房贷共同还贷人可以是岳父岳母吗 - 家居装修资讯网手机版
房贷共同还贷人可以是岳父岳母吗
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房贷可以更改还款人吗？问题详情：我跟我男朋友一起买了房子，贷款人是我，房子属于共同共有，现在打算分手，我想把他花的那部分钱给他，他不愿意，所以我想把还款人更改成他，彻底的分了。不知道能不能更改成他推荐回答：房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;(二)借款人完全丧失民事行为能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。房贷没有还清，算夫妻共同债务吗？问题详情：按照《婚姻法》的规定，如果房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。哪些属于夫妻共同债务？民法中的债依据债务关系的当事人约定或者依据法定产生，享有权利的一方称为债权人，负有义务的一方称为债务人。按照债务承担，债分为按份之债和连带之债，夫妻关系存续期间的共同债务属于由夫妻承担连带责任的连带之债，也就是为夫妻双方共同生活所负的债务由夫妻共同来归还，即使在夫妻离婚后也由夫妻共同归还。根据《关于人民法院审理离婚时处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，夫妻共同债务主要是这些：1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；2、因日常生活所负的债务；3、因生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所欠的债务；5、因抚养子女所负的债务；6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；7、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。房贷未还清，可以过户给儿子吗？问题详情：房贷未还清，房产过户给儿子有两种方法：1、把按揭款一次性还清;2、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续。贷款如果不是儿子申请的话就只能把贷款还清才能过户，过户意味着产权人变了，银行贷款借贷人就变了，贷款没还清的房子买卖赠与房产证加名都是不行的。和岳父岳母闹矛盾了，我媳妇也和他们闹翻了，该怎么办？以后还来往吗？问题详情：先说下我的情况，我生活在一个四线城市，名下有住房4套（全款），写字楼两套，公寓两套（写字楼和公寓是按揭买的），每个月要还五六千的月供，名下有一辆F0，存款有十来万吧，我和我媳妇属于自由恋爱，婚后生活过得还可以，年轻人嘛，有时候偶尔吵几句嘴。刚结婚时，每次我们去岳父岳母家，他们态度还蛮好，岳父平时喜欢喝酒，每次喝酒都生气，打架，上次岳父给我媳妇打电话，说借我十万块钱，要买房子，我媳妇我俩商量了一下，我们如果借了，我的房贷就会有危险，而且孩子马上就降生了，还得花不少钱。我这边还没顾得和我爸妈商量，媳妇就回绝了。后来岳父母他们就一直打电话逼我媳妇和我离婚，说你要是不离婚的话，以后我没有你这个闺女，你也没我这个爹。今年过年走亲戚的时候，直接对我说，你是谁啊？我怎么不认识你啊，我一听就知道肯定是因为我们没有借给他钱而生气。等吃饭的时候他也喝了点酒，一桌子人挨个训，到最后终于训到我了，说我借你钱你为啥不借？直接把酒杯摔在了我身上，当时我忍着也没吭气，我媳妇直接拉着我，说咱们回家不在这了。临走他们还说以后我没你这个闺女，谁让你们来的？现在闹成这个局面，我真的不知道以后该怎么办？以后这个亲戚还能走吗？推荐回答：酒后失言失态。一看就是一个霸道的老人，不管怎么说，也是媳妇的父亲。媳妇虽然生气，为了你，生了爸爸的气。但心里一定很难过，怕你计较，以后不来往，媳妇可怎么做人，怎么心安。毕竟父亲养他几十年，恩情少不了。我建议，你对媳妇说，你能理解岳父，人老了，脾气大。他说归他说，我们该怎么做就怎么做。逢年过节，平时还是要常走动，带礼品回去看看。老人自然就不会计较你没借钱给他，而是打心里，知道你大气，不拘小节。敬重他，也就不生气了。如果从此不来往，仇越结越深，真的就无法挽回了。老人把大家都训了，只是越说越气，到你，就无法控制了。他老糊涂了，我们年轻人，见多识广，不和他一般见识。给他女儿，给咱媳妇，修一条大路，通向他的娘家，媳妇感激你，也更会孝敬你的父母和尊重你。一家人不说两家话，家和万事兴。该去还去，你去了，老人他自己都不好意思了。咱总不能让老人来陪礼吧。所以带上媳妇，带上礼物，先去赔不是，也没有什么的。集体户口如何办理房贷？问题详情：本人目前在上海工作，由于各种原因在江苏购入一套住宅房（学区房）。想着要用商贷，但是之前上学户口的迁出。现在属于集体户口自己的户口依旧在老家县城里挂着属于集体户口，那么问题来了集体户口如何办房贷，有办理成功的可以分享一下经验么。多谢多谢公积金贷的房贷，手上有钱还贷，是先还贷好，还是把钱来去做别的事好？问题详情：推荐回答：这个是老问题了，个人建议经济条件允许下：工薪族先买房
创业的先买车。不过也是个变相问题，看个人家庭状况。工薪族薪酬稳定，也没有自主投资创业的心态，买房是优先选择。创业的买车可以更体面形象，也减少房贷的负担。正题是公积金问题，如果买房尽量掏公积金，公积金减少房贷负担？
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我老公外遇，现在有房贷和外债（私人欠债，与家庭无关），有什么办法可以把债务全部撇清还能保全房产
我老公外遇，现在有房贷和外债（私人欠债，与家庭无关），有什么办法可以把债务全部撇清还能保全房产
提问者：wl9940***时间： 19:01:49地点：4个回答
如果不是夫妻共同债务，理论上是不涉及到夫妻共同财产房产的。
你好，可以通过协议对财产进行约定。
你的描述不清，请具体说来
房子什么时候买的？
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婚姻家庭法律知识：离婚后房子归女方，债务房贷男方
来源：南京报业网-金陵晚报
　　金陵晚报记者　朱锐　实习记者　邱雯金陵晚报报道　“两套房产包括家电全归女方；所有家庭债务及房贷由男方偿还；女儿由女方抚养，男方不承担费用……”2005年11月，李强在这样的一份离婚协议书上签了字并按下了手印。
如今一年多过去了，李强身背近20万元债务还居无定所。这样不可思议的协议背后有着怎样的人间悲喜剧呢？记者采访了双方。
　　赚钱了反闹矛盾
　　因为23岁那年动过一个手术，1996年，26岁的李强在同事的介绍下认识了比自己大8岁的张菁，当年10月他们就步入了婚姻殿堂。婚后一年多，他们的女儿出生了，张菁也落下了一些病，不再工作。也就在此时，李强单位有个外派出国务工的机会，他和张菁商量后决定出去一趟，两年时间赚点钱回来改善一下家庭生活。2000年，李强从国外回来了，也确实带了些钱回来，可生活在悄然发生着变化。李强和张菁经常会为一些家庭琐事争吵，矛盾不断升级。
　　菜盘里画“三八线”
　　李强说，张菁爱干净，这是好事，可她已经发展到洁癖的程度，家里来人前脚刚出门，她后脚就把别人吃的碗筷放进消毒柜。别人睡过的床单她也会立马扔进洗衣机。最后，甚至连吃饭都不愿意和李强在一桌。“以前我们家吃饭，每盘菜端上桌后她都会在中间画上一道‘三八线’，规定我只能吃其中一边的菜，后来干脆不让我上桌吃饭。”2003年夏日的一个晚上，他们的争吵升级到动起了真家伙。那天，他们外出回家后矛盾被引爆了。原来离开家的时候李强忘记把家里的灯关上，张菁认为他白白浪费了几个小时的电，为此两人争吵起来。李强说，自己的屁股当时被张菁捅了一刀。李强说，在张菁家人的劝说下他没有报警，自己到医院去缝了两针。可这件事之后，他的心理产生了阴影。自此，李强和张菁的感情就再没好起来过，两人各管各的，成了最熟悉的陌生人。2005年9月，他们离婚了。“当时我只想快点把婚离掉，本来去了鼓楼法院，但是对方以死相逼，我只好选择了对方提供的方案，签了离婚协议书就走人了。可现在我一个人连个住的地方都没有，今天住单位，明天住朋友家，还要偿还近20万元的债务，实在有些力不从心了。想想协议离婚时我确非情愿，不知道现在可不可以撤销那份协议，重新由法院改判呢？”李强想到了再次起诉。
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·(02/01 07:52)·(10/11 15:51)·(09/17 13:34)·(09/13 11:23)·(08/09 10:12)·(07/08 14:43)·(04/11 10:00)·(03/19 09:59)·(02/24 09:00)·(02/18 01:43)
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茶 余 饭 后房贷未还清，离婚怎么分割房子-宜人贷问答
房贷未还清，离婚怎么分割房子
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1、房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？这可视为个人债务。如果以双方名义借的，则是共同债务。
2、婚后男方还贷，推定是以男方名义购房，婚前首付款也是以男方名义支付。则：
按《婚姻法司法解释三》第十条的规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以，你这种情况：
1、协商处理房子；
2、协商不成，房子归男方，未结清贷款也归男方。
3、男方对婚后共同还款部分及房产评估增值部分对你予以补偿。
4、孩子归属问题按《婚姻法》36-38条处理。
回答者：g***5 |
离婚时，房的产权归婚前申请按揭方，但婚后还的贷款视为房产的增值部分，应当补偿另一方。
回答者：x***3 |
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于夫妻共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。
二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据房屋产权登记于谁的名下，又分为两种不同的情况：
1、房屋产权登记于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，《婚姻法解释三》第10条第2款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。
2、房屋产权登记于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于夫妻共同债务，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
回答者：g***2 |
5年前，李女士和张先生携手走进婚姻的殿堂。2年前，两人买了一套总价140多万元的新房，按揭20年。最近两人因感情不和，打算离婚。张先生说，首付和按揭都是他付的，房屋应归其所有。而李女士认为，自己收入用于家庭生活，房产有其一半。现在，两人都想要房子，并要求离婚后对方继续偿还剩余贷款。 推荐阅读: 离婚房产纠纷的处理 离婚房产分割 按照《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付、按揭贷款及房屋增值的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 婚姻法司法解释三有关房产的规定 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
回答者：g***4 |
此房屋应当属于你们夫妻的共同财产，离婚时，原则上应予平均分割。既然你们双方协商愿将该房屋归男方所有，则男方应当对你作出补偿。补偿的数额双方可以协商，协商不成时，可以委托评估机构按市场价格对房屋作出评估。然后根据评估的价格确定男方应给付你的份额。考虑到购买该房屋时你们对外负有债务，该债务应视为你们夫妻双方的共同债务，应共同偿还。但其父母给的五万如无其他约定应视为对你们夫妻的赠与。
回答者：s***9 |
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