承包小区物业挣钱吗无人管

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-22 03:20 标签： 承包小区物业挣钱吗
　　9楼用户私自打掉外立墙面，将自己房子与8楼的楼顶相通。在楼顶搭建各种棚子，水站等物。8楼用户反映却一直被绿城物业推诿。物业管理规约上明确写明"不得损坏房屋承重结构，主体结构，破坏房屋外貌(含外墙，外门窗，阳台等部位的颜色，形状和规格)"。9楼用户明显违反了，但是物业却一再推诿，不作为。
小区高端不高端，并不是自己说了算，高端小区与建筑质量、物业水平、小区环境、业主素质构成等息息相关，如果小区很多业主欠着物业的钱，而物业却因此懒得打理小区事务，我感觉这小区也是高档不到哪里去的。

宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。

　　原标题：小区垃圾堆积十多天无人管

　　近日，有市民连续向华商报记者反映，十多天来，宝鸡金陵社区的生活垃圾一直无人处理，导致堆积如山，加之夏季气温较高，整个小区都是臭气熏天，居民生活出行多有不便。

　　一条路上8处垃圾堆积点

　　4日上午，华商报记者来到该小区了解情况，得知金陵社区近期正在实施旧城改造工程，目前施工项目已经全面展开。目前，小区内的部分交通路段上停有挖掘机等大型施工车辆，一些施工人员正在协助机器为挖开的地基清理碎土，原本硬化的水泥路面上布满灰土。

　　在金陵社区3区一条通向金陵步行街不足两百米长的道路上，华商报记者共发现8处垃圾堆积点，每处的垃圾桶早已被各类生活垃圾填满。很多垃圾随意丢放在垃圾桶外，污水从五颜六色的垃圾袋中流出，行人经过时不禁掩鼻。

　　金陵小区住户刘先生说，小区之前的清洁工作一直做得很好，但自从5月20日旧城改造项目实施以来，“小区内的道路被挖得乱七八糟不说，垃圾也没人管了。”刘先生担心这些垃圾如果近日不处理，等下雨天垃圾发酵后，气味更难闻。“旧城改造施工建设大家都能理解，但以此为借口不清理垃圾可就说不过去了。”刘先生说。

　　住户刘女士表示，该小区垃圾无人清理的情况已持续至少16天了。“出门买菜戴口罩，回家炒菜戴口罩，尤其一到中午，垃圾散发的臭味让人简直受不了。”刘女士住在一楼，她说，最近半个月，家里都不敢开窗户。“往年夏天，家里连苍蝇都很少见，今年满屋子都是蟑螂。”刘女士说。

　　清运垃圾的工程车被扣押

　　对此，该小区物业经理樊先生解释，6月16日，在一次关于金陵小区旧城改造的会议上，宝鸡市城建局、该小区物业以及负责此次旧城改造项目的工程队达成一致：施工期间，金陵小区垃圾清理工作将由小区物业转交施工队负责清理。但在实施过程中，负责该小区旧城改造项目的工程车，在第一次输送垃圾时就因资质问题受到了环卫部门阻止，自此小区内的生活垃圾便只好暂时堆积起来。

　　随后，华商报记者又联系了宝鸡市环卫局巡查大队，据该大队办公室工作人员介绍，金陵社区物业两年都没缴纳垃圾处理费，而近日该社区协调了工程项目上转运垃圾的车辆，又是一辆完全没有相关资质及手续的车辆，巡查大队在例行检查时发现该车不合格，故将其扣押。

　　金陵社区物业樊经理表示，该社区情况较为复杂，本着尽可能方便社区老人的原则，该小区不收物业费，最近两年小区物业一直垫钱在为住户提供服务，但是小区的垃圾处理费到目前为止仍有大部分业主处于拖欠状态。

　　针对近日垃圾堆放给小区居民造成的不便，樊经理表示小区物业正在尽力与各方协调，本周之内，金陵小区66栋居民楼前的生活垃圾都将全部处理干净。实习记者 张媛

平安居小区内垃圾遍地，居民掩鼻而行。

　　如果不是亲眼目睹，钱报记者根本想不到，位于杭州市中心的平安居小区，会是这样一个居民口中“不平安”的地方：单元楼门口的垃圾堆成了一米多高，即使临近深秋，四周仍然苍蝇嗡嗡飞，弥漫着一股股恶臭，几乎所有的居民出入家门口都得掩鼻而过。

　　居民们说，这样的情况也不是一天两天了，小区是自己的家，谁忍受得了天天回家经过垃圾堆？社区、物业他们都找过了，但依旧没有人来管。于是居民们只能向12345市长公开热线反映。

　　为什么小区内的垃圾没有人清理？这样的情况有多长时间？今后该怎么办？昨天，钱江晚报记者来到小区内一探究竟。

　　平安居小区位于中山北路屏风街旁，建于2006年，只有三幢居民楼，410多户居民。

　　昨天，钱报记者刚刚走进小区内，一股恶臭就扑鼻而来。在小区一号楼的单元门前，堆积成山的垃圾已经“包围”了部分绿化带和小区道路。这一片垃圾主要是生活垃圾和餐厨垃圾，单元门口原本放置的七八个垃圾桶早已被塞满，满溢出来的垃圾至少有几十平方米的面积，最高的地方，已经堆积了一米多。垃圾堆上方飞舞着成片苍蝇，下方污水横流，有些垃圾已经开始腐烂，四周臭气熏天。居民们捂着鼻子快速通过。

　　“别看我们小区叫 平安居 ，但住着一点都不平安，现在大家都住在垃圾堆里，真当太恶心了。”住在平安居小区的余大姐说，小区里的这片垃圾至少已经堆积了一个多星期，而且每一幢居民楼前都有，他们多次向物业、社区反映，但都没有什么结果。“我只是听说，物业和环卫所有什么矛盾，但不管怎么说，这个锅不能让我们居民来背，让大家怎么住？”

　　除了平安居小区一号楼之外，钱报记者还发现，小区二号楼和三号楼的单元门门口，各有一大堆垃圾。有的地方垃圾已经堆积到了停车位中。

　　三分之二居民不按时交物业费

　　为什么小区内的垃圾长时间无人清理？小区物业管理的陈主任无奈地叹了口气，“这都是一个恶性循环的后果。”

　　陈主任说，平安居2006年交付，一共有410多户居民，但目前为止，有超过2/3的居民都没有按时交纳物业费。“我们一个月收上来的物业费一万元还不到，现在物业公司员工的工资都快发不出了，平常的运营很是艰难，基本上都要靠公司在其他小区服务所得的物管费补贴给我们这里，才能勉强支撑。”

　　为什么会有那么多居民不缴纳物业费？

　　陈主任翻开了账本。“一号楼和二号楼是商品房，三号楼是回迁房，一层21户，2006年刚交房的时候，大家都还是按时缴纳物业费的，但第二年开始，就有一部分居民以各种理由拒绝缴纳物业费，到了后来，以前交物业费的也纷纷选择拒交，我们没有运营收入，也没法提供更好的物业服务，现在居民们欠下的物业费总额已经有200多万元，有的居民甚至在10年内没有交过一分物业费。”陈主任说，物业公司已经欠下环卫所7万多元的垃圾清运费。

　　负责平安居小区垃圾清运的中北市容环境卫生所工作人员向钱报记者证实，小区物业已经整整3年没有缴纳垃圾清运费了。“说实话欠了那么长时间，我们早就要停止清理垃圾了，但考虑到居民的生活，和社区多次沟通，一直就那么拖着到了现在，可是我们也要上交垃圾清运费用的，这样一直拖着不行的，我们也没办法，只能在国庆节后给停了。”

　　物业工作人员说，现在这一情况已经恶性循环。“居民要不就说环境卫生不干净，要不就是说电瓶车停不进地下车库，大部分拒绝缴费，我们去年也动用过法律手段，向部分欠费居民发去律师函，但人家理都不理。”

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