<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算2017年三四线城市的房价会跌吗wduser_现在都2018年了 ，想回到过去吗？更多回答wduser_你是想预测去年的事情吗？2018年三四线的城市价位本身相对比较平稳，但随着国家的发展经济有所变化，价位会有所上涨．上涨空间不会特别大．wduser_2017年已经过去了，去年小涨wduser_房价已经支持不住了，现在中国房地产库存已经足够消化好几年了，其他的二线及以下城市，除了一部分一线大城市以外肯定会。三四线城市也是分人口密度，地理位置的，会有部分地区下跌，但政府应该会让大部分地区维持稳定跌是必须的，没有外来人口补充，房子空置率只会越来越高。
　　2016年三四线城市房价会不会跌： 明年还不会跌！后年三四线城市房价会跌的可能比较大！
　　今年三线四线城市的房价会下跌吗： 1、三线四线城市的房价要看当地对人口的保留能力和吸引力。一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然。。。
　　目前一二线城市都在调控房子政策，三四线会影响吗？房价会不会大幅度下降？未来趋势如何？： 三四线城市影响不大，房价不会大幅度下跌，（以上两点是历史证明了的）未来趋势是多数城市微涨。少数没有投。。。
　　三四线城市房价会下跌吗： 不可能。政府不会让它跌的！保持现状就不错了，保持现状时间越长，对老百姓越好。想跌很难，一旦跌，政府有。。。
　　三四线城市的房价以后会是升呢还是降呢？我想买房，求指点！： 现在各地的存量房太多，国家的政策是控制新建去库存，房价当然要适当下降。
　　三线，四线房价会跌吗： 三四线城市的房价本来就不是很高，下跌的幅度不会太大。随着城际交通不断完善，很多一二线城市的人们可能考。。。
　　请问大家三四线城市的房价会降吗： 三四线的房价是肯定会降，关键在于怎么降 如果该城市，城镇化建设、农村劳动力转移都搞的比较完善，那房价。。。
　　三四线城市的房价今年会跌吗： 跌也跌不了多少的，但是涨是必然的 是因为纸币的贬值，所以长期肯定涨
　　未来三年房价会跌吗： 房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。一、城市化进程。。。
　　明年三四线城市房价断崖下跌准确吗： 断崖式下跌就是说房价会像跳山崖一样直线暴跌。据经济学家预测，明年房价或出现断崖式下跌，明年可能是买房。。.wduser_水往低处流，一线二线城市房价不让涨了，三四线城市就开始被抄起来了，毕竟有钱的人多啊，放银行觉得利息太低，不如炒房来的快啊wduser_2017年三四线城市的房价有涨有跌，涨幅跌幅都不大；2018年三四线城市的房价也同样有涨有跌，同样涨幅跌幅都不会很大。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠去三四线城市买房的人注意了, 该做好房价下跌准备了!
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　　根据社科院和国家统计局数据显示，一二线热点城市房价涨幅出现明显回落，疯涨态势得到有效抑制。一部分人不看好房价会下跌，他们认为未来房价还会上涨，而另一部分人则受到“楼市崩盘论”的影响，觉得“等等再看吧，说不定真会跌点”，于是纷纷驻足观望。　　不可否认，2017年中国房地产的这轮“强势去库存”史无前例。政府去杠杆，百姓加杠杆，移花接木，堪称完美。本来三四线城市可以成为中国安居乐业的最后一方净土，然而今年也跟着一线二线玩起了房价游戏。结果老大老二发现情况不妙，提前刹了车，但他俩却因为“底盘太高”，飘了起来~　　一直以来多次强调，庞大的三四线城市是支撑中国房价不倒的最后稻草，也是“底裤”！　　之所以这样说，是因为三四线房价真正意义上的暴涨算这次才两次。第一次大家有目共睹，暴涨过后，创造了大量库存，一度成为累赘，导致三四线楼市长时间穿着底裤示人！　　　　提到预测房价，没有谁不会想到任志强的，这么多年来，他坚称房价一直涨，买了房的都能赚钱了，所以觉得任志强预测好准，其实他预测的不是房价，因为他知道房地产以外的更多东西。我们也知道房地产不仅仅是市场，更是经济和其他。　　前不久，任志强自己也说，“我说话非常严谨，这十年预测房价都预测对了。”所以，他被奉为神级人物。　　就像之前有人问任老，中国的房价会暴跌吗？任老说：“在中国，不让你买房，也不让你卖房，都不让你交易了，还跌个屁啊，别的国家做不到，我们就可以。”所以三四线房价疯涨的起因是庄家故意把价格抬高，制造上涨预期吸引散户入场，然后击鼓传花，一棒接一棒的传下去。至于用什么手段拉高的，很简单，棚改。　　　　在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价，资金锁死的同时，三四线城市的房价水位渐渐抬高，领涨了今年楼市的下半场。其中涨得最多的三四线城市所在的省份是山东，例如威海、胶州、潍坊、临沂等城市。　　稍微用心观察都不难发现现在房价降温的城市要比房价继续上涨的城市多，是的如果你现在问我哪些城市房价下跌了，我能一口气说出来十几二十个，倒不是我信口雌黄，国家统计局数据显示的非常清楚。在今年中的时候就说过，政策的作用会在下半年着重凸显，首先会是一二线等热点城市出现成交量的下滑，因为从“限购”、“限贷”等政策的出发看其目的很明显就是不让买房人进场买房，成交量下来了，当然就是房价紧随其后也下来，这是必然结果。我想现在很多人应该已经看清楚了。　　“棚改货币化安置”自启动以来，仿佛一夜之间很多人都成为了被亲戚羡慕的拆迁户。但实际上是，有些三四线城市的拆迁户可真笑不出来。再拿保定举例子，保定旁边有一个清苑县（现保定清苑区），经过这轮大涨后，房价从7k飙升到1万左右，但是人均工资水平仅在3000左右。按照100平米的房子算，购房成本直接增加了30万，购房平均时长足足拉升了10年&　　过去一两年，三四线城市房价快速上涨的原因有哪些？　　目前，最严楼市调控已持续了一年多。全国一二线热点城市房价涨幅出现不同程度回落，一直维持“量价齐跌”的局面，诸如廊坊等环京城市带房价更接近腰斩。但是，三四线城市却“理所应当”的成了全国房价上涨的领头羊，呈现购销两旺格局。　　除了调控政策逼迫开发商和炒房客改换“阵地”以外，全国货币化安置的棚改模式为拆迁户提供了买房抢房的资金，催生的大量直接购房需求一定程度上推动了房价上涨。此外，随着城镇化进程加快，越来越多的年轻人离开农村，选择去三四五县城工作、置业，这部分潜在的买房需求也为房价上涨预期起到了强化作用。　　　　“限价、限购放松”城市与日俱增，炒房客们再次沸腾了，刚需上车难上加难　　南京“万人抢房”，到十二月中旬的武汉7盘“日光”、“秒光”，背后是政府限价令的作用凸显，新房价格普遍低于二手房价格，有些地方新房二手房倒挂高达20%之多，这就让市场上众多购房者创造了条件，买到新房就等于多赚了20%。但是这种情况对于开发商却是“苦只有自己知道”——有些项目只是微微盈利甚至亏本，尤其是近两年来拿的高价地影响更大，利润空间非常有限。　　政府这么做的目的是给刚需购房者上车的机会，但实际操作起来却没有那么理想。开发商已经面临着利润被极度压缩的境况，更不会成为地方政府“砧板上的鱼肉”，有资金优势的干脆随便给个理由就捂盘惜售，资金紧张的房企索性就单纯为了回款打算，全款支付、捆绑车位等做法屡见不鲜。实际上新房上市对于刚需购房者也并未落得买上房的好处。反而让一些资金充足的炒房者，有房一族实现了“套利”的机会。南京万人抢房，土豪开着豪车连夜搭帐篷排队抢房就是最好的案例。　　　　看看现在的房价，其实，大家也不需要看什么数据了，只要平时到周边溜达一圈，最实际的价格就出来了，不同城市不同价格，有的动不动就大几十万，上百万，有的要几百万，甚至上到千万，刚需再看看自己的口袋，一年不吃不喝能挣多少，再算算要攒多少年才能买得起房啊。这也就算了，谁叫咱们是刚需呢，不过，最气人的是，房价这么高了，开发商还整天一个劲的喊，房价还会涨了，不买就买不到了。我们都知道，要论营造紧张气氛，开发商绝对是高手，而现在最关键的是，开发商再怎么使劲吆喝，刚需要能买得起才行啊。
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为什么中国三四线城市的房价一定会跌
三四线房价的骗局其实就目前情况来讲，这波三四线房价的上涨总体来说分为三个阶段：1. 棚改拉升农民进城购房刚性需求2. 城市居民刚需和改善族入场接力3. 返乡购房和部分投资需求入场哄抬房价而今年3-4月很多三四线城市房价继续暴涨的原因正是上涨周期第三阶段遇上了楼市小阳春。楼市小阳春不难理解，一般是年前3个月购房需求的集中释放，再加上谈婚论嫁等人生大事也在春节敲定，那么春节后买房就成了刚性需求的主战场。这个在三四线城市显得尤为明显，因为娶媳妇儿必须得买房，这时候买不买房不是市场说了算，而是丈母娘。而且利率一直在不断上浮，很多三四线城市的房贷利率均上浮10%，凭空多出来十来万的利息谁都吃不消。所以说，政府任务性的棚改拉升，开发商疯狂的抢地造楼，售楼小姑娘故意地营造紧缺气氛和人民群众买涨不买跌的疯狂心理共同打造了三四线楼市的繁荣。这个骗局一般人是无法避免的，因为你会发现周围的人都在谈论买房，所有人都在催你买房，他们会用各种各样的理由证明自己观点是正确的。无论是攀比心理、从众心理，还是危机意识，你都会被疯狂的市场环境和人们带入迷局，众人皆醉而你也会被灌醉。有人才的房子才叫资产这个其实可以从我朋友的话里找到线索。就是三四线的库存是永远去不完的。意味着三四线的房子，供给永远大于需求，而当地政府最缺的就是银子。管你房价透支了多少年居民劳动力，管你是否会扭曲城市发展路线，地是一定要卖的！对于产业趋弱的三四线城市，卖地成为了主要且唯一的发展路径。但是换句话讲，政府也有苦衷，这不是辩白。因为不卖地，哪来钱发展基建，招商引资，没有好的基建和形象怎么吸引更多的人才的入驻？但可悲的是，这一切又是一个伪命题！因为绝大多数三四线是吸引不来人才的，不单如此，甚至都留不住现有的人，譬如东北。一二线的限购总有松绑的一天，现在西安、武汉、南京、郑州、成都等二线城市都开展了抢人大战，都开始给外地刚需放开口子，变相松绑，人口的流动规律永远是不断的向大城市迁徙，所以在可预见的未来里，三四线几乎呈人口净流出状态。替换高清大图人口是房价上涨的主要支撑点，没有人口的城市，无从谈房价。绝大多数三四线城市的房地产，是毫无价值的，只有核心城市的房子才能叫资产。三四线楼市的未来那么卖不完的房子和留不住的人才共同证明了三四线以短期非常规需求支撑的房价上涨是难以维系的。而且，目前绝大多数三四线城市房价已经见顶，房价收入比拉伸到非常危险的状态，居民消费力被迫挤压，今后很长一段时间市场消费能力会进入低迷状态，对于人口基数小的城市影响会非常大。简单来讲，就是大家赚的钱都去给银行还房贷了，哪有更多的钱去消费支持城市经济的发展？所以在此波房价上涨周期结束后，三四线将会进入一段很长的房价回落期。有人会问我，那么三四线的房价何时开始下跌呢？按照之前两会透露的信息，国务院确定实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，将再改造各类棚户区1500万套，18年将开工580万套。而事实上，目前大批量三四线城市已经进入最后的冲刺阶段，不少地方已经开始为棚改建设资金发愁。而这580万套的棚改目标将会向更低能级城市推进，这部分城市自身吸引力不够，并且当地人并不缺房，因此政策实际对房地产销售的推动作用将会大打折扣。放弃三四线，选择一二线三四线的城市购房门槛低，杠杆率也不会太高，但是自住率会差很多，二手交易不活跃，资金没法及时套现，对于老百姓来说，这等于把资金变成了固定资产。对于投资客来说，“赚钱”才是最终的目的，“安全”是首要考虑的问题。如果你观察政府出台的调控内容或相关负责人的发言就会知道，我们调控的出发点并不是“降房价”，更多的是平稳房价，或者让房价在合理范围内下跌、震荡。如果短期内房价出现大面积房屋抛售潮、房价暴跌，那基本可以确定是属于危机爆发，相反，如果房价只是阴跌，只能说明成交量不活跃。目前一线及热点二线城市房价基本趋于平稳，是上车的好时机，不活跃的市场交易让有资格的购房者有充足的议价空间。相反，三四线房价目前已经大幅度的上涨，除非你是刚需，否则的话不要轻易进场三四线。聪明的人早就跑出来了，现在再进场三四线的结果只有两个字：站岗。几条小建议1. 现阶段不要妄图在三四线投资房产，虽然这轮房价的快速上涨让当地房地产成了理想的投资标的物，但是人口的流失，无法去化的库存注定了三四线房价下跌的命运，况且三四线的刚需还没有养成购房二手房的习惯，你投资的房子未来谁会接盘？2. 部分环一二线的三四线城市因为区位优势犹在，需求面仍然可以继续接受溢出效应，因此房价相对较安全。而三四线中的省会城市，在城市化进程中由于地方的保全和中央的重视，即使房价下跌，幅度不会太大。如果你的丈母娘逼你现在买房，请把此文章转发给她，告诉她，一年之隔就是十来万的银子，与其白给银行和开发商，还不如带你心中的她来一次浪漫的旅行。
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