香港一鼎沧州明珠服装批发市场总经理

  30年后,几大市场今非昔比。“动批”已经发展成拥有金开利德、东鼎、世纪天乐、天皓成、万容天地等几大服装批发市场,营业面积30万平方米,服装批发摊位约1.3万个,物流企业20余家,从业人员超过3万人,年营业额达到200多亿元,日均客流量超过10万人次的超级市场。

  万容市场疏解完成后,动批还剩4个市场。北京市西城区常务副区长孙硕表示,今年年底前,动批下面的13个市场、1.2万个摊位将全部完成疏解。根据相关规划,疏解后的空地将变身金融、文化创意等业态集中的区域。

  今年下半年,指挥部将根据疏解任务需求,在各商市场中组建现场工作站,为市场疏解提供政策、法律和信息等咨询服务。

  另一组可供对比的数据来自中关村西城园,园区内平均每平方公里可产生160亿元的财富。相比每年只给西城区经济带来约6000万元效益的动批,“腾笼换鸟”可带来商业价值的整体提升。

  北京动物园批发市场搬迁后定址:廊坊永清台湾新城

  与石先生的“淡定“不同,54岁的安徽人张永胜已经开始寻找出路,他把目光投向了位于河北廊坊市内的新动批红门服装城(以下简称“新动批“),廊坊是河北最靠近北京的城市,市区距离天安门只有40公里。

  电商城主打“互联网+市场”。

  多家房地产经纪公司介绍,北京市的清理措施,使外来人口无法再以低廉的价格获得住所,进一步推高了本地房租的上涨。记者也了解到,北京市周边村庄的农民房在2010年后又有了一次大规模的扩建,这些月租金在500元左右的单间成为许多低端群体新的重要居所。

  2017年9月9日,北京世纪天乐国际服装市场贴出疏解公告,称将在10月6日正式闭市。完成疏解后,将引入金融、科技等高新技术产业,而这2200多商家转行还是前往河北继续批发生意,我们不得而知,但至少有几千人即将面临失业,对未来表示迷茫。

  7月10日,北京市推进京津冀协同发展领导小组召开第一次会议,北京市委书记蔡奇提出,要紧紧抓住疏解非首都功能这个“牛鼻子”。而早前在6月19日的北京市第十二次党代会上,北京市委书记蔡奇在向大会作报告时提出,今后五年,北京将继续由聚集资源求增长转变为疏解功能谋发展,在“疏”字上持续用力,在“舍”字上保持定力,在“优”字上集中发力。从“疏”“舍”“优”三个字中,可一窥北京疏散非首都功能的思路。

  北京市西城区给出的“时间表”显示:2015年底前,完成“动批”摊位减少60%以上,腾退20万平方米,东天意市场实现整体疏解;2016年底前,“动批”基本完成搬迁,官园批发市场、天意市场、万通市场全面启动疏解;2017年底前,“动批”“万通”“天意”等批发市场全部完成疏解任务。

  王宁曾算过一笔账,动批每年给西城经济带来效益约6000万元,政府支付的交通、环境等管理费用却超过1亿元。

  2014年,习近平主席视察北京后,主持召开座谈会,就推进北京发展和管理工作提出了明确城市战略定位、疏解非首都核心功能、提升城市建设特别是基础设施建设质量、健全城市管理体制、加大大气污染治理力度等5点要求。

  早在2013年的北京市西城区两会上,时任西城区区委书记王宁表示,动批调整工作正在研究方案,腾退计划开始浮出水面。

  北方最大的服装批发市场,将在今年内彻底成为过去式。

  位于北京以南60公里,天津以东60公里的永清,交通并不便利。学校、医院、银行等配套更是与北京落差甚大。伴随着“动批”搬迁的传言,永清的房价已经涨到了每平米七八千元(人民币)。差强人意的硬件设施和日渐上涨的楼价,令许多原本打算搬迁的人望而却步。新“动批”的商业人气也成了面临转移的商家最为担心的问题。

  时任北京市西城区区委书记王宁曾算过一笔账,动批每年给西城经济带来效益约6000万元,政府支付的交通、环境等管理费用却超过1亿元。

  对于西城区辖区内的批发市场疏解,该负责人给出了一组明确的数字,1992年形成“动批”,高峰时,“动批”市场日均人流量10万人,近千辆汽车出入“动批”,大量的人流、物流、车流高度聚集,造成了交通拥堵、环境秩序混乱等“城市病”,也引发了一些安全隐患。该负责人表示,西城区非首都功能疏解任务艰巨,情况复杂,涉及多方利益,西城区将担起主要责任,督促各产权方加快疏解脚步,确保按时完成疏解任务。

  大红门服装批发市场曾是中国长江以北地区最大的服装集散市场。大红门服装城、新世纪商城等大型服装和面料市场,在北京乃至华北、东北地区都享有较高知名度。"大红门"坐落在北京城市中轴线的南端,这个历经20多年形成的北方最大服装集散地,活跃着45家大大小小的市场,共25000个商户。目前,大红门已经关停了7家市场,疏解了几千商户。

  2015年9月,北展地区建设指挥部公开发布《致动物园商圈商户朋友的一封信》,给出了商圈疏解时间表,“2015年的疏解任务是:四达大厦内各市场、众合市场、天和白马、万容商城、聚龙市场。2016年的疏解任务是:世纪天乐市场和东鼎商城。”

  但这些并非促使它搬迁的“最后一根稻草”。“北京作为首都优势明显,促使全国的人来到这里,寻求经济效益的最大化。但它的土地、水资源和交通有限,尤其是交通—首都被称为‘首堵’。从城市管理者角度来看,(动批)给城市带来负担。”河北大学经济学院区域经济研究所副所长刘永亮告诉记者。

  大红门地区市场主要分布在北京市南中轴路两侧,北起南三环中路,南至三营门,西起马家堡东路、东至天坛南路,是中国北方最大的服装集散地。目前,大红门地区已经形成各类服装批发市场40余家,经营商户2万多家,从业人员13万人,年营业超过500亿元。经过多年的市场建设,逐渐形成了以批发流通为主,带动产销的商品流通市场体系,构成了较大规模的大红门服装商业圈。

  随后,动批被北京市西城区政府列入拆迁计划。三年间市场内的各大商场陆续搬走。

  在此前于6月初召开的“北京市疏解非首都功能成果”新闻发布会上,北京市发改委党组成员、北京市推进京津冀协同发展领导小组办公室副主任刘伯正表示,通过疏解功能做“减法”,北京正在剥掉“白菜帮”,集中发展“白菜心”,加快构建“高精尖”经济结构,探索走出一条减量发展、瘦身健体、提质增效的新路。

  6月19日,北京市发改委晒出首都经济社会发展5年成绩单。成绩单显示,过去5年,北京市通过疏解非首都功能,优化核心功能,实现了从“集聚资源求增长”向“疏解功能谋发展”的转型。而这一转型背后,就包括了动批在内的数十家市场和众多企业的搬离。

  中国社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞告诉记者,动批搬迁是疏解非首都功能的一项重要举措,迁出以后虽会对商家和居民的生活造成一些影响,但也会给北京的发展腾出很大空间,有利于京津冀的协同发展。

  身处北京二环西北角,动批地理位置优越,辉煌的时候有1.3万个服装批发摊位,超过3万从业人员,日均客流量约10万人次。动批与大红门、雅宝路并列为北京三大服装批发市场,是市民和游客心中著名的“淘衣胜地”。

  由于服装批发受季节因素影响很大,所以服装的样式款式以及价格就会随季节的变化而变化。这里的批发商家为了不积压货物,积极的占有市场,一般会在季节结束前一个月左右抛售过季的货物,主打新一季的服装。这几处摊位主打韩国服饰这些是租金相对较低的小摊位还有不卖服装,另辟蹊径赚钱。这是街边专门卖包装袋和行李车的小摊贩这里则是做存包、送货等生意的摊点这位老兄的营业范围很广,只要能赚钱,什么都干简单经济的小吃和快餐也在这里相伴而生

  赵友勇正在为四五个来批发的客户配货。他是去年第一批迁来的,摊位就在服装城一层正中厅,一共6个,最大的43平方米。

  傍晚6时,这个面积达4万余平方米、拥有1886个摊位的批发市场正式闭市。按照规划,多数商户将迁入沧州明珠市场。

  聊起搬迁的事儿,已经在河北白沟、永清等地广泛考察过市场的档口老板黄大姐说:“做服装是个辛苦加技巧的活儿,特别是做批发,一年到头都要起早贪黑,商户们心中根深蒂固的消费习惯、看得见的客户和看不见的人脉都复杂得很,要到别的地方重新培养起来肯定要有个过程,国家大力支持嘛,我相信那句话,天道酬勤,只要我们勤劳,在哪里都好做生意。”

  西城区负责人曾表示,动批每天有近千辆汽车出入,大量人流、物流、车流高度聚集,造成交通拥堵、环境秩序混乱等“城市病”,给周围居民的生活带来了诸多不便,也存在一些安全隐患。为了缓解西城区的人口、资源和环境压力,动批搬迁势在必行。

  6月27日的北京万容市场,吆喝声此起彼伏。“随便挑随便选,5元一件。”“给钱就卖,一件不留。”商家们忙着清货,不少顾客趁着最后的机会前来捡漏。

  值得注意的是,以往的批发市场迁移,多是政府主推,产权单位出面配合。而此次西城在大范围迁移市场过程中,为了提高疏解效率,各待疏解市场产权方、经营主体在政府指导下成立专项工作组,直接参与疏解工作。

  但另一批人对动批的搬迁则有着不同的态度。环卫工人们说,要是动批搬了的话,自己的工作负担可能就会小点。附近的住户们也对搬迁持欢迎态度。在这住了9年的魏女士说,自己出行都会绕开动批,而附近的好几个游玩的地方,自己现在也不常去了:“我希望它(动批)搬,因为这边太乱了,流动性太大。如果我自己出去走路,我都绕开那边。另外我觉得对北京来说,过去这是北展、大剧院、莫斯科餐厅,再过去天文馆,这几个景点,我们想去享受的人,应该都是放松的,但这感觉没有了。你看北展现在还有什么光彩啊,小时候我们挺憧憬这个地方的,现在就没有这种心情了。我觉得这是最遗憾的地方。”

  6月27日中午过后,万容市场里的商户们陆续开始打包,市场管理员老董一边巡视,一边提醒大家速度快些,再晚赶上高峰,就很难进得去电梯了。

  随着电商零售的兴起,批发市场慢慢走向衰落,动批效益大不如前。

  位于北京西城区的动物园批发市场(下称“动批”),因不符合核心功能定位,加重城市隐患等因素,成首先要“剥掉”的部分。万容市场,正是动批中的一个。

(央视财经《经济信息联播》)作为北方地区最大的服装批发集散地,历经30多年形成的北京动物园批发市场,在今天迎来了它重要的历史转身。今天中午12点,动批地区最后一家完成疏解的东鼎市场正式关停。我们的记者在这几天中,也记录了它最后的时刻。

临近关闭,东鼎市场依然人声鼎沸。门口和楼道的位置,都贴着醒目的“通知”:市场将于11月30日中午12点闭市。为了方便商户甩货,29日前,东鼎市场每天的营业时间延长1个半小时至晚上7点半。“甩货”、“撤店”的标语随处可见。

顾客:因为我们上学的时候经常来,今天也就是怀念一下,最后一次逛了。

趁着最后打折甩货,不少北京市民都买了大包小包的衣服。市场里叫卖声此起彼伏,有的店里衣服已经堆得满地都是。对大多数生活在北京的人来说,动批的疏解意味着一个大城市记忆的更新,更是许多生意人事业轨迹的改变。

王振北京东鼎市场商户:有个十多万块钱吧,也没多少了反正,差不多了,全都赔钱。这也都全都走莫斯科那边的。

王振北京东鼎市场商户:原本是批给老外的,这棉服350,羽绒服都500多,现在全都100块钱。

记者:之后打算去哪儿做生意,定了吗?

王振北京东鼎市场商户:暂时还没考虑,没时间考虑。现在赶紧甩货,赶紧甩货。

作为动批商圈最后一个张贴疏解公告的市场,东鼎市场有着20年历史。此前共有483个摊位。记者看到,不少商户忙着打包剩余的货物,市场里一片忙碌的景象。

孙彤北京东鼎市场商户:对,我们要搬家了。

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