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没有房产证的房屋拆迁时能获得赔偿吗？
2017最新城中村房屋拆迁补偿有哪些计算标准网友路永强律师给出的答案是:屋拆迁补偿是有一个标准的，在实际操作中根据这个基本的标准进行合理的调整，
2017最新城中村房屋拆迁补偿有哪些计算标准网友路永强律师给出的答案是:屋拆迁补偿是有一个标准的，在实际操作中根据这个基本的标准进行合理的调整，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，那2017最新城中村房屋拆迁补偿有哪些计算标准.qycq.cn" target="_blank">www.qycq。在遇到相关拆迁问题时，能够及时维护自身合法权益、停业造成的损失赔偿费注，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算://www。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房？接下来由路永强律师为大家整理了一些关于这方面的知识：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价：1，以临时居住条件划档、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。希望您对房屋拆迁补偿计算标准和房屋拆迁安置费计算标准有更加详细的了解。百度搜索中国企业拆迁专家律师网，或者直接点击(3)奖励性补偿费。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，欢迎大家阅读!房屋拆迁补偿计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。对于拆迁问题，您还可以了解更多相关知识没有房产证的房屋拆迁时能获得赔偿吗？问题描述:我家是外地的，2008年到四川来，图这边郊区农村的房子便宜，就在这买下了房子，房子买成5万。我和卖家签了合同，卖家没有房产证，只给了我个建房许可证.后来我去问了乡政府，乡政府的说这边农村的房子都不办理房产证的。现在这里要搬迁，我们又是外地人，又听...拆迁时能获得赔偿吗，卖家没有房产证，房子买成5万。我和卖家签了合同？不懂的请不要说，2008年到四川来。我现在手里只有卖家给我的建房许可证和跟卖家签的合同。现在这里要搬迁，又听说像我这种情况的不赔偿，我们又是外地人，图这边郊区农村的房子便宜，就在这买下了房子？还有大概能获得多少赔偿我家是外地的。那请问我现在这样的情况，只给了我个建房许可证.后来我去问了乡政府，乡政府的说这边农村的房子都不办理房产证的展开网友哆啦咪发嗦哆嘻给出的答案是:(一)房屋拆迁补偿计算标准 　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 　　(二)房屋拆迁安置费计算标准 　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。农村房屋拆迁赔偿跟屋内装修是否有很大关系网友平静的鲁智深给出的答案是:被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的。所以被拆迁人与承租人解除合同的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的房屋拆迁，绿化怎么赔偿网友baby努力的工作给出的答案是:3，以临时居住条件划档。(3)奖励性补偿费;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失、如果拆迁房屋属住宅房屋。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，则公式第二项补助费为0。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，则公式第四项赔偿费为0，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定;2谁知道现在国家最新征收房屋的条款，比如面积1：2加多少赔偿5加个种搬迁费网友家事律师朱传胜给出的答案是:全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割，对补偿标准进行详解，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定，一般是有征收当事人进行协商确定，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况。货币补偿方式。一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅，逾期12月以内。土地补偿费原则上20%归村集体所有，每月增加50%，下面一一分述：农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准、安置补助费，是以政府名义进行的拆迁。不过为统一，具体什么时间实施，尚不可知：国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费，目前仍按生效的法律，该费用由村集体统一使用和安置。三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。城中村改造拆迁是由政府倡导、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于日颁布实施，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。农用地征收补偿，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。这里的市场价格。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元&#47，也享受各种困难补助。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。综上叙述，因城中村改造实行&一村一策&，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行&同地同价&的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比;平方米计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。二。二。二。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助。为便于做好拆迁工作，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。如。相信新的法规出台后、家电移机补偿等、农村集体土地征收拆迁有本质区别，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件：一，在这里作者所列算的补偿标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准：一，改善城市环境的一项利国利民政策，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，就是土地补偿费标准，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准，及房屋专修。当然各村基本参照此标准履行：1。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面。三、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿、拆迁奖励、停产停业损失，80%归承包人所有，协商不成的。但大体上分那么以下几个项目，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办（2007）27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》，不能低于此标准、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施、开发商投资，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。五、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；5、非住宅房屋营运损失补偿等，集体土地征收矛盾越来越突出，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，见国土资见（号文件规定，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁，各县市在参照国家法规情况下，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。集体土地上房屋拆迁补偿目前、土地补偿费，预期12个月不满24个月的。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施。产权交换式补偿。下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，我将以石家庄为例并结合国务院条例、临时安置费和搬迁费参照以上标准：一租用公家房遇拆迁 （无合同）有装修补偿费吗？网友zhanghaolaw给出的答案是:无合同，需提供其他证据，如水电费单据、物业费单据、房租缴费单等，公租房拆迁应对装修补偿并安置。
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拆迁安置房的房产证可以增加人名吗！
拆迁安置房的房产证的户主是我，可以把女朋友的名字加上去吗，是不是必须得成为夫妻以后才能把她的名字加上去。...
拆迁安置房的房产证的户主是我，可以把女朋友的名字加上去吗，是不是必须得成为夫妻以后才能把她的名字加上去。
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国务院590号令执行后，房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》才是合法有效的，因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上拆迁是得不到补偿的，补偿安置房写家庭其它成员名字就不合法了。加上房屋产权过户是要在拿到房产证之后才能通过交易或赠与过户并缴纳税费。但是590号令之前实行的是拆迁许可证制度，拆迁中一些实施单位为了加快拆迁签约，违规满足被拆迁人的要求，私自办理赠与手续，将被拆迁人变更为家庭其它成员，解决拆迁中家庭需分家析产等复杂原因，达到搬迁让房之目的。在当时背景下房屋拆迁属于两个平等的民事法律主体协商达成的协议是合法的尽管有一些不合法成份，没有影响协议的履行，属于不告不法解决民事问题的做法。现在是政府征收房屋，操作上比过去更加严谨，变更被征收人是不允许的。需要办理过户手续的，、从你外公过户到你舅妈的儿子上。虽然你外公已经去世，但是仍然要过户。要找他生前工作单位等办理证明手续。然后才可以过户。具体操作流程，你最好还是找个律师咨询下。
小面人1120
小面人1120
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第一如果是夫妻，1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二，如果不是夫妻：
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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russelriver
russelriver
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对了，回答正确，在付100块的产证工本费。
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无房产证房屋，修路需拆迁，政府不给补贴合法吗？
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无房产证房屋，修路需拆迁，政府不给补贴合法吗？
我想问一下大家老家农村修路的事，我们在湖南常德农村，家门前要修四车道，官员要占我们门前的坪/院子，想要挨着屋檐修路，只补贴七千元。不说让我们搬迁，因为不想给房屋拆迁补贴。这样一来我们以后进出门就很危险了，并且家里老人、小孩没有门前的活动空间。官员说是卫星定位，必须靠屋檐修路，其实对面很多的荒田。一期工程先要我妈签字同意门前的坪被挖修路，补贴七千元，二期可能再让我们搬走，也不提一分钱的事。其他邻居、队里的所涉及到的人都在为拆迁金额而谈判。但其实就是修路一件事，他们看我家没有当官的，就故意这样找借口说分期。我们四年前修的楼房，装修得比较好，花费近五十万元，但是政府不给我们办房产证，说因为我们离道路太近了，需要离7米远，可是自家的农田面积有限。因为家里没有做主的男人，也没有当官的亲戚，就要被这样欺负。不知道该怎么办了。
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没房产证确实很吃亏，但是这个少了点
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无宅基地证，别想了，找几个零时工分分钟整得的服帖，就算有证，也一样找零时工整得你服帖。现在地方都知道好多人想靠拆迁，旧改捞一笔，本地的城管不管，专门找零时工管理这块
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现在还好吧，我家亲戚门前修高速被占地，补偿了100多万额
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汽油啥的准备好了吗？
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没有房产证的房屋拆迁时能获得赔偿吗？
我家是外地的，2008年到四川来，图这边郊区农村的房子便宜，就在这买下了房子，房子买成5万。我和卖家签了合同，卖家没有房产证，只给了我个建房许可证.后来我去问了乡政府，乡政府的...
我家是外地的，2008年到四川来，图这边郊区农村的房子便宜，就在这买下了房子，房子买成5万。我和卖家签了合同，卖家没有房产证，只给了我个建房许可证.后来我去问了乡政府，乡政府的说这边农村的房子都不办理房产证的。现在这里要搬迁，我们又是外地人，又听说像我这种情况的不赔偿。我现在手里只有卖家给我的建房许可证和跟卖家签的合同。那请问我现在这样的情况，拆迁时能获得赔偿吗？还有大概能获得多少赔偿？不懂的请不要说！
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毕业于上饶师范学校，有两年多的从教经验！
(一)房屋拆迁补偿计算标准 　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 　　(二)房屋拆迁安置费计算标准 　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
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你这种情况就是类似小产权房，一般赔偿不会赔偿到你头上的，因为这是非法交易，只能赔偿到原户主那里。
他有良心的话给你就行，就是给你，也是他得到钱再给你。
如果他得到安置房，一般也无法过户到你头上。
全看他的良心了。
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xhairman88
xhairman88
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没办法，法律不完善，社会的悲哀。。。你只能做的就是与社会道德抗衡。。。但你不会赢。。。没办法，认命，或许对你和你的家人是一种好处，再者就是激烈反对，我住着不走了。。。真正了解人生的人才会知道这其中的涵义。。。与圣者来，于佛者去。
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