投资企业发放相应贷款）二是，万达商业私有化时募资的对赌压力。万达商业2014年12月在香港上市，因估值低和融资能力受限，2016年9月退市，退市总代价为345亿港元左右，由9家机构完成。根据协议，如果退市满2年或日前未能实现在境内主板市场上市的目标，万达集团以每年12%的单利向A类（境外）投资人回购全部股权，以每年10%的单利向B类（境内）投资人回购全部股权。目前看，预期的目标要实现存在压力，那就意味着要支付一大笔资金回购万达商业股权。三是，马来西亚大马城项目的复杂性。大马城原址是吉隆坡市中心一座占地200万平方米、闲置了20年的空军机场，2015年全球竞标，要建设总建筑面积约840万平方米的吉隆坡交通枢纽和国际经济中心。中国中铁股份有限公司和马来西亚依海控股集团组成的联营体中标。但日，马来西亚财政部下属企业发表声明，称联营体未能满足2015年所达成协议项下的标准，大马城的股权销售协议失效。按原协议，联营体占大马城权益的60%。该声明还称，马来西亚财政部现将保留所涉地块的所有权，并开始寻找其他有意向的潜在开发商。而中马联营体随后发布的公告则表示，马方公司单方面的宣布违反了双方协议条件，他们对此保留一切权利，并称联营体公司拥有足够的资金和能力确保大马城发展顺利。5月9日，媒体传出消息，万达集团正与马来西亚当局洽谈开发大马城，马来西亚总理纳吉布希望在5月14-15日访问北京出席&一带一路&国际合作高峰论坛期间与万达完成签约。但到了6月23日，马来西亚财政部再次公开招标&马来西亚城发展计划&（即大马城），声明说，参与投标的公司或联营企业必须符合财政部三项标准&&《财富》世界500强公司、过去三年在房地产和相关业务累积的生产收入不少于500亿林吉特（1林吉特相当于1.58人民币元），以及拥有开发国际房地产项目的经验。大马城重新招标，而不是和万达签约，说明双方合作已经搁浅。王健林的最新表态&把主要投资放在国内&，也意味着他不会再投资此类大项目。万达为何介入又退出，和中铁之间是何关系（中铁也是万达商业私有化的9家机构之一），不得而知。至于中铁参加的联营体能否重启大马城，既取决于中铁的意愿，也取决于政府的态度。如所周知，万达最近出让资产是为救急。急从何来？我认为，&急病&是过去数年很多因素叠加、积累到一定程度突然爆发的。这些因素既包括万达在境外投资扩张力度太猛、指标性太强、杠杆较高，也包括&中国首富&不断上头条的效应，最后，很可能是围绕大马城的博弈，成了形势急转直下的导火索。要理解今天中国商业的很多深层次复杂问题，有一把钥匙，那就是读懂王健林的2017。4大环境变了从我远远的观察看，虽然遭遇了强往肚里吞的巨大压力，但这种短期的阵发性的压力，反而加快、加强了王健林更彻底地推进长期战略转型的坚定性。斩仓，切换，快转，军人出身的他没有一点拖泥带水。他一定看到了某些大趋势的深刻变化，才义无反顾。这种大趋势是什么呢？就是从新常态到供给侧结构性改革，中国经济要从粗放向集约、从简单分工向复杂分工演进。粗放增长和简单的外延扩张是中国经济的老问题，1995年中央就强调&实现经济增长方式从粗放增长到集约增长&，20年后，十八届五中全会提出了&创新、协调、绿色、开放、共享&的五大发展理念。最近的中央金融工作会议强调，加快转变金融发展方式。在中国，过去对增长最有效也最粗放的拉动模式就是投资，圈地，大兴土木。我们三年可以用掉美国一百年所用的水泥，中国开发商两周能建起一座罗马城的面积。而土地作为基础资产，在地方政府的眷顾下，价格一直处于主升浪，也让开发商形成了对外延扩张的强烈依赖。大规模储备土地，项目开发利润和土地重估利润两头吃，这是中国房地产的基本商业模式。在这个大结构中，的确是&清华北大，不如胆子大&，尤其是有银行壮胆之后。没有银行支持，房地产首富们造就不了。但当中国人均住房面积已高于大部分欧洲国家（2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米）；当高房价引发的社会和经济矛盾越来越深、房地产的资产繁荣和实体经济的艰苦形成了鲜明对比；当房地产相关行业贷款占全部贷款比例的1/3以上、发行的信用债存量占非金融信用债总量的近1/2、庞大的&影子银行&体系也存在大量房地产相关融资的时候，&中国经济的房地产化&必须结束，&涨涨涨、买买买、贷贷贷、炒炒炒&的上半场必须结束。在下半场，从国家层面，会考虑通过长效机制，通过租售并举等多个层次化解中低收入者和年轻人的居住难题，提供更多&可支付住宅&，并力除房地产的投机属性。从开发商角度，在行业集中度大大提高的同时，则要想方设法进行结构调整。去泡沫、去杠杆，释放一些小风险，防止其继续累积，聚成无法承受的大风险，这是时之所至，势所必然。最近和一位国际投资家交流，他说中国的投资让他有三个看不懂：第一个，是看不懂中国的银行为什么要给中国企业在海外的投资项目放那么高的杠杆？国外银行一般按企业税息折旧及摊销前利润（EBITDA）的3到4倍发放贷款，中国的银行可以给到6到7倍乃至更高。这意味着海外并购的企业要有非常高的利润成长性，而在成熟市场这很难做到。&中国的银行在改变游戏规则，完全看不懂。&第二个，是看不懂中国的资本市场为什么对一些明显存在业绩美化倾向的公司给那么高的估值？乐视为例，&乐视刚上市的时候，一个视频网站有几千万利润，已经很让人吃惊，但由于有运营商支持，故事还能基本成立。后来用那么多的关联交易支持利润扶摇直上，只要有学过财务知识的人都应该会质疑。为什么中国的监管部门看不出来？&第三个，是看不懂中国的地方政府，对一些在债券市场上明明还不了钱的企业，为什么一定要帮助它们进行&刚性兑付&，从而拖累更多企业和政府信用进来，让问题越滚越大？这些问题不应该解决吗？这些繁荣能持续吗？泡沫化的资产估值体系，头脑发热的企业，推波助澜的银行，脱实向虚的大资管的支持，这一切造就了许多地基不稳的&传奇&，如火箭般腾飞，好像都要飞出地心引力了，结果仿佛一夜之间，重归大地。监管从严了，空转套利很难了，带病上市要严防了，民营金融机构要完善法人治理了，风险内控机制要加强了，等等等等。这个炎热的7月，对不少企业是严冬。如果习惯了高杠杆支持下的野蛮粗放生长，那么可能今后永远都是冬天。企业要变，从做大优先到做强优先，从做快优先到做稳优先，而更重要的，是进行结构性的变迁。5结构性变迁以万科和万达为例，来看看结构性变迁的含义是什么。万科在从住宅开发商向城市配套服务提供商转型，从相对单一的快速开发周转模式，向增加自持比例、丰富物业类型（如商业、物流、轨道、养老）、通过存量改造实现长线升值（如广州花地湾）等方向变迁。万科在朝更重的方向走。万达希望向更轻的方向走，选择&去地产化&，向服务业、轻资产、新兴行业方向转型。王健林在2016年度工作报告中说，万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于房地产开发的周期性太强，基本上三年左右来一回调控，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。而万达已经可以靠品牌挣钱了，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场，现在别人拿钱下订单，我们负责找地、建设、招商和运营，或者对方出地又出钱，万达负责设计、建设指导、招商运营，净租金双方7比3分成。不出钱，靠设计运营就能分很大一杯羹，何乐而不为？他说万达商业要用实际行动来证明，不当地产商，这个公司更值钱，&在资本市场上，地产的PE（注：市盈率）是10倍左右，商业租金的PE是30甚至40倍。&万科和万达，一个更重，一个更轻；一个更注重大类资产的综合配置，一个更在乎净利润结构中的租金占比；一个要挣更持久的钱，一个要挣更值钱的钱。郁亮用资本工具频频出击，他押注的是中国在高速城市化后还有一轮&深度城市化&，他背后是资源强大的深圳地铁集团。王健林押注的是中国的消费及其升级，房价涨跌不是他太关心的事，他相信万达广场所代表的城市消费、服务消费会稳中有升，而品牌化的万达商业管理、万达院线、影视和体育，就在风口之上。在整个政策环境、金融环境、产业环境发生深刻变化的时候，考验一个企业的素质，其关键已经不是如何通过管理创新来提升效率，寻求边际改善，而是能不能洞察结构性变迁的大趋势，推动结构变革，并与自身的资源禀赋和能力相匹配。谈到中国的房地产龙头，不少人关心未来几年谁是&王者&？万科，恒大，碧桂园，绿地，保利还是融创？这都是以外延式扩张为特征的上半场思维。下半场的新思维框架可能是，如何在给定的资源和资产条件下，创造出可持续性的价值。规模扩张当然还是一个主旋律，但价值创新将越来越重要。只是真的要告别过去的路径依赖，并不容易，特别是要放弃挣快钱、挣easy money的路径依赖。6大变迁需要更理性的氛围大变迁也是大洗牌，注定有痛苦、矛盾和淘汰。从政府到社会，在落实去杠杆、去泡沫、防风险总体战略部署的同时，也需要以更加淡定和理性的态度看待问题，处理问题。过去我们在推动某些战略的时候，在具体实施时，往往不够平衡。今天同样要避免用力过度、过犹不及。以最近颇受争议的对外投资为例，研究近年来出台的文件会发现一个问题，当初推动对外投资蒸蒸日上的时候，对本应提醒、平衡的方面，有一定忽略。中央高层曾说，&我国对外开放从早期引进来为主转为大进大出新格局，但与之相应的法律、咨询、金融、人才、风险管控、安全保障等都难以满足现实需要，支撑高水平开放和大规模走出去。&这是非常准确的判断，条件不完备，盲目地、一窝蜂地走出去，必定教训累累。2012年，13个政府部门联合发出《关于鼓励和引导民营企业积极开展境外投资的实施意见》，提出&当前我国正处于民营企业境外投资加快发展的重要阶段&，&充分发挥民营企业在境外投资中的重要作用&。文件中有&做好境外投资的投向引导&一段，提到了一些引导方向，如境外能源资源开发、境外高新技术和先进制造业、境外基础设施、农业和服务业投资合作，等等。但缺乏限制性行业的规定。服务业投资具体指什么？文化、体育、俱乐部算不算？不清楚。2014年发布的《境外投资项目核准和备案管理办法》，对境外投资项目基本上实行备案管理，只是&中方投资额10亿美元及以上的境外投资项目&，&涉及敏感国家和地区、敏感行业的境外投资项目不分限额&，由国家发改委核准。这里的敏感行业包括：基础电信运营，跨境水资源开发利用，大规模土地开发，输电干线、电网，新闻传媒等行业。体育、俱乐部、影视等属不属于核准范围，规定中也看不出来。鼓励企业走出去投资，这符合中国的利益，但过快、过猛、虚火过旺，利用中外市场的估值不同进行套利，就把正道走偏走歪了。日本在1990年前后对美国大举投资就交了惨痛的学费，那还是在日元升值的背景下。同时，对外投资和任何投资一样，本身就存在风险。国家审计署近日称，通过审计中国石油、中化集团、中船集团等20户中央企业发现，部分企业投资经营风险管控比较薄弱，具体抽查155项境外业务发现，因投资决策和管理制度不完善、调研论证不充分、风险应对不到位等，有61项形成风险384.91亿元人民币。可见，对外投资中的风险防控，是带有普遍性的问题。但是，我们也不能因为对外投资中的问题，就贬损&走出去&的意义，甚至妖魔化&走出去&。中国追求资金流入和流出的总体平衡，不是进来的越多越好，出去的越少越好。中央财经领导小组第十六次会议指出，加快对外开放步伐，加快建设开放型经济新体制，这主要是针对外商投资来说的，但新常态下&高水平引进来，大规模走出去&的战略方针并没有改变，中国对外投资的大趋势也没有改变。目前对外投资中的一些&非理性&，要具体问题具体分析，不宜先扣帽子。比如，在国外购买一些&软实力&资产，这种探索本身是有意义的，美国商品行销全世界，附加值很高，一个原因是靠好莱坞、NBA等软实力的&支援&，美国的文化娱乐产业、体育产业在全球放大了美国产品的影响力。&软实力&在国际竞争中是很重要的。但是，争购国外的内容制作公司和体育俱乐部，问题往往很大，因为文体内容的竞争很激烈，变幻莫测，投资者也会遭遇很多内容防火墙，无法影响内容的走向，这方面就不如版权合作和项目合作来的稳妥。而有些文体产业公司是渠道型和平台型的，比如院线或重要赛事的运营商，这些投资会更有价值，因为会对产业有更多掌控力，院线一旦形成，重要赛事一旦成熟，就有很高壁垒，难以被替代。中国经济和对外投资出现一些问题不可怕，只要能及时纠正。问题导向往往是进步的动力。释放更多善意，在分析问题的时候更加理性、全面和客观，这对整个中国的结构性改革只有好处没有坏处。现在有一部分舆论充满极化的猜测，充斥着&逃跑&、&转移&、&骗局&之声，这样的假想和似是而非的逻辑，往往把没有那么复杂的问题搞的更复杂，更不可测。举例来说，商业主体间往往是相互依存的，银行防风险是对的，但要是企业抢着还你的钱、和你越走越远，对银行真是利好吗？每个人有更多理性，在狂热时勇于反思，在低迷时力求客观，中国经济就会有更多理性。对话永远好过对立。平等的沟通机制和法治化的途径永远是解决问题的正途。当我们释放出更多善意，中国经济就能更接近善经济。这不是放松警惕，而是对大时代负责，对中国经济的未来负责，对彼此负责。人工智能让我们明白深度学习的重要性。希望我们在看待、理解和处理中国经济与中国公司的问题时，也能不断提高深度学习的能力。也许，我们在很多方面都需要一场深度学习的革命，而不是一出现问题，就回到简单化的、非此即彼、帽子横飞的话语框架里。商业文明的车轮永远向前。有的公司坚守初心，慎终如始，因而卓越；有的公司勇于自省，因而超越；有的公司迷途知返，因而重生；有的公司执迷不悟，因而毁灭。而万千企业家、创业者、经理人、投资者，将从这样的活生生的现实观察中，思考自己的命运，改善学习的曲线，不断向前，不断出发。「 本文仅代表作者个人观点，未经允许不得转载」作者：秦朔／微信公众号：qspyq2015
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[责任编辑：葛瑶 PF027]
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