阿勒泰土地局土地招,拍,挂挂牌土地个人能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-24 06:10 标签： 禄丰土地局土地拍买公告
　　喀喇沁旗国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(喀国土告字[号) 　　喀国土告字[号
经喀喇沁旗人民政府批准,喀喇沁旗国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：　　　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 　　　　宗地编号：
401-16-0292 宗地面积：
平方米 宗地坐落：
锦山湖滨体育公园东侧 　　出让年限：
40年 容积率：
≤1.5 建筑密度(%)：
　　绿化率(%)：
≥30 建筑限高(米)：
≥70 土地用途：
住宿餐饮用地 　　投资强度：
万元/公顷 保证金：
　　 现状土地条件： 　　起始价：
10430万元 加价幅度：
10万元 　　挂牌开始时间：
日09时00分 挂牌截止时间：
日16时00分 　　备注：
2011年第401-16-0292号宗地出让总面积为㎡，其中商业（宾馆）用地面积24015㎡、商业（商场）用地面积18035㎡、住宅用地面积㎡。商场部分容积率≤1.8绿化率≥20%，使用年限40年。住宅部分容积率≤2.5，绿化率≥30%，使用年限70年。规划要求详见建设用地规划设计条件，其他要求见挂牌须知等挂牌文件。
　　　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：　　
报名条件要求具有三级以上房地产开发资质的企业（含三级）独立竞买。　　　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 　　　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 日 至 日 到 喀喇沁旗国土资源局土地交易中心 获取 挂牌 出让文件。　　　　五、 申请人可于 日 至 日 到 喀喇沁旗国土资源局土地交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为日16时00分
。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 日16时00分 前确认其竞买资格。　　　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 喀喇沁旗国土资源局土地交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:　　
401-16-0292 号地块:日09时00分 至 日16时00分 ;　　　　　　七、 其他需要公告的事项:　　
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。　　　　　　八、 联系方式与银行帐户　　
联系地址：内蒙古自治区 赤峰市 喀喇沁旗国土资源局　　
联 系 人：张晓锋、许宏宇　　
联系电话：　　
开户单位：喀喇沁旗国土资源局　　
开户银行：喀喇沁旗工商银行　　
银行帐号：9508134　　　　 　　喀喇沁旗国土资源局　　 　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)个人购买一块挂牌土地，用于建设幼儿园，问下是否交契税和土地使用税？_百度宝宝知道我是销售代理机构
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&临泉县国土资源局挂牌土地销售公示中，惊现个人拿地现象。
临泉县国土资源局挂牌土地销售公示中，惊现个人拿地现象。
来源：吉屋网 &&发布时间：
在8月22日，临泉县挂牌土地销售公示中，惊现个人拿地现象。LQ[2017]-65号地块、LQ[2017]-27号地块分别以单价77万元/亩、196万元/亩被个人竞得，溢价率40%、161.33%。
不过从地块面积看，两宗地块面积都偏小；其次，这两宗地均位于乡镇，或许这才是两宗地被私人竞得缘由所在。文件显示，土地性质为住宅用地，而按照国家相关规定，个人可以通过招拍挂取得，但不能自行开发。而是否合作开发，暂时还不得知。
当前市场依旧一片火热，这导致大量的*客转战土地市场。土地本身有保值增值的作用，对于追逐利益的资本而言，个人拿地可防范通胀，确实是*的好机会。尤其是LQ[2017]-65号和LQ[2017]-27号这类面积较小的“迷你地块”，由于总价不高，私人承担风险不大。但需注意的是，个人竞拍土地后，很难再转让给其他企业和个人，如果要注册房地产公司，个人名下土地转到公司名下，还会涉及转让带来的及缴纳的问题。
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按Ctrl+Enter发送一个自然人参加国有土地的挂牌拍卖，准备作房地产开发的，他具备购买资格吗_百度知道
一个自然人参加国有土地的挂牌拍卖，准备作房地产开发的，他具备购买资格吗
某县商业部门为解决企业人员改制后无房居住的问题，县政府决定拿出一块国有企业的地进行挂牌拍卖，目的是用于安居工程，一自然人进行摘牌，价格比正常市价低一半以上。在摘牌后半年才...
某县商业部门为解决企业人员改制后无房居住的问题，县政府决定拿出一块国有企业的地进行挂牌拍卖，目的是用于安居工程，一自然人进行摘牌，价格比正常市价低一半以上。在摘牌后半年才成立一房地产公司。我想问问自然人能否有购买资格？
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我国法律没有禁止自然人在“招拍挂”的过程中获得土地使用权；
不过通常情况下，出让方式的地块都有开发用途、容积率、投资规模等限制，因此自然人想通过招拍挂的方式拿地，并不容易；所以自然人拿地的主要途径是通过转让方式，即不是直接在国家手里拿地；
再则，进行房产开发是必须要有开发资质的，如果没有资质将来就无法办理产权。而做为个人而言，是无法具备房地产开发资质的。
如果先个人拿地，后成立房开公司的话，就多了一道土地过户的环节；
根据您的个人情况，如果该地块已经升值的话，即便您以出资的名义将宗地过户到房开公司，也只能省掉5%的营业税，也需要另外向税局缴纳3%的契税，此外还要就宗地升值部分缴纳土地增值税、个人所得税（个人所得税累进税率高的吓人）。因此，笔者建议您，直接用房地产公司拿地为宜！
jiangsujack
jiangsujack
获赞数：26
一般土地在对市场公开招拍挂的时候会设定条件，比如要求是开发资质，公司注册资金等等，如果没有以上此类的要求，只要是合法公民都可以举牌，并交纳规定的投标保证金就行！
这块土地的用意非常明确，就是用来开发房地产的，自然人能开发房地产吗？
获赞数：12
擅长：暂未定制
自然人具备购买资格。不过要进行开发就需要房地产开发资质。
这块土地的用意非常明确，就是用来房地产开发的，自然人有开发房地产的资格吗？
采纳数：11
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擅长：暂未定制
从法律角度讲个人不能享用所有权，所以自然人是不具有购买资格。
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