朋友介绍一个工作 是在中介卖房子销售二手房和出租房。。。做过的能不能告诉我这行到底好不好做。。。_百度知道
朋友介绍一个工作 是在中介卖房子销售二手房和出租房。。。做过的能不能告诉我这行到底好不好做。。。
是不是真的有别人所说一个月最高能到多。。或者更高能到一万到两万。。。急--------------...
是不是真的有别人所说一个月最高能到多。。或者更高能到一万到两万。。。急--------------
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建议这位朋友换一个职业，因为现在所说的房地产经纪人，真的是已经泛滥了，让你感觉你就是社会的最底层一样，假如有点学历还是建议找一个正规的大公司去工作也有发展潜力！月薪过万不是梦？！那是很久以前了！现在的市场打压的这么厉害，一个月能拿到保底工资就不错了，之前我是在天津做的。深有体会，现在凭着自己的实力已经进入外企了，工作环境和生活质量简直就是世界的两极，我身边的朋友我一直在提醒，千万不要做这行，除非万不得已！做中介时还有一个操蛋的政策就是，收到中介费，必须等到下房本才能发给你提成！你能想象吗？有的房子要8个月之后才交房本！也就是说要是8个月之后你不在这里干了，那么你就白干了！很坑爹的！
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我没做过这个，但我认识一个从事这个行业的人，他是新环境的一个店长，他给看过他们的工资表，那个月最高的两千八百多，最低的一千不到，他们的底薪是二百五十块钱。每个月吃饭都不够。当然，这，可能是他们业务不好的时候吧。也有可能业务好的时候有像你朋友说的那样万儿八千的。但是，确实落差很大。
rockyandfiona
rockyandfiona
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我估计能拿到就了不得了 现在房子很不景气
我们小区门口的很多家中介都关门了
做消售这个行业，收入没有高点，关键在你个人，在房产这个行业，月收入一两万是很正常的事，也有人就只有低薪，关键要找一家氛围好的公司，我做房产3年，前两年做业务期间，我的月均收入不低于1.5万。
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这个事 是看你想不想做，现在里面得到什么！别人行！你行么？你连自己都不行 行业再好也是白搭！现在那个城市每天都是在建房，不能说行情不好啊！个人观点，要做 想做就会做好的额
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在各家中介公司都挂上房子卖，已经过了一年多，看房的客户不少，真正能坐下来谈得一个都没有。最近有家比较大的中介一直联系，说要做独家销售，这样公司会花比较大的力气推，独家时间也就两个月，不用花费任何成本，签个合同和押一本契证或者土地证。这个独家销售靠谱不？
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别被中介骗了
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独家是方便他们卖房子，打击同行的作用，这想想都知道！你不签独家难道他们就不帮你卖房子了，既然签了独家就能卖掉，为什么不签独家就卖不掉了？呵呵！
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引用:1你千万要小心，以前有房东投诉，交易失败中介直接不还3证.没有任何理由，意思就是你这套房子必须在他这里交易.就是不还,不服去打官司.到了2个月后，他们可能就直接不还你三证了,懂了吧?你开玩笑嘛 独家协议是有期限的。 不还三证，这是抢劫&&&敢不还？？吓死人了
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1.独家协议是建立在互相信任的基础上的。你相信这家中介有实力1个月2个月帮你卖掉这套房子，那么你就签。如果不相信他有这个实力，就不要签。2.至于好处。独家中介只有1个人和你联系。免去了很多电话骚扰。店面的橱窗展示啊。中介的主推独家房源啊。一些低于市场价的房源，中介公司如果1-2个月卖不掉的话会赔付房东2000元左右作为时间补偿。如果不是好的房源的话，不会赔付。3.对房东要求就是压证一本。防止被别人卖掉了。上面所做的努力就白费了。所以独家看你信不信他，不想接太多电话的可以选择下，如果急卖的，就不要选择。低于市场价的不要选择。低于市场价的房子所有的中介都会主推。
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至于上面说的不还房产证 ，纯属瞎扯。估计是协议的时间未到。不还产证。签订协议的时候注意看就行了。
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引用:1你千万要小心，以前有房东投诉，交易失败中介直接不还3证.没有任何理由，意思就是你这套房子必须在他这里交易.就是不还,不服去打官司.到了2个月后，他们可能就直接不还你三证了,懂了吧?引用:2你开玩笑嘛 独家协议是有期限的。 不还三证，这是抢劫&&&敢不还？？吓死人了引用:3呵呵，不过我以前在有的小区业主QQ群里的确看到有人在那问，房东卖房,交易失败，最后中介直接不还3证.没有任何理由.房东在那问要怎么办,打官司要多少钱什么的。真的，不骗你.估计是在某个中介签的独家。然后没到期 在别的中介成交了。 要三证不还.估计是这个原因 不然 不可能不还的。
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引用:1&引用:2这个图我也是看到别人发的，肯定事情没那么简单.毕竟人家是专业的,各方面都考虑的很周密，一般只有房东和买家会被坑的.但是，小心点总是好的。买卖有风险。 下手需谨慎&&&&
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独家可以的 看你自己想不想卖掉
没有卖不掉的房子 只有卖不掉的价格
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你可能喜欢以哈工大学生经历来给大家普及下，不是每个人都适合做销售，985毕业卖房子请谨慎!
我一个朋友，2017年哈尔滨工业大学本科毕业，专业是电气工程拿了好几次奖学金，在各种活动中也是很积极以这样的条件，找一个国企、央企应该没有问题最起码去个系统内的工大校友很多的企业，是可以的尤其这2年应届生待遇是很好的，前途无量不敢说，起码可以说未来的值得期待的毕竟工大是C9 985 而且电气是A级的结果他毕业那年，遇到了丽兹行校招的结果他就去卖房子！在北京工资还可以，就有7500，不过很辛苦的，一天工作12个小时，一个月工作26+天（工资结构：5000保底工资，学历补助，1000元预发提成，补助和提成只有第一年有）每天打平均200个电话，而且公司不负责电话费，都是自己负责！约客户看房，都是自己打车去，公司不出钱当然了，他好像很少带客户去看房，因为客户根本就不乐意去看房子他说，平均带看100次，可以成1个单；然而他在3个月中，一共也没有带看过几次，带看难度很大的！然后成单难度大，提成低，比如成一个2500的单（二手房为例，计算容易一些）2%的佣金，就是50万佣金，给公司70%，剩下30%是15万，他成的单，还要分一些给店铺及房源方自己剩下的钱：税前8万左右上文说过公司7500，有1000元是预发提成，开单后要交回去的，比如入职12个月开单了，扣12000还有个人所得税，估计扣10-12k以上，然后剩下的就是税后提成有5万左右不过，这是非常困难的！基本3个月能开一个2500的单的人，都是大神！一年能开一亿的人更加凤毛麟角！而且，就算一年开一亿的单，提成也就20万，加上底薪，这样也就不到街薪！每年的：租房子，吃饭，电话费，给客户买礼物，带客户看房打车，都是巨大的开销，都从自己工资里面出结局：我朋友工作3个月后辞职，去培训机构学习java去了，3个月剩下的几千元，就刚好够交培训费的错过了校招，大学学的东西这几个月也忘记的差不多，当然了985的*河蟹*是有意义的，不过大学学习的知识基本还给了老师了，真是非常可惜的！他们一起去的同学，很多人都辞职了，不辞职的，天天也是在做重复性的打电话工作，拿着微薄的薪水在北京做北漂，看不到未来我知道许多开发商，比如融创、龙湖、碧桂园、华夏，都很喜欢高底薪去招一大堆985的学生做销售而且有一年的保护期，即使业绩达不到也不会被淘汰，而且底薪很高不过一年之后，很多人会受不了，会走；留住是人，是精英，不过凤毛麟角原因很简单：不是每个人都适合做销售经历这样的一年后，大学学的东西基本就忘记了，想回去参加校招，不是应届生了想去转行，人家不会认可你的这一年销售工作经验，还不如招应届生呢想继续卖房子？自己也不适合因此，我建议大家，985 211的学生毕业后，如果想去房地产公司或中介公司做销售，请非常谨慎！考虑一下，自己是不是适合做销售否则真的是会成为一个职业生涯很失败的开端好的开始是成功的一半，应届生校招是十分关键，都是真心话
补充：丽兹行是只卖高端豪宅的，所以成单难度大，同时提成给的特别低，
很多人从毕业去丽兹行，到辞职也木有成单，什么也没有学到，浪费了青春和时光
因此害了很多优秀的211 985毕业的学生，有些还是硕士！
根据二八原则吧，80%的人，干1年左右就辞职了
做销售跟学历没多大关系吧，我认识的不少都是大专或者二三本，在销售界混的风生水起，甚至说他们反而更容易比名牌大学的成功，因为更能接受失败。
有道理，校招太关键
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用 @ 发表的:做销售跟学历没多大关系吧，我认识的不少都是大专或者二三本，在销售界混的风生水起，甚至说他们反而更容易比名牌大学的成功，因为更能接受失败。是这样的
因为许多房产公司 通过大数据研究 觉得985的学生来做 更有可能培养成区域总经理
总监 项目经理
或者其他中高层的人才
因此他们不会找二本三本大专的人来的
比如一年找的学生 能留下的大概有200个吧（估算）
这200人能有一些可以培养成企业的精英 成为管理层
这就是管理培训生
碧桂园的超级碧业生
融创的管理培训生 华夏幸福的那个常青藤计划
这里面的销售 都是这个模式 80%的人当人梯 就选拔其中20%最适合企业 最适合做房地产行业 的精英
引用 @ 发表的:有道理，校招太关键是吧
比如你校招去个好企业 这个企业招来300个人 就希望培养着300个人成为技术骨干
或者去培养为项目经理
未来发展还是不错的
最起码 混几年来个中级职称 也是蛮好的
如果去那种淘汰率很高的企业 真的有很大几率耽误了自己的
就算一年开一亿的单，提成也就20万
你怎么算的？
我感觉电气这职业挺一般的。。还有自动化通信电子这些 比软件计算机金融在就业上有挺大差距。。
引用 @ 发表的:就算一年开一亿的单，提成也就20万
你怎么算的？一亿 单子 提成为200万 公司扣70%
然后剩下的60万给：房源方 店铺 成交的你本人 来分；然后呢
估计也就能有不到30万 扣个人所得税啊 扣完了 我说有20万 应该还是比较靠谱的一个数字
公司扣的太多 所以说给个人的提成太低
当然了，我算的不够准确，但是 开单一亿的人 一年能拿30万 这个确实是靠谱的数字
只不过自己带客户看房的成本也是蛮高的，比如你带看房每次成本100元来算，你带看200次房，能开单一亿，这就是2万的成本
给客户买礼物也一年上万元的成本呢
985本科毕业，去国企事业单位，也就那么回事。多数人年纪轻轻提前养老，少数人奋力往上爬然后碰到学历天花板，只有极少数人精能有所突破当个不大不小的领导。工资待遇实话说，也就那么回事，时间久了学校学的一样忘得精光，连在社会上怎么生存都忘了，彻头彻尾成了单位的人。也不是所有人都适合混国企事业单位的。当然国企事业单位，下限是比较高的，不瞎折腾，中等收入以上没问题。
引用 @ 发表的:补充：丽兹行是只卖高端豪宅的，所以成单难度大，同时提成给的特别低，
很多人从毕业去丽兹行，到辞职也木有成单，什么也没有学到，浪费了青春和时光
因此害了很多优秀的211 985毕业的学生，有些还是硕士！
根据二八原则吧，80%的人，干1年左右就辞职了我在大四无聊去干了几个星期卖佛山公寓。公司包电话费，但搜房这些网上的自己出钱。这个真的很看人，我见过进来两个星期就成交的，第一个月就两套。也有三个月六个月还拿底薪的。不适合就不要勉强。我自己3个星期卖出去一套（每天call600+电话，网上更新信息，晚上回访是日常工作，约出来6个有意向的只成交了一个）但感觉还是不合适这行，自己卖出去运气成分更大。何况当时有其他offer了就玩一玩心态，觉得这行门槛在门内，没必要一开始就选。个人经历和愚见。
引用 @ 发表的:我在大四无聊去干了几个星期卖佛山公寓。公司包电话费，但搜房这些网上的自己出钱。这个真的很看人，我见过进来两个星期就成交的，第一个月就两套。也有三个月六个月还拿底薪的。不适合就不要勉强。我自己3个星期卖出去一套（每天call600+电话，网上更新信息，晚上回访是日常工作，约出来6个有意向的只成交了一个）但感觉还是不合适这行，自己卖出去运气成分更大。何况当时有其他offer了就玩一玩心态，觉得这行门槛在门内，没必要一开始就选。个人经历和愚见。你这个和丽兹行豪宅不一样的 你这个朋友 卖的房子 单套 不超过1000万吧
引用 @ 发表的:你这个和丽兹行豪宅不一样的 你这个朋友 卖的房子 单套 不超过1000万吧主打别墅（清远）豪华住宅（广州珠江新城）的是公司内另一个团队，听说都是一单提成总额不低，不想楼主说的那么低
引用 @ 发表的:主打别墅（清远）豪华住宅（广州珠江新城）的是公司内另一个团队，听说都是一单提成总额不低，不想楼主说的那么低丽兹行北京 反正提成的很低就是了 真心很低
一年开单没有一亿的华 没法活
引用 @ 发表的:是这样的
因为许多房产公司 通过大数据研究 觉得985的学生来做 更有可能培养成区域总经理
总监 项目经理
或者其他中高层的人才
因此他们不会找二本三本大专的人来的
比如一年找的学生 能留下的大概有200个吧（估算）
这200人能有一些可以培养成企业的精英 成为管理层
这就是管理培训生
碧桂园的超级碧业生
融创的管理培训生 华夏幸福的那个常青藤计划
这里面的销售 都是这个模式 80%的人当人梯 就选拔其中20%最适合企业 最适合做房地产行业 的精英985去做销售，就是主动放弃学历优势。
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