3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施，不动产登记也进入了实际操作阶段，在喊...
开发商不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。很多刚需购房者买房就是为了更快住...
开发商因资金链断裂或破产等因素，导致房子被查封的情况在现实中时有发生，订购了这些...
买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，认为只有高得房率的房子才是性价比最高的，真是这样吗？本文为大家综合分析其中内容。
市民刘先生因为购买了一处烂尾楼而烦心不已，对于购房者来说，这种情况可能是最不愿看到的。那么如何避免买到烂尾楼？不幸买到烂尾楼又有什么解决办法呢？本期“房产一席谈”就与您聊聊烂尾楼的那些事。
如今，在买房置业中“缩水”现象屡见不鲜。房屋面积、层高、规划配套等方面都有可能出现缩水现象。有的“缩水”太严重、夸张，会给购房者的生活和经济蒙受严重的损失，但目前一些购房者对这些“缩水”陷阱却浑然不知，本文就来为大家盘点一些买房常遇到的“缩水”陷阱。
楼盘名称与开发商不符的情况时有发生，有时会让人傻傻分不清楚。大多购房者也不会专门去“玩味”此间的差异，更不清楚其中潜在的风险。但买房无小事，为了防患未然，小编还是要提醒购房者在买房前要注意这些小细节。
“买房不用交首付，或者交一小部分首付就能够买房”这样的宣传标语实在是吸引人的眼球，让人垂涎三尺。近段时间，打着“零首付”、“低首付”宣传广告的楼盘不断重新展现在人们面前，吸引不少购房者入市。然而，“零首付”、“低首付”购房的情况究竟是什么样的真相，它又存在哪方面的陷阱和法律风险？
超低折扣买房，可能是很多人都梦寐以求的事。目前就有开发商与电商合作推出了一系列“众筹购房”活动，对于这种新的买房模式，很多人可能还不太了解，本期“房产一席谈”就为你说道说道。
随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多购房者的青睐。那么买二手房会涉及到哪些费用呢？二手房流程是怎样的，本文为大家一一解答。
一些人因条件受限，需要借别人的名义来买房或贷款。然而借名买房本身又存在诸多法律风险，并非所有借名买房行为都会被法院认定为有效。那么借名人应该如何防范借名买房风险，减少不必要的纠纷呢？
武汉每年有大量外来人口流入，房屋租赁、买卖都比较活跃，也给一些不太正规的小中介提供了生存空间，很多抗风险能力弱的小中介更是铤而走险。然而，买房、租房又不可避免要与中介打交道。通过中介买房、租房时，需要绕开哪些陷阱，如何防止被黑中介骗？本文透过案例来支招。
武汉彻底取消限购，购房资格的问题迎刃而解，换房族却面临新的两难。所谓换房无非三种方式：买卖同步、先买后卖以及先卖后买。买卖同步看似最完美，现实中却很难实现。所以对换房族来说只有两种选择：“先买后卖”还是“先卖后买”？本期“房产一席谈”，就与您聊聊换房那些事。
买房子遇到凶宅是一件让人闹心的事儿，一般人的做法是找卖家退房。但是，由于凶宅只属于精神层面，很难成为合同撤销的理由。也就是说，凶宅不一定能成为退房的条件。这让很多买到凶宅的人很窝火，又不知该如何保障自己的合法权益。本文为大家介绍几宗真实案例，教大家遇到凶宅如何妥善解决。
现在武汉的拆迁户越来越多，如果父母的遗产房纳入了拆迁范围，补偿款或安置房究竟应按照什么标准进行分割？《继承法》中是如何规定的？哪些补偿又不属于遗产范围?本期“房产一席谈”就与您聊聊遗产房遭遇拆迁的那些事。
房产纠纷的案例大家已经屡见不鲜了。《新婚姻法》中又是如何界定财产归属的呢？本文通过两个典型的房产纠纷案例，为大家普及一下相关知识。
上月央行出台了新的房贷政策，调整了首套房的认定标准，使得不少有改善型需求的购房者急于还清首套房的贷款，从而在购买二套房时享受三成首付。那么提前还贷到底划不划算？具体又该怎么办理呢？本期“房产一席谈”，就与您聊聊提前还贷的那些事。
购房者买房卖房会遇到各种各样的难题，并不是每个问题都是好解决的。那么购房者们有没有发生过办证前购房合同丢了的情况呢？专家表示遇到此问题不必太过担心，补救措施还是有很多的，下面就来为大家支招购房合同丢了该怎么办。
9月最后一周的楼市波谲云诡，政策频出，自24号武汉全面取消限购的消息发布后，30号又传出央行放松首套房的认定标准。楼市政策频繁变动，可使不少购房者头晕不已，究竟新政对他们购房有何影响？本期“房产一席谈”就谈谈取消限购后又放松限贷，购房究竟有何不一样？
很多购房者在买房时并不是一帆风顺的，有的签订购房合同后发现问题要求退房，那么哪些情况可退房呢？本文以周围有精神病院为由可不可以退房为例，介绍专家说法，帮大家支招哪些条件能退房。
居间合同的签订是二手房交易中的重要一环。针对目前中介市场较为混乱的现状，在签订居间合同时必须格外谨慎，避免不必要的纠纷风险。本期“房产一席谈”就与您聊聊二手房居间合同究竟该怎么签？
如今有不少购房者都曾遭遇过购房合同中的“霸王条款”，无论是通过中介买房，还是直接与房东进行交易，购房者都要注意购房合同里面的“霸王条款”，保护自己的利益不受侵害。本文通过报道购房者遭遇“霸王条款”的真实案例，提醒大家如何破解各种形式的“霸王条款”，为二手房买卖双方顺利交易提供指导意见。
房产转移登记应当由买卖双方共同申请，如果到了双方约定的日期，原房东未履行合同，买方可以到法院起诉，要求原房东履行合同，交付房屋。如若对方失踪，可以通过公告的方式送达，法院可以缺席判决，强制执行。
二手房交易中水电气过户其实是很重要的一个环节，及时办理水电气过户手续，能够省去诸多不必要的纠纷，也能进一步保障买卖双方的合法权益。通过报道因水电气没过户产生的纠纷案例，为大家分析产生此类问题的原因以及解决方法，为二手房买卖双方顺利交易提供意见指导。
开发商在预售房屋时，为刺激销量，往往会出现夸大宣传、虚假宣传的行为。如果购房者对宣传广告和开发商口头承诺的东西很在乎，可以要求把这些口头承诺写进合同的补充协议里，并且针对违约情况在补充协议中拟定赔偿条款。
在二手房交易中，购房者往往忽视在合同中约定原业主的搬离时间，导致自身利益受损。律师提醒，针对此类纠纷，切不可私自采取强制手段迫使原业主搬离，而应通过协商或者法律手段解决问题。
武汉宣布放松楼市限购，大大降低了非本市户籍人口的购房门槛。原先不具备购房资格的外地户籍人员，可以选择通过远城区买房来落户武汉。然而置业远城区可能会遇到很多问题，本期“房产一席谈”就跟大家一起来聊聊远城区买房的那些事。
租房是一件让人头疼的事情，除了要考虑交通、价格、水电外，还要考虑安全问题，而安全问题往往是人们比较忽视的。那么租房者应该注意哪些安全问题呢？下面，笔者就为大家梳理一下。
2014年武汉各种房产、落户等利好政策相继实施，近期更有消息爆料武汉远城区新房将放开限购。武汉楼市恐怕又要上演一场没有结局的折子戏。接着，就有网友开始问了，武汉放开限购，那我们就要买房子，买房子的话我该如何选择还款方式才是最省钱的呢？后期我可不可以提前还款呢？提前还款还需不需要还利息？带着这些问题本期楼房一席谈将为广大网友提供关于贷款还款方式的基本知识。
在二手房买卖的过程中，有些买卖双方往往只留意到了房产的价格谈判、物业交割等事情，而往往忽视了房屋户籍，最终导致发生纠纷，影响到了孩子上学，缴纳户籍迁出违约金等问题。下面，笔者通过介绍一起典型户籍纠纷案件，并结合专家建议进行分析，为交易双方提供一些建议。
武汉的房价越来越高，刚需一族随着毕业季也在逐渐升温。对于购房者们来说，如果没有一定量的资金储蓄，不太可能一次性付清房子费用。所以大部分购房者选择贷款按揭买房，但商业贷款利息太高又不划算， 于是不少网友向我们咨询公积金如何买房，住房公积金要缴费多久才能贷款买房？贷款利息是不是比商业贷款低？房子买了以后还要不要继续缴纳公积金？武汉现行的公积金制度是怎样的？带着这些问题本期楼房一席谈将为广大网友提供关于公积金如何买房的基本知识。
笔者在网上无意浏览到，某地市民刘先生，为了尽快将手中房子卖出，不惜和买家签订了一份“阴阳合同”，导致最后产生了许多不必要的房产纠纷。
六月底武汉将有十几个楼盘交房，住户们，虽然知道你们非常期待收房的那一刻，但是你们一定要注意了，买房后收房验房可是至关重要的一步，不然等到签订收房合同之后发现房子问题，就是哑巴吃黄连，有苦也说不出。那么没有专业经验的普通购房者如何才能找出房屋存在的问题？收房时应该注意哪些事？ 本期楼房一席谈将为广大网友提供关于收房验房的基本知识。
一年一度的毕业季又到了，许许多多大学毕业生在辛勤找工作的同时，也面临着找房租房的困难。本来，大学生刚刚步入社会，经济能力有限，如果在租房的时候遇到骗局，不仅会给自己带来经济上的损失，同时也难免产生失望情绪，让工作、生活产生不快。
不管是对刚需还是想投资的改善型购房者，了解政策变动后的楼市波动相当必要。一旦武汉松了限购，武汉房价会不会大幅上涨？购房者依然会观望还是再次袭来一大波“炒房团”？
今年4月以来，有亿房网友来电咨询，结婚时，房款是其出的。可是房产证登记的是女方的名字，如果离婚房产该如何分割？对此，专家回复，目前武汉是以产权登记为准，所以房产还是算女方的，如果有证据证明是男方出资的，可以求偿，索要房款，以法院判决为准。
以后买房，签合同时可能有变化了。住房城乡建设部和国家工商总局近日联合发布了新版《商品房买卖合同示范文本》。与现行2000年版商品房买卖合同示范文本相比，有了许多新的变化，新商品房买卖合同示范文本有啥内容？签购房合同究竟要注意哪些问题?怎样保障自己的合法利益?
看房是购房的序曲，是进行实地考察房屋的整体质量，比如地段、采光、楼层、户型、小区环境、物业等到因素，从而为购房提供决策支持。
出现上述情况，是因为开发商看中了消费者“买涨不买跌”的偏爱热销楼盘以及期盼打折优惠的心理来营造出楼盘销售“假繁荣”的现象。
伴随着初夏的到来，游江城，看美景，尝美食，买房子，这个五一小长假，武汉好不热闹！在旅游、美食、盛会等市场因素的推动下，武汉楼市也迎来了一轮开门红，与月的持续低迷形成了较大反差。与此同时，全国楼市在市场看空情绪弥漫下，未能在4月份出现明显反弹，而北京、上海、广州和深圳四大城市在“五一”小长假更是成交遇冷。
正常二手房过户，夫妻均应持有效证件到场签字画押。而离异者在出售房屋时，除需提供正常交易所需的资料外，还应提供离婚证、财产分割协议或人民法院判决书、无再婚证明等方可;产权证如果不是自己名字，则需持有效证件在产籍产权管理部门办理换证后方可交易;如果离异后再婚，除持之前资料外，其配偶也应持有效证件一同到场。
买二手房是件头疼的事，要考虑的方面很多，光是装修就会让你措手不及。因此更多的购房者亲睐购买精装二手房，买精装房不仅省心省力，购买精装的钱还能作为购房款分期付款。
所谓的名校资源分布过于集中，导致许多适龄儿童的家长在选择学校的时候就面临了这样一个问题：有的区域学校扎堆，随便买个房子几乎都能对口到相应的学校，使他们想让孩子就读中意的学校时不得不选择择校；而另一些区域，别说是名校，即使是普通的中小学都很难见到一个，对于住在这种区域的小孩子来说，别说择校，即使是有个学校读就很不错了。
专家提醒购房者，在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物业、水电等费用的结算，所以为了避免这类纠纷的发生，购房者在购房二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原房主是否拖欠费用。如有拖欠费用的现象应该要求原房主结清，最好是在买房交易前与原房东一起，把各种费用全部交清，并主意与水、电、煤气、暖气、电话、有线电视等公司落实，这样虽然很麻烦，但较为稳妥。
武汉市民王女士通过房产中介在经区新都小区花52.6万买了一套二手房，当时首付款17.6万元，并于今年7月初办理了过户手续，剩余35万元尾款双方协议通过银行贷款偿还。但两个多月过去了，原房主李先生至今未收到剩余的35万元购房尾款。李先生和房产中介称，在此期间，王女士还曾上门讨房。但王女士却称，尽管已拿到房产证，但银行贷款还要求有土地证，原房主至今并不交付土地证。
对于这套总价52万的房屋来讲，逾期一日付千分之一的违约金并不是一笔小数目。段先生异常苦恼：“当时签合同的时候我根本没有注意到这条关于违约金比例的条款，看来签合同的时候还是要多留意条款中的关键数字。现在我想先和房东协商一下再想办法，希望有折中的解决方案。”
二手房过户有买卖和赠与两种方式，在限购政策愈演愈烈的今天，采取赠与的方式规避“限购”，的确是个不错的选择。同时，一般亲属间转让房屋，也会习惯性地选择赠与的方式。在亿房网亿问亿答平台上，也经常有网友咨询亲属或熟人之间，能否采取赠与的方式过户。那么，赠与到底能不能减少过户环节、节省后期税费呢?
马年新年伊始，新一波买房潮正在武汉楼市暗涌。据某售楼部销售代表反馈，元宵还没有过，但从初八上班到现在，几乎天天都有人前去咨询房价、政策等情况，这其中不乏有不少外地购房者。而据置业顾问介绍：今年外地户口如果不能提供两年以上社保或者个人所得税缴纳证明的话，就不能在武汉买房，意思就是说很难再想通过一次性补交两年社保获取购房资格。
2013年的武汉楼市在“国五条”、“汉七条”等调控政策的持续刺激下，再次出现量价齐升的红火局面。全年主城区商品住宅销量达到前所未有的11万套，月均达9000多套，几乎创下了10年来的新高。但在这一路高歌地背后却仍然不断爆出延期交房、强制交房、克扣定金等不和谐的音符。“工欲善其事,必先利其器。”本期房产一席谈，小编就将过去一年在亿问亿答平台上反映比较多的问题进行归纳总结。
“飞单”也称“跳单”、“跑单”，是指购房者通过房产中介找到中意的房源，然后为避免支付中介费而跳开中介直接和房东进行交易的行为。前段时间，武汉二手房市场又现“跳单门”，这样虽然能避免支付中介费而使购房者省下一笔费用，但却可能埋下隐患。
由于开发商逾期11个月交房，武汉购房者梁某将其起诉至法院，要求开发商按合同约定支付违约金共3.4万元，而法院认为双方约定的违约金太高，判决开发商支付违约金6435元。而事实上，在武汉，这种开发商预期交房，强迫交房的事件屡有发生，有开发商甚至堂而皇之地以工地出现重大建筑事故为由将正常交房期限无限期的拖下去。面对开发商这种不诚信的行径，购房者到底该如何处理？如果按合同要求开发商支付违约金，那么逾期交房的违约金又该怎么算？
如今武汉二手楼市可以用“低迷”二字来形容，而二手房贷款也愈发困难，银行贷款不成，将直接影响二手房交易的顺利进行。如果二手房贷款遭拒，又该如何“善后”？对于中介、对于银行，又该如何妥善处理？如果合同已签，又该如何顺利解除合同？如今购房者张先生正面临这一系列的难题。
昨天，武汉公积金中心发布《武汉住房公积金管理委员会关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》，正式对外公布新一年的公积金调整政策。（新闻通稿）那么，新政有啥内容？从酝酿到正式发布为何历时一个多月？这次新政对刚性需求购房者又会产生哪些影响？本期房产一席谈将为大家解答这些问题。
有些购房者在购买二手房时，只关注了二手房交易税费的相关事项，而忽略了其他一些容易产生纠纷的注意事项，比如户口的迁移问题等。部分购房者在购买二手房时虽然房屋产权过了户，但是由于上家的户口不迁出，导致现任房主的户口无法迁入，从而造成一些不必要的纠纷。
11月22号，和历次宣布“新政”喜欢突袭一样，武汉市政府突然公布了7条楼市调控新政，明确提出外地人在武汉购房的缴税、社保时间由之前的1年延长为2年，史称“汉七条”。27日，人行武汉分行发出通知，确认调整第二套房住房贷款首付款比例，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。至此，2013年武汉楼市调控政策第二波宣告完成。
十八大三中全会《决定》提出：“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。”“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。”这是否意味这一直处于灰色地带的小产权房将来会否有身份“洗白”的一天？小产权房今后走向何方？
很多网友在通过中介购买二手房时，为其提供服务的房产经纪人并没有房产经纪人从业资格证，有些房产经纪人甚至做出一些素质低下有违职业道德的事情，此类问题该如何防范？出现纠纷之后又该如何解决？
前段时间武汉传闻公积金政策将收紧，从本月起，公积金不认房只认贷。是否发放贷款，不仅取决于是否使用过公积金，还要看是否使用过商贷。如之前已用过商贷购房，再使用公积金购房会作为二套房。最近，武汉公积金中心表示，武汉公积金政策至今仍旧维持原有的政策。
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武汉楼市断供将持续至月底 春节刚过售楼中心迎来大批购房客；武汉放宽落户条件：新城区开发区稳定就业社保交2年农民工可落户；武汉每天投1个亿建地铁 格局初现；武汉停车不再难 50万个空余车位一查便知
年末武汉最后一场土拍 江夏两宗地引20家开发商争夺；重磅！武汉扩大限购范围 新增江夏黄陂东西湖！；6号线票价出炉 单程5元 地铁全线单程7元封顶；中山大道、东湖绿道、BRT即将“开门迎客” 开车族注意啦！；
重磅！武汉扩大限购范围 新增江夏黄陂东西湖！；直播探地：亿房用无人机带你360度俯瞰二七滨江99亿地块；武汉商圈已死：文化综合体转型中的夹生之痛；春运抢票进入高峰期 今起可买小年火车票
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拆迁｜华润万象城呼之欲出旧改拆迁近尾声;成果｜武汉五年城建硕果累累;城建｜光谷大道高架封闭施工;商业｜武汉将添巨无霸商业体
Copyright & 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有　　十年前身无分文离家出走如今竟在大都市买了房子　　文：康尔蜜/润雨建瑞年　　昨天，无意间接到了表哥的电话，表哥今年已经六十好几了，是个地地道道的农民，可早几年去了上海后就很难得回老家一趟了，这次从表哥的电话中可以听得出他对他儿子阿亮的钦佩和自豪，因为表哥告诉我：“我家阿亮还算是有点本事的，到去年他买的那套房子所有的欠款都已经还清了。”　　提起阿亮，我不得不想起了十多年前，当时天很热，我突然接到了阿亮的电话，他告诉我他是去上海顺便从杭州路过的，可在杭州不小心钱包掉了，口袋里就剩几块钱零钱了，希望我能借点钱给他好买车票去上海。　　随后，阿亮来到了我家，他来后我便给了他200块钱，并要他在我家住上几天再去上海，当时阿亮也答应了。　　就在阿亮住在我家的时候，我跟表哥通了个电话，我告诉表哥阿亮在杭州因为钱包掉了才来我这的，表哥听到这连忙跟我说：“这好吃懒做的讨饭胚，竟然跑到杭州去了，而且还学会骗人了，其实他身上本来就没什么钱的。要不你先借个几十块给他，到时我把钱还你，你叫他马上给我回来，要不然他以后就别回来了。”　　我疑惑着问表哥：“到底发生了什么事？阿亮说他还要去上海呢？”　　表哥说：“这讨饭胚，本来他初中毕业后我托人让他在县城里去跟人家学做拉面的，现在学出来了我想让他在我们镇上开个拉面店，可他宁可整天在家里吃我的用我的也不肯去开拉面店，我一气之下打了他，所以他什么都没拿就跑了。”　　我打断表哥的话说：“阿亮都这么大了，他应该也有自己的主见了，他不想开拉面店肯定也是有他的道理的，你打他那就是你的不对了。我猜他现在肯定还在气头上，既然他要去上海就让他去吧，你女儿不是在上海吗？阿亮到上海肯定就是找他姐去的。”　　表哥无可奈何地说：“这好吃懒做的家伙，你这样说起来那他到上海肯定就是找他姐去了。唉，他到上海又能做什么呢？”　　当年春节，我回老家的时候，我听表哥说阿亮在上海跟人家学做鱼圆。　　之后一年，我听表哥说阿亮在上海一家菜场里租了个摊位自己做鱼圆卖鱼圆。　　再后来，我听表哥说阿亮不仅自己做鱼圆卖鱼圆，每年还要带不少徒弟，每个徒弟的拜师费就是4千块。　　再再后来，我听表哥说阿亮在上海按揭买了一套90多方的房子。　　再再再后来，我表哥和表嫂都去了上海，他们都帮阿亮卖鱼圆去了。　　如今，阿亮按揭买的房子所有的欠款都已经付清了。　　看来，当时阿亮去上海还真去对了。　　润雨建瑞年一直认为：　　方向高于方法，做正确的事高于正确地做事。 　　职业没有好与不好，适合自己的就是最好的。 　　所谓的创业应该是创造更适合自己的职业。 　　只要你有创业的心到处是你施展的舞台。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)做生意失败后走投无路 30岁创业失败负债累累走投无路大翻身案例_创业仆
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导读今天创业仆商机网对于负债累累大翻身案例,负债累累如何走出低谷,负债累累如何东山再起的话题进行详解！ 30岁创业失败负债累累如何走出低谷大翻身？当今社会做生意失败后走投无路欠下巨债如何翻身？当今社会负债累累大翻身案例有哪些？创业失败一身债务怎样走出困境？今天创业仆给大家带来两个非常典型的负债累累大翻身案例，一个传统领域，一个互联网领域，希望创业者从他们身上可以看到负债累累如何走出低谷的经验。
&30岁创业失败负债累累如何走出低谷大翻身？当今社会做生意失败后走投无路欠下巨债如何翻身？当今社会负债累累大翻身案例有哪些？创业失败一身债务怎样走出困境？今天创业仆给大家带来两个非常典型的负债累累大翻身案例，一个传统领域，一个互联网领域，希望创业者从他们身上可以看到负债累累如何走出低谷的经验。（*本文最后分享马云说未来赚钱的行业*）
（如果你也经历创业失败后走投无路迷茫，加我微信号 ssgstar，拉你进咱们创业精英内部交流群，交流现在负债累累如何走出低谷东山再起。）
负债累累如何东山再起快捷导航
&负债让我们失去了很多不该失去的东西，债务危机常常会令我们心力交瘁。如何摆脱困境呢？许多人都希望能找到答案。但答案只有一个，就是控制债务、清偿债务，做到无债一身轻，重新找回财务自由、生活自由。下面创业仆用真实案例告诉大家如何走出人生低谷！
一、一身债务怎样走出困境
他就是连峰，他也没有想到，在他30岁的那年，会受到山东省省长的关注。
连峰：我接到聊城市委东昌府区督查室的一个电话，我还有点懵，工作人员告诉我说：姜省长给你批了一个批示件，说关注关注你这块。
连峰做了什么事，能够引起省长的关注呢？
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连峰出生在山东省聊城市东昌府区，父母是普通工人。2000年大学毕业后，他被分配在当地棉花储备库做文员，娶妻生子，买房买车，生活无忧。那么，他又怎么引起了省长的关注呢？
其实，从参加工作的第四年起，连峰就开始不安分起来。
连峰：我这个人的性格就不适合坐在办公室里，我非常讨厌那样的生活，总想着做一点自己的事，自己的事业。
妻子：代理化肥、白酒，摩托车、驾校，然后就赔大了。
4年的时间，一连7次，却屡战屡败。失败、赔钱成了连峰经常要面对的事。
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2008年春天，在7次创业失败之后，连峰又发现了一个商机，这一次他抵押了房子、卖掉了车，破釜沉舟。因为这次创业，父母要和他决裂，他还差点丢掉性命，而也就是这第八次创业，他只用了短短两年时间就打了翻身仗，并得到了省长的关注，成为当地媒体争相报道的创业明星。
30岁创业失败负债累累
这一次，连峰到底做了什么呢？
2007年，一个偶然的机会，连峰和家人一起到农村走了趟亲戚，从小在城里长大的他，对亲戚家的第一印象就是穷。
连峰：到现在还是几间80年代盖的房子，现在你看村里都盖成小洋楼了，他那房子还是八十年代盖的小平房。
这就是连峰的那个亲戚家，日，连峰带创业仆[Cyepu.com]来到这里，亲戚已经出门打工，家里只有老人，当时就是在这里连峰经历了一件从未有过的新鲜事&&吃杀猪宴，这顿饭，让他至今记忆深刻。
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连峰：我一吃，我感觉这个肉好像和我平时吃的猪肉不太一样，当时我就想这是什么原因呢，是不是做法有什么不同，是不是有什么民间秘方。
母亲：他的猪不是喂饲料，就是给点麸子吃吃，给它点水喝喝，当然好吃了。
连峰：因为没有营养均衡的饲料，那头猪他一养养了一年，养了一年多才长了不到200斤。
吃完猪肉，连峰心里冒出了一个念头，也就是这个念头改变了他的生活。
回城后，连峰跑遍了超市和农贸市场，发现还没有人卖他吃过的那种猪肉，他感到自己发现了一个市场空白。那么，大家是不是像自己一样对那种猪肉感兴趣呢？
连峰：走访了一些熟人，我说如果是咱小时吃肉的感觉好不好，他说那很好。
朋友：现在有钱也买不到这种猪肉，没地方卖的。
经过半年的市场调研，连峰做出了决定，他要做当地养殖笨猪的第一人。
连峰：生态养殖是个方向。我感觉走在别人前面应该更容易成功。跟在后面一窝蜂的不好。
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连峰信心百倍，感觉浑身都是劲。可让他没想到的是，当他准备实施这个财富计划的时候，第一个给他泼冷水的，居然是母亲。
姐夫：当时做工作也得做了一个月吧，我跟他姐就约他出来吃饭就将这个讲那个。
姐姐：反正他就认定了这个事情，慢慢劝也不可能看着。
舅舅：别借给钱，别给他帮忙，意思是叫他自己做做难，还是不愿意叫他干这一行。
虽然父母反对，但连峰的妻子却很支持，这让连峰更是充满信心，他不顾一切，铁了心要干。2008年3月，他瞒着父母，在老家于集镇看重了一处废弃的院子，这里远离居住区，很适合搞养殖。
几次创业失败，连峰赔光了自己所有的家底，为了筹钱，他抵押了结婚时买的房子，又卖了车，凑了11万元。连峰租下了那个废弃已久的院子，而就是在这个时候，父母却给他下了最后通牒。
母亲：很生气，他给我打电话我都不接，给他打电话我都气哭了。
父亲：我不问，我也不打听，既然不管，我也不打听了，问他做啥，好坏都叫他自己折腾去吧。
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连峰：最后通牒，你要执意整，以后你挣100万，1000万，我们不眼红，你建吧，我们不踏你的门边。
连峰的父母怎么也不会想到，儿子的固执，却会在日后受到省长的关注。
连峰不顾父母反对，购进了50多头小猪仔，开始了他的第八次创业。这些木栅栏是连峰和妻子给猪特意修建的跑道。
连峰：小猪天性是比较懒惰的，你如果是直接把它放出来他就优哉游哉地，在场地里闲逛，这样的话它出来先跑上一圈，增加它的运动量。
连峰养猪，不用全价饲料，只喂些麸皮、玉米，青草，每天还要放养8小时，要长满一年才能出栏。这种养法，是连峰借鉴村养笨猪的办法，自己琢磨出来的。
连峰精心地呵护这50多头小猪仔，这是他全部的希望。可刚养了不到三个月，连峰就犯愁了，因为他手里只剩了几千元钱。笨猪需要一年的时间才能出栏，在一年的时间内是没有效益，只出不进的。眼见着猪要断粮了，连峰又开始四处筹钱。
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连峰：不好借，因为刚开始我弄这个养猪，大家就不同意，其实我心里明白大家都在担心，我再借给你钱是不是会血本无归。
创业的艰辛和失败，连峰并不是没经历过，而且经历过7次，可为了这次创业，他抵押房产，卖掉车子，还不惜跟父母闹翻，只因为看好养笨猪的前景。但现在，刚起步就陷入了缺钱的困境，如果不能度过难关，这也许就将成为他的第8次失败的创业。
贷款没条件，借又借不来，究竟该怎么办呢？
连峰：那个时候，真是说也没处说，说给谁听，实在是压抑太久了就到后面的小路上去走走。自己给自己解解压，找个没人的地方去喊两嗓子。
苦思冥想了两个月，连峰突然有了一个主意，他要把喂养的小猪提前卖出去。
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连峰：看电视上说订单式销售，我想我们能不能也搞一个订单式的销售，也受这个启发。
用连峰的养法，养成一头200斤左右的笨猪，光饲料成本就有2000元左右，所以他定价毛猪18元一斤，猪肉40元一斤。如果提前预定就先交1000元的定金，等到笨猪出栏的时候，就算养殖过程中玉米、麦麸等饲料涨价，也仍然按照预订时的价格卖猪肉。在养殖过程中，连峰还定期用照片向客户展示笨猪的生长状况。
当时，连峰又在养殖场的这个地方，开辟出一片菜地，并分成很多小块，只要预定笨猪，就再送一小块菜地，地里种的菜也是纯天然的，供预定的客户采摘，这很快就吸引了一些人。
客户：肯定很新鲜的，我也是从农村出来的，小时候对养这个东西很有感觉，过了这么多年再去认养这个猪，成为我的一个成员，确实很新鲜，我认养了，尽管我不去亲自喂它，但我感觉是自己的一样。
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预定的办法给连峰凑了将近两万元钱，总算度过了难关。2008年底，第一批50头笨猪长到180多斤，可以出栏了。
然而，连峰不知道，接下来等待他的将是更大的考验。
2008年底，50多头笨猪出栏了，除了预先订出去的16头，还有30多头，这完全要靠连峰自己的本事了。当时，普通猪肉一斤不到10元钱，而连峰的笨猪肉一斤40元，因为这样的定价，他把眼光投向了像这样的高档小区，开始了他的&扫楼&行动。
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连峰：给自己规定，今天这一栋楼必须跑完，这栋楼有20户人家做个地图，哪家没人标出来，下次就直接去。有一次我去六楼去了4次，那男主人就告诉我，我知道你这东西有没有毒，你说是绿色的，我还怕有毒呢。
朋友：我都替他犯愁。他投资业不小，真要是老百姓都接受不了怎么办，这个价格也确实高。
尽管吃了很多次闭门羹，但连峰的心态却很好，他每天都自己鼓励自己。
连峰：每次出门我准备找10个客户，他们都会拒绝我，如果他们都拒绝我，我就对自己说，你真聪明，如果有一个客户接受了我的理念，可以听我讲了，我还是会非常高兴，终于有人听我讲了，就是这样一直自己激励自己。所有的困难还是自己来挑。
一个多月的时间，连峰硬是跑完了聊城市的所有高档小区，尽管大部分人都拒绝了他，但还是有几户人家接受了他的笨猪肉。
一周后，辛苦终于得到了汇报，开始有人想买他的笨猪肉了，连峰每次都亲自上门送货。他特别珍惜每一个客户，尽可能地满足他们的要求，逐渐地，笨猪肉有了一定的销路。可他没有想到，接下来发生的事，却差点要了他的命。
2009年春节前夕，连峰接到一个电话，对方想要一些笨猪肉作为年终福利。接到电话的时候，连峰正在发高烧，准备去医院输液。可他不想错过这个新客户，就按要求准备好礼盒，亲自开车送过去。
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妻子：我说我去送，他说你驾照刚拿上，还是我去吧，我说你输上液再去吧，他说回来再输吧，那就去了，当时我没有多想。
因为高烧，车刚开了没多久，连峰就感到浑身乏力，犯迷糊。当开到一个路口的时候，意外发生了。
连峰：我从那边往这边开，对方有一辆出租车从那边开过来，拦腰正好相撞，撞在驾驶员和门中间那个位置。我当时就是脑袋一懵，本来就是昏昏沉沉的，感觉脸上热乎乎的，一抹是血。车门已经打不开了，昏昏沉沉地从窗户爬出来。
连峰强忍疼痛，给妻子打了电话。
妻子：我腿一直发抖，然后什么都不知道就过来了，就看见他满脸是血。
汽车当场报废，连峰也被撞得头破血流，可就在这种情况下，连峰的第一反应却让所有人目瞪口呆。
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连峰：去后备箱看看我的货还在不在，有没有被撞飞了。一看还在，排得挺整齐的，当时也来不及多想了，活动活动也没有什么大碍，就在旁边找了个酒店，去洗手间把脸洗了洗，打了辆出租车，让我对象看着车祸现场，我先把货给人送过去。
连峰的这种态度，为他赢得了更多的客户。
任庆波是聊城市一家酒店的厨师长，日，创业仆采访时，正碰到他来连峰的养殖场采购猪肉。
厨师长：一个星期左右一头，散养型的猪肉现在客人已经认可了，我们现在一直用着，从2009年的中秋节一直用到现在。
创业仆：就是像他这种形式的这种养法的，在咱们聊城其它地方还有吗？
厨师长：现在只有他一家。
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到2009年底，连峰出栏了2批100多头笨猪，这给他带来了近50万元的收入。因为是当地的第一家，也是唯一一家规模养殖笨猪的，连峰渐渐有了些名气。
2010年10月的一天，连峰像往常一样在网上搜索相关的资料信息，无意中他发现了一个小标题，而就是这个小标题，把连峰和山东省省长联系到了一起。
连峰：在人民网上看到有一个省长留言板。我就点进去找到了山东省省长姜大明的留言信箱。我就想我能不能把我的事也给省长写信回报一下。
朋友：谁也没能想到说怎么就能把自己的创业经历，和一些创业的困惑，你可以找父母说可以找朋友说，可以找几个同学来说，怎么能想到给省长写信呢？这确实很不可思议。
出人意料的是，就在连峰写完这封信的没几天，省长不但回复了他，还做出批示请当地政府关注连峰的创业。
督查室副主任：看他创业过程中有哪些难题，我们督查室帮他协调解决，技术部门对他进行技术上的指导，对他鼓舞非常大，创业的劲头更大了。
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在养殖技术和今后的发展规划上，连峰都得到了市委和区委的帮助，这是连峰在给省长写信之初没有想到的。更没想到的是，连峰成了当地媒体争相报道的典型，这也在无形中宣传了他的笨猪肉产品。
朋友：看了看了，山东卫视包括聊城卫视都对此进行过比较全面的报道，因为本身也是好朋友嘛，对每期都比较关注，也会给同学朋友打电话，快看快看这是我们聊城的名人。
2011年，连峰注册了自己的品牌，开起了笨猪肉专卖店。更让连峰高兴的是，原本反对他的父母，现在也主动到养殖场，当起了饲养员。现在，聊城地区又有了两家笨猪养殖场，连峰决定扩大规模，建一个生态养殖园，他要走在别人前面。
30岁创业失败负债累累：最大痛苦是知道自己错了
导语：30岁，连续创业4次，曾经身价千万，又败得身无分文。他反思，&我到底做错了什么？获得了什么？&
一年前，当我知道淘当铺这家公司的时候，他们还在筹划阶段，当时已经拿到了蓝驰的投资。创始人王一1983年出生，已经创业10年，自称&老炮&。
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那时候联系他，王一正忙于跟典当行建立联系，不愿多谈。直到这次春节前，他才坐下来跟我聊起淘当铺，一家帮助传统当铺兜售绝当品并招来贷款者的网站。说白了，王一想插足当下很火的互联网金融。只不过P2P是无抵押贷款，淘当铺依托线下的当铺需要质押物。
这已经是王一第四次创业了。大一时他就闯入SP行业，后来还做过移动下载工具和化妆品电商。虽然有顶级VC的青睐，但这几个项目有的命途多舛，甚至结局潦倒。王一说，前三次创业，他几乎犯遍错误，掉进无数个坑。入行10年有余，他不属于任何派系，经历过融资上千万美金的喜悦，也尝过失败后身无分文的滋味。那个下午，北京没有雾霾，窗外铺满蓝天，我们的谈话却一度变得沉重。
用人之痛：强兵就是强兵，不能当将使
2002年，王一还是南京一所大学的新生，他赶上了SP大放光彩的前夜。一个偶然的机会，会写程序的他接了个SP技术外包的活，建立一套系统向用户推送气象预报信息。这让他赚了2万块。但是临结账前，对方跟他说，&你得注册家公司，一来打钱给个人税太高，二来这套系统需要日常维护。&
30岁创业失败负债累累
后来因为各种缘由，对方就把这个项目转给了王一。他申请了一个SP牌照，第一个月就分到了30万块。移动梦网构建合作伙伴关系时，他又拿到资质。于是，王一欢天喜地地跳进SP，那些经过在校学生粗略编辑过的动画、笑话和新闻，叮叮咣咣地迅速转化成了人民币。2003年，他又主攻手机上的单机游戏，其实就是把红白机上的游戏改头换面一下，但依然吸引了大量用户。王一进入了敞开口袋就能收钱的时代，一个月营收有个一两百万，他的嘴就乐歪了。
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当时智能手机还没有普及，所谓的应用分发渠道只有一家，那就是移动梦网。&我们当时总结了推广三要素，自消费、刷排名、搞群发。&王一也从一个技术人员逐步蜕变成产品经理兼商业运营。他顶着一副娃娃脸出去跟人谈事，有的觉得他这么小出来闯荡，挺照顾他；有的觉得他不靠谱，话都懒得跟他多说一句。王一并不抵触商业运营，那时候他就知道，作为老大，自己必须出头。或者说，当时年轻气盛，他喜欢挑战自己，这种心理差不多延续至今。
他的产品没有石沉大海，相反还有一定的市场，那是个缺产品的时代。做了两年，王一有了融资的打算。2005年，上海一个家境不错的大学毕业生给了他一点钱，这是王一创业路上的第一个投资性质的合伙人。此人名叫林奇，后来创办了网游公司游族，去年在A股借壳上市。林奇投资王一时，天软每月有五六十万元的毛利，团队也达到六七十人。但是公司并没有因为资本的介入而驶上快车道。相反，问题来了。
王一遇到了创业路上的第一个陷阱，管理。他手下已经有六七十号人，可是他连管理到底是个什么东西还不清楚，项目没有管理流程，公司也没有管理体制。最直接的表现是，把一个执行能力过硬的人放在管理岗位上。至于原因就不需多问了，你想想，跟他一起打江山的兄弟，业务做得挺好，时间长了自然要晋升一下的。但是结果却始料未及，他损失了一个强兵，凭空冒出来个怂将。项目开始大规模延迟，外面招进来的人不满意，底下执行的人牢骚满腹，公司一片乌烟瘴气。最关键的是，王一对此了然于胸，却完全无解。聊到此处，他吸了口烟，加了句，&那时候我才20岁出头。&
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前面说了，王一是搞技术出身的，而且他从大一就出来创业，后来持续休学，也就没再回过学校。他的全部商业经验和业务几乎全靠自己摸索，只一样除外，融资。王一写过一厚沓商业计划书去找钱，但是没人搭理他。偶然的机会认识了亿唐网的创始人唐海松，对于当时的王一来说，唐海松简直就是大名鼎鼎的人物，靠几页PPT拿了几千万美金，给人难以望其项背的感觉。从唐那里，王一学会了怎么写PPT，怎么处理跟投资人的关系。如果非要问他的创业导师，唐算是一个。
但是公司内部管理问题以及整个SP行业的没落，唐对他也爱莫能助。2006年，随着移动梦网对所有新游戏停止申报的政策发布，SP的好日子也差不多到头了。王一找不到出路，有了把天软卖掉的想法。6月份，他与日本一家公司签订了并购协议，王一离开了天软。
融资之痛：战略投资是把双刃剑
2007年春节刚过，王一从上海北上来京。他想见识一下传说中的北京互联网圈子是什么样。恰好3GV8（顽石互动的前身）的合伙人冯文杰干得不开心，有心思出来创业。俩人在北四环的宜家里边吃肉丸子，边讨论该做个什么项目。做手机客户端是顺应大势的，而且要主攻塞班系统，因为王一之前就从塞班起家的。至于冯文杰，他跟诺基亚有着比较紧密的关系，这对于他们日后的业务起到关键作用。冯担任CEO，王一担任COO主管运营推广。
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唯一没有敲定的就是具体的业务方向。杀毒？网秦已经占了个坑，360虽然还没有发力移动端，但俩人判断这会是巨头的天下。浏览器？UC刚融了上千万美金，雷军都进去当董事长了，他们再做那不是自寻死路吗？什么电子书之类的，他们还瞧不上，觉得是小市场。最后俩人决定做一款手机下载工具，讲通俗点，就是手机上的迅雷。
这款软件被命名为千尺下载，它的技术原理跟迅雷一样，在不稳定的2G网络下，帮助用户吃满网络，迅速下载几十K或者上百K的数据包。同时，他们也做软件分发，虽然那时候还不是智能手机的天下，也没有那么多应用，但在当时是条路子，移动梦网也让他们帮着分发流量。
他们做了两件事情，千尺下载迅速突破了千万级用户。一是，将千尺下载内置到诺基亚手机中。这是冯文杰的功劳，但他为何能撬动诺基亚，我们不得而知。总之，诺基亚所有的出厂智能手机里，千尺下载占有一席之地。效果如何，请曾经受惠于塞班系统的创业者自行想象吧。
那些诺基亚的老用户，以及水货市场又怎么搞定呢？这个招是王一想出来的。当时国内有不少下载站，就像PC门户一样，那些首页、首屏都是广告主争抢的热门位置。一个点击一毛钱，到用户激活转化可能要两三块。当然，这个数字跟现在动辄几十上百块的用户获取成本是不能相提并论的。但对当时的创业公司也不是笔小数目，至少你要考虑通货膨胀的因素吧？
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王一找到最不值钱的一个位置，就是每个应用的下载详情页。他在点击下载的位置上方加了个小链接，叫千尺高速下载。跟你在PC下载东西时，迅雷总跳出来提示你是一个道理。那个位置的单次点击不到一分钱，但流量巨大，并且契合他们的产品定位。千尺下载靠这两个手段，迅速铺开了市场。
王一每次起步都像春节里的演奏曲，调子很和谐。千尺下载也不例外，他跟冯文杰不需要掏一分钱，起步就拿了几十万美金的天使，对方只占不到10%的股份。经过3个月技术开发，再3个月的简单推广，千尺下载就过了百万用户。经过上述里外应和的深度推广，用户已轻松过千万。
2008年，他们拿着漂亮的数据去融资，一下子就拿了7个teemsheet（投资协议），我们嘴边常念叨的几家顶级VC都在其中。俩人沉浸在喜悦中，艰难地选定了其中一家。然而，就在签协议的当口，金融危机大驾光临。最后，跟VC的协议没有被执行下去。
那天的采访中，&拿钱&、&大几千万美金&这几个词被王一反复提及。能融到钱本身对他似乎就是一种证明。&其实你融了一笔大钱回来，快乐的不是你融到钱，市值多高，而是有人认可你，给你带来创业里程碑式的成就感。&当然，他很快也从这种所谓的成就感中醒悟过来，钱跟钱还是不一样，有时候可能会左右公司的命运。
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挺过一年后，千尺下载被刚刚成立投资部的新浪瞄上。战略投资也好，谋求财务汇报也罢，总之遇到这么个手机软件，用户量也不小，新鲜劲上来新浪就给了千尺下载两百多万美金。2010年，鼎晖进来了。具体融资金额他们也没有对外布过，大概是千万美金。王一是这么说的，好的项目就是这样，半年就能进一轮融资。
就在他们忙着拿钱的时候，整个移动市场正在悄无声息的进行大变脸。塞班虽然身躯庞大，但是前景早已暗淡。千尺下载也开始调整步伐，向IOS和Android转变。王一的设想是，IOS的门槛高，千尺下载可以继续深入更底层的技术，做成像91助手那样的工具。但是因为他们长久以来可以从诺基亚内置系统中获益，冯文杰不忍心放弃这条路线。
再者，他们的战略投资人新浪也希望他们延续这种商业模式。2010年正是新浪微博如日中天的时候，千尺下载的手机厂商内置方式，一定程度上有益于微博的推广。这个决定本身没错，但对被投公司来说是不是最好的选择，需要打个问号。
没有企业文化是最致命的
千尺下载是迄今为止王一做出的最接近明星企业的项目，据说高峰时期的装机量达到8000万，日活跃量七八十万，曾经是塞班系统上最大的下载软件，一度占据中国移动1.3%的数据量。但是因为两个创始人在业务方向上的分歧，王一相继退出公司运营和董事会，不过现在他还是千尺下载的大股东之一。这家公司目前主要做游戏分发业务，按目前的移动市场格局来看，几乎已经淡出人们的视野。
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如果说千尺下载只是给了王一点颜色瞧瞧，第三次创业今日美丽则是将他彻底推入谷底。千尺下载除了引入战略投资人这个教训外，还有一点让王一深有感触：那些让你跌入谷底的，往往也是将你推向高点的助力，这个助力有可能是人、物或势。而他在做今日美丽时，恰恰重蹈覆辙，而且这次几乎让他败得身无分文。
今日美丽起步也很顺利，2011年过完春节，北极光的几百万美金就到账了。当时所有人都在做团购、谈团购、用团购，所以这个故事也是从团够开始的。化妆品市场足够大，也没有一家线上公司独大，王一认为自己有办法抢到一块肉。
王一的执行力确实够强。2011年3月份，网站上线，当年9月，今日美丽的月销售额过千万元，第二年5月份，达到5千万的月销售额。今日美丽像池子里一条行动敏捷的鱼，不停地摆动尾巴，迅速吞下周围的小鱼。不管是用户转化率、留存率还是二次购买率，这些数据统一步调往上走。
但是等他们埋头吃尽小鱼，猛一抬头才发现，完了，周围没小鱼了，自己变成小鱼了。月销售额5千万的数据没保持多久，开始哗哗往下掉。别人在拼命蚕食他的市场份额，他却无还手之力。
为了把月销售额从3千万元冲到5千万元，他从团购转向线上商城。他觉得，增加SKU是吸引用户留下的一个有效方法。这个决定导致今日美丽在仓的SKU从最多时的100个，扩张到两三千个，库存压力瞬间变大，随之而来的是各项成本陡增。月销售3千万元的时候，公司每月只亏二三十万元。但是为了每月的销售额涨两千万元，王一要承受每月亏损两三百万元的代价。
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盲目扩展SKU是王一做出的错误决定之一，而且他说这个决定恰恰是在公司发展最好的时候做出的。财务数据只是表象，真正的原因还是要落在人的身上。
王一对今日美丽的评价是，那是家没有企业文化的公司。&什么意思呢？今日美丽的团队执行力都很强，所有的工作都是为了完成业绩指标，大家一天到晚念叨的只有KPI，KPI，KPI。不管你人怎么样，只要你的能力强，我就用你。&
最简单的，公司部门之间不停地扯皮，一个人会为了自己的KPI，把所有资源集中在自己手里，反而其他的人会受到影响，整个公司受损。。王一说，&这时候我没有去平衡，因为我的眼里也只看到KPI。&
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一个人能力很强是好事，但是假如他跟整个团队不是一条心，他对整个团队的伤害可能更大。这是王一切身的体会，也是他所说的，那些将你推向高点的助力，恰恰也可能是把你拉进谷底的因素。那些团队的强人，在王一决定把公司收缩的时候，还跟供应商、流量批发商签订了大量的合同，而他对此毫不知情。最后他被人堵在公司，无路可走。
他承认自己当时有点急功近利了。因为他总觉得今日美丽是老三，总是在不断地追赶别人。&当我们在做流量的时候，聚美已经开始做品牌了；当我们开始做品牌的时候，聚美已经开始做营销了。我们比聚美晚做一年，但是差距很大。&
可以说，这是王一创业以来最惨的时候。遥想当年，天软成功卖掉，千尺下载在他走之前，还有几千万的装机量，是业绩最好的时候。他以为自己能Hold住今日美丽，事实是没有。他问自己，&我到底错在哪里？&
2012年11月，今日美丽正式结束，他把以前创业挣的钱都用来偿清那些不知情的合同款项。然后把自己关在家里，想自己到底犯了哪些错误。连续很多天晚上睡不着，想很多事情，整个人濒临崩溃。那段时间是怎么挺过来的？他说，&硬挺。&
一开始他想，不该用这个人，不该用那个人。这些决定是错误的，但是迫不得已。可后来发现，&这些人都他妈是你王一自己招进来的，是你把他树立成标杆。那些迫不得已的决定，都是在你最得意、业绩最好，最牛逼的时候做出来的。&
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当王一意识到大部分错误都是在自己的时候，他很懊恼。&创业者都是很偏执的，认为自己是对的。但是让创业者说自己做错了，而且打心里觉得自己错了，这是很痛苦的过程。&
平衡速度和效率
其实从天软到千尺下载，再到今日美丽，王一没有想过自己到底为什么创业。就像身上存在惯性一样，他只是觉得自己应该创业。所以第四次启动创业模式之前，他希望能想清楚，自己是为了什么而战斗。王一说，他是个对自我认知能力很强的人，会从以往犯过的错误中汲取经验和教训。剩下的，就是在等待一个机会。
2013年初，他跟天使投资人一起想了70多个方向，最后选择了淘当铺。这次，王一很重视团队构建，他吸取今日美丽的教训，他先制定了用人的标准，&能力为基础，道德优先&。他很清楚，企业文化不是一纸空文或口号，早期的核心团队基本决定了企业文化的基调，而且他们会传承下去，所以他对核心团队的筛选近乎苛刻。今日美丽原来的团队经他严格挑选，只有部分留在淘当铺。
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就算经过重重关卡留下来的这些人也不意味着绝对安全，甚至创业至今王一已经忍痛割爱很多次，其中不乏那些可以独当一面的强兵悍将。&早期创业公司有个能力很强的人不容易，但是他不符合团队文化。&这些走掉的人里有的因为把客户资源握在手里吃独食，有的抱着打工的心态混日子，有的不愿意承担责任，习惯性地赖在别人头上。
但是大公司里这样的人不是比比皆是吗？王一是否因为之前的创业教训而感染上道德洁癖？&公司大了，这些人能包容。但是骨干、核心的早期员工必须要这样。企业文化也是靠最早期的这些人灌输下去的。以后什么样的领导就会招什么样的兵。&王一说。
他做决定不再迷茫，因为他手里攥着这样一把尺子。&当你用尺子不断衡量的时候，事情会反过来印证你的尺子，这把尺子会越来越准。&
王一希望淘当铺是三国文化。就像三国时期的大小割据，命运未卜，可能像袁绍这样有实力的人一不小心也就被曹操灭了，而刘关张也可以在偏僻的小村里逆袭成功，决定成败的是信念和团队。
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就连投资人也觉得王一跟之前不一样了，虽然他还是一张娃娃脸，但是整个人的状态已经完全不同。淘当铺最早的投资人是蓝驰创投和依然支持他的北极光创投，在王一眼里他们是真正意义上帮忙不添乱的投资人。他每天跟蓝驰的投资人通电话（王一给我看了他手机里的通话记录，是真的），沟通业务，还有心态。
跟前面几个项目不同，王一对速度和效率的平衡更有感觉，甚至他有意放慢脚步。典当行是个历史太悠久的传统行业，没有受到互联网的洗礼，依然我行我素地运转。他从当铺最不在意的商品流入手，利用电商帮助他们去卖绝当品，每卖出一件商品收取5%到15%的佣金。这样一家一家地磕下来，北京260家典当行里，有100多家与淘当铺签订合作关系。
事实上，帮助典当行卖绝当品只是他的一个附加服务，前期建立信任的方式。王一的目标是互联网金融。要知道，典当行每年的放贷纪录是万亿级别，而且波动很小，每年保持了30%的复合增长率。如果能通过互联网的方式切入，这块蛋糕足够诱人。
这很容易让人联想到当下流行的P2P信贷，严格意义上讲，他们的业务不太一样。典当行需要质押物，什么3C类产品、黄金、汽车等五花八门的实物都可以抵押，甚至几吨玉米、几套钢架。一天起贷，最长不超过6个月。短期贷款利率低、快速这算是典当行的优势。
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但是相比P2P无抵押贷款，典当行的业务是不是显得太过于老套、笨拙？王一倒不这么认为，一是国内很多人没有信用纪录，而且据说P2P网站的审核非常严格，贷款成功率不是一般的低。而且典当行主要面向大量的小企业主、个体户，而不是白领，所以像水泥搅拌机等生产资料以及工业原料都是他们的宝贝，是可以用来作质押物换来短期资金周转的。
王一的美好愿景就是将线上用户成功引流给传统的典当行，然后从中收取佣金。如果你留意过91金融和融360的页面，其中的典当金融板块就是淘当铺的业务，他们彼此进行了数据对接。如果在P2P网站无法通过审核，用户可以考虑淘当铺的其他贷款方案。不过这块业务直到去年12月份才推出的，原因就是典当行一开始不太接受互联网。
可是用户需要互联网。比如，不是每个典当行都能承接所有的质押物，有相应的鉴定师和出货渠道，他们才能接相应的业务。再进一步，典当行也有青黄不接的时候，万一你抱着东西去了，人家的钱却放光了，只能白跑一趟。淘当铺在这个时候就有用武之地了。
但是目前看来，淘当铺还需要时间预热市场，现在每月帮助典当行销售绝当品的金额在百万元左右。同时如何把典当行牢牢拴在自己的平台上，也是王一需要解决的问题。
我问他，今日美丽败得一塌糊涂，你不担心别人怀疑你吗？还有，你自己有没有怀疑过自己？
他是这么回答我的，&我不介意任何人怀疑我，我没有做出成绩，怀疑我是正常的。但我不怀疑自己，团队不怀疑我，我的投资人不怀疑我，我信任的人不怀疑我，这就够了。凤凰涅槃你是有感觉的。&
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