复式、跃层、错层、平层有什么区别？哪个更划算！
在新房选购中，分清平层、错层、复式、跃层房产的区别是购房者需要掌握的最基本的知识之一，尤其是复式和跃层，很多人在概念上都会有些混淆，所以今天咱们就来说说平层、错层、复式、跃层房产的区别。
户型的分类形式有很多种，而住宅户型常见的有四类：平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。
缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果，用2至4个台阶错开即可；
如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感，用几个台阶错开30至60厘米左右即可；
如果您觉得还不满意，想更有变化，您可以做“三错式”错层，如果房间够大，还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配。比如在客厅里面做一个单独的错层，会增加奢华的感觉。
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。
这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内
极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
缺点是复式的造价较高，而且回廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。
素材来自：珠海微房产、网络等
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今日搜狐热点平层、跃层、错层 你更好哪一口？ - 巴中新闻网
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平层、跃层、错层 你更好哪一口？
来源：巴中新闻网综合
编辑：张一心
更新时间： 16:45:32
如今市面上平层、复式、跃层、错层……户型结构层出不穷。那么，对于这些房型你了解多少？到底该怎么从中选择最适合自己的房子？为此，小编采访了部分购房者，让我们一起来听听他们是如何选择的。
购房者：王馨 年龄：31岁
上有老下有小平层设计更加人性化
买房是一件辛苦和纠结的事情，除了地段、配套、价格之外，购房者往往还会有跃层、错层和平层的考虑。不过在王馨看来，无论是选择大户型还是小户型，肯定是要平层。因为平层的户型更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，设计更加人性化，既避免了中老年人频繁上下楼的不方便，也能防止家里的孩子在楼梯上出现意外。如果家里人多或资金足够，建议选择大平层，视野开阔，舒适性较好。
王馨认为，现在的楼盘很多都向经济型转变，面积也越来越小，如果跃层算下来每层楼只有五六十平方米，那这种房子根本就没有舒适性可言，跟买两个小户型有啥区别。
购房者：朱东 年龄：40岁
错层实用舒适空间层次更加丰富
错层，是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60厘米的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平方米以上大面积住宅装修。
作为改善型购房者，朱东在买二套房时选择了一套140多平方米的错层。在装修时，朱东充分利用立体空间，按不同的层高区分出了不同功能的房间。比如，客厅在低处，餐厅在高处，很有设计感。不过这种房型小户型慎选，很容易使小户型显得局促。错层更适合于层数少、面积大的住宅。
朱东认为，选择错层住宅时应把握适当的空间尺度。错层住宅如果片面追求面积增大而不考虑空间尺度，将会导致大而无当的结果。错层居室中多设计有挑高客厅，视野感觉较好，采光性强。但是如果很小的客厅挑高5米就不太舒适了，从某种程度上来说也是对空间的浪费。错层住宅往往配上大面积玻璃幕墙，视野非常开阔，但大面积落地窗在保温、隔热、隔音效果上都面临着挑战；如果外面景观设计不好，或楼间距过小，就失去了观景的意义，反而私密性大受影响。
购房者：郭美婷 年龄：28岁
自由DIY设计小跃层最受年轻人青睐
通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯连接上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
从小家里就是住的普通平层，所以每次在电视上看到那些装修特别时尚的跃层，郭美婷就会非常羡慕，所以在买房时，她就毫不犹豫选择了一套小跃层，想要打造一个只属于自己的私密空间。
郭美婷认为跃层房特别适合年轻人，其最大的优势就在于跃层设计可有效地扩大室内居住面积和辅助面积，使房屋的功能性更加强大，让住房更加多样化，布局紧凑、立体感强。另外，采光和通风也比较好，私密性强，相互干扰较小。跃层的设计带给郭美婷一种全新的“楼上楼下”的生活体验，它既拥有别墅般的品质，又在户型面积和价位上比别墅具有更大的优势。
■相关链接 跃层和复式有什么区别？
跃层和复式的区别是什么？既然要买就买得放心明白。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯连接上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层各自的层高则是低于普通商品房的。跃层的层高其实是两套商品房层高之和，跃层式住宅层高一般是5.6米。如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
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复式、跃层、错层？究竟一层还是两层？
来源：房天下 浏览量（9396）
[摘要]现在大部分购房者想要的房子都不再仅仅是一个用来睡觉的地方，大家在满足基础居住需求后，开始对房屋的舒适度和多样性提出了新的要求。相比常见的平层住宅，今天我们谈及的这三种房型的形式都更加别致时尚，可塑性更强，但是大部分人确认它们三者的区别以及优缺点“傻傻分不清楚”。
现在大部分购房者想要的房子都不再仅仅是一个用来睡觉的地方，大家在满足基础居住需求后，开始对房屋的舒适度和多样性提出了新的要求。相比常见的平层住宅，今天我们谈及的这三种房型的形式都更加别致时尚，可塑性更强，但是大部分人确认它们三者的区别以及优缺点&傻傻分不清楚&。
跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
首先，跃层住宅优点：1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；2、因为上下为独立的两层，跃层的采光、通风效果都更好；3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。
跃层住宅缺点：1、户内楼梯要占去一定的面积；2、二层一般没有出口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；3、上下楼对于老人、儿童不方便；4、在购房预算方面复式住宅的房屋总价较高，适合高消费群体。
复式住宅看起来也是两层的构造，但实际是在高度较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层合计的高度要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），且两层有明显的高低之分。复式住宅通常户内设多处墙式和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
复式住宅优点：1、平面利用系数高，其低于1.5米处夹层不计入使用面积，就此可使住宅的使用面积提高50&70%；2、、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的；3、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
复式住宅缺点：1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅高度具有一定的影响；2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。3、因大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
和前两者相比，错层式住宅的特点更加明显，错层并非两层而是一层，只不过室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等全部的房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，面积仍参照平面住宅计算，标准高度2.8米左右。
错层式住宅优点：1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；2、动静分区、强。
错层式住宅缺点：1、结构不利于抗震要求；2、小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
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在新房选购中，分清平层、错层、复式、跃层房产的区别是购房者需要掌握的最基本的知识之一，尤其是复式和跃层，很多人在概念上都会有些混淆，所以今天咱们就来说说平层、错层、复式、跃层房产的区别。户型的分类形式有很多种，而住宅户型常见的有四类：平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。1、平层平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。2、跃层跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。3、错层错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果，用2至4个台阶错开即可；如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感，用几个台阶错开30至60厘米左右即可；如果您觉得还不满意，想更有变化，您可以做“三错式”错层，如果房间够大，还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配。比如在客厅里面做一个单独的错层，会增加奢华的感觉。4、复式复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。缺点是复式的造价较高，而且回廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。柳东住宅均价8000/㎡大型社区高绿化医院，一湖四公园，轻轨复式、跃层、错层、平层 各有什么区别？_张家港房产
复式、跃层、错层、平层 各有什么区别？
&发表于： 11:49:27&&共被阅读过823 次&&
& & &在新房选购中，分清平层、错层、复式、跃层房产的区别是购房者需要掌握的最基本的知识之一，尤其是复式和跃层，很多人在概念上都会有些混淆，所以今天咱们就来说说平层、错层、复式、跃层房产的区别。（）
& & & 户型的分类形式有很多种，而住宅户型常见的有四类：平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。
& & &&1、平层
& & & 平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
& & &&2、跃层
& & &跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
& & & 跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。
& & & 缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
& & & 3、错层
& & &&错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
& & & 如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果，用2至4个台阶错开即可；
& & & 如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感，用几个台阶错开30至60厘米左右即可；
& & & 如果您觉得还不满意，想更有变化，您可以做“三错式”错层，如果房间够大，还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配。比如在客厅里面做一个单独的错层，会增加奢华的感觉。
& & & 4、复式
& & &&复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
& & & 在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
& & &&缺点是复式的造价较高，而且回廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。
最新网友点评
关于复式、跃层、错层、平层 各有什么区别？我想说两句：
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