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买房不当冤大头 不必要的花费须知
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近几年,由于房价的高涨不跌,给购房者增添了不少压力,买房成为了广大市民忧心头疼的大问题。尽管如此,生活还是要过,房子必须要买,购房者们不是在买房就是奔波在买房的路上。 买房本不易,如果购房者在买房过程中再遇到不必要的花费,因此造成经济损失,那就更让人苦恼了。买房是门大学问,不要盲目从众,不要急于求成,要想花*少的钱买到*实用的房,在看房、选房、装修等方面都要下功夫。 1、不要只选大的,要选户型合适的 很多人认为,只要经济条件允许,房子就应该买大一点的。其实,房子并非越大越好,*理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子,每一处都有利用价值,也不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得 比较少。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台、客厅等面积控制合理,一切从实际需要出发,避免无谓的 面积浪费。 2、水景可不要,绿化不可少 目前,有很多小区地段一般,环境一般,物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因,原来是这类小区的水景较多,需要维护,所以产生了相关费用。这些小区的水 景虽然漂亮,但是大多都属于人工水景,并不是活水,需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中,所以,相比较其他无水景的小区而言,这类小 区物业费要高出一些。其实,有水景的小区,并不是较好的宜居选择。小编建议,购房者在选择小区时,除了考虑地段环境等,更要看小区的绿化。选择绿化较好的 小区,不仅植物养护费用少,还能保证小区内空气清新,减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。 3、买房优选毛坯房,自主装修省钱又省力 当下,购买毛坯房成为了房产市场的主流,相比较精装房,毛坯房有以下几大优势: 1)房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力; 2)精装房容易出现质量问题,而一旦出现问题,购房者就会与开放商发生纠纷,引起不必要的麻烦; 3)购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修,打造少有的住所,这也是毛坯房较大的优点。 此外,在平常生活中,买到精装房却重新装修过的购房者比比皆是,但这样会给购房者带来较大的经济损失,十分浪费。因此,从节约的角度出发,购房者在买房前一定要思考周全,为避免二次装修造成浪费,毛坯房是个不错的选择。 4、楼层不用选太高,低一点也无妨 同栋楼的房子,会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高,越是受人追捧,房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好,采光好,但是从经济角度出发,低楼层的房子 会更实惠、更方便。如果是楼间距较大,采光效果良好的低楼层房子,也会是个不错的择居选择,担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便,价格相对便 宜,有高利用率。对于有老人的家庭来说,低楼层更是一个必要的选择。所以,买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。 不管是经济富裕还是经济一般的购房者,在买房置业的过程中,冤枉钱都是不能花的。买房容易,买到实惠又实用的房子难,为避免不必要的花费,购房者一定要擦亮双眼,精打细算,方能选出*合适自己的那套房。
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结婚不买房就是耍流氓 房子就真的那么重要吗?
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房子,确乎是当下社会话题焦点中的焦点。关于房子的一切,人们饭桌上谈,办公室里谈,报纸上谈,影视剧里也谈,谈来谈去,小小一套房子当中凝结的是非善恶、爱恨情仇、道理哲思似乎都已穷尽。但这个话题仍是常说常新、不会过时,因为就在昨天,本报的《世论新语》栏目报道了重庆一对情侣因为要不要买房子的问题,男方被逼无奈要跳嘉陵江,幸好民警及时赶到,几经劝解才没有酿成悲剧。这一极端事例,让我们不得不再次反思这一老话题。
这两年,关于房子,公众热议的几大侧面无外乎:房子是不是刚性需求?结婚要不要买房?买房后房产证上写谁的名字?一方买房另一方不享有产权合理与否?房产证上加名要不要征税?所有这些问题的背后,其实都有一个隐含话题,那就是房子是非常重要的财产,也是大多数年轻人不能轻易获取的财产。正因为这种重要性,才衍生出上面提到的一系列问题。那么,我们今天要讨论并反思的就是,房子这个让太多人付出太多代价的哨子,真的就那么重要吗?
房子真的是刚性需求、是必需品吗?可能看见这问题您会火了,没房子难道让我睡大马路吗!当然,我们这样问不是说要剥夺您的居住权,而是强调现在一种普遍的社会心理是把有房子住理解为拥有产权房,为了那个房本不惜搭上长辈的养老钱,甚至借遍亲朋好友,夫妻俩再省吃俭用压缩必要的生活开支来还月供,生活中买房后生活品质立马下降的例子比比皆是。再者,还房贷的前几年每个月还的有一大块是银行利息,最后觉着不划算了,再忍受着银行的冷眼提前还贷。
或许您又有话说了,租房子也能得到住房的使用价值,但没有一种家的感觉,没有安全感,总不能有了孩子再搬来搬去吧。而且,除了自住,自己的房子还能租出去,更重要的是有增值空间,将来转手也能获得不少收益。
其实,要想获取租金收益,有一个重要的前提是租金高于利率水平,否则贷款买房收房租是很不划算的。另一方面,房产是不是一定能保值增值呢?理论上讲,在市场经济条件下,持有任何资产都是有风险的,所不同的只是风险的大小而已,对于房产来讲也是如此。因此,当您抱定您的房子能给您带来收益时,前提是在出售房屋时有人肯买,当所有人都认为有人会接棒时,那房子的买卖就成了零和游戏的炒房了,这时持有房子将蕴含着极大的风险。去年,上海一些业主打砸售楼处不就是房产贬值所触发的吗?
当然,我们提出这几个方面,并不是否认房子的价值和意义,也不是唱衰楼市,而是提醒广大年轻人,不要超出自身的财富水平,在房产问题上进行非理性和超前的消费。拥有住房是任何人都不能否定的权利,相比较而言房子也是一种抗通胀的优质资产,我们当然希望全体国民都能拥有房子、大房子,只是在我国人多地少,尤其是东部沿海大城市住房仍然供小于求的客观现实中,各地方也要给民众以适当的引导,消除结婚不买房就是耍流氓的炒作空间。而对于广大奋斗中的年轻人,同一步到位拥有房产相比,提高自身技能、获取自身再生产和创造更多财富的能力是一种更优的选择,甚至可以说,这是一种更有安全感、更能保值增值的资产。
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房屋成了人们的必需品,房价再高,买不起贷款也得买。对于刚需一族,不买确实也没有办法呀!买了房屋,付了首付,但是却有30年的房贷要还。人生能有几个30年啊,在这30年里,挣一点钱还都不一定够还房贷的,等于一辈子给银行打工。想想真是没有这个必要,但是世局就是这样,没有必要又有什么办法呢?所以说,面对非买房屋不可的刚需一族,明知道一辈子要为银行打工,那也得买房屋。这没有什么必要和不必要的,生容易,活容易,生活不容易呀!面对房价,面对生活,要多一份勤奋,少一份抱怨。努力挣钱,好好工作,这样才能够尽早还清房贷,幸幸福福地生活。特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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因为我买不起房,相爱6年女朋友和我分手:房子真的比爱情重要?
编者按:是否有房有车,工作是否稳定,是否有五险一金,这些条件是如今大多数女人找老公的标准之一;但更多的是丈夫娘找女婿时的标准。而在这些标准之下,一大批男人都不符合标准,这也就导致了很多男人快30岁了可能还是单身;而同样,也有很多相爱五六年的情侣,最终面临着这个问题时,也一样被迫分手。几年的感情,在面临现实时,变得无比脆弱。有一个男性读者给我私信,他说因为自己买不起房子,相爱了6年的女朋友跟他分手,如今他感到痛不欲生。读者私信:大学4年,工作2年,和女朋友相爱6年,如今面临着分手的困境。25岁的年龄,谈婚论嫁的年龄,本来和女朋友的感情特别好,但始终还是没有逃开面临房子、车子结婚这些问题。我大四就外出实习,一直都在一家公司上班,现在好不容易工资上涨,做设计行业,一个月也能拿到8K左右。女朋友选择了当老师,也算是刚刚转正,考上了编制,虽然现在工资还不高,但应该也会慢慢上涨。我们两个人家在相邻的城市,于是我就来到了女朋友所在的城市发展,因为想着既然奔着结婚去,那么肯定就得有一个人多付出;女朋友家里还有一个弟弟,比较小;而我家里还有一个哥哥已经结了婚。家是农村,家里给哥哥在农村盖的房子,去年结的婚;而我的打算是,先自己赚点钱,存点钱,等差不多够首付钱了再买房子。因为我爸妈年纪都比较大,根本帮不上什么忙,所以结婚买房子这些事情全部都得靠自己;我把这些想法跟女朋友说,我说:要不然咱先租房子住几年,等存点钱了,再买房子,这样也能缓缓手......女朋友本来说的可以,既然没钱,那就只能先租房子。可是当女朋友回家后,她爸妈给她开始相亲,并且死活不同意我这个人,连跟我见面的机会都不给。然后女朋友从家里回来后,就跟我提出分手,她说:我爸妈坚决不同意咱俩在一起,因为没有房子不能结婚,租房子不可能过一辈子;所以我也考虑了很久,我们还是分手吧......6年感情,就因为我还买不起房子,所以就要跟我分手?我说了,只是暂时先租房子,我现在已经有了十万多存款,等我再工作2年,再借点钱,就差不多够房子首付了。难道没有房子,就不配结婚吗?我也不是不买房子,只是不甘心......为什么付出了6年的感情,她却不能和我一起买房子,一起分担压力?反而在这个时候,要听家里的,跟我分手?作者解惑:1、先来说读者的问题:没有房子、没有车子,有十几万存款,25岁的年龄......这样的条件,其实就是很多同龄人的真实写照;甚至很多同龄人,还没有十几万存款。一个姑娘从年轻的时候,跟了你6年,25岁过后,这个女人可能就不再那么青春洋溢了。至少这6年里,你们确实彼此相爱了,不要留下恨意,给彼此留下一些好的回忆。2、再来说房子和爱情的关系:没有房子的爱情,谈恋爱的时候或许能接受;但不是每个人都能够接受,结婚还没有房子。虽然读者的家里比较难,买房子确实买不起,但这就是现实;你女朋友的家人不同意,还是因为你没有房子;因为你们并不在一个同等的基础上。你并不符合她家人的要求,而且姑娘也是一个听她爸妈话的人。其实换位思考一下,没有任何一个父母,愿意把自己的女儿嫁给一个没有房子的男人吧?3、再来想象一下,就算她很爱你不顾家人的反对,也要跟你结婚,哪怕是租房子住,那将来你们会面临什么问题?孩子出生后,你们会因为没有房子,而没办法给孩子办理入学手续;可能要经常面临着被房东赶走的困境,不断换房子,租房子,居无定所......甚至是,就算几年后你们好不容易攒够了首付的钱,结果发现,这些钱根本就不够买房子的了......这个姑娘也许很爱你,但她并不一定会跟你过下去。爱情在婚后,会因为经济上的困境,而消耗干净。今日禅悟:爱情和房子究竟哪一个更重要呢?如果在以前,大家对房子都不怎么重视的时候,那么肯定都会选择爱情;但放在如今,房子的确是一个家的刚需,至少你们需要有住的地方。可能不用太大,不用太繁华,但至少要有一个落脚的地方吧。所以结婚一定要找一个适合你的人,很多时候,爱情并不顺利,跟你结婚的那个人,也并不一定真的是你爱着的那个人。你们觉得,房子和爱情,哪一个更重要?读者的经历,也许只不过是很多人的一个缩影吧。(文中图片选自网络,文字原创,侵权必究)
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