查看: 24920|回复: 34
四川二三线城市房价大盘点，看看家乡宜宾房价高不高？
主题帖子积分经验 点
VV中尉, 积分 5261, 距离下一级还需 1739 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
对于绝大多数老百姓而言，尽管成都限购限贷限价，但那房价仍然是让人叹为观止。于是，不少人说：只有回老家买了，但你的老家在哪里？或许不是破万，就是正在破万的路上。下面是全省各地市州以及热门县市房价大盘点，看看你的收入被房价抛弃没有？
第一梯队：西昌、绵阳、遂宁和成都周边的仁寿、新津：有的破万，有的即将破万
房价与当地经济不无联系，但经济条件差不一定房价就低。占据四川地市一梯队的三个城市，只有绵阳是四川经济第二城，经济强市。这是什么原因呢？
西昌：均价11000元/平米
西昌只是凉山州的县级市，在四川县域经济中，连十强都没有进入。但西昌的房价一直紧追成都。按西昌的本地收入，无论怎么算都支撑不起如此高的房价。西昌的房子90%是外地人买了的，西昌是炒房客和投资客的天堂。人们为什么热爱西昌，说白了，到三亚太远，到西昌买房就是买阳光，有钱人乐于到西昌养老、度假、过冬。西昌邛海边的房子，差不多已经是15000+了！
绵阳：均价9000元/平米
我敢负责任地说，作为四川的第二城，全国著名的宜居城市，但在去年5月份以前，绵阳的房价仅排在四川的八九位。去年几个月时间，突然闷声发力，均价涨了3500元+！绵阳，恐怕是2017年全国房价上涨最快的城市之一。这节奏，有几个人适应得了？不仅购房者要哭，恐怕在去年5月之前急于出手把房子买光的开发商也要哭！比如东辰永兴国际，老板就后悔不迭：我一个盘就少买5个亿啊！
作为绵阳在四川的城市地位，绵阳目前房价排在成都、西昌之后，按说也是匹配的。但绵阳的工薪层，已经支撑不住这样的高房价，于是有人戏谑地说：“原本可以买涪城，现在只能买游仙；昨天还嫌园艺贵，今天经开已崩溃；春节耍了四五天，回来少个卫生间！”
说起绵阳主城区均价9000+，9000以下的也不少，但绝对是刚需配置，稍挑一下，只有上万！而且，绵阳目前这房价，是因为涪城区盘少，经开区江景房空缺，2018年涪城区有两三个盘一开，经开区的全线江景房一出笼，绵阳房价分分钟破万！据说，涪城区某个正在修建的楼盘，业内人士估计就在15000元左右。
绵阳房价在2017年突然发力，恐怕给绵阳“重构一环，贯通二环”、成西高铁开通、在建成绵第三高速公路，让内外围交通改善有关；也跟引进京东方、汉能等大块头和长虹整体搬迁产业扩容，让绵阳产业优质效益显现有关；同时也跟绵阳经济增速自1998年以后，重返全省第一位有关。综合效应叠加，即使市场疲软下去，绵阳的房价恐怕也是上得来下不去了喽。
遂宁：均价9000元/平米
遂宁，四川经济的第三梯队，经济总量只有绵阳的一半多一点，为何房价基本可以与绵阳持平？
遂宁的经济不发达，产业不发达，但地处四川心脏部位的遂宁，它的交通优势却在绵阳之上， 而且，这些年，遂宁在城建上是下了血本的，成绩有目共睹，小是小，城市的美丽程度丝毫不逊绵阳。
当然，城市盘小，经济总量小，价格虽然上去了，遂宁的楼市在走量上并不火热，遂宁老乡们不是很愿意为这个高房价买单啊！
仁寿、新津：10000+/平
大成都扩容和天府新区的超速行驶，刺激了周边仁寿、新津房价的直线上涨，秒杀全川的地级市。许多在成都主城区买不起房的“新成都人”，只有往仁寿和新津赶，作为这两县的地方财政，真是背靠大树好乘凉！
第二梯队：雅安、眉山、简阳、达州、宜宾、米易、南充、泸州：均价8000+，一年上涨1000——3000元不等
不管当地经济状况如何，只要离成都近，哪怕是离成都的时空距离近，房价就高，大成都的凝聚力，你不服不行！比如雅安和眉山，均价都在8500元/平米。简阳不用说了，脱离资阳归属成都后，房价想不上涨都难，虽然简阳目前的房价在8000+，稍逊雅安和眉山，但随着“成都第二机场开建”、“未来地铁直通简阳”等大事件一旦落地，简阳的房价怕是要紧追西昌和绵阳。
有人说眉山是个奇葩，房价靠仁寿来拉动，其实攀枝花也不例外，米易的房价整到8000元/平米，跟西昌一样，在于阳光、在于花草、在于一年四季好风光。
达州、南充属人口大市，人多力量大，推高主城区房价，宜宾、泸州川南双子星座，房价走到8000+，与它们在全川的经济地位、城市地位比较相当。
第三梯队：自贡、彭州、崇州、邛崃、内江、德阳、广元、蒲江、资阳、营山、渠县、广汉、江油、乐山、广安：6000——8000元之间
这是一个庞大的群体！6000——8000元之间，主要是四川中等地级市和县级强市、大县担当。
自贡、?彭州、崇州：7500+
自贡是四川五个双百城市（主城区建成面积和主城区常住人口双双过百万）之一，经济再不济，房价也不会低到哪里去。彭州、崇州自然是受大成都的辐射。
邛崃、内江、德阳：7000+
邛崃在成都郊县中稍弱，再弱也是大成都的一员，仍然可以秒杀弱小的地级市。内江是过气的老牌工业城市，房价处于中等水平。德阳的经济实力是四川二线城市的排头兵，房价却很温柔，原因在于德阳的中心城区不强大，德阳以南接受了成都辐射，德阳以北的罗江、中江和绵竹普遍向往绵阳。但成德同城化后，德阳的房价就不是这么平稳了哦。
余下的广元、蒲江在6500+，资阳、营山、渠县、广汉、江油、乐山、广安都在6000+。
地级市广元经济虽然欠发达，但远离中心城区，作为川北门户，仍然是周边老百姓购房者的首选。资阳、乐山和广安在四川的地级市中处于中等水平，房价温柔，据说一些地方5500元还可以挑肥拣瘦，市民的幸福指数高啊！营山、渠县是人口大县，靠农民工支撑房价，民工兄弟压力大啊！江油、蒲江则属于经济强县。
第四梯队：攀枝花、巴中和部分中等县城如富顺、荣县、阆中、三台等等：4000——6000元以内
攀枝花的经济不错，但人口少，山城，地势不平坦，而且远离成都、昆明这样的中心城市，房价在地级市中倒数第二，普遍就四五千的样子。巴中呢，经济条件决定了房价在四川地级市中背榜，号称“千年不涨”，普遍也是四五千的样子，被绝大多数中等级水准的县城抛在了后面，如富顺、荣县、三台、阆中，差不多都是5000+了。
第五梯队呢，可能就是经济不发达的县城，如绵阳的盐亭、梓潼、平武，主流楼盘都在3000+了吧。
总的说来，四川各地市的房价，是由当地经济实力、交通、环境和接受成都的辐射度这四大因素决定的。即将占了其中一项，房价都高得让你咋舌。
对照一下，你的收入已被四川二三线城市的房价抛弃了多远？
1、李白故里江油，房价已盖过一些地级市了。
2、巴中，号称房价千年不变，好安逸！
3、德阳与广汉的房价差不多，你是买德阳还是买广汉？
4、米易是攀枝花的一个县，房价却是攀枝花城区的两倍。
5、遂宁河东的江景房，10000十
6、绵阳的三江两岸和老城区，房价持续走高。
7、西昌邛海，有的房源做到15000元/㎡了。
(49.66 KB, 下载次数: 0)
12:32 上传
(65.8 KB, 下载次数: 0)
12:32 上传
(47.12 KB, 下载次数: 0)
12:32 上传
(44.78 KB, 下载次数: 0)
12:32 上传
(49.26 KB, 下载次数: 0)
12:33 上传
(43.69 KB, 下载次数: 0)
12:33 上传
(59.06 KB, 下载次数: 0)
12:33 上传
主题帖子积分经验 点
VV少尉, 积分 3864, 距离下一级还需 1136 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
这篇文章好，让天天喷宜宾房价的好好看看，看是不是外地的月亮就要圆点？以后不要再不要的说宜宾房价川內第二，直追成都。买不起就是自己努力不够，少扯国家社会来自我麻醉。
主题帖子积分经验 点
VV上将, 积分 199960, 距离下一级还需 800040 积分
在线时间 小时
主题帖子积分经验 点
VV五级士官, 积分 1229, 距离下一级还需 271 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
这篇文章好，让天天喷宜宾房价的好好看看，看是不是外地的月亮就要圆点？以后不要再不要的说宜宾房价川內第 ...
主题帖子积分经验 点
VV三级士官, 积分 622, 距离下一级还需 178 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
来来来，再来期比收入的
主题帖子积分经验 点
VV二级士官, 积分 483, 距离下一级还需 17 积分
在线时间 小时
& && & 马云说7年后房价如葱不是无中生有，你们还在卖力的炒！纵观角家正吃走向今后要象朝鲜一样搞纯“社会主义”，教育平等住房分配和租赁，现在买房的不但吃不到这一羹说不定还斗着走！现在谁买今后谁傻眼。
主题帖子积分经验 点
VV中尉, 积分 5261, 距离下一级还需 1739 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
文中所说的应该是各地中心城区核心地段的房价，不是所有城区的房价都有这么高。
主题帖子积分经验 点
VV五级士官, 积分 1104, 距离下一级还需 396 积分
在线时间 小时
再来期比收入的
主题帖子积分经验 点
VV学员, 积分 2476, 距离下一级还需 1024 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
主题帖子积分经验 点
VV大校, 积分 21307, 距离下一级还需 3693 积分
在线时间 小时
主题帖子积分经验 点
VV上等兵, 积分 144, 距离下一级还需 56 积分
在线时间 小时
古今中外血的历史和经验告诉我们，谁要发展房地产，并作为国家经济支柱产业，谁就将死无葬生之地。
主题帖子积分经验 点
VV少尉, 积分 3864, 距离下一级还需 1136 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
再来期比收入的
你觉得川内各市收入会有大差距？最苦西昌，才真是收入低房价高
主题帖子积分经验 点
VV少尉, 积分 3864, 距离下一级还需 1136 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
古今中外血的历史和经验告诉我们，谁要发展房地产，并作为国家经济支柱产业，谁就将死无葬生之地。 ...
主题帖子积分经验 点
VV六级士官, 积分 1502, 距离下一级还需 798 积分
在线时间 小时
& &&&房子不能只看价格还要看环境、配套、功能，例如鲁能的房子不是车位少就是人车不分流，人家其他市甚至县里开发的房子都人车分流了但鲁能现开的山水原筑也不是，小区里乱停乱放进出都困难，既不安全又不舒服跟本不值这个价。
& & 宜宾就怪！总是和车子过不去，城市建设不考虑停车小区也是要不不设停车位要不就是人车混杂。
人车分流关步行街啥事？小区大门傍一进一出地下停车场，不买就租或按次数算。买房时就开这样就没有扯头了，你不服这套就不要买房。&
你挖深了不提高成本啊？一堆穷鬼又不买车位的，原著可能3期会分流，因为有步行街，如果有步行街都还有车子进，那我真没话说了。&
主题帖子积分经验 点
VV列兵, 积分 26, 距离下一级还需 74 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
彭州没那么高
主题帖子积分经验 点
VV五级士官, 积分 1011, 距离下一级还需 489 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
所以四川除了成都其他都发展的死迷烂眼的
主题帖子积分经验 点
VV六级士官, 积分 2007, 距离下一级还需 293 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
高，实在是高，比姚明还高！
主题帖子积分经验 点
VV少校, 积分 9993, 距离下一级还需 2007 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
主题帖子积分经验 点
VV中尉, 积分 5261, 距离下一级还需 1739 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
所以四川除了成都其他都发展的死迷烂眼的
三四线、四五线城市房价普涨是全国性的问题，主要是由中央的“去库存、棚改、货币化安置”以及一二线城市的严厉调控后的资金和需求外溢所致，但不少地级市、县城都缺乏足够的产业、经济实力及人口支撑，这种普涨又能维持多久呢？
主题帖子积分经验 点
VV中尉, 积分 6672, 距离下一级还需 328 积分
在线时间 小时
一大波卖2手房中介过来顶贴，宜宾最好2万一平，先不说价格是否属实，光看别人泸州7000的楼盘，地段，商圈，公园，应有尽有，你宜宾10000的楼盘，就一个烂坡坡，你性价比就输了，有的楼盘说好的公园呢？一座小山包，完全属于欺骗消费者，你看看自贡，下高速那个公园，围绕湖走，最少5公里，旁边楼盘才几栋？加上下面的商圈，开盘也就多，现在最多不超8000.宜宾随便一个烂盘，下过7000？密度之大叹为观止，别自欺欺人了。别在洗消费者的脑了，你和别的地区没法比，这是真的。
本帖编号1405253求宜宾到德阳的汽车时刻表！几点能到？_百度知道
求宜宾到德阳的汽车时刻表！几点能到？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
在宜宾高客站坐车，每天只有1趟，上午9点15分发车，车费124元，全程5个小时左右可到德阳中心站！供参考
采纳数：16860
获赞数：58732
在宜宾高客站坐车，每天只有1趟，上午9点15分发车，车费124元，全程5个小时左右可到德阳中心站！
本回答被网友采纳
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。预计至少20万还是毛坯不算装修
预计至少20万还是毛坯不算装修
一般包工包料都是要看材料,你要用那些材料然后才知道要多少钱,材料贵价钱就不一样了###在什么地方,地方差距也是很大的在重庆主城区的话,包工包料(不含主材)要在300-600包主材(不含家电,灯具)也要在700-1000以上
也得看占地面积,房屋结构,估计就得高。很多地方都觉得费用,有的人家整体下来20多万的也有。根据我老家的行情。要是选择材料都是好的。材料费及时高也高不到哪里去看在哪个城市的农村了,等等,正常花费40W左右,2层楼的小别墅,根据当地的经济来衡量,再说两层楼,主要是工人工资的差距###大概是三室二厅二卫二阳台吧.简装四万多.中装六万.只要你不要超豪华十万肯定够.简装的话,电器留一万.用复合木地板和二线品牌瓷砖,大概要一万二,施工费三千.门,窗帘五千.卫浴设备三千.墙面处理用漆的话三千.灯具三千,客厅吊顶和背景处理三千.中装和豪华装类推,留下两成买家电就行.比例是地面和厨卫占三成,木工部分三成,其他两成就行###同一个标准下,自己找施工队的话,大约10万左右找装修公司的话得15万左右。以上都包含软包 之前刚好装修完了一套120平米的房子,做的全包用
2万差不多吧###一万多。。。###六七万多了，
人工的话，如果按平米来算的话，一般70元左右一个平米，120个平方，算起来大概8000元可以搞定。
120平方的房子中央空调价格为3500元,120平方的房子中央空调的功率还是比较的大的,而且其使用建议开启的温度不要太低,而且其费电是比较的厉害的,建议不要长时间的拉空调的。
&&gt& &&gt&
舒心的装修让生活更美好请输入汽车站名称
宜宾热门汽车站：
请输入客运站名称
宜宾热门客运站：
车牌号码：
两、三轮摩托车
轻便摩托车
农用运输车
教练摩托车
原农用车号牌
温馨提示：
车牌号码格式为：&浙A00000号码&的格式可为浙A00000、A0请以4位以上号码查询。
请输入代售点名称
宜宾热门代售点：
（今日）轻度污染
温馨提示：
结果只供参考，如有变动，请以汽车售票处当日汽车时刻表为准，购买汽车票请到正规汽车售票点。
温馨提示：
宜宾共45个长途汽车站，可到达75个城市，共193条长途汽车时刻表。
温馨提示：
宜宾共45个长途汽车站，可到达75个城市，共193条长途汽车时刻表。
机动车简易事故查询
选择地区：
事故编号：
车牌号码：
号牌种类：
两、三轮摩托车
轻便摩托车
农用运输车
教练摩托车
原农用车号牌
温馨提示：
为了保护您的隐私信息，查询机动车事故信息时，请同时输入事故编号及号牌号码，
查询结果表示已经发生了的按简易程序处理的道路交通事故。
温馨提示：
宜宾共45个长途汽车站，可到达75个城市，共193条长途汽车时刻表。
宜宾到德阳汽车时刻表
宜宾 → 德阳
找到了4个班次信息
展开筛选条件
宜宾到德阳怎么走
出发方案供参考
德阳到宜宾怎么坐车
出发方案供参考
汽车最新资讯
（欢迎优秀网站与我们交换链接。）距离里程表
骑自行车耗时
4小时19分钟
坐火车耗时
坐高铁耗时
坐飞机耗时
过路费及油钱