3楼和四楼面积一样，3楼买的是车库，四楼买的是储藏间，为什么三车库有公摊面积吗有，四楼缺没有一点车库有公摊面积吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-27 07:32 标签： 车库面积计算公式
售 价 82万元
户 型 3室2厅2卫
面 积 129平米
单价：6357元/平米
首付：24.6万(3成)月供：4296元(20年)
类别： 二手房装修：精装
朝向：南北楼层：4楼/共6层　
房龄：2013年税费：不免房税
地址：－花冠路地图
小区：上海嘉园-
上海嘉园多层三楼黄金楼层129.3平精装修三室两厅两卫送16平储藏室房屋有证可分期房型格局方正户型好采光足前后无遮挡小区整体规划好绿化面积大周边紧挨实验幼儿园金山小学中学新一中一站式教育欢迎前来致电看房
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李广辉(个人)601117 条评论分享收藏感谢收起赞同 78375 条评论分享收藏感谢收起带储藏室和车库的小高层，公摊面积怎么算？
提问者:热心网友
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因为楼上房子和储藏室面积都是单独购买。这里面会不会公摊面积算了两次呢？还有是一个单元的住户平摊吗？车库有朝南和朝北的，朝南的车库门朝南，不通进单元，但上楼什么的得进楼道，他们是不是不用公摊储藏室这块面积呢？
您好！小高层的公摊面积比较大,一般八九十平方的房子也要十几,所以买房子一定要问清楚!望采纳
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&&&&&正文买房的几个关键指标，不懂你就亏大了！ 00:17
买房对于我们来说，是一件大事、麻烦事，如果不了解，最后往往亏大了！很多朋友买房时，仅仅看房价、户型、开发商、路段、交通、配套设施等信息，却往往省略了容积率、得房率、车位比、绿化率等几个重要指标，尤其是买期房的朋友，真正到了入住那会，才发现自己“上当了”！这些指标究竟是什么鬼？现在就让小编来给大家说一说。一、容积率容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）＝总建筑面积/总用地面积（小区的总体面积）其中，建筑面积说的是建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，不仅包括你的卧室、大厅、厨房，还包含了阳台，和不属于你家里的公共区域，如挑廊、地下室、电梯、室外楼梯等。而总用地面积，指的就是整个小区的占地面积啦。你可以这么理解容积率，开发商拿了一块地，在这块地上建了N层楼，这N层楼的总面积加起来，除以整块地的面积，最后算出来的数字就是容积率。当总建筑面积恰好等于土地面积时，容积率就为1；当这个总建筑面积加起来可以把这个地铺满两遍时，容积率就变成2了。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。举个例子，原来一个小区容积率是1.3，可以建7层楼，住了100个人，现在容积率提高到4，可以建20多层，在固定的小区面积下住房人数由原来的100人增加到300人，你的生活条件是不是下降了？所以买房时看好容积率非常重要，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
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