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重新安装浏览器，或使用别的浏览器这就是温州最美丽的绿墙房子这就是温州最美丽的绿墙房子游遍天涯百家号今晚的聚会，是在周一提及的，姐妹们趁娅预产期之前来一场聚会。为此，玉把公司里九零后推荐的T恤也给贡献出来了，正纠结着白T配黑裙还是牛仔裤时，统一令下，黑白配，再也不用伤脑筋了。可晚上去哪吃，吃什么，连个影也没，快言快语的娅说，打了几个电话，由于停水不能营业，这聚会的日子能碰上，也太巧了。我们需要一个静谧的地，还能得瑟一下的地，于是选择了这个最美丽的绿墙房子。最早我是通过沙的朋友圈，看到这个餐厅的，后来有几个朋友过来体验就说，那餐具还真美，大盘、小盘，独具温州特色的瓯窑，是一个个艺术品。去年秋天，我来到这，那满墙的绿枯萎了，不见图片中这么美的场景。这一次来，比想象中还要美，在其中，仿佛走进了绿森林。每一次聚会，我们都是三三两两而来的，我们都是家中的能手，都是忙里偷闲出来小聚。约好的四点半，集体到齐，走走拍拍，你还需等待半小时才会到齐，这是惯例，告诉我们莫急莫急。每次拍照时，几个不爱拍的嫌拍太多，今天，大伙可是给足我的相机面子了。今天才知道秘诀是这里帮我们拍照的甜美的小姑娘，笑容很美，而且呢，都是她在跑，我们不动。从左到右，从前到后……姐妹们给的建议是，她们不动，我可多跑点，我只能长叹一口气了，我容易吗？每一次聚会，我们都会拍上几张照片；每一年我们都会过一次集体生日；每一次行走，我们都会留下美好的回忆。这些年，我们时不时地聚着，关乎工作、生活的点滴，我们都会在此诉诉。在这个处处是景的地，我们于匆忙间拍了一些照片，记录下灿烂的我们。时光匆匆，有一帮少时的小伙伴们，时不时地聚着、唠着，是很美妙的事。下一次，我们得多点时间，说上好多好多的话。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。游遍天涯百家号最近更新：简介:旅游工作者，摄影匠。作者最新文章相关文章温州这座岛上的房子美爆了！最后一个你一定没看过…
七都除了宜居的生态以外，
更让食堂君欣赏的，
是这里的人们对待生活的态度，
和他们美丽的居所。
不知是这片土地赋予了人们创造力，
还是人们赋予了土地活力，
在这个小小的岛上，
冒出了许许多多的绝美的房子
老屋| 重生民宿
岛上有很多这样四平八稳，索然无味的老屋，但在民宿的浪潮之下，这些老屋在一批年轻人的手里重获新生了
仅从外面看实在想不到，里面的天地竟然如此美妙，田园风格的陈设，点缀暖暖的黄色灯光，又有几米阳光探入，让人倍感慵懒惬意。
小小的餐厅，没有过多修饰，只是白墙和木材的简单搭配，却使人觉得轻松自然，毫不做作，在这样的环境用餐，想必很幸福吧。
即使是阁楼，也是布置的宁静雅致，仅是一几数座，花草几棵，挂画若干，了了几笔，竟也有些许禅意在其中了。
老屋| 化身茶馆
一百个人心中有一百个哈姆雷特，对于老屋理解也是相同，同样结构的房子，有的人述说成民宿，有的是人诠释为茶馆。
老屋旁加盖的玻璃棚，成了喝茶吃饭的地方，在周围一片绿意包围下，俨然是一座花房。
即使是如此不起眼的小屋，在爬山虎、小木窗、木板的装点下，却也有几点西式木屋的感觉。
《魔女宅急便》里的小魔女琪琪，正站窗口微笑。食堂君想起片中的一句话——“尽管也曾有消沉的时候，我还是过得佷好。”，这或许是这栋老屋和户主想要对大家说的吧……
老屋| 塑为爱巢
曾经消沉的小屋不只一座，这不起眼的破屋也是，但却在来自市区的夫妻俩手里获得了新生，他们向往田园，放弃了市区的居所，在这改造一处理想的爱巢。
两人撸起袖管说干就干，除草、翻土、刷墙……
终于小小庭园收拾的干干净净，墙上的“龙猫”增添了许多童趣，俩人在这憩处，泡上一盏茶，共读一本书，想想就觉得温馨。
太太的烘焙房里，放着先生喜欢看的书，你中有我，我中有你，也许这就平淡的幸福吧。
新房| 田园岛居
而当岛居慢生活遇到东方美学时，那又是一种“大隐隐于市”的新体现——以“雅、正、清、和”为设计理念，打造的“甲第系”生活体验区，诠释着对于“鹿城岛居”理解，并营造一个当代生活美学范本。
本次开放的装修示范单位是建筑面积约128㎡的“平层府邸”和约169㎡的“天地院墅”，充满人性化设计的功能空间、精致考究的精装细节，处处流露出万科“甲第系”的高贵血统。
约128㎡的装修示范单位在室内设计上做到了三房朝南，主卧还有带浴缸的卫生间，充满自在生活的高享受度，放眼整个温州也并不多见。
约169㎡的天地院墅未来还是很稀缺的，价格相当于市中心的一套公寓；同样的总价，叠墅能享受独门独户的私密感，同时拥有低密度物业更多的绿色景观
我们对生活最理想的状态是，与家人和朋友在这个梦想居住的地方，享受阳光、享受健康、享受自然、享受便捷、享受人生。二期已于5月17号开盘，火爆热销中。
*本项目备案名为金溪园。开发商：温州万瑞置业有限公司。温房售许字（2017）第010号。
*本宣传资料内容为截至2017年5月的信息，仅为要约邀请，对买卖双方不具有约束力，买卖双方的权利义务以双方合同约定为准。
*本宣传资料所称“示范区”指部分利用项目红线外临时用地搭建而成的示范区，旨在向客户展示项目住宅局部情况、装修建议方案及项目景观大致风格等，非交付标准，仅供参考，不作为公司承诺。后期会被拆除，交付时该临时搭建示范区将不存在，示范区最终状态及项目整体详情最终以规划文件及实际交付状况为准
*本宣传资料所称装修示范单位是按照金溪园项目一期20幢101室（约169平方米）及19幢301室（约128平方米）户型建设展示，仅供参考，不作为公司承诺，交付标准等信息最终以买卖双方签订的《商品房买卖合同》（含附件）等书面协议及实际交付为准。
*本宣传资料所涉图文仅供参考，有关项目的信息后期可能发生变更，具体以政府规划文件为准，敬请关注最新发布内容。
该活动由万科·鹿岛甲第发起，温州深夜食堂代为发布广告
温州万瑞置业有限公司依法有权对本次活动内容及细则进行解释
文字&编辑 | Joker 责编 | PentaQ
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今日搜狐热点温州房价土地成本占多少？现在数据出来了，很惊人!
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　　楼Sir今天刚学到一句话，跟大家分享一下：　　人的一生都在和房子发生千丝万缕的关系。房子对于有钱人是一项榨干刚需的丰厚投资，对于没房的普通老百姓却是一个必需品。　　　　这句话有没有道理？你们自己理解。但一说到房子和房价，很多人心中会美滋滋，但同时也有很多人心中会很痛。　　今天楼Sir不但要说房价，而且还要说说地价。　　NO.1 |壹　　原定6月28日出让的76亩茶山F-09ad组合地块，将于明天（7月28日）出让。之所以大家都很关注，因为这宗组合地块对温州来说，很多都是史无前例的。　　首先两宗地的起始楼面价，第一次公告之后临时从4000元/方，调整为6000元/方；其次是设置了溢价率超70%之后，竞报保障房面积；第三是住宅建筑高度限低40米；最后对房开的付款要求是“半月内全额缴清剩余地价款”。　　楼Sir差点憋死，政府条件很多，要读半天。其主要意思就是想控制地价，进而保持房价平稳。至于明天能以什么价格出让，大家还是拭目以待吧！　　说起地价，大家都知道温州曾经很疯狂，市中心每平方楼面价最高曾达到37000元（置信原墅），这个价格，现在大部分新盘的房价都不及。　　经过折腾后，后来变乖了很多，还在楼市寒冬的2013年年底，位于中央绿轴板块的华鸿温州大公馆，以每平方15500元的楼面价出让，还曾轰动一时。　　因为那时很多人吓怕了，还没缓过神来。　　这不，才没过几年，市区地价又开始来劲了。一个接一个高价出让，核心区楼面价19000多元不算高，中央绿轴大发地块24000多元才算。　　这个时候，很多人开始关心起地价，关心地价涨了之后，会不会影响到房价？地价跟房价到底有多少程度的关系？　　NO.2 |贰　　既然说到温州的地价，楼Sir要帮你们捋一捋。　　地价即楼面价，是房屋建造的土地成本，即每平方米的土地价格。楼Sir扒了很久资料库，才找出一点压箱底的数据：2004年市区每平方平均楼面价为6374元，2005年为5044元，2006年为5505元，2007年为6637元。　　大家发现没，2004年至2007年4年间，市区地价很平稳。　　之后2008年金融危机大家都知道了，再之后4万亿投放，楼市火爆开场，土地出让价格也是水涨船高。　　这里看几个例子：2009年4月份，乾顺国际豪庭以每平方楼面价19607元出让，2009年5月紫金华府以15213元出让。　　2010年7月份中梁首府以每平方楼面价28000元出让；2010年11月底，置信原墅以每平方楼面价37000元出让，这是温州地价的巅峰时刻。　　之后温州深陷民间借贷风波，地价也是一路下滑，后又从2014年下半年开始走出低谷。　　跌宕起伏，荡气回肠，这几年。　　到了今年上半年，市区(鹿城、瓯海、龙湾)土地市场更是热火朝天，共出让13宗经营性地块，703.33亩卖了110.84亿元，平均每亩地价达1576万元，平均楼面价9850元/平方米。　　这里平均楼面价才9850元，看起来并不高，因为今年上半年滨海富力竞得的地块，总体拉低了均价。　　其实最近几年地价到底涨幅有多少，有几个参考点可以当依据。如2013年4月华鸿中央公园的楼面价为7050元；9月拿地的大诚金廷，楼面价为7246元；而大发今年2月份刚拿的瓯海中心区D-07地块楼面价是11385元。　　后者地段较前面两地块更差些，价格却多了4000多元，这就是涨幅。　　还有如2013年出让中梁滨江首府地块，楼面价为8178元；而在该地块边上，去年11月底浙江智达竞得的桃花岛地块，楼面价为16885元。涨幅很明显，达8000多元。　　NO.3 |叁　　很显然，最近几年市区地价又涨了不少。　　大家都听说过鸡生蛋，还是蛋生鸡的故事，其实到最后也没搞清。如果将故事放到楼市中，到底是地价推动房价上涨，还是房价促使地价上涨，也一直颇受争议。　　要搞清这个关系，我们首先得弄清楚，现在温州市区房价中，地价成本到底占了多少比例？　　不看不知道，看了吓一跳。　　地价占房价比例高的达61%，特别是七都几个项目，看来房开的利润率不会很高了；低的如滨海的府前1号，占比只有28%，这是不是说明房开赚大发了呢？　　哈哈，自己领会去吧？　　从表格的数据可以看出，温州这个数据相对较高，平均占比估计接近50%左右。现在很多项目不像以前，房开一个项目可以赚10多亿利润。现在很多项目土地成本加上建安成本、营销费用和财务成本，平均利润在10%上下，当然个别项目除外。　　这里要说明下数据来源，楼面价和地价都是官方网站的数据，只是房价根据93折优惠来计算，由于各个项目优惠不一，所以会有一定的出入，但总体影响不大。　　还有需要特别说明的是，这里京都市府路壹号、碧桂园珑悦还有华鸿的万府、万墅，由于后面还有叠墅和排屋等优质房源没有上市，这里均价低了很多，地价占房价的占比也会更大些。　　根据楼Sir对京都市府路壹号的监测，等后续房源全部上市，均价可能会达到38000元，占比只有50%左右。所以这个表格你们就当参考，但很能说明问题。　　那么，温州如今地价占房价的比例，在全国处于一个什么样的水平呢？　　根据国家统计局的数据，月份全国平均地价占房价的比重为41.58%。温州目前的水平，差不多处于同一水平。　　NO.4 |肆　　地价跟房价有什么关系？这么大哲学问题，楼Sir没领悟透，也不懂。但有人懂，并已经说了。　　在正在举行的“博鳌21世纪房地产论坛第17届年会论坛”上，任志强任大炮又说话了：很多城市在限制住房价格的上涨，但却从来没有任何政策限制地价的上涨。　　从二季度公布的数据看，地价上涨的速度还在持续，这种上涨一定会影响到住房。也就是说地价的上涨一定会影响到房价。　　任志强认为，就国家体制制度而言，最重要的是土地制度，在这样一种政府决定土地资源配置的情况下，中国的房地产市场，不可能会发生根本性的变化。　　从数据来看，目前房价和土地价格的差价，想差很小，这个差价根本就不够盖房子的。所以，土地价格上涨，房价必然会继续上涨。　　对于任志强的观点，北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示，任志强的思想是很危险的。地价并不是影响房价涨跌的决定性因素，今年年底明年年初，我国房价会有一轮显著的下跌。　　曾经，任大炮在所有人都不相信楼市会涨的时候说楼市会涨，媒体痛批，结果房价暴涨！　　现在，任大炮被批评教育之后，依然说房价要涨，依然被专家各种怼......　　对此，楼Sir只想说：专家的话，他自己信吗?　　面粉价格越来越高，那面包能便宜了？　　我要是早听任总的我早就走上人生巅峰了！　　End　　注意：现在公众号有置顶功能了，大家把微信更新到最新版本，点开“楼市温州”公众号，点右上角人像按钮，然后点“置顶公众号”键，就可以将我们置顶了。这样，您就可以第一时间发现我们了。　　历史文章　　1、划时代的政策！安置房将与商品房同质，市住建委已出台《┅安置房建设标准指导意见》　　2、重磅！温州明确要建地铁，将尽快启动各项前期工作　　3、[重磅] 温州这家房开已进入破产清算，一个项目就将其拖死，名下23套房源即将网拍　　4、温州“土拍”最严新规来了：不能玩“高低配”、地价款15日内全款付清&&　　5、温州楼盘土豪名，是文化缺失还是缺少文化自信？　　6、楼市风暴正面袭击温州！市区7宗地首先实行全装修交付，赶紧来看看在哪里？其中5宗地竞价方式，首次采取自持面积+竞拍保障房面积　　7、近8个月，市区新房成交均价上涨4000多元，你有感觉吗？是不是该引起警觉了？　　8、这次要动真格了！温州物业服务行业整治亮剑：你家小区物业管理如有问题，可向有关部门反映　　9、看了吓一跳！被称为能左右市区楼市的拆迁货币化安置比例，上半年的数据终于出来了　　10、别哭！在温州市区，200万能买到什么样的新房？　　11、市区一大批安置房交付、摸文时间确定，看看你家在不在？　　不为温州房价点赞，为楼Sir找了这么多资料点个赞不行吗？
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温州一出租房内，母女双双裸死 案情可能很曲折
　　警方称，&如今年自己或周围人曾购买或使用该蒸馏水(瓶)，特别是在藤桥镇泰新街大转盘处&当家人&便利店中购买，请速与公安机关联系。&
浙江在线11月06日讯
一间七八平方米大小的出租房内，一对母女裸死在一张床上，嫌犯在屋内纵火后逃离，死者腿部有烧焦痕迹&&
　　昨天，这起发生在温州鹿城区藤桥镇寺西村的离奇命案，仍引发着诸多猜测。
　　与此同时，鹿城警方发布悬赏通告，初步判断嫌犯是一名男性，希望大家密切注意&行为猥琐不端，有恋物癖&&身上带有血迹、鞋胶或烧伤痕迹的人员&，并希望&曾在夜晚受过男性侵害的妇女、女孩请速与公安机关联系&。
　　另外，警方还公布了一款蒸馏水瓶的照片(4.5升，屈臣氏牌)，称与该案存在重大关联。
　　案件背后，到底隐藏着什么？
　　33岁母亲、14岁女儿，双双裸死出租房内
　　11月2日凌晨4点多，藤桥镇寺西村寺南路一幢三层民房，租住在二楼的一名男子半夜下楼小便时，发现一楼有间门朝北的屋子里，黑烟不停冒出。
　　&着火了！&同租住在这幢楼内的苑女士也被这阵喊声惊醒，跑出去一看，是老乡万某的屋子出事了。
　　租客们一边通知房东，一边提了水桶去灭火。大家往屋子里浇了几桶水，打算撞门救人。
　　奇怪的是，门并没有反锁，轻轻一推便开了。
　　门打开后，大家都被眼前一幕惊呆了：万某赤身裸体仰面横躺在床上，双腿垂挂在床边，腿部还有烧焦的痕迹。
　　所有人都吓得退了出去。有人大着胆子，隔着窗户又往屋里看了看，发现万某的女儿，也一丝不挂躺在妈妈身边&&
　　消防员赶到时，火势已灭。&他们查看现场后，发现情况不对劲，便通知了警方。&邻居们回忆。
　　被褥上有血迹，嫌犯纵火后逃离
　　这幢房子的房东说，出租房共有十几间小房间，居住着20多名租客。遇难的这对母女来自河南，母亲姓万，33岁，她女儿14岁左右。今年2月，母女俩租住到了这里。
　　一名知情人士透露，案发现场，确实有些惨不忍睹。
　　房间大概七八平方米，一张床、一个柜子和电视机挤放在一起，一大堆的衣物和被褥堆放在床上，被褥上可以清晰地看到血迹。
　　裸死的母女，都是横躺在一张不大的床上，腿部从床侧方耷拉下来，头部被衣服之类的东西盖着。
　　床边，靠近死者腿旁，有一堆燃烧物，也不是很大，看上去是有人故意点燃的。屋内的窗帘，也有一部分被烧掉了。
　　小女孩的腿部也有烧焦痕迹。另外，一侧胸部看上去似有伤口和血迹等。
　　走进屋内，不太能闻出汽油等异常气味，&着火的地方，看上去也不像是汽油等爆燃后的情景，否则不可能火势这么小，几盆水就灭掉了&。
　　夫妻一个月团聚一次，称妻子为人和善
　　事发后，万某的丈夫贾先生，从瑞安塘下赶了过来。
　　贾先生告诉媒体，他今年2月和妻女一起来温州打工。他在瑞安做保安，妻子在藤桥一鞋厂上班，平时他一般一个月会来市区和妻女团聚一次。
　　在贾先生看来，妻子性格开朗，为人和善，没跟人结怨，想不通谁会这么残忍。
　　11月1日，妻子工作的鞋厂放假，前一天中午，贾先生还赶到出租房和妻女团聚。
　　当天苑女士也在，还和万某一起买菜烧饭。后来，四人一起在出租房里吃了午饭，下午3点多，贾先生离开市区回了瑞安。
　　对于出租房母女的死因，附近居民议论纷纷。
　　邻居刘先生说，曾听出租房二楼的一名租客说起，事发当晚，好像看到两名陌生男子经过万某的出租房门口，不久，房内便冒起了烟。
　　这会是重要线索吗？
　　警方悬赏5万元，寻找嫌犯线索
　　昨天下午，网友在微博上贴出了两张图片，都是鹿城刑侦大队的悬赏通告。
　　通告中提及，11月2日凌晨4点多，鹿城区藤桥镇一出租房内，发生一起故意杀人案，案犯为一名男性，作案后从案发地逃离现场。
　　警方随后列出了6条密切注意信息，除了离开案发现场的可疑人员，案发后下落不明，突然离开的人等常规提醒，还有不少特殊信息。
　　比如，&平日性格怪异，行为猥琐不端，有恋物癖(喜欢偷取、收集女士内衣)的人员&；&有嫖娼、猥亵妇女等前科劣迹的人员&；&案发后身上带有血迹、鞋胶或烧伤痕迹的人员&&&
　　最后，警方还提到，&曾在夜晚受过男性侵害的妇女、女孩请速与公安机关联系，将予以保密&。
　　而在另外一份&悬赏&中，警方贴出了一个4.5升屈臣氏蒸馏水瓶的图片，&如今年自己或周围人曾购买或使用该蒸馏水(瓶)(特别是在藤桥镇泰新街大转盘处当家人便利店中购买)请速与公安机关联系&。
　　对于提供线索协助警方破案者，将予以5万元奖励，并予以保密。
　　蒸馏水与该案存在重大关联，但具体情况有待调查
　　&悬赏&中提及的信息，看上去比较悬疑，再次引发坊间不少猜测。
　　鹿城警方相关人员解释，案发后，温州市和鹿城区两级公安机关高度重视，刑侦部门立即展开侦破。
　　虽然坊间有传言，案发前，好像有两名陌生男子曾在死者租住处附近转悠。不过，警方侦查后，还是初步判断嫌犯为一名男性，杀死万某和贾某母女后，纵火并逃离了现场。
　　另外，&悬赏&中提及的&恋物癖&等信息，主要是结合案情等，希望在大家提供线索时，能拓展这方面思路，并不是特指什么。
　　至于&4.5升屈臣氏蒸馏水&，有人猜测，是不是嫌犯购买这种水时，留下了什么线索？又或嫌犯用这种蒸馏水瓶，装了什么东西过去，才引起了警方注意？
　　不过，警方最终只透露，它和该案存在重大关联，但具体情况尚不便透露。
　　嫌犯和死者，到底是熟人还是陌生人？警方称，这方面情况也正在调查中：&现在只能说，这起案子情况可能比较复杂，甚至很难以常规思维去推测。&
浙江在线-今日早报
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